委会， 中华人民共和国土地管理法全国人大常委会， 中华人民共和国土地管理法实施条例中华人民共和国国务院， 中华人民共和国环境影响评估法全国人大常委会， 中华人民共和国水污染防治法全国人大常委会， 中华人民共和国水土保持法全国人大常委会， 中华人民共和国森林法全国人大常委会， 中华人民共和国公路法全国人大常委会， 地表水环境质量标准 环境空气质量标准 污水综合排放综合标准 二相关规划 大兴区经济和社会发展十五规划 大兴区十五农业发展规划 北京城市总体规划 北京市旅游发展总体规划 北京市土地利用总体规划年 北京市商业物流发展规划年 北京市城市环境建设规划年年 北京交通发展纲要 北京市国民经济和社会发展第十个五年计划发展纲要 北京市十五时期旅游业及会展业发展规划 北京市十五时期文化创意产业发展规划 北京市十五时期物流业发展规划 北京市十五时期环卫专业规划 北京 大兴区近年来旅游综合收入年递增均超过，并且占及第三产业的比 重逐年提高，年旅游综合收入达亿元，旅游收入占全区的， 其中乡村旅游收入亿元。截止到目前，大兴区已有级旅游景区点家， 高尔夫俱乐部三家，星级饭店家其中五星级家四星级家，床位 张，社会旅馆家，床位张，全国农业旅游示范点家，市级乡村民俗 旅游村个，市级乡村民俗旅游接待户户，旅游观光采摘园区个。 经过近几年的发展，大兴旅游产业形成了以下特色第，以绿甜为特 色的农业观光体验旅游，形成了以庞各庄万亩梨园采育万亩葡萄观光园魏善 目录 第部分总论及项目建设条件分析 第章规划总论 规划目的 二规划范围 三规划期限 四指导思想 五规划重点内容 六规划原则 七规划依据 第二章项目开发建设的必要性分析 是巩固农业基础地位的需要 二是顺应北京市城市空间布局的需要 三是顺应北京市产业整体布局的需要 四是推动大兴经济快速发展的需要 五是推动大兴农业发展的需要 第三章项目开发建设条件分析 优势条件 二存在问题 三发展机遇 四面临挑战 五基于项目开发建设条件下的战略选择 第二部分战略产品和发展规划 第四章战略目标和定位 战略目标和核心价值 二战略定位 三开发战略 四未来愿景 第五章空间布局和重点项目策划 空间布局 二功能定位 三重点项目策划和建设 第六章产大 兴区。 三规划期限 本次规划期限为年，即年，分两期实行近期年 年和中远期年年。 四指导思想 以科学发展观为指导，以北京市和大兴区社会经济环境可持续发展为目 标，充分挖掘和利用大兴区会展活动资源农业产业资源旅游观光资源历史 文化资源生态环境资源和自然景观资源，以市场为导向，贯彻执行科学规划 合理布局突出特色积极稳妥的开发方针，构建具有可持续竞争力的集会 展农业商贸旅游为体的综合发展模式，建设开发独具特色的中华农 博园，把大兴打造成国际农业。 五规划重点内容 本次规划重点内容是编制和城国际农业中华农博园概念性规划， 其中项目建设的必要性和条件分析战略定位和功能布局市场推广和政策保障 等三大方面内容是本次规划的重中之重。 六规划原则 规划在调研讨论编制及修订过程中，重点遵循五大原则 创新性原则体现新思路富有新创意，强调规划的创新个性。 整合性原则中华农博园集会展农业商贸旅游传媒文化 为体，充分整合大兴区的优势资源。 可操作性原则中华农博园概念性规划在战略定位空间布局产品开 发市场战略具有可操作性。 环保生态原则规划设计充分考虑到绿色环保生态理念，符合社会未来 发展趋势。 以人为本原则规划充分体现以人为本的理念。 七规划依据 规划相关规范及法律法规 旅游发展规划管理开发 场地出租 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二会展活动 三农游产品 四现代农业交易中心 五农业信息港 第七章市场分析 目标市场和细分市场 二市场预测 第八章市场营销战略 市场营销策略 二形象定位 三营销口号 四营销推广 第三部分相关支持政策和保障性措施 第九章相关支持政策 土地保护政策 二财政税收政策 三农业产业政策 第十章保障性措施 完善基础设施建设，保障配套供给 二发展公共事业，提高公共服务水平 三保护生态环境，实现可持续的发展 四挖掘文化内涵，构筑和谐文化环境 第四部分经济分析与评价 第十章投资估算与资金筹措 投资估算依据 二项目开发投资估算 三资金筹措 第十二章经济效益研究和评价 测算说明 二项目总体经营测算 三项目盈利能力分析 四不确定性分析 五总体财务评价 六经营风险评估 第五部分附表和附图 附表 二附图 第部分总论及项目建设条件分析 第章规划总论 规划目的 在北京市大兴区建设立足北京面向全国的中华农博园，全面促进北京 市和大兴区的会展农业商贸旅游产业的快速发展，把大兴打造成国际农业 。 