化程 度。鼓励用现代流通方式改造传统流通业态，鼓励中小流通企业发展联合采 购，努力提高服务质量和规模经营效益。推动中小流通企业实施品牌战略。 大力发展特色化专业化品牌化经营，培育批中小企业的知名品牌，弘 扬和发展中华老字号。引导企业实行错位经营，转变经营方式上陈旧雷同 缺乏服务品牌和以价格战等低层次竞争手段为主的状况。积极倡导通过 联合合作特许经营和自由连锁等方式，依托有竞争力的企业，形成批 拥有著名服务品牌多元投资主体的优势中小流通企业。要求各地商务主管 部门要积极协调当地有关部门，认真贯彻落实国务院办公厅转发国务院体 改办国家经贸委关于促进连锁经营发展若干意见的通知国办发 号中提出的各项支持政策，在简化行政审批手续实行统纳税减少重 复检查等方面切实为中小流通企业发展创造良好外部环境。 年月，国务院为应战国际金融危机制订的十大产业调整振兴规划 中对物流业发展提出了积极扩大物流市场需求，促进物流企业与生产商贸 企业互动发展，推进物流服务社会化和专业化，推动能源矿产汽车农 产品医药等重点领域物流发展，加快发展国际物流和保税物流加强物流 基础设施建设，提高物流标准化程度和信息化水平等规划，并确定了振兴物 流业的九大重点工程，包括多式联运和转运设施物流园区城市配送大 宗商品和农村物流制造业和物流业联动发展物流标准和技术推广物流 公共信息平台物流科技攻关及应急物流等。二我国物流行业的现状 近些年，物流愈发成为世界经济发展的热点，些国家把发展物流作为 本国经济的重要支柱产业和新的经济增长点。世纪八十年代中后期，物流 配送在我国流通领域出现。在我国发展社会主义市场经济体制进程中，特别 是在我国加入后，物流配送已经逐渐发展成为我国现代流通业的重要组 成部分。随着经济的快速发展，我国物流他条件 项目建设地点属于平川区，地势平坦，不属于地质构造带，没有地质断 裂构造结构。 原材料供应有保障。本项目建设所需钢筋水泥砖料建筑防水等建 材均可就近购买，可以节省运杂费。 交通便利。项目建设地点位于市区桥北物流园区，交通 十分便利，为项目的实施创造了条件。 通讯条件先进。物流园区通讯网络发达，电话可以直拔国内外。 电力能源供应有保障。 四项目建设单位的内部优势分析 市物流货运有限责任公司是由配货站发展而来的，多年从事货 物仓储运输物流配送等业务，具有丰富的货物仓储物流配送经验。第章项目总论 项目名称 市物流城乡配送专线社会化服务平台建设项目 二项目建设单位概况 项目建设单位名称 市物流货运有限责任公司 二项目建设单位简介 市物流货运有限责任公司是由年成立的配货站发展而 成的集货物仓储运输物流配送信息配载于体的物流货运公司。公司 注册资金万元，总部位于物流园区，工作面积平方米，设有总 经理办公室财务部业务部配送运输部仓储部和装卸队等部门，现有 员工人。公司拥有大小货运车辆台，承载能力余吨，公司在大福家 俱市场有库容面积平方米，并配有专业的装卸队伍，在翁牛特旗乌丹镇 和桥头镇等地，均设立了物流配送网点。公司有电脑办公设备台套，已经 与全国物流货运网联通，能够及时了解各地的物流货运现状，掌握各地物流 货运信息。年公司资产总额达万元，流动资产万元，物流 配送总额达万元。 三项目建设单位住所 市区桥北物流园区 四项目负责人及联系电话 三项目建设概况 项目规划目标 项目建设单位依托扎实的物流配送基础，结合市日用消费品和农副 产品市场发展情况，进行城乡配送专线社会化服务平台建设，通过整合物流 资源，搭建社会化服务平台，为客户提供方便快捷周到的物流配送服务。 二项目建设内容 专线建设 建设省际县乡配送专线，包括购置业务代办处用房，购置物流配送服务车辆。 服务中和 健康。 五项目编制依据 国务院关于加快发展服务业的若干意见国发号 二国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见国 办发号 三自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 四自治区加快发展第三产业若干政策的规定内政发 号 五市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 六市人民政府于年月日以赤政发号转发自治区加快发展第三产业若干政策的规定简称条 七市人民政府关于认真落实自治区加快发展第三产业若干政 策规定的意见赤政发号 八项目建设单位提供的其他背景材料。 六项目主要经济技术指标表 表项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 新增劳动人员人 建筑面积 总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 资金筹措 企业自筹万元 申请自治区预算内资金万元 银行贷款万元 营业收入万元正常年 总成本万元正常年 年上交增值税金及附加万元正常年 年交纳所得税万元正常年 年实现税后利润万元正常年 税后全部投资回收期年含建设期 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率 财务净现值万元时 盈亏平衡点 七结论 本项目的投资利润率为，投资回收期年，财务内部收益率为，证明本项目财务指标良好，具备定的经济效益。