均 七年利润总额万元计算期年平均 第二章项目背景及必要性 第节项目背景 随着经济的快速增长，房地产业已给大中小投资者带来巨大的 商机，旧城改造，小区商品房，乡村建设等项目建设，促使建材市 场前景广阔。关于建材市场，无论是投资，还是经营，都是很有前 途的项目，因此投资或经营建材都是势在必行。为有效应对国际金 融危机对我国经济造成的冲击，积极扩大内需特别是消费需求， 年月日，国务院办公厅下发了关于搞活流通扩大消 费的意见。月日，省商务部召开电视电话会议，就进步落 实有关文件精神进行部署。在国际金融危机影响日益明显的形势 下，我国城乡居民消费仍保持平衡较快增长的态势，要充分利用各 种有利条件，努力搞活流通，丰富流通方式降低流通成本提高 流通效率，改善流通环境，积极扩大消费，为促进国民经济增长作 贡献。 随着改革开放的不断深入，我县商业同其他各行各业样得到 迅速发展，并逐步成为岐山县经济发展的主要驱动力之。建材市 场也逐渐成为我县商业的重要组成部分，但尚未得到充分发展，存 在较大的市场容量，目前在仅有的败家建材商店中，存在着经大酒店宝鸡金融大夏供 销大厦等多项装饰工程。门窗工程达万平方米，工程质量全 部合格，其中县医院住宅楼和县公安综合楼工程达到省优和市优。 公司技水力量雄厚，施工经验丰富，各种施工机械设备齐全， 有比较充实的经济基础，有严密科学的管理体系，有配套完整的售 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,后服务程序。将以崇高的责任心，强烈的事业心为用户生产加工符 合国家技术质量标准的塑钢门窗产品，在此基础上加快企业技术进 步与技术创新，增加设备科技含量，为用户创造美好的生活空间。 二可行性研究报告编制依据 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见 国家省市有关统计调查资料 项目单位提供的有关资料 国家有关设计规范标准 三可行性报告主要研究内容 随着科学技术和经济的发展，以及人们物质文化生活水平的提 高，人们对自然资料的需要也在急剧上升，导致了建材行业原材料 价格不断上涨。我国从年开始已逐步在西部地区实施包括铁 路公路桥梁机场水利建设高校建设天然气输送等十 大工程。以上这些工程的实施都将对中国建材行业产生积极的影 响，建材市场发展前景广阔。根据建材市场建设的有关要求，项目 可行性研究的主要内容包括 项目建设的必要性 项目的市场分析 项目经营主要内容 建设选址及建设条件分析 总投资估算及经济效益分析评价等。 第二节主要技术经济指标 序号北狭长，地质自西北向东南倾斜，壛内山川塬皆有，渭河 韦水河窘境而过，形成了两山夹川，两水分三塬的地形地貌 特征。属暖温带大陆性季风型半温润气候，年平均气温，平 均降水量毫米，气候温和，特产丰富，是全国个粮棉大 县和陕西省优质粮油基地县。南北二山有较集中的木业用地和牧草 资源，石灰石石英项目建成后，建材经营 划行归市，为创建卫生县城创造条件。同时，项目可为社会缓解就 业压力，增加地方财政税收，实现经济效益和社会效益并举。目前， 我县城尚未有专业建材市场，些建筑材料如钢筋水泥陶瓷 石料等摆放在沿街的门面甚至街道上，经营出现交通堵塞物流混 乱的书面。为方面管理，减轻县城交通压力，巩固创园和创卫 成果，展示县城新形象，实施该项目建设显得非常必要，意义重大。 第二节项目必要性 我县建设建材市场的优势 顾客是使企业生存发展的重要因素，企业的前途取决于顾客的 满意程度。根据消费者的期望，以竞争性的价格，把高质量的产品 卖给消费者，而且在最短的时间里将市场上的新产品提供给消费 者。我县建设建材市场具有以下三大优势集中。由于市场规模 大，商家多，建材五金产品应俱全，商家出价合理。选择。 