榜单中均屈居贵阳 之后，分别名列第十六和第二位。 而贵阳周边主要城市则是火炉辈出。自民国以来，重庆和武 城镇人口增速 城市化率年均提升 城市化汉就在各种火炉榜上均榜上有名，长沙也曾位列于七大火炉 榜内，广州则是新四大火炉之。这些城市不仅最热月平均温度 比贵阳高出，以上极端天气的天数也较多，加上较高的相对 湿度，在夏天人们会时常感到潮湿闷热。贵阳对外高速铁路的规划和 建设，能为这几个城市提供到贵阳避暑旅游的方便与快捷。 除了避暑外，贵阳还拥有以山奇水秀石美洞异为特点 的喀斯特自然景观，古镇集中营旧址等文化内涵极为丰富的人文旅 游资源，和千百年沿袭下来的原汁原味的少数民族民风习俗。天 然生就，古朴浓郁的魅力，吸引着越来越多厌倦都市繁华的人群前来 旅游度假。 另外，贵阳四周分布着省内的个国家级风景名胜区，个国家 级重点文物保护单位，个国家级自然保护区和两个历史文化名城。 政府的大力推广 由于旅游资源丰富，且旅游业具有使资源综合利用可持续发展 增加就业关联带动功能强促进对外贸易的形成和发展促进和加 快城市化进程等作用，贵阳市政府直致力于把旅游业作为特色产业 和新的，运 动休闲中心，生活居住中心。各功能分区建设内容及建设规模如下 民族风情园 贵阳市是个五方杂处多民族杂居的城市，布依族和苗族人口 在贵阳占有很大比重，除此之外，还有回族侗族彝族等多个少 数民族。为继承和发扬传统民族文化，结合当地民族风俗，拟建设苗族 文化风情园布依族文化风情园苗族生态博物馆布依族生态博物 馆手工工坊民族商业风情街等项目。 在建筑方面，以当地民族建筑风格为主，周围注重水系绿化等 环境的营造。 占地面积亩，建筑面积万平方米。 苗族文化风情园 布依族文化风情园 目录 项目概况 项目名称承办单位 项目概况 二项目建设的背景和必要性 三投资机构简介 卓达集团简介 卓达集团总裁简介 四建设场址及建设条件 建设场址 建设条件 五项目的规划目标及规划原则 项目定位及规划目标 项目规划原则 六项目建设内容 民族风情园 文化博览园 康体养生基地 生态农业基地 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国际会议中心 餐饮文化长廊 运动休闲中心 生活居住中心 七市场分析及预测 国内旅游市场发展趋势 贵阳市旅游市场展趋势 贵阳市房地产市场分析 八项目开发周期及投资估算 项目开发周期 项目投资估算 项目资金筹措 九项目经济效益和社会效益分析 经济效益分析 社会效益分析 十结经济发展的动力将得到 有效的提升与改善，城市未来发展预期亦产生了质的飞跃。 省会城市，中心之都 作为贵州省省会城市，贵阳市在整个贵州省的经济发展中占据着 极其重要的地位。数据显示，年贵阳市为亿元，占全 省的社会消费品零售总额为亿元，占全省社会消 费品零售总额的。 此外，贵阳也是贵州省唯的中心城市，首位度很高，占据着先 天的发展优势。据不完全统计，全省建筑面积平方米以上的大型 商业网点中超过的在集中在贵阳，平方米以上的大型商业网 点绝大部分集中在贵阳市。 商业网点产业的集中使得贵阳市在整个贵州省成为独无二的 中心之都，在对贵州省其他城市的吸附能力上有着极强的优势，尤其 是在消费与人口方面。这种吸附反映到城市经济发展方面可有效的推 动城市经济的持续快速发展，进步加快贵阳市城市居民财富积累的 速度，这是近几年贵阳市城市经济直保持高速增长的主要动力之而反映到房地产市场，由吸附力带来的城市化进程的进步提速，将 直接推动了贵阳市房地产市场容量的快速增加与升级。数据显示，贵 州省其他市县的客户占贵阳市购房的整体的近。 二旅游城市，避暑之都 丰富的旅游资源 贵阳市旅游资源丰富，其中最突出的为避暑资源。 贵阳属亚热带湿润温和型气候，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足， 雨水充沛。空气不干燥，四季无风沙，年平均气温在左右。宜 人的气候使贵阳的避暑资源在全国乃至全球都享有盛誉。在由世界城 市合作组织 项目概况 项目名称承办单位 项目名称贵阳市卓达花溪国际旅游度假区 投资单位卓达集团 指导单位贵阳市花溪区政府 承办单位亚洲文化产业协作体 卓达房地产集团开发有限公司 项目概况 卓达花溪国际旅游度假区项目是由卓达集团投资的，由贵阳 市花溪区政府进行指导，由亚洲文化产业协作体和卓达房地产集团开 发有限公司开发的，集民族风情文化博览康体养生生态农业 会议论坛餐饮娱乐运动休闲度假居住等多种功能于体的大型 综合性项目。 