的发展 市场。 长泰也是福建旅游大县，无论是从自然生态还是自然风光历史文化，以及 地质地貌温泉，都有独特的地方，被人们美誉为厦门的后花园。过去有影响的主 要马洋溪漂流，又被誉为福建第漂，是继长江黄河探险性漂流之后， 在福建省率先开发出的旅游性漂流项目。近几年随着长泰县经济社会发展，特 别是经济条件基础设施及道路交通的改进，延伸出许多好地方，比如说天柱山 天成山吴田山。还有林墩古堡温泉。旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而 且覆盖面也非常大。所以在长泰发展农业牛态旅游势在必行。 而长泰县丰寓的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态 农业观光园的发展提供了广阔的发展空问。因此厦门桦冠生物科技有限公司抓住 机遇决定在长泰县岩溪镇石铭村兴建个以生态开发为宗旨，集科研畜禽的养 殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体的绿色生态园，总面积约 为亩。 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的 方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸体性农业开 发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。生态农业 实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方 向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。 因此，生态农业是种可操作可实现的现代农业，足未中国农业发展的方向。 现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供 观光休闲度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴郊野 露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求， 缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤 其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉的 新型产业生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景 的现代农业，但需要不懈务建筑 之间，在建筑风格景观设计上与整体协调。 木屋别墅区建个形态各异别具特色外观新颖内部设施完 备的别墅。 农家四合院建座条件优雅设施完备的农家四合院，接待游客。 我国农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说明图片实物模 型等形式展示了我同古代农业传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍 第章总论 项目提要 项目名称 第章总论 项目名称长泰桦冠生态农业观光园项目 项目建设单位法人代表所有制形式 项日建设单位厦门桦冠生物科技有限公司 法人代表吴镇洲 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址厦门 成立日期年月日 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 长泰桦冠生态园座落于福建省漳州市长泰县岩溪镇石铭村，山清水秀，绿树 成荫。 二建设规模 长泰桦冠生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲 为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请台湾农业专家为技术指 导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体，总面积 约为亩。 三建设期限 建设期为年 四建设内容 第期计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区等，并进行具 体分区 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用技术建 立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理牲畜的目的，同时为食品 安全提供保障。 第二期工程计划 兴建及餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村情调于体的多 功能休闲园区。休闲园区规划结构为休闲别墅区水果采摘区观光植物区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示 范园区，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经 济优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进步 调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动漳州市农业结构调整。 第二章项目背景 项目的由来 生态观光农业是种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随 着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量， 为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活 节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的 农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运 而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松休闲。于是，同归田野自然 的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景 成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美同等发达同家世纪 年代就已形成产业规模，进入年代，随着我同人民生活水平的提高，观光 休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种 植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱 吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇 特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜， 还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使 农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的至 倍。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同 意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验， 迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为 导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直 接效益与观赏效益长远效益与社会效益为体的现代农业新体系。 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社 会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外 追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增 多，双休将会提出更高的要求， 生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。 为了确保生态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之 前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态的休 闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成可览可游可居的环境景 观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业 与观光农业相结合的特色旅游。 资金构成 项日估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产 无形资产延资资产预备费用，流动资金万元。 可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号 福建省农业于发十五规划纲要讨论稿 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释财发字 号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行 性研究报告编写大纲的通知国农办字号 国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号 本项目的项目建议书 企业提供的相关技术资料 企业提供的相关协议资质证书 公司财务报表 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元 投资收回期限所得税前年含建设期年 投资收回期限所得税后年含建设期年内部收益率所得税前 内部收益率所得税后 年均投资利润率 年均投资利税率 盈亏平衡点 项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度， 为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保 秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农 业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产 品的商品量和农业附加值，加速互可促进的良性循环。长泰桦冠生态农业旅游休闲观光园根据自 身特点和现状，因地制宜，利用山的优势和水的优势，坚持以农为本， 以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展 道路，按照统规划，分期实施，开发片，建成片，受益片，滚动发展 的原则，以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进行开发建设，形成发展长 龙经济的三个构想发展绿色有机农业，积极发展观光业，适当发展加工业。 规划原则 整体性与开放性的原则 生态园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有 机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是个个无机 的分散的结构，而是种开放式的有机结合体同时生态园本身将与周边环境相 互衔接相互融合。 二生态性原则 生态园自身的生产生活将更为注