的实际情 况，对改造路段内临街住宅区部分采用外墙粉刷的办法，对实体墙面部分， 以简洁线条分格细化建筑尺度，并局部配以色彩明朗艳丽的色块，同时形成 三个段落，体现种跳跃的节奏美感，体现自然与人文相互交融，并形成具 有现代气息的亚热带人文风情。 因此，本项目实施是必要的。 项目提出 项目的开展顺应了玉环县社会经济发展要求，完善了道路功能，提升玉环 县城市形象的举措。 随着玉环城市建设步伐不断加快，机电园区的建成投入使用玉环经济开 发区的建设，及省道复线的开通，文旦大道本身作为省道的组成路段， 其郊区干道功能逐渐被对外联系功能替代，同时也承担着县城连接新城的重 要交通职能。 对文旦大道沿线景观整治改造，将重塑沿线城市景观，展示玉环风土人情 及城市面貌。 赏心悦目的沿线景观会给来访者留下良好的第印象，相反即使市区环境 非常优美，而外部其它门户的脏乱差现象也会使市区的完美形象功亏 篑。目前，文旦大道沿线周边的景观等存在较严重的环境问题，例如临时建 筑乱搭乱建垃圾随处堆放，卫生条件堪忧沿线两侧建筑破旧，极大地影 响了城市形象。如此现状显然无法作为玉城街道的门户，整治行动势在必行。 项目整治改造的必要性 从城市规划的角度分析，文旦大道沿线街体现更高的生态效益。 时代特征与地方特色相结合 总体景观在反映时代特征的基础上讲求体现地方特色，注重挖掘城市的历 史文化内涵和市树市花的作用。 以人为本的原则整治工程旨在提升道路沿线立面形象，但基本点还 是要以方便当地居民生活及工业生产为出发点，开展整治活动也须便于人们 的生活与出行，在改善城市环境的同时也提升当地综合环境。 重点突出的原则整治过程中不宜盲目对全部均采用种方式，应该 重点突出，对不同路段，不同建筑密度采取有针对性的整治方式，并打造部 分重点标志性建筑，以点带面提升整个文旦大道的景观形象。 目录 第章总论 项目名称 项目申报单位 项目建设目标及定位 项目整治改造范围及改造内容 项目投资规模与资金筹措 项目建设期限 结论 第二章项目建设背景与必要性 项目编制依据 项目整治改造的背景 项目提出 项目整治改造的必要性 第三章项目的可行性 规划可行性 经济可行性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设可行性 第四章项目的现状分析 项目现状概况 项目沿线绿化景观建筑立面现状分析 项目建设条件 第五章项目工程方案 整治改造方案指导思想 整治改造方案原则 整治改造目标 整治改造方案 第六章项目招投标与进度安排 项目招投标 项目建设进度安排 项目建设进度安排 第七章投资估算 编制依据 工程投资估算 资金筹措 第八章社会效益评价社会效益分析 项目与所在地区互适性岩山旅游风景度假区控制性详细规划修改 玉环县珠港镇黄泥坎村建设规划 玉环县珠港镇城东村犁头嘴村建设规划 珠港镇城东中心村白岩组团建设规划 城市道路设计规范 城市道路绿化与设计规范 其他相关法规政策技术规范及标准。 项目整治改造的背景 近年来随着玉环县城市化的加快，地区经济及城市建设迅速发展。对应于 新的发展需求，玉环县整体城市建设水平还较低，城市整体形象与经济发展 水平人民生活追求存在较大的差距。 优美的人居环境能进步完善城市功能，改善人居环境，提升我县市容环 境整体水平。本次改造工程重点将是以绿化景观及建筑立面刷新为主，集中 力量提升重要窗口门户地区及主要交通干道沿线环境质量，打造批标志性 景观节点和视觉中心。将环境整治与景观营造延伸到城市的每个角落，通过 绿化城市干道，消除影响市容环境的突出问题，做到点更亮，线更明，面更 美，以此促进城市的净化绿化和美化，全面提升城市的整体水平。 文旦大道作为玉环县县城与玉环新城连接，及对外联系的主要交通要道， 区域内工业企业多，居住人员众多，人口密集，交通流量也非常大。道路沿 线包括机电园区白岩村黄泥坎村城东村犁头嘴村，作为玉环城区连 接新城及外界主要关口的枢纽地带，将成为玉环县面向外界的个窗口，而 这些区域存在乱搭乱建，侵占道路经营，室外广告各种管线杂乱无章，其 形象将直接影响到周边地区玉城街道乃至玉析 第九章综合评价与建议 项目实施具有显著的社会效益 整治规模合理，整治改造方案可行 建议 第章总论 项目名称 玉环文旦大道沿线街景整治改造工程。 项目申报单位 玉环县文旦大道整治改造工作指挥部。 项目建设目标及定位 目标将文旦大道及周边区域打造成玉环县的个独具特色景观区及宜居 示范区，改变乱差等不协调现象，为玉环县增添道美丽风景线。 