环节的有机结合，形成供应链，提高物流业竞争力和 现代化水平。十五期间，要充分发挥我省承东启西沟通南北 的区位和交通优势，加快建设三大物流园区十大物流配送中心 两大物流平台四大物流体系，形成以西安为枢纽，以宝鸡榆林 汉中安康为节点的现代物流产业体系，努力把我省建成重要的物流 集散地。 综上所述，各级政府支持现代流通业的发展，鼓励进行仓储物流 项目建设。 陕西省物流产业发展环境和条件现状为项目发展奠定了 基础 近年来，陕西省物流业呈现出如下的特点 物流业规模迅速扩大 年，陕西省全社会物流总额达亿元，物流业实现增 加值亿元，年以来年均分别增长和物流业增加 值占服务业增加值的比重为，占的比重为，分别高于全国 平均水平和个百分点。 物流发展水平显著提高传统运输仓储货代企业实行功能整合和服务延伸，加快向现 代物流企业转型些制造企业商贸企业开始采用现代物流管理理 念方法和技术，实施流程再造和服务外包批新兴的物流企业迅 速成长，形成了多种所有制多种服务模式多层次的物流企业集群。 全社会物流总费用与的比率，由年的下降到年 的，物流费用成本呈下降趋势，促进了经济运行质量的提高。 物流基础设施条件逐步完善 交通基础设施规模迅速扩大，为物流业发展提供了良好的设施条 件。年，全省高速公路里程达到公里铁路营业里程 公里航空货运量达到万吨。仓储配送设施现代化水平不断 提高，批区域性和专业性的物流中心正在形成，物流技术设备更新 换代加快，物流信息化建设有了突破性进展。 物流业发展环境明显好转 各级政府相继建立了推进现代物流业发展的综合协调机制，出台 了支持现代物流业发展的规划和政策。物流统计核算人今 后至年是中药行业发展的关键时期，要积极推进中药现代化进 程。年，国家科技部国家中医药管理局和卫生部在长期调研 的基础上确立了中药现代化和中药更广泛地走向世界的跨世 纪战略目标，选择中药科技化作为切入点，实施中药现代化产业行动 计划，确立了以技术现代化工艺工程化质量标准化产品规模化 为手段全面推进中药产业发展的战略目标。国家药品监督管理局成立 后，提出了逐步研究建立中药材栽培规范的中药安全评价规范 的中药临床研究规范中药质量标准规范等任务。 第章总论 项目名称 安康现代物流配送中心建设项目 项目建设单位 本项目由安康市硒源油脂有限公司承办建设，项目建设单位基本 情况如下 单位名称安康市硒源油脂有限公司 住所陕西省安康市江北工业园区世纪大道 法定代表人肖堂林 注册资本万元 公司类型有限公司 成立日期年月日 经营范围食用植物油及制品的生产销售卫生许可证有效期 止年月日食用植物油原料饲料及其原材料的销售 畜禽的养殖。 报告编制依据 •国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知‣国发 „‟号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,•陕西省十五现代物流业发展专项规划‣ •陕西省物流业调整和振兴规划实施方案‣ 国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求 项目调研收集的有关资料 报告研究内容 本报告的宗旨是分析论证安康现代物流配送中心建设项目的可 行性，具体内容包括项目建设的背景及重要意义需求分析建设地 址和建设条件功能设计建设方案土地利用与节能节水环境保 护项目涉及的职业安全卫生消防组织机构设臵人力资源配臵与 培训项目管理和实施进度安排投资估算及资金筹措财务评价等 内容。 项目概况 建设地点 本项目建设地址位于安康工业园区，位于安康大道以北西康高 速汽车站对面，与国道以东西康高速十天高速出站口接临合中央和省市政府物流产业 政策和行业发展规划的要求，项目建设方案合理，进度计划的安排比 较适宜，财务评价显示本项目具有良好的经济效益和较强的抗风险能 力，从财务评价角度分析经济可行并具有良好的社会效益。 因此，本项目是可行的。 建议 建议项目建设单位抓紧办理选址征地环境影响评价等各项前期 工作报批手续，尽快落实项目建设资金的筹措，确保项目按计划实施 并顺利完成建设任务，尽早投入运营发挥效益。第二章项目建设背景及必要性 项目建设的背景 国家产业政策鼓励发展现代物流业 国家发展和改革委员会于年月日发布了•产业结构调 整指导目录年本‣，目录分三大类鼓励类限制类和淘 汰类。在鼓励类第二十五类行业其他服务业中第条中指出粮 食棉花食糖食用油化肥石油等重要商品的现代化仓储等物 流设施建设，其内涵明确了仓储物流业建设属于鼓励类行业。 另外，国家发改委于年月日公开征求对•产业结构 调整指导目录年本‣征求意见稿的意见。在•产业结构 调整指导目录年本‣征求意见稿中，分为鼓励类限制 类和禁止类三个方面。