效益分析 结论 编制的原则 本次研究工作，严格按照基本建设项目可行性研究报告的编制要 求，坚持客观公正科学可靠的原则，力求做到内容完整数据 准确，维护研究工作的科学性和权威性，为项目的审批决策和实施 提供参考。 五主要技术指标 本项目总投资万元，建筑面积平方米，基本满足大 丰市农业技术推广中心功能，主要技术指标如下 主要技术经济指标 序号指标名称单位数量 占地面积平方米 建筑面积平方米容积率 建筑密度 绿化率 总投资万元 五社会效益分析 大丰市农业技术推广便民服务中心项目的建设是促进大丰市国 民经济和社会发展第十个五年规划纲要实施的重要举措体制改 革迈出新步伐。政府机构改革和行政审批制度改革进步深化，行政 审批中心高效运转。深化改革开发。转变政府职责，优化发展环境， 提高工作效率。全面深化改革，着力消除观念障碍和体制障碍，增强 城市活力。构建和谐社会。坚持以人为本，认真解决人民群众最关心 最直接最现实的就业社保医疗治安等问题。落实安全生产责 任制，加强社会治安综合治理，协调推进三个文明建设，维护社会稳 定，使人民群众安居乐业。按照以人为本四章项目选址及土地利用 项目选址 项目位置 本项目位于大丰市城东新区内，东宁路以东，裕华镇以西，连接大 丰城区和大丰港区。 项目周边环境 本项目所在地交通便利，周边无标志性或特殊建筑。项目建成后将 与周边环境及已有建筑物协调致，且道路绿化合理均衡。 项目地质条件 地质资源 大丰地质为湖相河相海相三者交替的沉积物，因而形成了独 特的地质地貌特征，市境南宽北窄，成葫芦状。地势南高北低。平均 地面真高米米黄海高程，高低相差米，中部老斗龙 港两侧的槽型洼地，宽约公里公里，东部沿海有公里长的 目录 第章总论 项目概况 二建设地点 三建设内容及规模 四项目可行性研究报告编制依据范围及编制原则 五主要技术指标 五社会效益分析 六研究结论 第二章项目建设的必要性及可行性 项目背景 二项目建设的必要性和可行性 第三章建筑设计方案 建筑设计指导思想与原则 二规划设计方案 三建筑方案 四结构方案 五配套设施 第四章项目选址及土地利用 项目选址 二用地方案 第五章节能节水措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,节能节水的必要性, 二节能措施, 四节水措施, 第六章环境分析 污染物分析 二设计依据和采用的环保标准 三项目建设对环境的影响及防治措施 四环境评价原则 五环新区，所在地 交通便利，地理条件优越，东宁路以东，裕华镇以西，连接大丰城区 和大丰港区。 三建设内容及规模 建设的主要内容 新建大丰市农业技术推广便民服务中心初步规划层，每层 附属楼栋，每栋层，行政执法部门便民食堂职工 文体活动室含老干部活动室图书资料阅览室含档案管理室 实验室检测室展览室，另加车库等计左右。 建设的规模 大丰市农业技术推广便民服务中心整体工程建设约需土地面积不少于亩，中心建筑总规模。其中服务中心主楼工程 ，附属楼工程，包括农委行政执法部门，便民食堂职工 文体活动室汽车泊位个等附属设施，面积约。其他公 共设施主要包括道路，上下水管路，供电线路以及项目区内的绿化 环卫设施等。 投资估算与资金来源 项目投资包括建安工程费用设备购置费工程建设其他费用 预备费等，项目估算总投资万元，农业委员会自筹万元。 项目建设周期 本项目按照国家有关程序建设，项目实施进度包括准备工作施 工竣工验收几个阶段。根据项目的整体规划，项目实施计划从 年月初开始至年月完工项目建设周期个月。 四项目可行性研究报告编制依据范围及编制原则 国家计委关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法 计资第号 国家发展改革委建设部颁发的建设项目经济评价方法 与参数第三版 大丰市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要 大丰市发改委的对本项目境评价 六环境影响和措施 第七章实施和运行管理 项目实施原则 二组织机构设置 三实施管理 四运行管理 五工程招标 第八章项目组织与实施进度 基本要求 二项目组织 三工程项目管理 四项目实施进度安排 第九章投资估算及资金筹措 投资估算 二资金筹措及投资使用计划 第十章社会影响评价第十章结论 第章总论 项目概况 项目投资方大丰市农业委员会 法定代表人丁仁俊 项目负责人 电话 项目名称大丰市农业技术推广便民服务中心 项目可行性研究报告的内容 项目建设的必要性分析 确定合理的建设规模 优化设计方案 ④项目投资估算 分析项目建设条件，提出工程实施进度 综合评价与建议 项目承建单位概况 大丰市农业委员会位于大丰市健康西路号，是根据中共大丰市委大丰市人民政府关于印发大丰市人民政府机构改革实施意 见的通知大发号，设立市农业委员会，挂市林业 局市滩涂海洋与渔业局市农业资源开发局牌子，为市政府工作部 门。