项目建设和 实业投资以及政府授权的其他管理事务的国有全资企业。公司于年 月注册成立，注册资本为人民币亿元。公司自成立以来，投资兴 建了园区道路河堤管网等基础设施，筹建了园区部分公共服务平台。 年被中国农业发展银行广元市分行授予级信用企业称号。 企业法人代表简介董事长张家献，男，汉族，四川苍溪人，生于 年月，现年岁，中共党员，大学学历，年月参加工 作。先后在部队任战士排长指导员，机关正连职副营职正营职 组织干事等职。年月转业地方工作，任广元市人民政府驻新疆办 事处副主任主任。年月任广元市贸易局副局长，年月任 广元贸易局党组副书记副局长主持全面工作年任广元市 流通行业协会党组书记会长年月任中共广元市利州区委副 书记区人民政府副区长代理区长区长年月任广元市人 民政府副秘书长四川广元经济开发区党委书记等职务，先后被授予先 进工作者质量标兵等殊荣。张家献同志德才兼备，勤奋务实，勇于 拼搏，秉承促进科技成果转化，培育高新技术企业和创新型企业家 的宗旨。以建设中小企业孵化器平台为重心，土地整理园区基础设施 建设为两翼协同作战，同步发展为经营指导思想，始终坚持用真诚服 务企业，用信誉保证效益的企业经营理念，立足为初创期科技型中小企 业和科技人员创新创业提供公用技术设施公共技术服务及孵化场地等 配套服务，为广元开发区中小企业的发展和科技人才创业搭建高效的服 务平台。愿意在开发区中小企业孵化器平台建设上不断创造新的业绩。 编制依据及编制范围 编制依据 国家十五国民经济发展的规划纲要 国家发改委产业结构调整指导目录 国家火炬计划优先发展技术领域 四川省加快工业园区发展指导意见川府发号 四川省经济和信息化委员会关于组织申报年全省产业 园区产业发展引导资金专项的通知 四川省产业园区产业发展引导资金管理暂行办法 广元市发改委关于广元经济开发区中小企业孵化器平台建设 项目立项的批复广发改投资号 广元市园区建设投资有限公司提供的相关资料。 编制范围 自广元经济开发区正式将本项目可行性研究报告的编制工作委托本 单位后，即赢。 为适应广元经济开发区中小企业及其创业者对中小企业孵化器平台 的需要，经多次考察和论证，公司决定在开发区王家营工业园建设中小 企业孵化器平台。以便为开发区中小企业和创业者创业提供管理支持 资源网络，帮助和促进创业企业成长，使创业企业能够在市场上生存与 发展。孵化出具有特色和定规模的龙头企业和企业家队伍，以促进广 元工业经济又好又快的发展。 本项目立足本地优越的区位优势，采取开发商筹集部分，政府投 入部分，向上争取部分的方式，建设中小企业孵化器平台，项目符 合国家产业政策和投资方向。 同时，给城镇待业人员和企业下岗职工找条出路，安臵部分职工 就业，为政府安臵就业分担定压力，减少不安定因素，有利于维护社 会稳定。 项目建设的必要性 建设本项目是园区中小企业发展的需要 建立社会主义市场经济机制，实行以公有制为主体，多种所有制共 目录 第章总论 项目概况 建设单位基本情况 编制依据及编制范围 项目建设的指导思想及建设原则 项目建设的必要性及有利条件 可行性研究结论 主要经济技术指标 第二章项目背景 项目背景 项目建设的必要性 第三章建设内容与规模 建设规模 建设内容 项目建设标准 主要设备 第四章建设场地与建设条件 场址基本情况 建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第五章工程设计方案 总图布臵 主要财务指标汇总 评价结论 第十二章项目风险分析及其控制措施 市场风险 管理风险 经营风险 第十三章社会效益评价 第十四章研究结论与建议 研究结论 几点建议 附四川广元经济开发区中小企业孵化器平面布臵图 第章总论 项目概况 项目名称广元经济开发区中小企业孵化器平台建设项目 建设性质新建 建设地点广元经济开发区袁家坝工业区川浙合作产业园 建设单位广元市园区建设投资有限公司 项目可行性研究报告编制单位 本项目可行性研究报告由四川省纺织工业设计院国家甲级单位 编制，广元市园区建设投资有限公司为可行性研究报告的编制工作提供 基础材料数据和设计方案。 项目概况 本项目是广元市园区建设投资有限公司，为适应四川广元经济开发 区初创期科技型中小企业和科技人员创新创业的需要，根据四川省加 快工业园区发展指导意见川府发号四川省产业园区产业 发展引导资金管理暂行办法和四川省经济和信息化委员会关于组织 申报年全省产业园区产业发展引导资金专项的通知的要求，在四 川广元经济开发区袁家坝工业区川浙合作产业园建设，以促进科技成果 转化，培育高新技术企业和创新型企业家队伍为宗旨，专门为四川广元 经济开发区初创期科技型中小企业和科技人员创新创业提供公用技术设 施公共技术服务及孵化场地等配套服务，推动中小企业快速成长的中 小企业孵化器平台。