产业园区东优依托东部地区石化产业基础，围绕百万吨乙 烯工程，创建高新技术产业开发区。 随着老工业基地振兴战略的实施和沈抚同城化的不断推进，市对 域外投资者的吸引力进步增强。顺城区作为全市新兴的办公居住中心， 必将带动相关文化产业的发展，所以急需整合市文化活动场所资源， 建立市民文化活动中心，带动周边房地产相关服务业的发展，也为 市整体的发展改革稳定和谐做出贡献，因此市群众文化活动中 心项目的建设是十分必要的。 第三章市场分析 新建市群众文化活动中心位于顺城区九方块，南邻市政府办公楼，东靠市第二中学，西北面均为已建成的万泉嘉苑水岸东城 城东方块等居民住宅小区。地理位置优越交通方便。北火车 站长途客运站距离此地约公里左右，路路路 路等公交汽车将辐射市顺城区望花区新抚区等，所以该地区有着 得天独厚的区位优势。 原剧院拆除后，大部分市民对这座百万人口城市缺少大型影 剧院反映强烈。市人民政府顺应民意，整合市文化场所资源，决 定为市民建设座具有现代化气息造型新颖， 变电室低压柜两段母线之间设有母联开关低压两段母线之间设有自动电 源转换装置。 般负荷用电采用树干式及分区树干式，在各个区域设置配电小间。 大剧院舞台及观众厅调光照明采用二路专路供电，由变电所直接放 射电缆至专用配电柜。舞台灯光控制室设有后备电源。 舞台音响采用专路供电，由变电所直接放射电缆至音响控制间。 舞台机械分为台上和台下两部分，分别由变电室低压母线上引出专 路，放射至末端舞台机械专用配电柜上。 消防设备供配电的线路采用专用回路直接放射至末端，配线采用专 用电缆线槽。 第章总论 第节项目概况 项目名称及建设单位 项目名称市群众文化中心 项目负责人 项目建设地址市顺城区城东九方块 建设单位广播电视事业发展中心 项目代建单位市建筑设计研究院有限公司 项目建设规模 项目总占地公顷 总建筑面积，其中 剧院地下层，地上层 市群众艺术馆层 市青少年宫层 市科技馆层 附属设施层 项目总投资及资金来源 本项目总投资为万元，其中 剧院万元含附属用房 市群众艺术馆万元 市青少年宫万元 市科技馆万元资金来源中央代地方政府发行的债券万元。 第二节可行性研究报告的编制依据 景及现状 原剧院座落在繁华地段南站地区，由于市整体规划的需 要现已拆除。市区目前文化场所主要分布在新抚区望花区等。 市主要文化场所分布 文化场地用途所在区场所类别场所名称备注 文艺演出及会 议类 新抚区 影院类报告厅市科学会堂 文艺演出类千金大戏院 排练类群众艺术馆 望花区会议类石化公司会议中心主要用于石化公司 东洲区会议类石油二厂文化宫 顺城区文艺演出类会议类石油厂文化宫 文化专业场地 新抚区书店 北方图书城 市新华书店 图书批发零售市场 顺城区 书店北方图书城顺城店 新华书店新城分店 市图书馆 活动类市青少年宫 望花区 东洲区 顺城区 书店书店等小型零售书店 从以上分布文化场所情况可以看出，原剧院拆除后，市缺少 大型影剧院及文化活动中心来满足人们精神生活的需要。 第二节项目建设的必要性 市位于辽宁省东部地区，市区面积平方公里，全市人口 万人，其中市区人口万人。是座历史悠久的古城，也是文化厚 重人文景观独特，自然风光秀丽的城市。 市文化市场活跃，独具特色的满族歌舞表演歌曲演唱故事演 讲社区文化独创儿童剧话剧等在全国具有定的知名度，多次获得 国家和省级奖励，广大市民喜欢各种类型文艺演出，希望看到最新电影的 放映市规划院绘制的规划平面图。 加拿大建筑设计事物所中标方案。 市国际工程咨询公司编制的总投资估算表。 市群众文化中心方案审定会议纪要。 科学技术馆建设建标。 辽宁工程造价信息。 市财政局建设资金出资函。 第三节可行性研究报告编制的原则 根据市政府经方案投标确定的中标单位加拿大建筑设计事务 所中标方案所确定的平面立面等相关条件，结合财力情况，对中标方案 技术经济以及发送环境质量等方面综合分析论证评价，使本工程建 设项目达到预期目标。 第四节可行性研究报告的编制范围 本可行性报告编制的范围为市群众文化中心建设项目的建筑工 程装饰工程公用配套工程室外环境设备购置及投资估算。 第五节研究过程 我公司于年月接到任务后，成立项目编制研究小组，着手进行 项目的全面研究准备工作。从熟悉资料现场踏勘调研整理总图规划 中标方案的研究确定分析与投资估算等阶段开始工作。主要的工作如下 首先了解剧院青少年宫群众艺术馆科技馆的建设要求 对加拿大建筑设计事务所中标方案进行熟悉研究 经过对中标方案深入研究，提出合理的调整方案 经市相关部门协调，确定最后的实施方案 向有关部门了解相关政策规定 对确定的建设方案进行投资估算。 