市农业委设有个内设机构，均为正股级，主要包括办公室 综合科政策法规科行政许可科科技教育科计划财务科农 业园艺科观光农业指导科林蚕科畜牧兽医科市饲料工作办 公室农机发展管理科市场与农产品安全监管科海域科渔业 科农业滩涂开发科。 二建设地点 大丰市农业技术推广便民服务中心拟建在大丰城东不得配套建设大型广场公园等设施。农业技 术推广便民服务中心的建设符合大丰市城市建设用地规划，是解决本 单位分散服务，不能统管理的最佳方案。 建设项目在建设条件上完全具备。拟建地的水源电源热源均为市政配套管网，各公用条件供应 能力充足，可以满足项目建设需要。 综上所述，农业技术推广便民服务中心项目的建设符合各方面发 展的需要，是必要可行的。 第三章建筑设计方案 建筑设计指导思想与原则 便民服务中心的建设应满足为人民服务的需要，本项目的设计思想 有以下几个方面为指导原则 人性化设计本着以尽可能的满足便民服务需要。充分考 虑辖区实际情况，以解决服务辖区居民需要，构建社会主义 和谐社会。 可持续性尊重地方文化和塑造社区文化，充分考虑地区 和周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。 现代化规划设计中注重提高服务质量，处理好建筑及绿 化道路硬化的关系，合理组织室外交通场地，进步提高 公共设施水平。 生态化规划设计中以生态环境意识为指导，使行为环境 和形象环境有机结合，针对地域地区特点，以多层次的绿 化生态环境达到人与自然建筑与自然浑然交融的生态空间。 网络化使用现代的信息工具，最大限度地获取和传播知 识，开阔服务人员视野，开创新思维。 二规划设计方案 主要技术指标用地面积不少于平方米容积 率建筑密度绿化率建筑规模 总建筑面积平方米。 三建筑方 管。水压满足最不利点自由水头米，水质为般生活用水。 电气专业 设计依据 供配电系统设计规范 民用建筑电气设计规范 低压配电设计规范 建筑照明设计标准 建筑物防雷设计规范 建设单位提供的设计任务书及设计要求国家现行的有关规范规程及相关行业标准 相关专业提供的设计资料 设计内容 本设计包括以下内容变配电系统照明系统防雷保护 接地系统电话系统宽带系统消防系统。 照明系统电源由配电室引出低压交流聚氯乙 烯电缆直埋引至楼内电缆连接柜。本项目建筑按三类防雷的建筑物设 计防雷系统，在屋顶设置避雷带。 电话宽带系统楼内设置电话宽带网络交接箱。 建筑消防 该项目为三类建筑，建筑物耐火等级为二级。 该项目按国家消防防火设置的要求实施。室外设置两个消防 栓，水源由自来水管网供应，管径不小于，确保消防用水，消 防栓采用地上式，间距不大于米。另外在消防通道上设置环形道 路，消防通道宽度大于米。 建筑物每层设置消防栓个。走道和楼梯宽度均根据民用 建筑防火设计规范执行。 防雷与接地 该建筑为三级民用防雷建筑，应采用全面防雷措施，建筑物顶部 采用避雷带作防雷接闪器。避雷带引下线及所有引入室内金属管道 均与接地装置可靠连接在起。用电设备接地防雷接地弱电系统接地可采用联合接地形式。接地电阻不大于欧姆。 第案 建筑单体设计 建筑风格采用现代处理手法，追求简洁大方流畅的建筑造型。 为突出便民服务中心的特性，以清雅的白色或淡黄色为主色调，既时 尚又不失雅致，充分体现现代感。 绿化景观规划 本项目强调绿化围合建筑观念，在项目地块中心绿化形成绿带，向 内渗透与各组团绿地相连，向外扩展与道路绿化带相连，使得整个绿 化系统形成网状结构，创造优良的办公与休闲环境。四结构方案 本中心采用全框架结构，满足本地结构和抗震的要求。 设计依据 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范 民用建筑设计通则 外墙保温工程技术规程 建设单位提供的技术资料和设计要求 现行有关专业设计规范规定等。 设计条件 抗震等级按抗震设防烈度度设防 五配套设施 给排水方案 设计规范及依据 建筑给排水设计规范 污水综合排放标准 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建设单位设计要求设计内容 室内外给排水及消防用水设计。 系统方案 室外给水系统 水源由城东新区给水管道提供，消防水系统与生活给水分开独 立设置，管网环状布置。室外设置消防水池座，满足消防水用量。 室外排水系统 生活污水经室外化粪池处理后进入下水管