在鼓励类中，将现代物流业作为个行业提了 出来，并将其详细分成小类。 年月日，经国务院常务会议原则通过了•现代物流业 调整和振兴规划纲要‣以下简称•规划纲要‣。并于年月 日公布了•国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知‣国发 „‟号，这是继年月十五规划正式确立现代物 流的产业地位之后，国家政府推动我国物流业发展又重大措施，是 我国现代物流业深入发展的重要标志。其内容中对我国现代物流业的 发展做出了具体的指导性意见。 由此可见，国家在当前和中长期内都十分重视现代物流业的发 展，鼓励发展现代物流仓储服务。陕西省产业政策鼓励发展现代物流业 •陕西省人政府关于加快现代物流业发展的意见‣陕政发 号，•陕西省发展和改革委员会关于进步做好现代物流 建设项目工作的通知‣陕发改经贸„‟号，都明确鼓励现 代物流仓储业， 项目区交通十分便利。 建设内容及规模 本项目建设总用地面积亩约平方米，总建筑面 积平方米。项目主要建设内容及规模如下 土建工程 项目总建筑面积平方米。其中大型农副产品集散存储 仓库栋共平方米，中型农副产品集散存储仓库个共 平方米，小型工业产品集散存储仓库个共平方米，冷冻仓库 个共平方米，办公大楼平方米，多功能宾馆平方米，职工餐厅及宿舍平方米，生活超市平方米，个体 物流公司加盟用房间共平方米，辅助用房含公厕座 共平方米配电房水泵房锅炉房和门卫室个平方 米。 公用工程 公用工程建设主要包括给排水工程供电工程及供热工程。 总体工程 场区总体工程建设，场区道路广场面积平方米，大型停车 场个共平方米，中型停车场个共平方米，小型停车 场个共平方米，场区绿化面积平方米。 物流配送及辅助设备购臵。 投资估算及资金来源 经估算，本项目总投资为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源 为建设单位自筹万元，占总投资的，申请银行贷款 万元，占总投资的，社会融资万元，占总投资的，申请 扶持万元，占总投资的。 主要评价指标 经计算，本项目各项财务评价指标较好。本项目正常运营后，年 平均营业收入万元，年平均总成本费用为万元， 年平均增值税万元，年平均营业税金及附加万元， 年平均利润总额为万元，年平均上缴所得税为万元， 年平均净利润为元。 项目总投资收益率为全部投资财务内部收益率分别为 所得税前和所得税后，高于本项目设定的基准值全部投资财务净现值为万元所得税前和 万元所得税后，均大于零全部投资投资回收期为 年所得税前和年所得税后。 生存能力分析显示本项目不会依赖短期融资来维持运营，财务生 存能力尚可。敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有定的抗 风险能力，财务分析可行。 综上所述，本项目经济可行。 研究结论及建议 主要结论 安康现代物流配送中心建设项目符化影响下，中国 正在成为第三方物流发展最迅速的国家之。 根据权威分析预计，年中国第三方物流市场将达到亿美元，年均复合增长率达到。与此同时，社会物流外包比例不断上 升，年我国销售物流外包以的速度增长，运输与仓储外 包以的速度增长，运输业务委托第三方的占企业运输业务的 ，这些都为我国第三方物流发展创造了良好条件。 需求的不平衡性较强 不同企业间的物流理念以及物流需求层次差异性很大，先进的与 传统的物流模式并存。方面中国日趋成为全球制造业的中心，进入 中国的先进制造业和分销业产生高端的物流需求，第三方物流需求主 要集中在外资领域。这些企业物流理念先进物流外包水平高供应 链管理要求严格且自主性较强，对第三方物流服务需求迫切要求高。 从另方面来看，我国物流社会化专业化程度依然较低。国内企业 与外资企业物流形式形态存在明显的差异。以制造业为例，根据有 关机构调查，我国内资企业平均使用仓储面积大约是万平方米， 平均自有仓储面积万平方米，租用的仓储面积是万平方米， 分别是外资企业的倍倍和倍，也就是说我们的外包 明显不足。内资企业的货运车辆平均拥有量为台，装载设备台， 分别是同期外资企业的倍和倍，明显反映出国内外企业在物 流社会化专业化运作方面的理念和实际运作差距。这种先进与落后 物流形态并存的现象造成我国物流需求的多元化和社会物流结构的 不均衡性。 行业集中度较低 根据咨询机构的分析，年中国第三方物流市场大约有 多个服务商和终端，排名前十位的服务商占市场总额仅这可能 是很粗略的估计，没有家物流企业的市场份额超过，说明我国 物流行业尚未实现充分的整合。在竞争模式上主要体现在成本与价格竞争，而对第三方物流所带来的供应链增值效应关注不够，低水平的 过度竞争成为我国第三方物流发展的瓶颈问题，大家