净现值所得税前万元 投资回收期所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期 利息备付率偿还期内平均 偿债备付率偿还期内平均 总投资收益率 项目资本金净利润率 第二章市场及行业前景分析 背景分析 历史背景 中国是世界上最古老，文化传统最悠久的国家之，中华民族具 有五千年的文化艺术发展史，在漫长的历史过程中，创造出了灿烂辉 煌的民族文化，其中以明清家具为代表的中国古典家具艺术有着丰厚 的文化内涵，其独特的形神气质和精湛的工艺技术，千百年来始终博 大精深，独树帜，令人称颂，为继承和弘扬中国传统艺术，仿古家 具随之崛起，古典家具有限公司作为专业从事明清仿古家具的制作 企业也应运而生。 时代背景 随着经济社会的迅猛发展，人们的生活质量和水平显著提高。特 别是随着时代的变迁，人们的消费需求已经不再满足于食物温饱和物 什耐用，而是更加注重文化元素，既讲究实用，又讲求个性品位和 审美。仿古家具作为浓缩了中华传统文化艺术的经典之作，不但具有 很强的实用价值，更具有很高的欣赏审美和收藏价值。人们普遍认 为，购买古典家具不仅是社会财富和地位的象征，更代表其有砼结构。整个建筑风格借鉴现在先进企业厂区风格，要求庄重 大方。外立面刷外墙涂料，楼内墙面和顶棚均为三合灰压光后刷白色 仿瓷涂料。楼大厅地面铺大理石，其余均采用水磨石地面，卫生间 铺防滑地面砖。楼梯采用钢筋砼现浇工艺，上铺预制理石板，配白钢 扶手，楼门采用白钢玻璃门，室内为木门，窗户全部采用单框双玻璃 塑钢窗。抗震裂度按级设防。 项目区内供电由新建变电所内电力变压器解决，供暖 由园区内供暖管网供给，该项目同时完善新建建筑的供水电供和消 防设施及完善厂区硬覆盖绿化等。 第章总论 项目背景 项目名称古典家具有限公司异址扩建工程 项目承办单位古典家具有限公司 项目负责人 项目建设地点民族工业发展园区 承办单位概况 该项目由古典家具有限公司具体承办，该公司隶属于省市 工贸有限责任公司，民营独资企业。法人代表人陈洪福市政协委 员新邱区太平区人大代表，市工贸有限责任公司旗下有新 邱百货公司太平农贸综合市场高德东山综合市场城南综合商 场和古典家具有限公司多家企业，现有从业人员多人，从事农 副产品轻工产品批发零售，家具生产等，年商品交易额可达 亿多元人民币，目前该公司固定资产达万元人民币以上。 目前古典家具有限公司位于市新邱工业园区，成立于年 月，是家集开发设计生产销售服务为体，专业生 外出口贸易，虽然价格较高，但供货量充足稳定，可以供应国内生产 年。 市场需求不断增多，亟需扩大生产规模 经过几年的探索和实践，古典家具有限公司已经具有精湛的生产技术先进的经营理念和丰富的营销经验，并以最优的产品最佳 的质量最好的服务大力开拓市场，产品不仅占据了辽西市场，还远 销吉林黑龙江内蒙古等地。目前，公司受制于原有场地狭小，已 经限制了继续扩大再生产，远远满足不了市场需求，造成大量订单白 白流失。因此，该企业异地扩建工程势在必行。 二项目概况 项目拟建地点 该项目拟建于阜蒙县工业园区内，具体位于高林台河以东，大外 环以南，阜蒙县空心砖厂以北，东临园区路。 项目建设的主要内容 本项目在阜蒙县工业园区内新建厂区，引进设备，配套厂区内道 路及给排水供电等工程，新增定员多人。 土建及配套工程有 厂内新建综合楼办公楼产品展示厅生产车间职工宿舍食 堂库房车库锅炉房水泵房及蓄水池变电所门卫及围墙等 建筑，同时完善厂区综合管网道路。 项目总投资额万元，其中建筑工程费用万元 设备购置费万元。工程建设其他费用万元，预备费为 万元，流动资金万元。 资金来源该项目所需资金全部由企业自筹解决。 三主要技术经济指标 主要财务数据及评价指标表 序 号名称单位数量 财务数据 总投资万元 固定资产投资万元 项目资本金万元 营业收入经营期平均万元 营业税金及附仿 古家具明清古典家具的企业，现年产值余万元。本厂经过多年 的经营发展和探索，积累了丰富的经验，汇集了多位优秀的技术 人才其中高级技工占以上，并且通过对传统文化的认知，结 合现代元素和传统技法，以现代人的审美需求和生活方式来打造富有 东方艺术韵味的典藏家私。所用材料有紫檀黄花梨红木等名贵木 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,材，主要生产古典家具屏风壁挂镜框欧式木花等木制装饰工 艺品，是乃至辽西地区唯家古典家具生产销售企业。 可行性研究报告编制依据 国家发展计划委员会年编发的投资项目可行性研究指 南。 