施总投资为万元。 项目总投资及资金筹措经估算，该项目总投资估算为万元，其中建筑安装工 程费用万元，工程建设其他费用万元其中与未 来企业生产有关的其他费用万元，预备费用万元，建设 期利息万元，铺底流动资金万元。 资金筹措方式为申请银行资金贷款，和自筹资金。 环境影响及社会经济效益评价 本项目建设将会大大改善了赛罕区南郊的生态环境，为赛罕区南 郊居民提供了个体育健身文化交流休闲娱乐的室外活动场所， 将为赛罕区南郊的文化环境生态环境的改善起到重要的作用，并为 赛罕区南郊的建设起到很好的辅助作用，从而促进赛罕区南郊的生态 环境和经济社会全面协调可持续发展，切实提高人民群众的生活 水平。所以，本项目具有显著的社会效益环境效益和经济效益。 编制依据 呼和浩特市总体规划年年 呼和浩特国民经济与社会发展十五规划纲要 城市绿化规划建设指标的规定 公园设计规范 项目建设单位提供的其他资料。 结论与建议 主要结论 本项目建设以呼和浩特市总体规划年年 呼和浩特国民经济与社会发展十五规划纲要为依据，在统 筹规划区域文化资源优化文化发展环显，差异较大，其 特点冬长夏短，年平均气温左右，月份平均气温， 月份平均气温，绝对最低气温。无霜期约 天。年降水量毫米，集中在两月，春季少雨干旱。日 照时数多小时，夏无酷暑，冬无严寒，特别是每年的 月，绿树成荫，气候凉爽，更是旅游避暑的黄金季节。 该地区干燥多风，主导风向为西北风，次导风向为西南风。年 平均风速，最大风速，年平均大风日数天， 平均沙尘暴天。降雨量少而集中，年平均降雨量毫米，年 平均蒸发量为毫米。最大积雪深度为厘米，最大冻土深度 为厘米。 第章总论 项目概况 项目名称 呼和浩特南郊游乐园 项目建设单位及简介 项目建设单位为内蒙古凯基置业有限公司，内蒙古凯基置业有限 公司是家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售 物业管理等业务的房地产开发企业，公司成立于年，注册资金 万元。公司现在有职工人，其中本科以上学历有人，大 专学历有人，其中高级管理人员人，财会人员人，财会总监人， 工程师名，预算人员名，建造师名，法律顾问名。 公司成立后，成功的开发了赛罕区内蒙古地调院住宅区，赛罕区 昭乌达路凯基综合楼项目及讨号板新村，为公司持续发展奠定了坚实 的经济基础。我公司自成立以来，本着服务社会的产品理念和市 场定位，进行房地产开发，现在我公司有酒店座，总建筑面积 平方米，资金技术力量雄厚，拥有批高素质的房地产开发经营专 业竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业 新高潮，努力把凯基置业有限公司，建设成为有实力的企业之，为 改善和美化城市面貌做出更大的贡献。 项目性质 新建 项目建设地址 该项目选址于呼和浩特南郊，项目北临保全庄村，南临东喇嘛营 村，西临内大实验基地，东临西鼓楼，本规划地块为赛罕区农用地和 集体建设用地，总用地面积约公顷。 项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括建设接待服务区儿童游乐园区体育健身 区田园生态区滨水景观区建筑区等六大功能分区组成。项目建 成后，将形成个供市民体育健身文化交流休闲娱乐的公共活动 场所。项目具体建设内容及规模如下该项目以些大型儿童游乐设 施为主，拟建成苏中地区首屈指的儿童游乐天地 弯月飘车 逍遥水母 三维太空环 观览车 旋转莲花杯 表项目主要的建设内容 序号项目单位数量备注 总用地面积 园区 接待服务区 专项运动区 极限运动区 休闲运动区 田园文化展示区 滨水景观区 休闲娱乐区 保留建筑区道路 主干道 次干道 建筑物 构筑物景点 场地 广场 绿化场地 篮足排球场地 停车场 水域 人工湖 大龙河 合计 建筑密度 绿化率 项目建设工期 本项目从年月开始进行前期准备工作，拟于年月开始 建设，用个月时间完成施工，年月投入使用。 项目才，同时拥有批技术过硬信誉至上的施工建设技术人才，具 有从规划设计征地拆迁施工管理市场营销等全过程综合开发的 能力，可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。诚 信赢顾客是我们的经营理念，追求卓越力臻完美是我们的质 量方针，开发个项目，造福方人民，树立方口碑是我们永 远不懈的追求。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,新时期，为适应市场竞争公司发展的需要，公司将按照诚信 为本，用户至上，创建精品服务大众的经营原则，全体员工齐心 协力奋力拼搏，以管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客的工 作思路，和追求卓越，力臻完美的经营方针，积极开展各项生产 经营工作，企业取得了长足的发展和进步，增强了企业的整体实力 发展后劲。