申报单位初步规划，本项目规划拟 个月建设完成年月至年月。 六拟建项目投资本项目总投资万元，其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，预备费为万元。具体详见 投资估算表。 投资估算总表序号工程和费用名称 土建费用其它费用 万元 合计万 元比例工程量单位价值元小计万元 工程费用 二其它费用 三预备费用 四管理费和利息 总投资 七资金筹措本项目总投资万元，全部由项目申请单位自筹。 八项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 序号项目数量单位 规划总用地面积平方米 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米 其 中 住宅建筑面积平方米 商业建筑面积平方米 配套建筑平方米 车库平方米 容积率 住宅总户数户 居住人口人户人 非机动车停车数辆 机动车停车数辆 建筑密度 绿地率 第三节结论与建议 结论 通过对拟建项目的规划布局市场准入资源利用土地征用生态 环境经济和社会影响等多方进行分析和论证，可得出如下审核结论 核准 项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 建 设 用 地 方 面 征地取得 的合法性土出重 大步伐的关键时期，是构建新型工农城乡关系取得突破进展的关键时期， 也是农村全面建设小康加速推进的关键时期。十二五时期要高举邓小平 理论和三个代表重要思想伟大旗帜，全面贯彻落实科学发展观，统筹城 乡经济社会发展，实行工业反哺农业城市支持农村和多予少取放活的 方针，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的要 求，协调推进农村经济建设政治建设文化建设社会建设和党的建设。 当前，要完善强化支农政策，建设现代农业，稳定发展粮食生产，积极调 整农业结构，加强基础设施建设，加强农村民主政治建设和精神文明建设， 第章申报单位简介及项目概况 第节申报单位概况 项目申报单位概况 本项目建设单位为洪湖市卧龙置业有限公司。本公司是年月 成立的家房地产开发企业，具有房地产开发暂定级资质。公司注册资金 万元，现有职员人。 公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限公司制度的运作方式， 下设综合部营销部工程部财务部，在总经理的领导下，通力合作， 相互协调，初步形成了个上进，勇于开拓的企业团队。 公司自创建以来以塑造品牌求新创优服务社会为追求，秉承 专注品质建筑无限生活的开发理念，坚持流的规划设计流 的施工管理流的房屋质量流的营销服务的开发建设原则，根据 企业规范化标准化专业化的要求，坚持以市场为导向，以用户满意为 目标，全面引进现代企业管理机制，认真规范企业内部管理，坚定不移地 走品牌发展道路。坚用房 分类 项目 层数 高度 米 分摊土地 面积 户型编 号 电梯 数 户型 户型平 均面积 地上车库 总建筑面 积结构 形式 户数 户 总人数 人 合计 住宅 用 商用 住宅面积 商业面 积 建筑面 积 小计 商住 楼 楼 三，四室两 厅两卫 框剪 商住 楼 楼 三，四室两 厅两卫 框剪 住宅楼 三室两厅 两卫 砖混 住宅楼 二三室两 厅两卫 砖混 住宅楼 三室两厅 两卫 砖混 住宅楼 二三室两 厅两卫 砖混 商住 楼 楼 三四室两 厅两卫 框剪 住宅楼 三室两厅 两卫 砖混 商住 楼 楼 三室两厅 两卫 框剪 住宅楼 三室两厅 两卫 框剪 住宅楼 三室两厅 两卫 框剪小计四项目定位 该项目位于龙口镇规划中的商住圈核心地段，是交通便利，北面为 规划中的龙口主干道，南面为河口大道，西面为新修的南北大道二是工 作环境优美，北为新建设的龙口派出所，南规划建设为镇政府，行政区域 提供了很好的工作环境三是拥有优良的学区环境，本项目离龙口中心学 校不远，与佳佳幼儿园也近，能为居民提供良好的学区环境。 本项目将通过良好的周边环境优质的生活配套服务，解决当地居民 的安置问题，满足居民的住房需求，提高当地居民的生活质持以专业视角精耕细作，构筑最有价值的生活空间 在提升产品品质和企业价值的同时，最大限度实现企业客户和社会的三 方共赢。 二资金实力及开发资质情况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,洪湖市卧龙置业有限公司成立于年月，公司注册地为洪湖市 龙口镇东风大道号有限责任公司自然人独资经营范围为房地产 开发经营和物业管理经营有效期至年月日。 