市国民经济和社会发展第十个五年计划和年远景 规划纲要。 国家计委和建设部联合编写的工业项目经济评价与参数 第三版。 项目单位提供的基础数据和有关资料。 项目提出的理由及建设必要性 古典家具作为新兴产业，发展潜力巨大 仿古家具作为高档艺术品，已经被人们所认识和接受，越来越受 市场青睐。它是种刚刚兴起的朝阳产业，全国批量生产才刚刚起步。 据调查，全国仅有京做苏做粤做三大产业基地，东 北地区仿古家具生产企业也是凤毛麟角，古典家具有限公司在辽西 地区仅此家，古典家具产品紧俏，市场供不应求。 原料供应充足，具有稳定的供货渠道 生产古典家具所用的原材料如紫檀黄花梨红木等名贵木材虽 然稀有，但东南亚作为原材料产地，名贵木材产量丰富，每年大量地质与水文地质条件 项目拟建地地质结构属新生界第四系地层，级阶地。自上而下为砂质粘土耕土层中砂砂砾石和风化岩层。地下水层主要是含 砂及砂砾石孔隙水，含水层厚度不均，般在米之间。由于连 续几年干旱，年蒸发量始终大于降水量，受其影响地下水位平均降低 米左右，故初见水位埋深在米左右。含水层厚米左右，渗透系 数为米日，动水位为米，静水位稳定水位在米 之间。 气候条件 地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季，平均无霜期 天。夏季月平均最高气温，冬季月平均最低气温为， 常年平均气温。最大冻土深度。最热月日平均湿度， 最冷月日平均相对湿度为。 干旱多风，是的最大气候特点，尤以春季刮风最甚，风向春夏为西 南，秋冬则为西北，少雨，年平均降雨量左右。 城镇规划及社会环境条件 该项目所在地虽属市区，但地处城郊，拟建厂区周边无居民居住。 所在位置周边富余劳动力可到工厂打工。既促进当地经济发展又符合 项目自身要求。 交通运输条件 该项目拟建地在市大外环南侧。距离阜锦高速四合出口公里， 距铁阜高速东出口公里，距市区公里，距阜蒙县公里交通 条件极为便利。这切都大大缩短了企业与市区和其周边城市的距离， 保证项目进出运输畅通无阻。 防洪防潮排涝设施条件 在厂房建设过程中与室外地面留有厘米高差，这样就完全能满足防洪排涝需要 环境保护条件 该项目所处位置附近无大型工矿企业，上风头处也没有明显的产 的高档仿古家具达到技术标准，本项目对设备要进行严格考察，所引 进的设备均为国内流设备，将对所生产的产品质量有着保证。 主要设备见下表。 序号名称单位数量金额 各款式自控雕刻机套 木工加工机械设备套 烘干窑设备 运输车辆台 轿车台 办公设备套 消防设施套 合计 三该项目土建及配套工程方案 该项目新建厂房结构及空间设施充分考虑了承重机械振动防 火消防生产流程特点等因素，力求空间宽敞，流程顺畅，结构安全 可靠。由于仿古家具对温湿度变化较敏感，藏品库房和陈列室内不敷 设给排水管道，在其直接上层不应设置饮水点厕所等有可能积水的 用房。 产品展示厅 该工程主体楼外形设计为直径为长方形型，建筑面积平方 米。采用两层框架结构，层高，全楼采用现浇楼板。层地面距 室外地表高差，大门雨搭下设计步台阶。基础为的毛石砼 结构。整个建筑风格借现代抽象外形，庄重大方实用美观具 有时代特色。正立面采用蓝色玻璃幕装饰，楼大厅门前地面及楼内 所有地面均铺设大理石，卫生间铺防滑地面砖。楼梯采用钢筋砼现浇 工艺，上铺预制理石板，配白钢扶手，楼门采用白钢玻璃门，展品的运送通道应防止出现台阶，楼地面高差处可设置不大于∶的坡道。 该楼抗震设防裂度设计为度。 该项目在厂区南侧新建生产厂房栋，建筑面积平方 米，为两层钢筋砼框架结构层高均为，全部采用现浇楼板。层 地面距室外地表高差，大门雨搭下设计步台阶。基础为的 毛石 气污染源，无工矿企业和可能产生的交叉污染和其它污染源。故环境 条件较好。 征地拆迁移民安置条件 目前该企业已与园区签订了征地意向书，园区土地出让价格较低， 政策优惠，可减少项目投资额度，已经达到七通平无移民安置。 第五章技术设备方案与工程方案 技术方案 项目组成 主要生产车间为产品展示厅博物馆生产车间办公楼库房 及各种附属生产设施。 技术要求 本项目所使用的主辅材料必须使用正规厂家销售的产品，严禁 使用其他途径来源产品，更不得使用不符合技术标准规格的代用品。 生产工艺流程 该项原材料为圆木，圆木购进后先进行开料，放入烘干窑内烘干 天取出，设计好造型与图案后开料，分别到雕刻车间进行雕花 和到本工车间开榫打眼打线安装，然后将半成品进入刮磨车间进行刮 磨，将家具毛坯的不平粗糙痕迹刮平补眼，再进入油漆车间进行打磨 调色打蜡抛光，最终运入展厅或直接销售出厂。 生产