均超过美元，赶超当年 全国平均水平。主要措施有大力发展五大产业带五大产业链五 大旅游品牌，即百里优质稻种植带百里优质水果带百里环 行绿色禽蓄养殖带百里绿色长廊带百里农业综合开发带饮料 酒业产业链氯碱化工产业链纯棉维卡纤维链能源产品产业链林 竹产品产业链万里长江第城蜀南竹海天下翠石海洞乡乡下 奇僰人悬棺天下谜神州琼浆五粮液。特别是具有建设国家 传统能源基地的资源基础和外部条件。随着国家金沙江向家坝溪洛渡大 型水电站开发建设和以筠连煤田为依托的大型火电建设，到年， 能源建设将形成有水火发电装机规模万千瓦的电力系统，输送能力 达亿度年电量的西电东送能源基地，并配套发展和形成批 高耗能电解冶炼化工轻工等工业产业链。 近年来内宜高速公路的建成，大大缩短了与省会城市成都和川南片 区的距离，已投入使用的内昆铁路成为四川和西北地区南下出海的最捷 市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论 近的运输通道航空港开通了直达北京上海成都广州昆明等 九条航线港是交通部规划的长江六大重要枢纽港之，水运上通乐 山，下达泸洲重庆等城市 旅游收入亿元，增长旅游创汇万美元，增长， 其中，旅游商品创汇美元，占旅游创汇收入的比重为。 财政收入稳定增长。 年，全市地方财政收入为亿元，增长，其中，地 方财政般预算收入亿元，增长。地方财政支出为 亿元，增长，其中，地方财政般预算支出亿元，增长。 投资力度增大。 年，全市共完成全社会固定资产投资总额达亿元，创历 史最高记录，比上年增长。其中，国有单位投资完成亿 元，增长，占全社会固定资产投资总额的非国有单位投 资完成亿元，增长，占全社会投资总额的。非国 目录 第章总论 基本概况 项目背景 项目编制依据 可行性研究范围及主要内容 结论 主要技术经济指标 第二章投资环境和市场分析 投资环境及经济发展基本情况 市场分析 第三章项目发展规划用地规模及功能 项目规划 用地规模 功能分区 第四章项目开发条件 地理位置及交通 地质及防洪条件 基础设施配套条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,区域现状 区位优势 第五章地块拆迁安置方案 安置范围 安置标准及方案 第六章工程建设方案 工程概况 翠柏大道天池片区道路及基础工程 桥梁工程 大地坡片区道路及基础工程 第七章环境保护 环境现状 环境影响因素 环境拆迁安置道路和桥梁 天池片区基础设施包括拆迁安置区间道路及管网工程建设大 地坡片区基础设施建设包括区间道路及管网工程，不含拆迁安置。项 目建设期为年，总投资万元，市政府筹集资金万元， 商请银行贷款万元。项目土地出让总销售收入万元，土 地开发总费用万元。项目财务内部收益率，投资回收期 年，贷款偿还期年。 项目背景 近年来，我国经济持续较快增长，国内生产总值从年的万 亿元增加到年的万亿元，按可比价格计算，平均每年增长 ，产业结构调整成效明显，以信息产业为代表的高新技术产业迅速 崛起，传统工业改造步伐加快，现代服务业快速发展。经济增长质量和 效益不断提高。国家税收连年大幅度增长。全国财政收入从年的 亿元增加到年的万亿元，平均每年增加亿元国 家外汇储备从亿美元增加到亿美元。社会生产力跃上新台阶， 国家的经济实力抗风险能力和国际竞争力明显增强。 实施西部大开发战略实施以来，国家通过加大建设投入增加财政 转移支付实施优惠财税政策等措施，有力地促进了西部地区发展。东 部与中西部地区经济技术合作进步加强。 市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论 与全国样，近几年来，市经济保持了持续高速增长。按照党 中央全面建设小康社会的战略部署，市委市政府提出在本世纪头二 十年要坚持头五年强基再五年突破后十年跨越实现翻三番的 总体奋斗目标，并确保分阶段实现三大目标，即到年全市实现 保护措施 建议 第八章开发建设及经营组织 开发建设 开发机构 经营组织 第九章项目实施计划 编制原则实施计划 土地出让计划 第十章投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章财务评价 评价范围 基础数据 土地开发收入测算 开发成本测算 评价指标 主要财务指标汇总 评价结论 第十二章社会评价 第十三章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 建议 市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论 第章总论 基本概况 项目名称 市翠柏大道及天池片区综合开发项目 项目业主 名称市城市建设投资有限公司 地址市南岸金鱼井街号 法定代表人 注册资本 企业类型有限责任公司 经营范围城市基础设施建设项目的投资筹资融资和经营性建 设项目投资行使政府投资建设项目业主职责管理和经营政府赋予的 资产。 