1、“..... 因而难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等业务 发展缓慢三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境 欠佳，大多为初级市场。 随着汽车消费市场呈井喷的扩大，汽车市场不能适应现实需要的态势己越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从 流通来说，都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞 争具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代 汽车市场。 近年来因汽车价格下调汽车种类繁多方便实用等因素 的影响，购车热逐渐兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。 遗憾的是，现时能够满足厂商需要满足消费者需求的高水平 的县级综合性汽车市场几近没有。因此，适应厂商和消费者需 要的多功能高档次汽车市场具有很大发展空间，本项目的发 展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流......”。

2、“.....在汽车这个专主题上，走大规模多功能人 性化生态化和现代水平的路线，将汽车销售维修二手 车零配件及用品展示体验等多种功能集于体，强调汽 车产品业态交易手段文化的多样化，在宁阳县内建设 个标准高环境美现代化的汽车市场服务基地，这样的汽车 市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产 商销售商消费者的需求，填补了这类市场的空缺，与其它 的汽车市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 同时，项目的建设对推动发展现代商贸流通业现代物流 业，建设现代化城市有重要作用。 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。宁阳县人民政府对该行业的发展给与了大力支持及关注，应加快现代商贸 流通业和物流业的发展，积极发展中高级的批发市场，以形成 价格，更好地发时期内，中国汽车业的中低档产品价格可能降 至世界最低水平之列，中国将成为世界上具有竞争力的汽车生 产国。同时......”。

3、“.....将以完善的市场 服务为导向，以运用电子化和信息化技术为手段，规模化和规 范化经营专业化和综合化服务相结合以及多品牌聚合营销模 式将成为市场的主流。 三宁阳汽车销售市场发展趋势 宁阳正朝着个繁荣高效文明的城市和适宜创业发展 又适宜居住的生态城市的目标努力，汽车市场的发展将有利于 增强宁阳汽车业对国民经济的贡献，有利于巩固提高宁阳在周第章总论 项目概况 项目名称山东众驰德利国际汽车城 项目投资人 项目地址宁阳环城科技产业城建设路北端，路东 法定代表人 项目性质新上 经营范围汽车销售新车二手车售后服务维 修维护检车线等。 项目建设内容及规模总占地亩，露天汽车展场 平方米，棚盖汽车展场平方米，展场办公室及门面平方米， 检车线平方米，维修维护建筑平方米，售后服务室平 方米，仓库平方米，试车道平方米长米，宽米， 绿化平方米......”。

4、“.....年交易额亿 元以上。 工程建设方案本项目总占地亩，将分为两期进 行建设。期工程建设项目以出让方式取得亩土地的使 用权，建设集整车销售售后服务备件供应信息反馈于 体。计划占地亩。二期工程建设内容检车线汽车维修 维护装潢装饰二手车交易市场，计划占地亩。 投资总额及资金筹措人民币万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目资金全部由建设单 位自筹解决，自筹资金来源明确，能够保证及时足额到位。 财务评价项目投入运营后，计划年实现销售收入万 元，年上缴各项税金万元，年均利润额万元，投资利润 率。所得税后财务内部收益率为，财务净现值万元， 静态投资回收期年，符合汽贸行业平均收益水平。各项经营 指标都处于良好状态，具有较强的盈利能力。盈亏平衡分析表 明，项目生产能力利用率为......”。

5、“..... 六主要技术经济指标 序号项目单位数据备注 主要数据 项目占地面积亩 总建筑面积平方米 露天汽车展场平方米 棚盖汽车交易展场平方米 展场办公室及门面平方米 检车线维修维护等平方米 道路平方米 绿化及环境平方米 项目总投资万元 固定资产投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 年平均利润总额万元投入经营前年平均数 银行贷款万元 自筹资金万元二效益评价指标 财务内部收益率税后 投资回收期税后年含建设期个月 投资利润率 盈亏平衡点基数为项目预期目 标值贷款偿还期年不含建设期个月 七简要结论 山东众驰德利国际汽车城建成后，国内外重点汽车生产 厂家和本地区知名汽车品牌经销代理商将聚集其中，同时，将 对全县机动车交易市场进行整合，并实现专业化规模化经营。 通过努力......”。

6、“..... 对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。项目实施 后具有良好的经济效益和社会效益，项目的建设是必要的，经 技术经济市场等方面论证，项目是可行的。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活 水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正 开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦 想。交通的的发展，势必影响经济的发展，同时也将带旺消费 市场。汽车消费的兴起，促进了汽车后市场的繁荣。在风生水 起的汽车消费热潮中，汽车后市场开始崭露头角，显现出良好 的发展前景。 近几年，汽车市场快速发展，各品牌汽车店汽车交 易市场等大大小小汽车市场遍布于城乡各地。汽车市场成为人 们选购汽车的主要场所......”。

7、“..... 也进步激发性分析表明具有较强的 抗风险能力。财务分析可行。 综合评价汽车进入家庭汽车消费的平民化已是指 日可待，汽车消费市场有着不可估量的潜力。有必要也有可能 建设现代大型多功能的汽车市场。本项目市场定位准确 功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很 有竞争力。项目预计有较好的财务效益及社会效益。综合评价， 项目可行......”。

8、“.....力求做到发展经济与保护环境 同步，三废排放少，污染小 立足本地资源，优化技术方案，尽可能减少项目投资， 提高项目经济效益和抗风险的能力 设计贯彻规模现代化布置体化建筑物轻型化 公用工程社会化的四化方针 严格执行国家有关法律法规，和行业强制性设计标准 及规范，保证工程设计质量 结合场地现状，努力做到布局合理，节省占地 增强环保意识，三废治理与工程建设实现三同时认真贯彻劳动法，加强劳动安全和工业卫生防护设计 的措施，保证生产人员的身心健康 认真贯彻消防法......”。

9、“.....现阶段，主要问题集中在生产与售后服务脱节， 服务标准维修技术差，零配件质量不高，伪劣配件多，政府 有关部门监控不力，收费混乱等方面。虽然我国的服务贸易水 平发展缓慢，但在不久的将来，服务贸易作为汽车销售必将延 伸的部分，发展潜力无疑是非常巨大的。 目前，宁阳县的汽车市场规模偏小布局分散零乱，给人 种散乱无序的外在形象。现有经营模式传统落后，不能达到规模化和集约化经营，这与宁阳县区域经济发展很不协 调。该项目建成后，经营面积将达万平方米，是目前宁阳县 规模较大功能较全模式较新的汽车交易市场。该项目的实 施并运营，弥补了宁阳县缺乏大规模汽车市场的空白，而 且凭借便捷的交通优势经营优势及网络资源优势，把广大的 消费者生产厂商配件供应商以及配套服务商紧密的联系在 起，形成集团化的经营优势，真正形成供产销服务维 修条龙配套体系......”。