项目建设内容主要包括民族风情园文化博览园康体养生基地 生态农业基地国际会议中心饮食文化长廊运动休闲中心生活 居住中心等八个功能区域，用地面积万亩，建筑面积万平方 米，总投资估算亿元。建成后经营部分可实现年营业收入亿 元，年上缴税收亿元。 项目拟选址于贵阳市花溪区花溪水库南侧，将建设成为以民族风 情为特色，以文化养生为主导的综合性国际旅游度假区。在建筑风 格方面以当地民族建筑风格苗，布依族为主，同时陪衬以现代中式欧美等建筑风格，将项目打造成为国内外重要的旅游度假场所。 项目建成后可提供上万个就业岗位，安排当地劳动力就业，同时 还可以促进当地的产业结构调整，带动相关产业发展，使当地的资源 得到合理利用。 二项目建设的背景和必要性 从贵阳市的经济水平来看，贵阳目前尚处于发展相对落后的阶段， 但随着各种新的发展机遇的涌现，贵阳市城市五星级酒店教育物业管理 等产业领域，项目遍布河北北京天津山东内蒙古呼伦贝尔 海南三亚等地，并正以强劲发展势头进军全国。 卓达集团先后荣获中国房地产品牌企业强中国城市运营商 强中国房地产成功开发典范中华慈善奖中国公益明星单位河 北省十大优秀民营企业等荣誉称号。 卓达集团在全国各地成功开发了卓达太阳城卓达星辰花园等高 档住宅社区达万平方米，大型商业写字楼等达万平方米， 服务社区人口逾万人，所属物业公司荣获国家级物业资质，卓达 金牌物业服务和社区养老服务模式独具特色，广受各界认可。 面向未来年中国经济发展，卓达正实施重大产业项目战略，打 造百年国际企业。在山东南海开发规划建筑面积达万平方米的卓 达香水海新城中国先进技术装备园区卓达万吨张家埠大港在 河北沧州开发规划建筑面积达万平方米的卓达滨海新城在天津 武清开发建设规划建筑面积达万平方米的卓达养老示范园区卓 达文化产业示范园区。 在企业发展的同时，卓达集团积极投身慈善和社会公益事业，十六年来共捐助善款达亿元。 责任自省良知崇高，是卓达人无愧于天下的骄傲，也是卓 达发展的根。在中国广袤的土地上，卓达人是不知疲倦永不停歇的 建设者。 卓达集团总裁简介 杨卓舒男，年生，中共党员，黑龙江人。现任卓达集团董 事长兼总裁北京卓达大学校长国家文化产业人才培训基地主任 中华民族文化促进会副主席中国房地产十大新锐人物中国改革十 大新闻人物 丘陵，又有盆地和河谷台地，海拔最高为米，最低米，市 区中心海拔米。 五项目的规划目标及规划原则 项目定位及规划目标 拟建项目选址区域位于贵阳花溪旅游带上的个重要节点，将为 提升花溪区域价值，乃至对贵阳市城市的整体发展有重要意义。在大 的区域背景下，将其定位为 民族性生态性综合性的国际旅游度假区 通过项目的整体规划及建设实施，秉承民族文化生态健康休闲的开发理念，和花溪十里河滩花溪公园等观光景区互为 补充，将项目打造成为全国流的旅游度假中心，成为吸引国内外游 客和商务人士的文化生态游胜地。 项目规划原则 寓情于景，情景交融 花溪水库与山地资源应当为人所用，形成观光文化养生农 业会议休闲娱乐居住等功能板块为体的空间形态，塑造国 内外度假商务休憩目的地。 功能融合，协调生长 板块内容设置与空间布局既要注意突显板块主题，又要考虑功能 自成体系，具体功能之间的咬合有助于板块的协调成长。 突破常规，打造泛旅游景区 突破从自然景区到观光旅游的惯有发展思维，形成别具特色的泛 旅游景区。 沉淀人口，持续发展 人气是景区持续发展的基础，功能内容的构建与活动项目的设置 要尽可能的拉长来访人流的滞留时间。 六项目建设内容 总规划用地万亩，建筑面积万平方米。主要规划以下八 大功能分区民族风情园，文化博览园，养生康体基地， 生态农业基地，国际会议中心，饮食文化长廊中国儿童慈善家。 作为独立学者，杨卓舒严谨治学，尤其在哲学经济学史学 人文社会科学等领域，见识高远成果卓著。主要编著有中国市场 经济大辞典中国房地产概论专著卓舒演讲录卓舒随想录 卓舒访谈录赢在品格新女学等书，即将由国家权威出版 社结集出版。其著述九买九卖论知识经济企业家现代社 会之魂在理想主义旗帜下集合大学宣言民族与历史专 制与战争百论文化产业等著多文章，屡见于国内知名报刊专 业门户网络，涤荡人心，影响久远。他也因此被中央众多媒体推为郁 结着民族情结心装三农问题的有大责任感的学者型企业家和企 业家型学者，学术人文思想传播深远。 四建设场址及建设条件 建设场址 项目拟选址于贵阳市花溪区花溪水库南侧。建设条件 气象条件 气温年平均气温为，年极端最高温度为，年极端 最低温度为，其中，最热的七月下旬，平均气温为，最冷 的月上旬，平均气温是。 日照时间年平均阴天日数为天，年平均日照时数为 小时，年降雪日