第二章项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背 二北部科体建筑群 北部科体建筑群由市科技馆市青少年宫市群众艺术 馆附属楼等组成，总建筑面积。功能及面积表 功能面积层数高度 群众艺术馆四 青少年宫六 科技馆四 附属楼 总建筑面积 第五节立面设计 市群众文化活动中心整个建筑群功能独立，风格统。剧院部分 主要以玻璃幕墙为主，北部科体建筑群群众艺术馆青少年宫科技馆 附属楼立面主要以锈色涂料作肌理，配合玻璃幕墙，形成统的整体， 体现了建筑材料本身的美感。通过门窗的精细细部设计获得自然亲切 现代感受，与建筑物简洁明快的造型相得益彰。 大剧院外形为蛋形，其象征性涵义是个既有养分丰富又预示新 生命降生的综合体。大剧院的造型正契合这寓意，它既是文化的发生地， 供给人们以精神上的食粮，同时也隐喻了繁荣文化产业，有利于提高人们 的修养情操，进而增强民族实力。 大剧院东北部科体建筑群之间以个步行广场相连，以张拉膜结构为 篷，人们可以随时进入，和朋友及亲人在此享受闲暇时光。 第六节建筑结构及抗震设计 大剧院结构方案为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。以围 合主舞台两侧侧台看台区域四个开阔空旷区域的剪力墙作为抗震设防 的核心体系，配合周边围合楼电梯间的剪力墙，共同组成抗水平地震作用 的刚度体系，以保证剧场这复杂结构形式能够抵御度地震作用产生的 破坏。在上述剪机房消防控制室单冷分体空调器 卫生间等夏季采用风机盘管，冬季设散热器采暖全年机械排风 群众馆青少年宫科技 馆自然通风散热器采暖，青少年宫及科技馆层地热采暖 空调采暖冷热源 冷源地下层设置台水冷式冷水机组，大小，台离心式冷水机 组，台螺杆式冷水机组。在夏季提供冷水，屋顶设台冷却塔， 大小。分别配备台冷冻水泵和冷却水泵，并联运行。 热源采用城市热网，在地下层设热交换站，冬季为空调系统提供 空调热水空调热水采用台空调热水泵，用备，变频运行 空调水系统采用屋顶膨胀水箱定压方式，补水是自来水经软化处理后储存 在软水箱内，经补水泵直接补入系统。 群众艺术馆青少年宫科技馆均采用城市热网直供。 第八节电气专业设计方案 负荷等级大剧院部分 网络机房安防设备客梯消防用电为级用电负荷。 舞台照明机械音响，观众厅照明电影放映厅电视转播化 妆室用电生活水泵采暖设备排污水泵用电为二级用电负荷。 其它用电为三级用电负荷。 二北部科体建筑群 消防系统为二级用电负荷，其它用电为三级负荷用电。 供配电系统 大剧院工程 从外线引入二路独立电源，外线采用电缆埋地。 引入方式 级用电负荷供电的电源从变电室低压两段不同母线上各引出路电 源，末端设双电源互校。 装置 二级用电负荷供电的电源从变电室低压母线上引出专路，放射至末端力墙体系之外，结合建筑平面柱网布置，为框架体系。基础设计采用钢筋混凝土筏板基础局部可采用抗水板主舞台台 仓范围为深基坑。 整个建筑的屋盖外立面为连续平整平面，但内部结构不尽相同主 舞台顶区域，由于吊挂荷载很大，此处屋顶结构为现浇钢筋混凝土井字梁 体系，上方立小钢柱与其它区域檩条找平面除主舞台外采用完整钢结 构网架体系，并且在整个建筑屋顶外延挑出网架，与幕墙成为整体，以保 证整个建筑造型的实现。 北部科体建筑群群众艺术馆少年宫科技馆附属楼结构方 案为现浇钢筋混凝土框架结构体系。对于有特殊要求的大开间房间，均放 置于顶层或层，通过斜坡屋面以满足部分房间使用要求。 第七节设备专业设计方案 给排水系统 生活给水部分由市政给水直供。污废排水系统合流，粪便污水经室 外污水检查井后排入市政污水管道，地下层污废水设污水坑或集水井，经 泵提升后排向室外，屋面雨水采用虹吸压力雨水系统。 通风与空气调节 空调采暖方案 功能区空调采暖方案 大剧院冬夏季定风量全空气系统过渡季可全新风运行设散热器 舞台冬夏季定风量全空气系统过渡季可全新风运行设散热器值班采暖 电影院冬夏季双风机定风量全空气系统过渡季可全新风运行设散热器值班采暖 剧场休息区等夏季采用风机盘管加新风系统，冬季设散热器采暖 办公室会议室贵宾室 化妆间等夏季采用风机盘管加新风系统，冬季设散热器采暖 电学生观看电影， 市民亦需要各类文艺演出来满足文化需求，因此市场需求旺盛，前景广阔。 第四章建设选址及建设条件 第节场址选择 本项目建设地址为顺城区城东新区九方块，占地面积公顷，位于 新城路北，裕城路南