生活水平和医疗卫生保健事业的巨大改善，生育率持续保持较低 水平，老龄化进程逐步加快。 岁以上人口占总人口比例 老年人口数量，百万人左坐标轴，占总人口比例，百分比右坐 标轴数据来自中国卫生部 山东省面临的情况 山东省目前有老年人口有万人，老年人口位居全 国第。到年，老年人口将达到万人，占全 省总人口的比重为年，老年人口将达到 万人，占全省总人口的比重上升至。 在山东，据当地老龄部门调查测算，十二五时期，山东需要 居家养老服务从业人员约万人，机构养老服务从业人员约万人。 然而，目前山东专职养老服务从业人员仅有万多人，远不能满足实 际需要。养老服务机构普遍存在招工难从业人员队伍不稳定和专业 知识技能水平偏低的问题。 为了解决山东省的老龄化问题，主动发展健康产业，以生命 加油站健康储蓄所的理念，谋划建设健康养生城，与美国太 阳城展开友好的竞争，以中华文化和养老理念建设健康长寿综合体，琅琊台是胶南乃至山东省生态环境最好的区域，正在谋划发 展高端服务业，因此，建设青岛琅琊台健康养生城综合体，打造 山东省现代健康服务产业示范基地，这是个具有可操作性的策 ，企业负责健康城二级开发，对于医院采用划拨土地方式，建 成医院的投资亿元，用健康城的土地进行变相补偿。 长庚养生文化村 项目简介 长庚养生文化村位于桃园县龟山乡，紧邻林口长庚医院，由台塑 集团兴建，号称是台湾最大的银发住宅小区。养生村占地公顷， 其中有半作为绿地医院多功能活动中心公园等，活动空间相 当宽广，约可容纳户入住。 由于同属台塑集团，养生村标榜紧邻林口长庚医院，提供完整的 健康照护与紧急医疗服务，堪称平民版的高级养生住宅。为了区别于 老人院，养生村刻意设计了非常宽的走道，邻居之间话家常的空间很 摘要 中国进入老龄化的速度大大加快，中国的长治久安要求破解现代 养老问题。面向中国老年人的迫切需要，胡锦涛总书记要求我们建设 老有所养病有所医的和谐社会。 美国等发达国家从延长资本主义统治出发，打造福利社会，运用 现代科技成果，建设了世界养老的样板社区美国太阳城，北 京部分企业家模仿美国成果建设了东方太阳城退休社区，从规划设计 上接近美国水平。 中国拥有年养老的研究成果，社会主义中国应该建设在 世界上流的健康养老社区样板，利用中医科研成果和养生理念，形 成绿色饮食和健康生活习惯和养生服务条龙的健康生活体系，超越 美国太阳城的健康养老和养生文明成果。我们将突出健康养生人才培 训和中医健康服务居民日常的养生生活，提高中国人幸福指数，增强 中国人的凝聚力，为提升人类生命质量做出重要贡献。 山东省东部胶现代健康服务产业示范基地，树立东亚亚示范健康养生社区，需要生态良好的土地资 源，项目占地需要平方公里左右，可以享受青岛城市综合体开 发政策，还需要在土地和规划上给予相关养老政策支持。 长春中医药大学已经利用中医成果，建设了中医诊治和健康服务 的基地五行宫。北京星联国际集团在基础设施和大型房地产项目上拥 有成熟经验，两家联手谋划在政府支持下打造健康养生综合体项目。 在青岛胶南或者即墨滨海建立打造山东省现代健康服务产业示 范基地，运用独创的成果，提高中国人生命质量，超越美国退休社区 样板太阳城的建设和管理水平。 健康长寿产业和养老市场分析 健康产业的前景 万亿美元的产业人类对健康的需求永无止境，健康产业可分 为两种种是疾病产业现有的医疗系统，但它是被动产业 只有患病了你才会成为它的客户。但，问题的关键是没有 人想成为病人。另种是绿色保健健康管理产业下个 年将达到万亿美元的产业。它是主动而积极的产业人们会心 甘情愿成为它的顾客，人人都想更健康，长寿，避免疾病。 中国进入老龄化速度加快 据民政部的数据显示，预计到年，我国岁以上老年人将 达到亿，约占总人口的，年均净增老年人口多万， 超过新增人口数量岁以上的高龄老人将达到万，约占老年 人口的，年均净增高龄老人万，增速超过我国人口老龄化速度岁以上空巢老年人口将超过万，约占老年人口的。 据年我国第六次人口普查结果年龄构成显示，这次人口普 查，南和即墨生态环境在华北地区最好，拥有优美的海 岸线和健康绿色有机食品，生态环境好，依托青岛市科教和文化优势， 适合发展养老产业。 山东省在健康养生社区建设上要吸收人类关于养老的切文明 成果，发挥自己的环境资源和中医人才优势。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,做亚洲健康产业的领头羊，响应十七大胡总书记的号召，在建设 健康老龄社区上先行步，以政府牵头和企业和大学积极参与的方 式，建设健康养生城综合体，打造山东省现代健康服务产业示范基地。 