还很不成熟，主要问题直是 小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有 的耕地只有亩左右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供 的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有左 右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍，要 么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收， 其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农 产品市场的波动，增加了生产的盲目性。过大的市场波动不仅损 害农民的利益，也损害消费者的利益。而这种家户小规模分 散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的改变。这不仅 关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化 的进程。 建设类似本项目提出的项目，兴办仓储设施和加工企业购 臵农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交 易标准化基地。使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成为连接 周围地区的流通枢纽。让市场这支看不见的手，起到优化资源 配臵调节国民经济发展的重要作用。 广水市具有成为大型农业集散基地的区位优势 广水市位于鄂东北，鄂豫皖三省交界处，素有中原锁钥，三省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。以广水市为中心， 向周边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区域， 形成了庞大的消费市场。鄂豫皖交界处需要个商贸中心城市， 广水有能力发展成为这个商贸中心城市。发展大流通，实施商贸 兴城，已成为广水市调整产业结构的又重要战略决策。 以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育 商贸流通业发展的载体。整合现有市场资源，重点规范和提升农 产品畜产品专业市场，大力亦要重视市场软 件建设，使农产品市场尽快发育成熟。抓好已建市场的配套建设， 完善功能加强仓储信息管理等基础设施和配套服务建设。 重视农产品初级市场的建设 鼓励农民进入市场交易，这样可以使众多的交易对象聚集在 起，产生供求竞价效应，可以最大限度保证价格合理，达到 保护农民利益促进农产品流通的目的。应当继续办好集贸市场， 因为集贸市场能够满足当前和今后相当个时期最基本最多样 的农产品交易需求，同时也是整个市场体系发挥作用的基础和依 托。 有计划地培育并加快发展期货市场。 第章总论 概述 项目名称 农副产品物流交易中心项目 项目承办单位 湖北省广水市棉花有限责任公司 注册资本万元人民币 法定地址广水市应山办事处永阳大道号 法人代表及联系方式 法人代表罗庆升广水市棉花有限责任公司总经理 联系电话 传真 项目建设地点 湖北省广水市应山街道办事处双桥社区 可行性研究编制单位 单位名称湖北广水市工程咨询公司 工程咨询证书编号工咨丙 公司法人代表吴强 发证机关国家发展和改革委员会 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,承办单位概况 广水市棉花有限责任公司有着支善经营懂管理的干部职工 队伍，取得了良好的经济效益，并率先二年在全省实现贷款双 结零，被农发行授予贷款优良客户和广水市委市政府授予支 农先进单位棉花质量信得过单位等荣誉称号。 广水市棉花有限责任公司是个集棉花收购加工销售于 体化龙头生产企业，拥有资产余万元，年购销总额过亿元。 公司内设办公室业务室销售部财务部，下辖杨寨马坪 三里河广水双桥五个棉花收购站，年收购能力万吨。公司 共有干部职工人，具有专业技术职称人，其中中级职称 人，助师人，技术员人。公司具有广阔的销售渠道，多年来 与全国各大纺织厂建立了稳定的良好的购销关系，享有良好的 市场信誉和口碑。公司经营范围是农副产品交易加工仓储 物流及其技术研发， 本项目将建设与农产品流通相配套，为农产品交易服务的电 子商务平台和资金结算中心，将先进的农产品信息采集发布系统 和电子统结算方式引入项目，建立现代化高效率人性化的 流通市场。 该项目总投资为万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元。经测算，项目投产后，各项经营收入 万元，实现利润万元税后。贷款偿还期为年 含建设期年。项目投资回收期为年，经济效益显著。 项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的经 济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该 公司有足够能力筹措。 