物流园区的开发建设进行了可行性研究，提出 了青海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告以下简 称可行性研究报告。可行性研究报告充分分析了青海省 西宁市社会经济发展和物流业发展情况，进行了深入全面 的市场需求现状分析与预测，指出了建设青海朝阳物流 园区的必要性和有利条件，确定了青海朝阳物流园 区的战略定位功能分区和运作管理模式，提出了青 海朝阳物流园区的发展目标和开发策略，完成了青海 朝阳物流园区建设内容与效益分析。可行性研究报告包 括十五个方面的内容。并根据委托单位的要求，制作了青 海朝阳物流园区发展建设可行性研究报告简本。 青海朝阳物流园区的建设将成为西宁市乃至整个 青海省新的经济增长点，具有良好的经济效益和社会效 益，同时对于完善西宁市作为西北地区中心城市的整体功 能，提升西宁市在西北区域经济中的战略地位，促进城市 经济结构的战略升级都具有重大而深远的意义。 本报告的研究得到了青海省经委发改委商务厅 统计局交通厅西宁市规划建设局国土局房产局 外经贸局发改委交通局海关省物流领导小组办公 室朝阳物流园区建设领导小组办公室等相关部门以及外省流入，以上的消 费品是在西宁市集散分拨配送。以西宁市和格尔木 为物流集散中心，流通网络已初具规模。青海省工业产 品物流需求主要是运输及其相关业务。④随着青藏铁路正 式投入运营，西宁市的商业物流中心地位将进步强化， 物流市场需求将进步持续增长。 西宁市商业物流需求分析 西宁市批发零售商业发展现状及物流配送现状分 析 批发零售业总体情况分析 年以来西宁市社会消费品零售总额详见表 表年以来西宁市社会消费品零售总 额详表单位亿元 年年年年年 目录 前言 朝阳物流园区项目总论 项目可行性研究报告编制原则与依据 二项目内容 三项目投资估算及资金筹措 四项目盈利状况 五项目研究结论 六项目研究重点 二朝阳物流园区开发建设的市场环境分析 青海省西宁市及西藏的社会经济发展现状及趋势 分析 二青海省西宁市物流需求市场分析 三青海省西宁市物流业及物流企业现状分析 三朝阳物流园区的现状存在的问题和发展优势 园区现状 二园区发展中的困难存在的问题及不利因素分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三园区发展现代物流的优势和有利因素 四朝阳物流园区开发建设的必要性和指导原则 园区开发建设的必要性 二园区开发建设的指导原则 五朝阳物流园来源 二园区经济效益初步分析 三园区社会效益分析 十三朝阳物流园区投资风险及应对策略 投资风险 二应对策略 十四省市政府对朝阳物流园区开发建设的支持性政策措 施 全面落实国家省市政府已出台的各项扶持和优惠 政策 二园区基础设施配套方面的支持 三园区建设过程中的支持性政策 四园区经营过程中的支持性政策 五省市政府各部门全力支持园区的建设与经营 十五项目评价结论与建议 结论 二建议 附录朝阳物流园区规划建设项目表 附录经济分析数据表略 前言 近年来全国现代物流业发展很快，各地政府部门和有 关企业在抓住有利时机，积极参与。西宁市具有发展现代 物流的区位优势和发展综合物流业务的基础条件。在承担 青藏高原传统商贸功能的同时，又成为西北地区现代 物流的重要节点。西宁市社会消费品零售总额占全省以 上，具有较强的物流生成能力，以西宁为枢纽，以公路铁 路为主航空为辅，辐射全省各地的物流网络已初具规 模。鉴于此，青海省政府提出建设符合现代物流业发展要 求的朝阳物流园区，并给予资金和优惠政策支持，加快西 宁市物流业的发展，带动全省物流业的发展，为青海省乃 至更为西北区域经济提供必要的支撑。 年月省政府成立了朝阳物流园区建设领导小组办 公室，专门负责朝阳物流园区的规划开发建设等工 作。省市政府领导多次召开建设选址与用地分析 园区建设选址分析 二园区用地分析 六朝阳物流园区的战略定位运作管理模式发展目标 与开发策略 园区的战略定位 二园区的业务模式与运作管理模式 三园区发展目标 四园区开发策略 七朝阳物流园区建设内容建设规模及实施进度计划 园区建设项目规划 二园区建设规模 三园区规划建设项目布局图 四园区基础设施规划 五园区开发建设施进度计划 八朝阳物流园区交通环境分析与交通组织规划 园区的交通现状分析 二园区项目交通发生量三园区道路交通规划 四园区内部交通组织 五园区外部交通组织 六园区交通分配 七园区未来交通状况评价 八园区停车及人行道 九园区道路情况表 九朝阳物流园区的管理组织招商与整体形象推广策略 园区管理组织 二园区招商策略 三园区宣传推广策略 十朝阳物流园区信息化建设初步规划 园区信息化建设的目标 二园区信息化建设基础结构建设规划 三园区信息化建设网络与信息安全体系规划 四园区信息化建设投资估算与投资机制 十朝阳物流园区环境保护措施 大气环境保护措施 二水环境保护措施 三噪声环境控制措施 四固体废弃物十二朝阳物流园区投资规模资金来源及经济效益初步 分析 园区投资规模与资宁市及周边地区市场调研情况，本项目建成 后年经济总量物流配送货值与商贸总交易额为亿元 人民币，年实现利润亿元人民币，税金亿元人民 币。 