项目新征土地亩，总建筑面积平方米，包 括中小企业孵化器研发中心办公综合楼标准化厂房辅助用房和倒 班宿舍等，购臵技术研发设备台套，完善相应的配套设施。项目 总投资万元，其中建筑工程投资万元，设施设备投资 万元，其他投资万元。到年月建设完成交付使 用。 建设单位基本情况 广元市园区建设投资有限公司位于广元市利州区武汉路号，是四 川广元经济开发区为加大园区开发力度而成立的综合性服务型企业，座 落于素有最适宜人居住的生态园林城市和全国筑设计 给水排水设计 建筑电气 空调及通风系统 第六章环境影响评价 环境述评 环境保护措施 环境影响评价 消防安全 第七章项目建设管理 项目建设管理 管理制度 项目监控 工程监理 第八章项目招标初步方案 工程概况 项目招标范围 资质要求 工程招标基本情况 第九章项目实施进度计划 工期安排原则 实施条件 实施进度安排 项目进度计划安排表 项目进展情况 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 总投资分年使用计划 资金来源与筹措 第十章财务评价 财务评价依据 营业收入和销售税金及附加估算 营业费用估算 评价指标 不确定性分析造弘扬 创业文化有利于科技成果转化的最佳创业环境，致力于建设川北最大 的中小企业孵化器平台。 项目建设的必要性及有利条件 项目建设的必要性 建立社会主义市场经济体制，实行以公有制为主体，多种所有制共 同发展的经济形式，为我国中小企业的发展开辟了广阔的天地。但是， 随着经济的全球化和社会的信息化，中小型企业和科技创新人才由于其 尚处于创业初期，经济实力弱，资金缺乏，融资困难，抗风险能力与大 项目大企业相比，基本没有优势。 中小企业孵化器就是个为创业企业和创新型科技人才提供创业环 境创业服务的场所，有利于降低中小企业产业化的风险，提高产业化 的成功率。同时各级政府相继出台了系列培育孵化企业的政策，种子 资金政策贷款担保政策等，降低了中小企业的创业门槛和创业风险， 使它们纷纷向孵化器聚集。 本项目将为开发区现有的科技型中小企业和即将入孵的中小企业提 供孵化平台，将进步增加开发区造血功能，增加地方财政税收和房 屋租赁收入，迅速壮大当地经济社会发展实力，快速推进工业发展进 程具有十分重要的意义。同时，可以进步增强产业园区的吸引力竞 争力，引进更多投资者优秀科技成果和企业入孵，创造更多的高科技 企业就业岗位和发展机会。 本项目的实施将通过为新创办的中小企业和创新型科技人才提供物 理空间和基础设施，提供系列的服务支持，进而降低创业者的创业风 险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，培养成功的中小 企业和企业家队伍。 建设条件 根据市政府和开发区管委会的规划确定，在袁家坝工业区川浙合作 产业园的规划地块上，占地平方米，建设中小企业孵化器，总建 筑面积平方米。建设场地有较好的基础设施交通条件和水电 气通信供应条件。工程项目建设地工程地质比较稳定，适宜建筑。 可行性研究结论 广元地处四川盆周北部山区嘉陵江上游川陕甘三省结合部。 下辖四县三区，幅员面积万平方公里，总人口万，市城区面积 平方公里。拥有宝成铁路复线广旺铁路和两条国道主干 线，嘉陵江水运可直达重庆，成绵广广巴高速公路已建成通车。随着 兰渝兰州重庆铁路兰元海南高速公路的开工建设以及 广元机场的复航，广元的交通优势更加突出。广元将成为四川唯个 拥有机场，铁路水路与高速公路双线的地级城市，是连接中国西南 地区和西北地区的重要交通枢纽。 本项目是在广元经济开发区袁家坝工业区川浙合作产业园规划用 平方米进行建设，主要包的经济 和社会效益。 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 建设指标 项目净用地面积平方米 总建筑面积平方米 科研中心平方米 综合办公楼平方米 标准化厂房平方米 辅助用房平方米 倒班宿舍平方米 建设期月年月至年月 总投资万元 固定资产投资万元 工程费用万元 设施设备投资万元 其他工程和费用万元 预备费万元 建设期利息万元 绿化面积平方米 道路及停车场平方米 围墙米 资金筹措万元 企业自筹万元 贷款万元 争取国家资金万元 地方政府配套资金万元 经济指标 年营业收入万元 年税金万元 年利润总额万元 年营