今后，我们将如既往地坚持发展才是硬道理的指导 思想，以先进的开发理念成熟的开发经验诚实守信的经营作风， 同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创 业新高潮，努力把凯基置业有限公司，建设成为有实力的企业之， 为改善和美化城市环境做出更大的贡献。 近年来，公司在康建明总经理的带领下，全体员工齐心协力奋 力拼搏，企业取得了长足的发展，进步增强了企业的整体实力和发 展后劲。今后，我们将如既往地坚持发展才是硬道理的指导思 想，以先进的开发理念成熟的开发经验诚实守信的经营作风，同 心协力，开拓创新，在激烈的市绿在城中的氛围。在各组团规划中心并安排组团绿地和多处社区 绿地，以城镇公共广场为重点，与城镇内部的公园，街头的小绿地和 绿化率较高的附属绿地，形成点线面结合的城镇绿地系统。在组团之 间的开敞地带依托水系安排郊野公园，成为城镇生态绿心和城镇居民 就近体会绿色气息的休闲空间。 呼和浩特赛罕区南郊游乐园的新建对城镇化建设水平提出新 的要求 新媒体产业基地的建设，给赛罕区的发展带来重大发展机遇的同 时，对赛罕区南郊的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。 赛罕区南郊紧邻呼和浩特市区，为了落实新定位，贯彻新理念， 促进呼和浩特市的可持续集约协调发展，促进呼和浩特周边城镇 产业结构的调整和增长方式的转变。 呼和浩特市总体规划年年中提出赛罕区南 郊应依托以新媒体基地建设为基础的产业发展，形成集中的产业新 区，吸引外来投资接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚，有 效地提高赛罕区的经济实力，同时，强化赛罕区南郊建设，促进城市 发展，高标准营造集中的具有定规模和吸引力有经济活力的城市，加强公共绿地配套公共服务设施和其他市政基础设施的建设， 提高城市各项设施整体水平，逐步实现绿化建设与农业产业结构调 整农村城镇化及农民安置的联动，发展绿色产业，满足大量高技术 人才在新媒体基地工作生活的需求，促使更多的城镇居民向赛罕区南 郊集中，以适应赛罕区产业化城镇化的要求。 项目建设的必要性 扭转赛罕区南郊缺有所增强，随着城镇建设的推进，赛罕区南 郊配套设施逐步完善，镇区的居住条件会明显改善，必将会吸引来此 工作的人口就地居住生活。 城镇建设应遵循人与自然的和谐统，注重生态环境建设，以高 品质文化创意产业为依托，把赛罕区南郊建设成为基础设施完善，环 境优美，适宜居住的绿色城镇。把赛罕区南郊建设成为环境优美 适宜居住配套设施完善的中心城镇将是现阶段赛罕区南郊发展的 首要目标。 加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要 赛罕区南郊位于呼和浩特中轴延伸区域，是呼和浩特总规明确要 求建设并保护好的重要绿色开敞空间。负有带动辐射中部区域发展的 重要任务。 本项目充分利用现有生态文化资源，形成绿化文化与水系风 景圈的共融和谐拓展公园绿地的功能重视建设小型绿地，提高人 均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。 第三章建设选址和建设条件 建设地点 项目选址 该项目选址于呼和浩特南郊，项目北临保全庄村，南临东喇嘛营 村，西临内大实验基地，东临西鼓楼，本规划地块为赛罕区农用地和 集体建设用地，总用地面积约公顷。 用地性质 本规划地块为赛罕区农用地和集体建设用地，总用地面积约 公顷。 项目用地现状 本项目用地形状为长方形地块，用地范围内主要是荒地，原有建 筑主要是农民居住点。 图项目场址现状图 图项目场址现状图 建设条件 自然条件 呼和浩特属温带大陆性气候，四季气候变化明大型公益性公园的局面，满足当地群众日 益增长的物质文化生活的场地需求 近年来，随着新媒体产业基地的建设，赛罕区的经济发展持续快 速发展。加强赛罕区南郊的基础设施及精神文化建设，是实现赛罕区 快速发展的前提条件。 赛罕区近些年的发展速度工业化进程第三产业调整的步伐虽 然较快，虽然市政基础设施建设比较好，但是中心周边没有大面积的 公益性绿地景观现有的群众游憩健身场地分布零散设施简陋，并 且缺乏统的布置和管理，与城市高标准的规划存在较大的差距。 随着赛罕区的品牌建设和招商引资的力度加大，越来越多的外来 企业和高素质人群将来到赛罕区南郊安家落户。赛罕区南郊人口增 加人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文 化活动的需求越来越丰富。原有村镇简陋的文化体育设施难以满足人 民群众日益提高的精神文化生活需求，严重滞后于赛罕区南郊的经济 发展水平。 所以，建设个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦 身心的公共空间将刻不容缓。本项目的建设对扭转赛罕区南