五项目研究结论 本项目符合国家青海省和西宁市产业政策的导向，符 合西宁市和青海省经济与物流业发展战略方向，本项目所处 的地理位置优越，园区周边经贸和物流量较大，本项目定位 准确，拟定的建设规模科学合理，其投资效率相对较高，能 带来可观的税收和几千个就业岗位，带来巨大的经济效益和 社会效益，本项目的开发有各级政府的大力支持和关心。因 此，本项目开发建设具有必要性和可行性。 六项目研究重点 本项目的研究重点是园区的用地分析战略定位与发展 目标和园区的开发策略建设内容建设规模交通规划 管理经济评价政府支持性政策等实施措施。 二朝阳物流园区开发建设的市场环境分析 青海省西宁市及西藏的社会经济发展现状及趋势分 析 青海省经济发展现状及趋势分析 总体情况 国民经济持续快速发展。年全省生产总值 亿元，按可比价格计算，比上年增长人均生产总值 突破美元，达到元人民币，比上年增长。 第产业增加值亿元第二产业增加值亿元 第三产业增加值亿元，二三产业增加值占全省 生产总值的比重分别由上年的转变为 。 青海省工业经济 近几年工业生产快速增长。年全省全部工业增加 值达亿元，按可比价。全年实现外贸进出口总额万美 元，增长。 西宁市经济发展预测 预计到年全市生产总值将达到亿元，工业 总产值将达到亿元，社会消费品零售总额将达到 亿元，到年全市生产总值将达到亿元， 工业总产值将达到亿元，社会消费品零售总额将达 到亿元。 西藏经济发展现状及趋势分析 年西藏生产总值实现亿元，按可比价格计 算，比上年增长。年实现社会消费品零售总额 亿元，比上年增长。 青藏铁路建成开通对青海省西宁市经济发展的作 用 青藏铁路的建成，对青海的生产力布局产业结构优 化产生重大影响，将拓展青海的发展空间，促进青藏两省区 的经济技术合作，利用西藏优势资源，发展青海加工工 业，实现优势互补发展青海与尼泊尔印度等南亚诸国 的对外贸易。青藏铁路开通，西宁可以成为西藏的采购 基地，也将大大促进西宁市商贸旅游业的发展。 二青海省西宁市物流需求市场分析 青海省物流需求市场分析 社会物流总费用额 在未来的五年内，青海省的社会物流总费用预计如表 表青海省年年社会物流总费用 额预测单位亿元 年年年年年 生产总值 社会物流总费用 额 货物运输量 预计到年青海省货物运输量将达到万吨， 到年货物运输量将达到万吨，到年货物 周转量将达到万吨公里，到年货物周转量将 达到万吨公里。 青海省物流市场需求的特点 青海省以上的消费品是计算，比上年增长。全 年四大支柱产业创造增加值亿元，比上年增长 。 青海省商贸经济 消费品市场繁荣活跃。年社会消费品零售总额达 亿元，比上年增长。按城乡分城市的消费品 零售额亿元，增长县及县以下农村的消 费品零售额亿元，增长。年海关进出口 总额亿美元，比上年增长。 青海省经济发展预测 预计到年全省生产总值将达到亿元，工业 总产值将达到亿元，社会消费品零售总额将达到 亿元，到年全省生产总值将达到亿 元，工业总产值将达到亿元，社会消费品零售总额 将达到亿元。 西宁市的经济发展及趋势分析 西宁市总体情况 西宁市国民经济保持健康快速增长。年全市实现 地区生产总值亿元，按可比口径计算，比上年增长 ，占青海省生产总值的比例为，其中第产 业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值 亿元，增长第三产业实现增加值亿 元，增长。人均地区生产总值达元，增长 。 西宁市工业经济 西宁市近几年工业投入加大，产品结构调整步伐加 快，重点企业生产形势较好，工业生产快速增长。年 全市实现工业增加值亿元，比上年增长按可 比价格计算，下同，占全省工业增加值的比例为。 西宁市商贸经济 西宁市消费需求稳步上升。年社会消费品零售总额 市级占，县及县以下共占。全年社会消费品 零售总额亿元，增长，占全省社会消费品零售 总额的比例表示感谢。 核工业第二研究设 计院 深圳市安必行物流