确 指出到年，全国预拌混凝土生产能力要达到亿立方米，预拌混 凝土占混凝土浇注总量的比例达到，其中大中城市要达到以上。直辖 市省会城市沿海开放城市和旅游城市要积极发展预拌混凝土，年 月日起，禁止在城区现场搅拌混凝土。 最近，建设部又出台文件，要求西部开发地区首府在年月前， 商品混凝土比重达到，全国县级城镇在年普及使用商品混凝土。 由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是个 朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达，商品混凝土产业 备受投资者青睐。 二重庆市商品混凝土行业现状 重庆市商品混凝土行业概况 重庆市预拌混凝土行业起步较晚，直到年真正意义上的商品混凝土 才开始进入建材市场，它吸取了其他城市的经验和教训，更重要的是重庆市 建委采取了强有力的宏观调控措施，因此建站数量和规模得到有效控制，地 理位置分布合理。 重庆市商品混凝土行业总体水平不高，与重庆直辖市的地位还不相称， 与其它发达城市相比，还有很大的发展的空间。重庆市及其它城市商品混凝 土基本概况见表 表行业概况与相应城市概况比较表 城市 企业 总数 家 年设计生产 能力万立 方米 年 产量万 立方米 生产设备 搅拌系 统套 运输车 辆 混凝土泵 车泵辆拖泵辆 北京 天津 重庆 成都 西安 重庆市现有生产设备数量不足档次偏低，急需增添和更新。购置于九 十年代中期的设备较多，由于受当时经济基础的制约，搅拌站配置的设备档 次较低，运行可靠性相对较差，大多数搅拌站的设备配置已不能满足扩大再 生产及市场需要，并且已陆续进入更新期。另方面江北区，而渝北区江北区是重庆市建设投资重点区域， 并且北部经济开发区有重庆的浦东之称，而沙坪坝区现在只有家搅拌站。 与合作方农垦局合作基础比较好。江北农场及周边用地都已规划建设， 在我们搅拌站附近已不再可能新设搅拌站。 目标市场开拓与市场份额分析 为了抢占先机，尽早抢占市场份额，获得丰厚的投资回报，年共有 家投资商申请在重庆设立搅拌站，获重庆市建委批准的共两家，依 其在重庆良好的信誉和实力宽松的社会环境及自身的不懈努力获得批准。 第章总论 项目名称混凝土有限公司 二筹备单位概况 筹备单位 简称是中华人民共和国建设部认定的具有项特级资质七项壹 级资质的国有特大型建筑企业，并具有境外工程承包资质。公司下辖 等地区性公司，代表总公司在该地区履行合同。公司现有职工人，有 高级专业技术职称的人员人企业拥有资产总额亿元，拥有各种机 械设备台年施工能力亿元人民币以上。 是公司下属的个以建筑为主，多种经营并举的综合 性公司，主要承担大型建筑工程公路桥梁机电安装钢结构制作安装 给排水系统施工滑升模板施工及其它建筑安装等工程施工，并从事混凝土 搅拌站经营及汽车运输等。下属有个工程处厂，余个项目部，遍布 全国。建筑工程年施工能力亿元人民币以上，商品混凝土年供应能力 万立方米以上。 公司于九九七年二月正式通过了质量体系认证。多年来， 始终坚持的质量方针，并积极开发和采用国内外先进技术施 工经验和标准，向行业的国际先进水平迈进。在所建工程中曾获得国家金质 奖数十项，冶金部优质工程奖和宝钢全优工程奖及各省市最高奖项数十项。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,自年开始从事商品混凝土专业化生产经营以来，已先后在 杭州福州广州溧阳等城建从事商品混凝土具有悠久的历史，具有先进成熟的技术和先进 科学的管理优势。 从产业政策上，商品混凝土符合国家和重庆市技术政策和产业政策要 求，符合保护环境可持续发展的要求。 在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进 行分析比较认为重庆做为直辖市五年以来，国家投资开发力度大，商品混 凝土市场需求稳步上升的空间大，政府和行业协会体制科学，商品混凝土在 重庆市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 在重庆设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益从 行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是个良好的投资机 会。 第二章市场调查与研究 国内商品混凝土现状与国家产业政策国内商品混凝土现状 商品混凝土作为门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国 各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方 式的项重要改革，是推动建筑产品工业化商品化，提高工程质量，缩短 工程建设周期，改善城市环境的项重要措施。