土在城市建设中应用 越来越广泛。 三项目建设的可行性 项目提出的理由与过程 龙岩市古蛟新区位于龙岩中心城市西北部梅花山南麓，于年月日挂牌成立，区域内有古田镇蛟洋镇溪口镇步云乡等四个乡镇， 面积平方公里，人口近万人。年月日，古蛟新区被中 国老区建设促进会授予中国最具影响力的红色旅游示范城市荣誉称号。 区域内资源优势和特色主要有红色圣地以古田会议会址群为 核心。此外，还有星星之火可以燎原写作地协成店文昌阁秘密 红色交通干线红军医院等大批国家重点保护文物单位和遗址遗迹。绿 色宝库有梅花山国家级自然保护区有国家级生态之乡步云有中国 虎园天然红豆杉群等胜景金色铜都省级循环经济工业园区蛟洋工 业区已形成集金铜冶炼硫酸及其洐生下游产品加工于体的完整的循环 经济产业链。蓝色温泉溪口天然温泉资源丰富，水质好储量大水温 高，产业基础较好。 古蛟新区将围绕市委市政府的决策部署，在全市解放思想创先争 优，推进闽西老区加快崛起主题活动中，创流，做示范，求突破，全力 打造红色名城和生态新区，把古蛟新区建设成为国家级旅游度假区国家级 循环经济示范区革命老区城乡体化示范区国家级文化产业园区。 正是抓经济建设的理念，按照拉大补欠崛起的建设思路，拓展 新城区空间拉大城区框架完善城区功能提升城区品位，集中打造 城三区。按照将古蛟新区建成对外形象的窗口，人流物流信息流的中 心，成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代化新城区的构 思，在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作的开发建 设原则，使开发新区建设取得了显著成绩。 新区建设与旧城改造协调推进，新区与旧镇呈现体化发展态势，功能 加速完善，品位不断提升。 伴随着城区基础设施建设的加快，城区整体功能得到不断提升，十二 五期间，新城区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程，新建 和改建步伐。基础设施覆盖率提高，使城区的整体功能得到了较大提升。 随着全面建设小康社会进程的加快，新区的经济高速发展，筋混凝土现浇屋面，改性沥青卷材防水，膨胀珍珠岩块保 温层。 钢材及混凝土材料 钢筋采用级级级 型钢钢板钢结构均采用级，次要构件为级 焊条级钢筋焊接 级钢筋焊接 级钢筋 ④混凝土 基础垫层 圈梁构造柱现浇过梁 基础柱梁板楼梯混凝土搅拌站项目可行性报告 第章总论 编制说明 受龙岩市古蛟城市建设投资有限公司的委托，我们对新建龙岩市古蛟城 市建设投资有限公司混凝土搅拌站项目进行了调研，并编制了项目可行性研 究报告。在编制过程中，我们对城市建设的总体布置现状未来发展趋势 新城总体规划经济及社会经济发展现状人口自然增长和建设项目增长的 速度人民生活水平发展水平等进行了调查分析，并对即将建设地点的地 形地貌道路状况给排水管网供电通信线路敷设位置及容量人防 工程消防环卫等辅助设施情况进行了考察，取得了重要依据，在此基础 上结合区内实际情况和其它项目的建设经验，提出了本项目建设的初步设想 方案。 二编制依据 可行性研究报告编制依据 国家发展和改革委员会投资项目可行性研究报告指南 国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数 国家和地方有关规程规范政策及条列等 福建省龙岩市古蛟新区城区总体规划 福建省龙岩市古蛟新区城区控制性详细规划 福建省龙岩市古蛟新区规划局建设项目规划条件意见书 建设单位提供的其他有关资料及数据 建设单位可行性研究报告编制委托书。 可行性研究报告编制范围 根据委托单位的要求，本项目可行性研究报告对以下几方面进行了分析 研究 项目建设的必要性研究 场址选择附属及绿化等配套设施及规划设计方案 建设内容建设规模建设标准 组织机构与人员编制 消防安全环境保护与节能投资估算建设进度及资金筹措 结论及建议。 三项目单位概况 项目名称古蛟混凝土搅拌站 建设性质新建 项目业主龙岩市古蛟城市建设投资有限公司 建设地址龙岩市古蛟新区蛟洋工业园区 建设内容预计建设年加工商品混凝土万的搅拌站座第 期按条线万设计。 投资估算总投资万元，其中等系列工程的相继开工，也为近几年预拌混凝土行业 的发展提供了良好机遇。 延伸产业链和行业整合，带动预拌混凝土行业发展，自年底开 始，直到现在，延伸产业链进行行业整合就成为了个热门词汇，随 处可见。水泥企业向预拌混凝土行业进军，并对水泥行业进行整合，这方 面说明了国家对发展散装水泥预拌混凝土的重视，另方面也是水泥企业 在水泥行业遭遇发展瓶颈之后，寻求自救的条发展道路。水泥企业发展混凝土具有相对稳定的原材料供应和相对的成本优势，实力雄厚，后劲十足。 据悉，年，大型国有水泥企业大举进军预拌混凝土行业，加快速度进行 收购兼并重组。