健康养生城综合体项目内容 以老年病研究和康复为主的甲级医院床位张以上 和老年病研究院 个床位示范性养老院四星标准其中含 张床位的公益性养老院。 老人护理职业培训中心为整个健康城提供人才服务和未来 的健康管理人才输出 老年大学与老年义工关东书画院 养老酒店和公寓五星标准筹备东北亚健康养生论坛，传 播中国儒家和道家养生文化等 临河养生主题湿地公园和度假酒店以及体育休闲中心，体育 休闲中心高尔夫网球羽毛球保龄球乒乓球各类体育设施， 可同时容纳人的康复锻炼大厅，周边能够形成公里的自行车 及林间散步道公里的自行车及林间散步道。 山东省中医文化和健康产品展销中心配套社区商业中心 健康植物和中药种植区 胶南琅琊台距离董家口港口很近，重点发展现代服务业和物流产 业，未来应该重点发展高科技影视和旅游，山东省现代健康服务产业 示范基地是现代服务业的重要组成部分。打造山东省服务体系和运作模 式。 长春中医药大学负责张床位甲级医院立项和筹集资金， 负责参与指导中华养生馆和职业护理中心的师资力量。北京养老集团负责投资部分养老公寓建设，负责投资建设中华 养生馆以及养老度假酒店以及张床位的养老院四星级 别建设。配合政府搞好招商和公园建设。 健康城运营思路 健康城建成后，重点服务入住健康城的居民同时，利用健康城 平台对社会上的老人提供部分康复医疗和健康养生服务，协调 组织各种俱乐部活动，培训健康理疗和中医养生人才。 以美国和日本发达国家养老机构和成熟项目为标杆，吸纳世界养生文 明成果，发扬中国传统中医和养生文化优势，通过建立健康养老的运 营体系，摸索市场化养老和公益养老结合的新路。 项目内容和规模 项目内容 以老年病研究和康复为主的甲级医院床位张以上和老 年病研究院 含张床位的示范性养老院四星标准，张床位 的公益性养老院，老人护理职业学校 老年大学与老年义工 关东书画院儒家道家文化等 养老联排别墅和公寓五星标准 临河长寿主题湿地公园和度假酒店以及体育休闲中心，体育休闲 中心网球羽毛球保龄球乒乓球各类体育设施，可同时容纳人的康复锻炼大厅，周边能够形成公里的自行车及林间散步 道公里的自行车及林间散步道。 山东省中医文化和健康产品展销中心配套社区商业中心 健康植物和中药种植区 养老设施具有如下的具体功能 国际幸福安养社区 长寿滨海主题公园结合滨海湿地公园起建设 项目斜对面为万达广场，湿地公园五缘湾酒店近在咫尺。 五缘湾位于厦门本岛东北部地区，占地平方公里其 中水域面积约平方公里，是惟块集水景温泉植被 湿地沙滩海湾等多种自然景观和资源于处的风水宝地， 也是岛内最后块自然生态保护最完整的宝地。该片区处于重 要的地理门户位置，高崎国际机场与五通对台海空联运码头近 在咫尺，集美大桥和翔安隧道位于两侧。环岛干道仙岳路两 条快速路快速公交线路以及云顶北路湖里大道和 环岛路从片区经过，交通便捷。 厦门建发健康养生城 项目物业组合 物业类型占地面积建筑面积 居住型酒店式公寓 地块 约万专家楼预计万， 中小学幼儿园万 万老人社区公寓与专家楼 地块 体育会所万，公寓专家楼 万 地块万餐饮街区含药店万 主题养生酒店与 会所地块局 部 约万配置高档 ，配置会议室，企业 家会所，配置奢侈品展 示中心万 度假型养生别墅区 地块 约万其中万用于院 士和博导人才 专家别墅区和软件 博士居住区地 块 约万 社区商业万 康体娱乐中心约万 健康管理中心约万 专科疗养院约万艺术馆万 综合性医院约万 合计万 厦门健康城运作模式 厦门政府进行土地级开发，负责五缘湾湿地公园建设和七通平开 发工作，将长寿文化 和海洋生态文化和中医文化相互结合 综合医疗康复保健 老年商贸旅购物 教育科研 养生会议 老年养生 老年休闲 老年健身 度假交换 健康养生的部分紧密内容集成为建筑综合体 度假酒店养生公寓健康养生产品展示与零售中心办公楼中华 养生馆 初期占地规模平方公里未来考虑平方公里 计划投资湿地公园度假酒店单独计算不计入容积率，综合容积率，建筑 面积万平方米近期规划万平方米五年内十年内发展 万平方米规模 项目土地级开发投资估算包含医院亿元和公园以及道路水电等 七通基础设施投资亿元，其中滨海湿地主题公园投资亿元，预计 可出让土地为亩，按照三年内万元每亩出让 亩，未来六年平均万元亩出让，土地收入预计为亿元 亿元亿元。土地级开发收益预计为亿元。 建议滨海湿地公园等引入企业参与土地级开发，今后给予土地等作 为补偿