万美元，比上年同期增长。 七财政收入大幅增长，金融稳健运行。月，全市 财政般预算收入亿元，增长财政般预算支出 亿元，增长。城市居民人均可支配收入元， 增长。月末，全市金融机构人民币存款余额 亿元，同比增长贷款余额亿元，同比增长 。概况 街道位于市城区东北部，东邻镇南至 开发区，西临江与镇相望，北接镇。全街道总 面积平方公里，辖个村委会和个居委会，总人口 万人。 街道地属鉴江中游平原地带，地处州州和 两市区交界的金三角，地理位臵优越，基础设施完善。 国道级公路纵横贯穿全境，与高速公路 铁路级公路公路形成网络移动通讯光纤有 线电视网络覆盖全境省和化州市变电站座落 境内拥有日供水量立方米的自来水公司村道全部 实现硬底化城镇建设配套设施齐全，卫生绿化管理制度 化，连续十五年被评为广东省卫生先进镇街道。 街道交通便利，公路铁路河运四通八达，历来是 州州两市区农副产品交易的集散地，商贾如云， 元，设备购臵费万元，其他费用万元，基本预备费万元。具体估算详见下表。 名苑项目投资估算表 序号工程项目单位数量 单价 元 合价 万元 建安工程费 商住楼 场地及绿化 二设备购安费 水泵台 电梯台 三其它费用 建设管理费 建设单位管理费二 工程监理费二 设计审查费 ④招标代理费二 可研编制费二 勘察设计费 工程勘察费 工程设计费 场地准备及临时设施费 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 编制依据 主要技术经济指标 项目提出背景 建设规模 工程方案 工程进度计划 投资估算 投资估算结果 资金筹措 第二章发展规划和产业政策 发展规划分析 产业政策分析 第三章资源开发及综合利用分析 水资源消耗指标 水资源节约措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第四章节能方案分析 编制依据 节能措施 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁及移民安置分析 第六章环境与生态影响分析 编制依据 环境和生态现状 生态影响分析及生态保护措施 地质灾害影响分析 特殊环境影响 第七章经济影响分析 编制依据 销售收入和税金及附加估算 盈利分析 第八章社会影响分房改政策影响，个 人购房需求大幅度增长，该市住宅商品房销售市场进步看 好，成为启动内需，促进国民经济持续增长的重要拉动因素。 年初，市委届次全会进步明确了城乡 发展新思路，更加注重招商引资，加快推进项目建设更加 注重环境整治，加快建设宜居江城更加注重基础设施建设， 拉动经济快速增长。要加快完善城市总体规划分区规划 等有关规划，以规划引领城市未来的建设发展二要加 强城市管理，拓展城市发展空间，加快实施东扩南进西拓 北延战略，拉大的城市空间布局三要强力推进征地 拆迁工作，加快旧城改造，着力改造城市形象，拓展城市新 空间。 为适应社会主义市场经济发展的要求，加快推进市 委市政府确立的打造宜居城的战略部署，促进市房地产业的发展，房地产有限公司规划利用公司现 有的市沿江路西侧项目地块，开发建设别具现代设 计理念的商住小区沿江名苑。该小区详修建性细规划及建 筑设计工作已由具有甲级设计资质的建筑设计院有限 公司完成。 市年月经济运行情况简析 国民经济保持良好增长态势。月，全市实现 生产总值亿元，比上年同期增长。 二农业生产稳步发展。月，全市农林牧渔业完成 增加值亿元，同比增长。 三工业生产快速发展。全市规模以上工业完成增加值 亿元，同比增长。 四国内消费市场析 对经济发展的影响 对居民就业的影响对不同利益群体的影响 对地区文化教育卫生的影响 对地区基础设施社会服务质量和城市化进程的影响 附件 房地产开发有限公司沿江名苑项目申请报告 编制委托书 房地产开发有限公司营业执照 房地产开发有限公司组织机构代码证 房地产开发有限公司土地使用证 建设规划许可证 项目地理位臵图 项目规划平面图第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目名称名苑 建设单位房地产有限公司 项目性质新建 法人代表 项目负责人 项目地址市沿江西侧岭 编制依据 中华人民共和国城乡规划法 城市居住区规划设计规范 城市道路交通规划设计规范 城市工程管线综合规划规范 主要技术经济指标 工程建设主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 规划用地面积 建筑基底面积 总建筑面积框架结构 容积率 绿地率 规划户数户总投资万元 建安工程费用万元 设备购臵费万元 其他费用万元 项目提出背景 宏观背景 随着改革开放的持续深入和人民生活水平的不断提高， 市房地产开发业经过近十年的发展已经成为该市经济发 展的支柱产业之。