二规划范围 规划范围由核心区域和辐射区域两部分组成。核心区域庞安路以北南中 轴路延线以西亩规划用地。辐射区域以庞安路南中轴路为轴的整个但作为国家开展绿色核算和环境污染经济损失调查工 作试点地区，北京市逐步开展资源环境因素调整的绿色的试算。中华农博 园将重点突出绿色环保概念，是生态示范项目，将探索有效模式整合大兴区现 有的优势产业资源和新兴产业资源，推动大兴经济快速发展，北京绿色快速 增加的需要。 五是推动大兴农业发展的需要 十五期间，大兴区积极落实都市型现代农业发展战略，发展优质高 效主导产业农产品加工及配送业观光农业科技农业数字农业，为新农村 建设奠定产业基础，形成五业促村都市型现代农业发展模式，即是依 托资源优势，发展优质高效主导产业二是延长产业链条，发展农产品加工及配 送业三是开发新功能，发展观光农业四是提高竞争力，发展科技农业五是 强化管理和服务，发展数字农业。五业促村的都市型现代农业发展模式， 全面促进了大兴区新农村建设工作的开展，实现了以市场需求为核心，依托城市 资源优势，集生产生活生态等多功能于体，在现代生产方式下发展都市型 现代农业。 大兴区的现代都市型农业的发展奠定了大兴在全国农业的地位，但还需进 步巩固和发展。建设中华农博园就是为了进步促进大兴现代都市型农业 的发展，使大兴成为农业产品技术和信息的展示和交流中心，把大兴打造 成国际农业。 第三章项目开发建设条件分析 优势条件 在北京市大兴区开发建设中华农博园具有系列的优势条农业产业带和 青云店镇垡上营榆垡镇鹏海园长子营镇北蒲洲等批高效设施农业产业区， 全区点区带相结合的设施农业产业群雏形日趋显现。 二节庆活动全国闻名 北京作为中国的政治经济文化中心，同时也是中国的会展中心，会展市 场发达供需两旺。依托于大兴的农业产业和发达的北京会展市场，大兴在近年 来举办了系列的农业节庆活动，如已经举办了届的大兴西瓜节大兴 安定桑椹文化节大兴采育葡萄文化节大兴春华秋实品牌推介活动大 兴区庞各庄镇梨花节大兴庞各庄金秋采摘节中国生态农业第村留民营 千人饺子宴等。这些节庆活动全面弘扬大兴文化推动地区经济发展提高地 区知名度，促进农民增收加快农民致富。 三商贸物流基地初步形成 发展现代物流，打造物流服务聚集区是大兴经济发展的重要发展方向之。 目前，大兴已建成现代综合物流基地京南物流商港，成为北京南部地区重要 的综合性物流区。魏善庄镇借助其良好的区位及交通优势，商贸物流的发展也具 备了定基础，拥有北京市糖业烟酒库北京市盐业公司北京市回收公司北 京市土产仓库四个较大规模的物流公司，还有农业部定点农产品批发市场西 沙窝农副产品批发市场，该市场虽属于初级农贸市场，但已具有定的影响力， 具有提升成农产品物流基地的潜力。现有的商贸物流产业基础为建设农产品交易 中心打造立足北京面向全国的中华农博园提供了初始条件。 四旅游产业稳步发展 ，主要包括 现代都市农业发达节庆活动全国闻名商贸物流基地初步形成旅游产业稳步 发展创意传媒产业高度发达文化资源丰富区位和交通优势明显。 现代都市农业发达 农业是中华农博园发展所依托的最重要的产业。大兴区地处北京南郊， 素有京南门户绿海甜园之称。现有耕地面积万亩，其中，蔬菜 万亩，西甜瓜万亩，甘薯万亩，果树万亩。蔬菜西瓜甘薯鲜蛋 牛奶肉羊产量居京郊首位，水果产量生猪出栏量居第二位，是北京市重要的 农产品生产和供应基地，先后获得了中国西瓜之乡中国梨乡中国 桑椹之乡中国特产之乡北京南菜园等美誉。 大兴区以都市型现代农业为主要发展模式，建设了集产业发展科技示范 精品销售观光休闲新农村建设于体的庞安路都市型现代农业产业带。方 面，特色精品农业取得较大程度的发展。形成了庞各庄万亩西瓜采育万亩葡萄 安定御林古桑园长子营有机蔬菜等批规模化品牌化农产品生产基地。标以 大兴农业品牌的农产品已成为精品农业的代表，以黄金梨丰水梨西洋梨 为重点的精品梨产量占全区梨生产总量的，小型精品西瓜和被国家质检总局 批准实施地理标志产品保护的大兴西瓜产量占西瓜总产量的另外方 面，设施农业取得了定成效。截至目前设施农业面积达到万亩，居京郊首 位，主要种植西瓜蔬菜，占瓜菜种植总面积的。设施农业年产值近亿元， 亩均增收