商品混凝土在我国已有三十 多年的生产历史，特别是在近十几年来，北京大连广东等经济 发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝 土用量的以上。北京大连已占。接近于工业发达国 家使用水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自年开始有记录至年，全国 预拌混凝土产量直呈现良好上升势头，且年无逆转。专家分析，全国预 拌混凝土产量持续上升势头还将延续年，也就是说稳定上升势头持续 的时间将长达年。 商品混凝土的产业政策 由于我国地域辽阔，地区发展不平衡，商品混凝土还没有完全推广开， 因此国家有关部门先后相继出台了相关政策法规扶持商品混凝土发展。 年国家建设部在关于七五城市发展商品混凝土的几点意见 中要求省会城市八五期间推广商品混凝土。 年又把商品混凝土列为和年重点推广的造搅拌站座，其中他人委托建站 座，公司自己经营座。在地区下辖四个搅拌站，为进步 提高规模效益，在区域组建了混凝土联营公司，年生产供应能力 万立方米。 具有丰富的商品混凝上生产管理营销技术和建站经验， 并配备有相当规模的技术装备。混凝土是下辖的个集生产运输 泵送车辆租赁条龙作业的商品混凝土专业化公司，具有领先水平的拌和 站及运输泵送设备。混凝土联营公司于九九七年取得单独质量 认证，具有甲级实验室三座，完善的混凝土质量检测设备和技术，可生产任何 等级任何技术要求的混凝土。始终坚持以人为本，训练和培养了 批批高素质的工程技术经营管理人员和技术过硬作风优良勤劳恳干的 工人队伍专门从事商品混凝土行业。先后承担了批批国家及市重点 工程的混凝土供应，从未发生过混凝土质量问题。 三可行性报告编制的依据 申请设立搅拌站的请示函及重庆市建委批准建站的批文。 重庆市中长期基本建设投资计划及国家重庆市对商品混凝土的产业 政策。 投资机会研究比选及重庆市商品混凝土市场的调研与市场前景市场 份额分析。 在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研 究的研究结果表明，设立搅拌站是个良好的投资项目。有关专家对建站的评价。 四项目提出的理由和过程 商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅 拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳 投资机会，专门成立了筹备小组，通过对在相同投资规模的情况下， 建钢结构加工厂，材料产品加工生产厂等不同投资行业的投资机会市场 及投资收益率经过论证比较，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于投资 回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商 品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 庆洋砼产量图 年份 产量万立方永固混凝土公司 年份 竞争名次 分析结论 重庆永固混凝土公司目前是重庆市经营业绩最好企业之，外商独资 设备较新竞争能力较强。 该公司对客户的服务理念较强，强调回头客的重要性。 在经营上采取了二年低价战略，抢占了定的市场份额。 资金后盾力量较强。 经营的业绩与重庆市发展有必然联系。 以上四家搅拌站缩影了重庆市近几年来商品混凝土发展的发展史，从以 重庆永固砼产量图 年份 产量万立方上分析来看，重庆市商品混凝土的市场需求量连年来稳步上升，且无逆转。 三重庆市商品混凝土未来市场需求预测分析 与发达国家及国内发达地区比较分析 如果参照发达国家和我国发达地区的发展情况，采用城市预拌混凝土人 均占有量指标分析，重庆市预拌混凝土产量增长空间相当大。国内外预拌混 凝土人均占有量情况见表和表。 表国外有历史记录数据人均占有预拌混凝土情况人 国家日本美国瑞士希腊瑞典意大利 人均占有预拌混凝土 表国内年人均占有预拌混凝土情况人 城市 北京广州天津重庆 年人均占有预拌混凝土 参照以上指标，按照重庆市主城区人口万，人均年占有量计算， 预拌混凝土年产量将达到万，也就是说，在现有生产规模基础上增长 空间将超过万才会使年产量稳定下来。 专家分析 据全国混凝土行业有关专家及重庆市有关专家分析预测，重庆市主城区 混凝土年需求总量大约在万立方米左右，现有预拌混凝供应量为万 立方米每年，仅仅占左右，远远满足不了市场的需求。如果达到我国东 部发达地区左右的水平，其预拌混凝土年产量应该达到万立方米，也就是说其增长空间接近万立方米。 时值国家西部大开发，重庆大发展，依站签定了重庆市预拌混凝土生 产企业行业自律公约，禁止商品混凝土行业内部的不正当竞争。例如合同 备案制，搅拌站与家需方签订合同之后，即向混凝土协会备案，然后由协 会向全行业发出公告，公告之后，其他搅拌站将不得介入该工程，执行合同 过程中，对于违背合同规定拖欠混凝土货款问题，