本项目是在结 合市物流行业的发展现状及未来发展趋势的基础上进行规划建设的。项目 的建设和营运可提高企业经营管理水平和物流配送服务质量，增强物流配送 功能，在市及周边地区形成物流配送社会化服务的平台效应，对地区 物流配送行业的规范有序发展将会产生定的促进作用。第二章项目建设背景 产业政策分析 为贯彻落实国务院关于促进流通业发展的若干意见国发 号和国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意 见国发号精神，商务部关于促进中小流通企业改革和发展的 指导意见中提出了大力发展现代流通方式，提高中小流通企业现代建设 在物流园区购买土地，建设货物周转库房处建设物流服务中心， 购置仓储货物周转配套设备。 物流信息系统建设 建设物流配送信息系统，包括购置信息系统设备并安装使用，提高公司 管理水平和物流配送的信息化水平。 三项目建设规模 土地购置 通过土地出让的方式在物流园区购置亩土地。 专线建设 新建省际专线条，县乡配送专线条。 工程建设 建设物流配送货物周转库房处，建筑面积为平方米建设物流服 务中心处，建筑面积为平方米，购置业务代办处用房平方米场 地硬化绿化及道路平方米。 设备购置 购置物流配送货车辆，仓储拖车台，仓储理货叉车台，购置信息 系统软硬件设备。 四项目建设地点 市区桥北物流园区内 五项目建设性质 续建 六项目建设期限 年月年月，建设时间为个月。 七项目总投资及资金筹措 项目总投资 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元。在固定资产投资中，建筑工程费万元，土地出让金万元，设备购置及安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基 本预备费万元，建设期利息万元。 资金筹措 项目总投资万元，拟申请自治区预算内资金万元，全部用于 固定资产投资，占总投资的，银行贷款万元，全部用于固定资产 投资，占总投资的，建设单位自筹万元，其中用于固定资产 投资万元，用于流动资金万元，占总投资的。 四项目编制原则 本着投资少见效快效益高的原则，根据市场的需求和发展趋 势确定合理的建设规模。 二充分利用园区的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合 理安排。 三利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济效益和社 会效益。 四坚持实事求是，客观评价的原则，在广泛调查研究的基础上，以 科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。 五按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。 六贯彻安全第预防为主的方针，遵循现行的防火安全卫 生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全羊肉羊白绒山羊 瘦肉型猪肉鸡蛋鸡等畜禽养殖在自治区及至全国占有重要地位。矿产资 源也比较丰富，目前已发现各类矿产余种，矿点千余处，主要有煤石油 金银铜铅锌钨铁莹石大理石等。 发展前景广阔，经济潜力巨大，是具有很大后发优势的地区，是实施 西部大开发战略的前沿阵地，又是振兴东北老工业基地的涵盖区域。近年来， 国民经济持续增长，综合实力进步提高。全市生产总值年达到 亿元，增速为。第产业增加值亿元，增速为，第二产业 增加值亿元，增速为，第三产业增加值亿元，增速为 。年全社会固定资产投资完成亿元，增速为。社会消费 品零售总额亿元，增速为，其中，城区区松山区元宝 山区消费品零售总额亿元，旗县消费品零售总额亿元， 年，全市批发零售贸易业零售额达亿元，餐饮业零售额为亿元，其 他行业为亿元。批重点项目相继投产，有效地支撑了经济的快速发展。 城镇居民人均可支配收入达到元，增速为农牧民人均纯收入达 到元，增速为。 以农牧业产业化工业化和城镇化为主线，经济结构调整取得新进展。 农牧业推进种养结构调整和产业化经营，设施农业面积逐年扩大，养殖业比 重明显上升，农畜产品加工转化率不断提高。经过改革和调整，工业构建起 新的产业框架，形成批新的增长点。第三产业形成传统产业与新兴产业竞 相发展的格局，在优化结构促进增长增加就业方面发挥了重要作用。 生态和基础设施建设成效明显，可持续发展能力得到加强。通过实施生 态立市战略，绿色屏障初具规模，生态环境整体趋于好转。水利建设力度 加大，农牧业机械化水平明显提高，生产条件得到显著改善。基础设施建设 方面，加大了出区跨省公路干道的建设，改造了批县际旅游通乡通村公路，启动建设了赤大赤通高