公司注册资本金壹仟万元 法定代表人杜金才 房地产开发资质等级暂定级资质荆房开暂号 第二节项目概况 项目名称卧龙金华庭商住小区建设项目 二建设性质旧城改造及普通商品房开发 三建设单位洪湖市卧龙置业有限公司 四建设地点 本项目拟选址在洪湖市龙口镇主干道东风大道路旁，东临工农渠，南 临东风大道，西靠龙口镇信用社，北临龙口镇红洲村，地势整体较为平整。 该地段是龙口镇规划中的城镇中心区，交通便利，人口密度适中，周围无 噪音扰民与环境污染，是适宜人口居住较理想的场所。项目总用地面积为 平方米。 详见下图 五二期建设规模及内容 二期建设规模 本项目开发占地面积为平方米折合亩，规划建筑面积 平方米，其中住宅面积平方米，商业建筑面积平方 米，车库平方米，提供普通商品住宅套，居住人口约人。 二项目建设内容 建设内容项目建设栋商住楼，其中住宅楼栋商住楼 栋，总建筑面积平方米。 公用配套工程建设室外绿化道路水电等配套设公用设施。 具体建设内容详见下表功能 新华日报社长潘梓年，率领八办和新华日报最后批工作人员，乘新 升隆轮撤离武汉。船行至湖北省嘉鱼县境内长江水岸的燕子窝现属洪 湖市时，为避免日机轰炸，李克农通知停船靠岸。下午三时半，四架日 军飞机突然飞临上空，连投几枚炸弹，其中枚击中轮船，而后敌机又低 飞用机枪扫射，新华日报十六位同志八办九位同志英勇殉国，遇难 群众亦五十余人。遇难时，撤退人员互相救援，并积极抢救受害群众，其 临危不惧英勇顽强不怕牺牲的革命精神，诚如日月之径，江河之行， 永不磨灭。 年为纪念新升隆轮遇难烈士五十周年，在有关部门和人士的 关心支持下，中共龙口镇委龙口镇人民政府在事发当地燕子窝长江外滩 修建了纪念碑和烈士公墓。年三月，邓颖超同志题写了新升隆轮遇 难烈士永垂不朽的碑词，著名作家陆定书写了洪湖市燕子窝新升隆殉 难烈士公墓墓碑词，原周恩来办公室主任童小鹏老人题写了为抗日救国 牺牲的烈士永垂不朽的碑词。年月日，新升隆轮遇难烈士 纪念碑被湖北省人民政府确定为全省重点文物保护单位。年，为使 碑身免受洪水侵蚀，龙口镇委镇政府将纪念碑移建于新升隆小学内，并 制定了相关措施，加强墓碑的管理和保护。至此，烈士的英魂得以长眠， 精神得以永垂。年龙口镇委镇政府立足长远，放眼未来，为搞好村镇建设， 镇委镇政府确定了发展目标，制定了系列政策措施，聘请市规划局有关 专家对龙口镇村镇在未来几年内的发展作了详细的规划修编，提出了符合 实际的发展格局，全面构筑起龙口镇次，整改安全隐患 件排查矛盾纠纷次。 二项目建设的必要性 符合中央的政策精神 党的十七届五中全会通过的中共中央关于制定国民经济和社会发展 第十二个五年规划的建议，明确了今后五年我国经济社会发展的奋斗目 标和行动纲领，提出了在工业化城镇化深入发展中同步推进农业现代化， 是十二五时期的项重大任务，必须坚持把解决好农业农村农民问 题作为全党工作重中之重，统筹城乡发展，坚持工业反哺农业城市支持农村和多予少取放活方针，加大强农惠农力度，夯实农业农村发展基础， 提高农业现代化水平和农民生活水平，建设农民幸福生活的美好家园。统 筹城乡经济社会发展，扎实推进社会主义新农村建设。 建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务。全面 建设小康社会，最艰巨最繁重的任务在农村。加速推进现代化，必须妥善 处理工农城乡关系。构建社会主义和谐社会，必须促进农村经济社会全面 进步。农村人口众多是我国的国情，只有发展好农村经济，建设好农民的 家园，让农民过上宽裕的生活，才能障障全体人民共享经济社会发展成果， 才能不断扩大内需和促进国民经济持续发展。当前，我国总体上已进入以 工促农以城带乡的发展阶段，初步具备了加大力度扶持三农的能力和 条件。十二五时期，必须抓住机遇，加快改变农村经济社会发展滞后的 局面，扎实稳步推进社会主义新农村建设。 围绕社会主义新农村建设做好农业和农村工作。十二五时期是社 会主义新农村建设打下坚实基础的关键时期，是推进现代农业建设迈村镇建设的总体框架，即突出了龙口 镇村镇建设三纵四横的村镇发展格局，以此辐射带动全镇城镇化水平的全 面提高。 是狠抓基建改造。投资万元，建成条通畅公路公里， 条通达公路公里投资万元，整改山坪塘个落实资金 万元，建成农用沼气池口。 二是狠抓效益农业。万亩枇杷小水果示范带万亩核桃花椒干果 示范带亩生态立体特色养殖基地和万亩鱼腥草种植基地的两带 两基地农业格局初具规模。 三是狠抓场镇建设。出让国有土地余平方米，实施龙口合隆 炉山个场镇旧城区域改造项目投资万元，建设南溪河堤防工程， 预计今年月底完成云鹏街段新区亩商贸体化建设工程前期准 备就绪。 四是狠抓