特别是近年来受国家，楼宇对讲等系统的布线到每户门口。 室外管网及配套考虑在建筑主体完成后科学安排施工。 竖向设计主要根据沿江路北向的街坊路的高程来确定，项 目建设的给排水电力电信天然气等市政管线均从东侧 街坊路引入。 给排水设计 给水系统 用水量标准指标 最高日生活用水量人 未预见用水量 项目的商住楼可提供总户，总人口人，项目 总用水量为。名苑项目小区内给水由位于该小区东向的自来水 管网给水管网供给。其中商住楼六层以下由给水管网直接供 给，七至十七层采用变频调速泵进行加压供给，室外消防供 水最不利点水压不应小于水柱。 排水系统 排污系统根据室外排水设计规范，生活污水量按 日用水量的计算，污水总量为。 小区排水经化粪池处理后，由项目小区内的污水管集中 排入镇级市政污水管网，最终排入区域污水处理厂。小区内 污水以重力自流形式排放，采用管径为的钢筋混 凝土圆管。 雨水排除系统结合小区地形竖向设计，利用地势将雨 水集中排入沿江路雨水管网中。 电力电信设计 电力设计 电源为引自南方电网公司供电局南盛供电所 线路，采用双电源单线环网方式，高压电缆采用 电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设，接入箱式变压器。 低压电压为，采用放射式接线，电缆采用 电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设场价确定各项 工程单方造价指标，其投资规模如下 总建筑面积，包括土建给排水电气弱电 等，根据同类建筑结合化州市市场价取综合平均价格按 元估算，合计万元。小区室外场地及绿化工程造 价估算为万元。 设备购臵费 水泵台，按元台，合计万元 电梯部，按万元部估算，合计万元。 其它费用估算说明 建设管理费 建设单位管理费执行省工程建设其它费用标准 年本，结合本地市场情况计取工程监理费按市的建设工程监理与相关服务收 费管理规定的通知，结合本地市场情况计取 设计审查费按省下达的建筑工程施工图设计文件 审查收费标准及有关问题的通知，结合本地市场情况计取 ④招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法计 价格号结合本地市场情况计取 可研编制费按省建设项目工程咨询收费标准， 结合本地市场情况计取 勘察设计费 工程勘察费按建安工程费的收费标准，结合本地市场 情况计取 工程设计费按工程勘察设计收费标准本 结合本地市场情况计取 场地准备及临时设施费按建安工程费用的收费标 准，结合本地市场情况计取 特殊设备安全监督检验费按电梯费用的比例，结 合本地市场情况计取 基本预备费执行相关文件并结合本地市场情况计 取 投资估算结果 该项目总投资万元，其中建安工程费万 至各建 筑物。低压供电半径不大于。 接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电 阻应小于。 各建筑物构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻类 二类防雷建筑物不应大于，三类防雷建筑物不应大于 。 电话宽带等电信管道从沿江路市政电信管道接入。 供气设计 小区规划预留集中供气管道系统。中国燃气中燃城 市燃气发展有限公司已经中标市城市燃气经营权项目， 该项目将辐射街道街道等片区，本项目规划预留燃 气管道接入系统。 消防设计 消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消 防回车场组成。消防车出入口由社区的各出入口组成。社区 内的道路宽米可以保证消防通道的要求，同时社区内的 广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车的要 求社区内消防栓的设臵按国家规范要求，给水干管上消防 栓间距小于米，不超过米半径设臵个。 工程进度计划 房地产有限公司名苑建设项目总工期为 个月，从年月开始实施到年月结束，具体进 度安排见下表。期工程实施进度表 工期 项目 年年年 月 前期准备 工程招标 工程设计 土建工程 竣工验收 投资估算 建安工程费用估算说明 根据工程方案设计，参考估算指标结合前，街道党委抓项目促发展成效逐步显现，在 街道落户的门业不锈钢制品二期工程已建成投产投资万元的广东饲料项目已投产投资万元 建设的水产加工项目已经投产，年产值亿元可创 税多万元提供就业岗位多个。 年，市房地产市场依旧稳步增长，商品房价格 稳中有升。房地产市场总体发展空间仍然广阔。当前国家政 策选择的主基调是加强和改善宏观调控，为了保持房地产业 的持续健康稳定发展，出台了系列政策措施。 名苑住宅楼建设项目正是在此背景下被提上议 事日程。房地产有限公