项目业主简介 市城市建设投资有限公司是经市人民政府批准于年月组 建的市人民政府直属国有独资企业，公司旨在切实加快城市化进程， 推进经营城市工作，以推动城市基础设施建设加快城市发展为目标， 在经营中寻求发展。 项目概况 市翠柏大道及天池片区综合开发项目总论 加强城市新区的开发建设，是市经济和社会发展的需要。本项 目开发内容主要包括翠柏大道包括收期含建设期 贷款偿还期含建设期 市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析 第二章投资环境和市场分析 投资环境及经济发展基本情况 投资环境 资源环境 市位于四川省南部，处于川滇黔三省结合部金沙江岷江 长江三江交汇处。地跨北纬东经 之间。市境东邻泸州市，南接云南昭通地区，西界凉山彝族自 治州和乐山市，北靠自贡市，东西最大横距，南北最大纵距 ，全市有土地总量万，其中耕地万园地 万居民及工矿用地万。是国家确定的建设重要能源 原材料生产基地的攀西六盘水地区与长江联结的主要交汇点，处于 长江上游资源开发与生态保护的重要位置，也是长江经济带的重要组成 部分，将成为世纪长江流域最具开发投资价值的城市之。水能资源 以三江流域境内段为主，其中金沙江储量万岷江储量 万长江储量万。其余积雨面积在以上的大小河流总 水能储量万。已探明矿产种，其中级以上储量矿产种， 煤保有储量亿，占全省保有储量的玻璃用石英砂岩， 占全省保有储量的硫铁矿资源总量亿，占全省保有储量 的天然气保有储量亿。全市竹林面积已达万， 市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析 年产竹片万吨左右竹笋竹荪及副产品万多吨。根据该市竹产 业发展目标，到年，全市竹林面积发展到万，年产竹材 万吨以上，年产竹笋万整明显加快，特别是二产业所占的比重已优于 全省平均水平，但第三产业的发展还较滞后，与全省的发展水平相比还 存在较大差距。 市工农业生产持续发展，经济效益明显提高，消费品市场活跃， 城乡市场繁荣，财政增收，金融平稳运行，投资力度进步加大，基础 设施建设不断加强和改善，全市经济运行保持了良好的发展势头。 农业稳定发展，农村经济全面发展。 年市农林牧渔业现价总产值完成亿元，比上年增长 。其中，农业产值增长，林业产值增长，牧业产值增 长，渔业产值增长，农林牧鱼服务业产值增长。农 民人均纯收入元，比上年增加元。农村经济全面发展。 工业经济整体素质增强，经济效益进步提高。 产业结构调整力度加大，积极推进体制创新，技术创新，大力调整 提升和优化产业产品结构，工业增长经济效益显著提高。年，全 市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析 市国有工业企业及年销售收入在万元以上的非国有工业企业完成现 价增加值亿元，比上年增长。完成工业现价总产值 亿元，增长。 贸易市场活跃，社会消费品市场日趋旺盛。 年市社会消费品零售总额亿元，比上年增长。 其中，国有经济零售额亿元，增长集体经济零售额 亿元，下降个体私营经济零售额亿元，增长。 对外贸易大幅度增长。年，海关进出口总额亿美元，比上 年增长。其中，出口总额亿美元，增长。 旅游业继续快速发展。全年全市接待海内外游客万人次，增长吨以上。除此之外，市农产品如茶叶 肉类果蔬等均得到了较大的发展。 市旅游资源独具特色，全市共有国家级旅游资源处，有被誉为 蜀南三绝的蜀南竹海石海洞乡僰人悬棺吸引了不少的 中外游客。 市现拥有各类专业技术人才人，其中高级职称人，中 级职称人。企业经营管理人才人市属以上企业中层以上管 理人员，各类人才中具有大专以上学历的达到。 向家坝溪洛渡这两座国家特大型水电站的建设，均以作为重要 的依托城市，随着项目的开工建设，将为城市建设的快速发展带来历 史性的机遇。 自然环境 市地貌以中低山地和丘陵为主体，岭谷相间，平坝狭小零碎，自 然概貌为七山水二分田。市境内海拔的中低山地占 ，丘陵占，平坝仅占。该区属于中亚热带气候类型， 气候温和。年平均气温，最高气温，最低气温。常年 主导风向西北风，最大风速，静风频率为。年平均降雨量 。地震动峰值加速度为，与地震基本烈度对照为Ⅶ度。 经济发展基本情况 市翠柏大道及天池片区综合开发项目投资环境和市场分析 经济总量持续增长。全市国民经济连续保持快速增长，全市生产 总值亿元，比上年增长，比全省增幅高个百分点，比 全国增幅高个百分点。 产业结构不断调整。全市三类产业增加值占生