项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策， 投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业 经济健康协调可持续发展。 综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是 可行的。 主要建设内容 本项目分年度建设，主要考虑建设交易区办公配套区信息区和仓储区，占地面积约亩。 以下为项目主要建设内容 主要建设内容 序号主要建设内容 占地面 积 数量 建筑面积 平面尺寸备注 交易区亩 集中交易大棚个单 独立门面交易区排单 交易大厅个 停车场 二办公配套服务区亩 办公区 农产品研发中心 三信息区亩 农副产品电子商务平台 资金结算中心 农副产品期货交易中心 检测中心 期货中心办公区 计算机机信息中心 其他 四仓储区亩 自动化冷库幢吨气调库幢吨 普通仓库幢吨 五其他亩绿化 合计亩 主要技术经济指标 主要技术经济指标表期 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目期占地面积亩约亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量 项目年用水负荷吨小时 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年 正常年花卉及相关技术研发。 公司法人代表罗庆升男汉族，年出生，中共党员，工 程师，年参加棉花工作，年任公司经理法人代表，先 后被广水市委市政府授予先进工作者，连续多次被市供销合作 联合社授予劳动模范。 该项目在广水市棉花有限公司双桥棉花站实施，该棉花站占 地面积亩，有较完善的存储等基础条件，项目实施后成为设备 齐全，功能完善，技术先进，质量上乘的农副产品物流交易中心。 申请报告编制的依据和范围 编制依据 本可研报告编制的主要依据为 广水市国民经济与社会发展第十个五年计划财政部和供销合作总社关于组织申报年新农村现 代流通服务网络工程专项资金的通知财建便函号 国家有关法律法规及产业政策 有关技术标准规范及规定 项目承担单位提供的基础数据 研究范围 本可研报告范围包括 根据国家有关政策，结合广水市实际情况，分析项目提出 的背景及建设必要性。 根据规划并结合现状确定项目的建设规模及建设内容 项目建设地点及项目建设的有利条件 项目总体实施方案 消防环境保护劳动安全卫生及节能 企业组织及劳动定员 工程实施进度安排 投资估算和资金筹措 项目实施风险及控制措施 经济效益和社会效益评价 可研报告概要 伴随着湖北省政府突破广水战略的逐步实施，广水 市作为重要农产品物流枢纽的地位进步确立，吸引着国内甚至 国际知名客商云集与此。项目建成后，将使广水市成为鄂东北物 流及经济交流中心，从而有利于提高广水市的知名度项目投资规 模大，建设周期适中，对周边地区产生强烈的增长极辐射作用， 从而带动广水经济发展。项目规划总占地面积亩，主要进行农副产品的现场 交易期货交易储存物流运输，包括交易区亩信息区 亩仓储区亩配套服务亩其它亩。建筑面积平 方米，分三年建成。 本项目建成后形成年万吨农产品物流的仓储能力， 其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。 年现货交易额达亿元人民币，期货市场交易额期达亿元。 是湖北实施可持续性发展的战略步骤之 。 符合湖北省政府加快发展县域经济的战略要求 发展县域经济在湖北有着特别重要的意义，湖北省县域人口占 全省总人口的以上，国内生产总值占全省以上，地方预算 内财政收入占全省地方财政收入的左右。同时，发展县域经济 也是解决三农问题的关键环节，占全省总人口近的农民问 题如果得不到解决，将直接影响到全面建设小康社会和全省现代 化进程。正是由于县域经济的这种特殊重要的地位，因此，湖北 省委省政府专门出台了关于加快县域经济发展的意见，把发 展县域经济摆到了战略的地位，强调坚持促强扶弱带中间，大力发 展县域经济。对经济强县下放权限创造环境，实现率先发展 对欠发达县加大转移支付力度培育自身造血能力，促进其 跨越式发展。同时强化对口帮扶落实帮扶政策，不断增强县域 经济活力，提升县域经济的整体竞争力。 第三章市场需求分析 农产品物流发展现状 农产品物流是以农业产出物为对象形成的物流，根据农产品的 分类又包括粮食作物物流经济作物物流畜牧产品物流水 产品物流和林业产品物流。是以满足顾客需求为目标，对农业产 出物及其相关服务和信息，从起源地到消费地有效率有效益的 流动和储存进行计划执行和控制的全过程。是农产品的采购 生产流通加工包装运输储存装卸配送分销信息 沟通等系列运作环节组成，并在整个过程中实现了农产品保值 增值和组织目标。 农产品流通物流。农产品流通物流是以农业产出物为对象， 通过农产品产后加工包装储存运输和配送等物流环节，做 到农产品保值增值，最终送到消费者手中。由于农产品本身特质， 以