不仅在价格上，而且要在满足顾客需要的商品多样化产品中，可供 选择的同类产品丰富，为顾客提供最好的选择余地。服务。市民 前往采购可站式购齐，方便大规模采购，顾客来购物不仅能享有 合理的价格和多格化的选择，而且还有许多方便之处。 为增强市场竞 第五章经营规模和营销方式 第节经营规模 本项目总体经营思路为准确定位特色经营树立品牌，批 发零售方式，以崭新的经营理念取得成功。 营业面积营业区。 二经营模式房屋租赁。 三经营品种入选商品余种，分为五金水暖玻璃市场 灯饰市场等专业市场家具等建材市场卫浴陶瓷石料等专业 市场。 四消费对象中低高收入群体。 五服务区域以县城服务为主，辐射全县个镇。 六经营规模项目正常经营年零售额达到亿元。 第章总论 第节项目基本情况 公司概况 宝鸡市佳乐装饰工程有限责任公司成立于九九二年，系陕西 省轻工业局审批的室内装饰工程乙级资质企业，于年在公 司的基础上组建佳乐塑钢门窗厂，并于年获得门窗生产全 国工业产品生产许可证，同时获得省节能门窗认证和市节 能门窗准用证。公司可承建各类室内外装饰装修工程，承揽铝 合金门窗塑钢门窗的加工与安装工程。公司连年被授予县级重 合同，守作用企业。 企业现有职工人，其中门窗厂人拥有技术人员人 其中，高级职称人，中级职称人。其中固定资产万元， 流动资金万元。各种先进施工机械及门窗生产设备和门窗检测 设备齐全，具有承担各种装饰工程门窗工程的施工能力。 公司年施工能力万平方米，门窗加工安装万平方米。目 前，已完成和竣工的项目有宝鸡天外天标名称单位数量备注 经营场所规模 总占地面积 总建筑面积 二经营规模 租赁收入万元正常经营年 三劳动定员人 四项目总投资万元 固定资产投资总额万元 其中市场投资万元 道路万元 五年总成本费用万元计算期年平均 六年销售税金及附加万元计算期年平石等源极为 丰富。地处江苏中部，长江中下游北岸，江淮平原南端。扬州是国家级 旅游卫生园林环保生态文明城市和世界级人居城市。全市总 面积平方公里，其中市区总面积平方公里全市总人口 万，其中市区人口万。共有个民族，其中汉族占总数 的。现区划分为个市辖区个县级市个县广陵区维扬 区邗江区仪征市江都市高邮市宝应县。 经济运行企稳向好。年全市实现地区生产总值亿元，可比 价增长，连续八年保持两位数增长。其中，第产业增加值 亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业 增加值亿元，增长。人均地区生产总值元，按美元汇 率折算超过美元。产业结构不断优化。三次产业比例由上年的 调整为。二三产业增加值占比重达 到，比上年提高个百分点。扬州市历年社会经济主要指标变化 见下表。 扬州市历年地区生产总值表 年份 亿元 第产业 亿元 第二产业 亿元 第三产业 亿元 年份 亿元 第产业 亿元 第二产业 亿元 第三产业 亿元 扬州历年 项目规划要求绿化率，主要由集中绿化和建筑前后道路周边绿 化带组成绿化系统。 项目实施进度计划 本项目建设期为个月，具体实施进度见下表 扬州广陵新城信息服务产业基地二期项目实施进度表 年度年年 季度 申请报告 初步设计 施工图设计 招投标 施工阶段 竣工验收 投资规模和资金筹措 投资估算依据 根据国家有关估算指标及市有关部门规定的收费标准，对本项目进 行了初步估算。 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第 第章申请单位和项目概况 项目申报单位概况 本项目建设单位为扬州广硕信息产业发展有限公司，为扬州泰达发 展建设有限公司的全额子公司，成立于年月，注册资本为 万元人民币，法定代表人为谢恒义。许可经营项目为房地产开发般 经营项目为信息产业投资通讯设备通信电缆销售市政基础设施建 设工程管理物业管理实业投资产业咨询策划国内国际招商 房地产销售建筑材料销售。 