而据统计，华润水泥冀东水泥海螺水泥和华新水泥 已经率先抢入商品混凝土领域金隅集团拉法基和亚泰集团，更是先人 步的从水泥产业延伸混凝土。延伸产业链进行企业间整合重组，不仅是中 国水泥工业十二五规划的发展重点，更是促进中国水泥企业升级转型的 必由之路，加快预拌混凝土行业发展。 国内国际形式利于预拌混凝土行业发展，目前国内正处于高速发展 时期，建筑行业市场消费在提升，结构性减税政策刺激消费，再加上政府投 资规模力度不减，国际经济环境也得到改观，综合这些因素，必将导致建筑 行业发展前景片良好。预拌混凝土作为种使用量很大的传统建筑工程材 料，随着水泥行业的发展和商业生产而产生，其发展历史悠久。目前预拌混 凝土产业发展前景光明，盈利能力不断提升，鼓励使用预拌混凝土，不仅是 国家科学发展观的要求和体现，更是传统经济向循环经济过渡的标志，是 条经济效益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥的建 材工业发展的道路。国家对预拌混凝土产业的政策扶持和预拌混凝土企业自 身的努力不懈发奋图强，必将促进我国预拌混凝土行业健康长远的发展。 二项目建设的必要性 混凝土是建筑的主要材料，混凝土搅拌站是建筑行业向深层次发展 的需求，可根据市场需要生产各种强度混凝土，由专用运输车送到工地进行 浇筑。该项目避免了工地现场搅拌强度不稳定搅拌不均匀保养不规范以 及现场脏乱差等缺点，是国家鼓励的投资项目。随着人们生活水平的提 高，城市居民对生活环境的要求越来越高，建筑工地的混凝土搅拌以及运输 水泥石料沙子产生的噪音粉尘污染给人们的正常生活带来严重的影响， 决定了集中供应商品混凝土在目前城市建设过程中无可替代固定资产投资万元，流动 资金万元。 主要设备及配套设备配置万元详见览表 使用块地亩约万元包括二期用地 办公楼实验室宿舍楼共，元约万元 道路場內硬化绿化及附属工程共约万元 流动资金万元。 主要设备装备配置览表 序号名称单位数量单价万元合价万元备注 型搅拌设备套 混凝土泵车台 混凝土罐车台 装载机台 实验设备套 变电设备套 电子汽车衡台 勘察设计费 合计 注水泥罐车沙石料运输车由供方备用。 第二章项目建设的必要性可行性项目提出的背景 政策支持 众所周知，我国直鼓励散装水泥行业三位体的发展。预拌混凝 土行业在我国属于刚刚起步阶段，但发展速度较快。据统计，去年我国散装 水泥供应量达到万吨，同比增长万吨，增长率为预 拌混凝土总产量达到亿，增长率为。稍作比较，就能看出 年预拌混凝土行业发展比散装水泥速度稍快。预拌混凝土行业未来发展形势 较好，具体表现在以下几个方面。 国家出台系列政策支持预拌混凝土行业的发展近几年来，国家对 发展预拌混凝土高度重视，且出台了系列强有力的政策法规，为预拌混凝 土的快速健康发展保驾护航。自年国家商务部公安部建设部交 通部发布了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知，确定了 个禁止现场搅拌混凝土的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌混凝土的 时间表以来，各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相 关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大提高了预拌混凝土的使用量。而 年月商务部发布的商务部关于十二五期间加快散装水泥发展的 指导意见中提出，到年，全国预拌混凝土使用量达到亿，比 年增加亿，这是个巨大的量的跨越。那么，在国家政策的鼓 励下，预拌混凝土行业必将得到个良好的发展。 城乡建设高潮迭起，预拌混凝土需求量巨大，我国目前正处于城乡建 设蓬勃发展时期，全国各地正在大兴土木工程建设。且据专家测算，未来的 到年，仍然是我国城乡建设的蓬勃发展时期。随着国家房地产业的蓬勃 发展，中国预拌混凝土的产量逐年提高。国家的重点工程项目也是拉动预拌 混凝土产量的个重要原因。西部大开发中部崛起等战略实施拉 动了地方经济增长和基础建设。大量保障性安居工程市政重点工程建设 大型水利危房改造洋村。年撤乡设镇。 蛟洋镇由原是传统的农业乡镇，依托交通区位优势，原上杭县委县政 府在蛟洋创办第二工业区，蛟洋由此迎来难得的发展机遇，开始了由农业向 工业，由乡村向城镇的快速转型。年被列为全市重点扶持的乡镇工业集 中区年被列为全市个重点扶持建设的中心镇之。在年 月召开的全市城市发展大会上，被列为中心城市向外拓展的三个工业新 城之。 蛟洋镇坚持依托工业区建设推进新农村建设，以工业化促进城镇化，努 力推进村镇建设。年全乡社会总产值亿元其中本级亿元， 工业总产值亿元其中本级亿元，农业总产值亿元，财政 总收入万元，农