定位将文旦大道打造成条具有城市品牌的综合性景观大道，直接展示 玉环的城市风貌，成为重要的对外窗口和城市名片。 项目整治改造范围及改造内容 改造范围起于深浦隧道，止于黄泥坎隧道，全程约公里，及道路红 线米控制带范围内的景观和周边沿线综合环境。 改造内容整条文旦大道绿化隔离带和道路交汇口绿化景观，及沿线两侧 山体企业入口水系构筑物室外广告各种管线等整治改造。 项目投资规模与资金筹措 本项目建设总投资约万元，资金由县城建集团公司列支。 项目建设期限 本项目预计年月开始前期工作，年月底完成。 结论 改造工程是项非盈利性的公益事业项目，其建设完成后的效益主要体现 在社会效益方面。实现了文旦大道沿线地块的体化建设，提高玉环县的整 体形象，加快了玉环县的城市化进程，使居民的生活品质将得到提升。 第二章项目建设背景与必要性 项目编制依据 玉环文旦大道沿线街景整治优化方案设计 玉环县机电工业园区二期控制性详细规划 芦浦漩港工业区控制性详细规划 地，但部分企业利用沿 路建筑改为汽车销售等商业功能，如南洋计量，震环机床。工业厂房，建 筑形体及外观很不统，外墙设施及广告招牌凌乱。 黄泥坎村段与机电园区段相连，村庄北面为城东村和犁嘴头村段，其西侧 以居住建筑为主，沿线建筑底层多为店铺，东侧为空地。 文旦大道南侧的黄泥坎村段主要以汽车销售和汽车维修为主另外，包括 加油站果蔬市场及工业厂区。 项目沿线绿化景观建筑立面现状分析 项目沿线包括村庄包括住宅建筑商业住宅楼盘商业与工业厂房建筑 公共建筑早期居住区建筑新建居住区建筑临时建筑等其它构筑物和市 政管线室外广告招牌。 沿线现状之建筑沿线建筑所占比例最大，这些建筑多为村 民住宅建筑商业建筑工业建筑等，这些建筑由各实施主体自行建设 完成，由于缺少总体设计，建筑立面不致，建设年限也不统，新旧 程度存在较大差异，外立面设施及广告招牌脏乱，缺少绿化遮掩，整体 建筑立面较差，且局部住宅建筑存在占道。 沿线现状之道路文旦大道米控制范围内园区段预留人行道 米，但基本上没有实施，成为环境死角企业临时用地垃圾堆场 沿线村庄主出入口标志性不强，引导性较弱部分人行道设臵缺少安全性 沿线村庄出入口随意开，且大部分道路未硬化，使得沿线绿化带缺乏延续性， 影响交通。 沿线现状之绿化绿量不足，隔离作用不明显两侧绿化带不连续 部分节点及村庄段绿化过于单调，层次不够丰富河流公共设施等绿化应 对其重点 建设施工力量 施工单位要具备技术人材设备工艺之大全，工程建设综合质量速 度均位完全可满足本工程建设施工要求。 工程项目组织和管理 组织实施本工程的业主有过具有丰富的工程组织和管理经验，加之政府作 支持，当地百姓的积极配合，能确保该工程顺利建设。 第五章项目工程方案 整治改造方案指导思想 为了进步完善城市功能，改善人居环境，增强城市的综合竞争力，以科 学发展观为指导，突出以人为本。 我们力求通过对道路现状的改造监督与治理，使文旦大道横跨在天长蓝 水长清山长绿的环境里，体现玉环人民乘风破浪激流勇进的开创精神和 祥和的社会环境。 根据不同的地段特性，设计将环保三原色和道路三段落自然段企业 段和居住段相结合，以蓝色玉环，海岛椰风红色玉环产业雄姿 及绿色玉环，纯净家园为理念，分别体现玉环的海岛风情经济雄风及 乡土人文。力求将文旦大道打造成条生态环保的城市轴线，从而达到提升 玉环城市形象的目的。 整治改造方案原则 满足交通功能优先。保证道路的行车要求，同时满足周边交通出入， 以及行人安全需求。 保留基础设施。保证交通廊道与市政廊道的实施和安全，保留变电所， 污水泵站加油站等符合规划的市政设施用地。 控制与引导相结合。严格控制道路两侧的生态绿化带，保证其实施， 合理引导沿线用地，节约土地，优化用地功能。 增加生态基础。以补充城市绿量，塑造生态隔离带为最终目标，减弱应 人活动对绿带形成的影响，造。 沿线现状之重要节点黄泥坎隧道口城市道路交叉口作为连接城 市交通的重要景观节点，缺少城市特色白岩山头作为城市道路自然山体节 点，岩石裸露，景观性不强村庄主要出入口节点，现状建筑凌乱，环境卫 生较差，绿化不足典型企业入口节点，绿化无特色，未突出城市工业园景 观形象。 沿线现状之管理地上工程各种弱电线路分开建设，现状各种架空 线路乱打乱建沿线村庄段园区段均存在乱设广告牌，缺少统规划管 理沿线私自改变建筑功能，占用文旦大道绿化带进行商业经营，存在安全 隐患沿线缺少必要的环卫设施，垃圾存在随意堆放，已建绿化带缺少日常 养护管理。 可以看出，目前各个路段景观形象问题普遍，主要问题为沿线