项目概况 项目基本情况 项目名称扬州广陵新城信息服务产业基地 总用地面积亩，约平方米，其中地块用地面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 平方米，地块用地面积平方米 总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方 米，地下建筑面积平方米 投资总额约万元 资金筹措自筹 建设期年 建设单位扬州广硕信息产业发展应用软件软件技术服务软件外包等细分 行业的发展是产业分化的典型模式。而电信网络计算机网络及广播电 视网络三网融合的兴起则是中关村空间信息服务网络教育培训 网络游戏移动增值数字出版等新兴业态发展的重要原因。 从发展的外在动因来看，四类特殊的需求对中关村信息服务业发展 产生重要影响是北京地区多家跨国公司地区总部多家大型 中均 七年利润总额万元计算期年平均 第二章项目背景及必要性 第节项目背景 随着经济的快速增长，房地产业已给大中小投资者带来巨大的 商机，旧城改造，小区商品房，乡村建设等项目建设，促使建材市 场前景广阔。关于建材市场，无论是投资，还是经营，都是很有前 途的项目，因此投资或经营建材都是势在必行。为有效应对国际金 融危机对我国经济造成的冲击，积极扩大内需特别是消费需求， 年月日，国务院办公厅下发了关于搞活流通扩大消 费的意见。月日，省商务部召开电视电话会议，就进步落 实有关文件精神进行部署。在国际金融危机影响日益明显的形势 下，我国城乡居民消费仍保持平衡较快增长的态势，要充分利用各 种有利条件，努力搞活流通，丰富流通方式降低流通成本提高 流通效率，改善流通环境，积极扩大消费，为促进国民经济增长作 贡献。 随着改革开放的不断深入，我县商业同其他各行各业样得到 迅速发展，并逐步成为岐山县经济发展的主要驱动力之。建材市 场也逐渐成为我县商业的重要组成部分，但尚未得到充分发展，存 在较大的市场容量，目前在仅有的败家建材商店中，存在着经大酒店宝鸡金融大夏供 销大厦等多项装饰工程。门窗工程达万平方米，工程质量全 部合格，其中县医院住宅楼和县公安综合楼工程达到省优和市优。 公司技水力量雄厚，施工经验丰富，各种施工机械设备齐全， 有比较充实的经济基础，有严密科学的管理体系，有配套完整的售 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,后服务程序。将以崇高的责任心，强烈的事业心为用户生产加工符 合国家技术质量标准的塑钢门窗产品，在此基础上加快企业技术进 步与技术创新，增加设备科技含量，为用户创造美好的生活空间。 二可行性研究报告编制依据 国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见 国家省市有关统计调查资料 项目单位提供的有关资料 国家有关设计规范标准 三可行性报告主要研究内容 随着科学技术和经济的发展，以及人们物质文化生活水平的提 高，人们对自然资料的需要也在急剧上升，导致了建材行业原材料 价格不断上涨。我国从年开始已逐步在西部地区实施包括铁 路公路桥梁机场水利建设高校建设天然气输送等十 大工程。以上这些工程的实施都将对中国建材行业产生积极的影 响，建材市场发展前景广阔。根据建材市场建设的有关要求，项目 可行性研究的主要内容包括 项目建设的必要性 项目的市场分析 项目经营主要内容 建设选址及建设条件分析 总投资估算及经济效益分析评价等。 第二节主要技术经济指标 序号北狭长，地质自西北向东南倾斜，壛内山川塬皆有，渭河 韦水河窘境而过，形成了两山夹川，两水分三塬的地形地貌 特征。属暖温带大陆性季风型半温润气候，年平均气温，平 均降水量毫米，气候温和，特产丰富，是全国个粮棉大 县和陕西省优质粮油基地县。南北二山有较集中的木业用地和牧草 资源，石灰石石英