要 投资项目可行性研究指南 建设项目环境保护管理条例国务院令第号 新的有关财务制度的会计制度 城市生活垃圾及污染防治技术政策国家建设部 环保总局科技部建城号 城市污染处理及污染防治技术政策国家建设部 环保总局科技部建城号 工业企业设计卫生标准 建筑抗震设计规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 建筑设计防火规范•年版 国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南 可行 主要原辅材料燃料供应 总图运输和公共辅助工程 节能减排 环境保护影响评价 劳动安全卫生与消防 组织机构与人力资源配臵 项目实施进度 项目招投标投资估算及资金筹措 财务评价 研究结论与建议。 建设单位基本情况 的冬暖式果蔬产品仓储蔬菜大棚园区建设已初具规 模，气温调节库已开工建设。这里东临洮儿河，水流急缓适 当，水质好，天然无污染，是优良的淡水鱼养殖绝佳之地。 建成后将形成年产淡水鱼吨，产值万元。该项目的 实施为地区淡水鱼养殖新增了个优良基地。 主要建设内容 主要建设内容如下 序号名称单位数量占地面积 建筑物 养鱼棚 养鱼棚 养鱼棚 养鱼棚 饲料室 作业房 泵房 构筑物 泄水池 大门个 综合管网 消防管线 合计研究结论与建议 结论 项目建成后，将为本地现代农业发展社会主义新农村 的建设提供广阔的平台大力的推动市淡水鱼养殖产业 的发展拉动运输餐饮食宿等相关产业。项目的建成达 产，将大大地增加合作社户社员的收入，也为本地的大 量农村剩余劳动力提供大量的就业岗位。 本项目的实施，能够促进就业，提高地方财政收入水平， 带动本地区经济发展。经济和社会效益较好。 建议 建议业主方委托有环评资质的单位着手环评工作。 建议业主方委托有资质的单位对项目区进行地质灾 害危险性评估工程地质勘查水文地质勘查和水土保持方 案设计工作，以保障项目安全建设，安全生产。 建议业主方委托有资质单位着手安全预评价工作，保 障项目顺利进行。 建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核， 并且给出审核意见。 建议在运营过程中严格执行劳保及各项安全操作规 程，从节能减排方面着手，降低能耗，增加经济效益。 主要技术经济指标 序号名称单位数量备注 建设指标占地面积 总建筑面积 建筑占地面积 综合管网 消防管线 经济指标 总投研究开始前已经形成的工作成果及文件 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料 可行性研究与项目评价 民用建筑设计通则 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料 项目方案及基础材料。可行性报告编制原则 项目建设必须遵循国家的各项政策法规和法令， 符合国家产业政策投资方向及行业和地区的规划。 采用的工艺技术要先进适用操作运行稳定可靠 能耗低三废排放少产品质量好安全卫生。 以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无 论在质量性能上，还是在价格上均应 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期个月 财务内部收益率税前 财务净现值税前万元 投资回收期税前年含建设期个月 盈亏平衡点第期 盈亏平衡点第期第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 我国发展淡水养鱼的自然条件和前景 我国淡水总面积有亿亩，占世界淡水水面亿亩 的，其中湖泊亿多亩，河流亿多亩，水库近 万亩，池塘多万亩，分别占总水面的 。总水面中可用以养鱼的水面约万亩。此外全国还 有亿多亩稻田，其中相当多的部分可以套作养鱼。目 前我国淡水养鱼虽然取得了很大的成绩，但生产潜力仍很 大，近几年已经养殖的面积占可养面积不到，而且已经 养的，单位面积鱼产量较低，全国平均亩产左右公斤， 而养鱼发达的地区上万亩的池塘亩产量在公斤以上，生 产很不平衡。 兴安盟渔业水域主要有水库湖泊河流池塘和河沟， 淡水总面积公顷，可利用面积公顷，已利用水 域面积公顷，占可利用面积的。年兴安盟 水产品总产量为吨，其中养殖产量吨，占总产量 的。从字面上看，各项指标都不错，但是如果比较下 与我盟相邻的，地理气候条件基本致的白城市的话就会 发现有非常大的差距，年底仅白城市下辖的镇赉县的水 产品总产量就达到万吨。是我盟水产总量的近两倍。 这充分证明了我盟虽然地理条件比较优越，渔业资源比较丰富，但是多年来野生放养粗犷养殖的生产模式，严重地制 约了渔业资源做大做强的潜力。虽然网箱养殖优质稻米 稻田养鱼养蟹这些项目我们都在搞，但是没有真正的形成 规模，形成产业链。对此各级政府应当给予政策倾斜，资金 补助，对稻田养鱼养蟹户免费提供鱼苗蟹苗，对有能重质量和效益的 提高注重资源的可持续发展为了减缓海洋捕捞产量高速 增长对资源造成的压力，对海洋渔业结构实行战略性调整， 自年开始，农业部首次提出海洋捕捞产量零增长的 目标，后又进步提出负增长的目标对海洋捕捞强度实行 了严格的控制制度。自年起，为减缓新的海洋制度实 施对我国海洋渔业造成的影响，国家实施了海洋捕捞渔民转 产转业工程，连续三年由中央政府出资对渔民报废渔船实施 补贴，引导渔民压减渔船，退出海洋捕捞业。近年来我国水 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目概述 项目名称 项目承办单位 企业性质合作社 项目建设地点 建设性质新建 项目负责人 建设规模项目总规划用地面积。项目建 设年养殖淡水鱼吨鲶鱼吨，泥鳅吨。建设鱼棚 ，饲料室作业房泵房泄水池 ，同时建设与之配套的公用辅助工程。 资金构成项目总投资万元。其中项目 建设投资万元，项目流动资金万元。 资金筹措建设投资万元，全部自筹。 流动资金万元，全部自筹。 经济效益项目年销售收入万元，利 润总额万元，净利润万元，销售税金及附 加万元，年增值税万元，年所得税 万元。 建设期个月可行性研究报告编制依据 国民经济和社会发展第十二个五年计划纲具有为公司的创业资本，各股东根据投入的资金的多少来 确定所持的股份的多少，来对公司享有相应的权利和承担相应的责任，由投资人 与公司员工共同持股这样可以取得双赢，不仅投资者可以取得收益，而且还可以 促进员工的工作积极性提高生产效率。财物全部实行透明化，每月将财务报表公 开由投资者和员工共同监督。 公司开设约需要万，万为龟苗投资，万用于生产设备的投资，基础建设万，万用于前期流动资金 公司注册资金为万由各投资者承担。公司预计于第五年开始盈利，预计 平均年销售利润率为投资回报率为。风险资本在年后以转让方式退 出。 相对价值增值 公司提供绿色无污染保健鲜美野味安全的石龟，在丰富人们生活的 同时，也保护自然环境及生态平衡，每天坚持换水，所用的水是打井抽上来的， 确保没有自来水中的漂白剂和净水剂。保证水质无污染，生态养殖，提高了石龟 的质量。 公司设施 办公场所租用郊外的废弃楼作为办公场所，划分养殖场地饲料室 作业室设备管理室员工休息室等。 其他设备水泵摄像头防报警器冰箱电脑电话办公桌椅 文具类办公用品等 管理团队 公司性质为有限责任公司，初期组织结构根据不同职位的管理需求将采取以 产品为划分方式的事业部制组织结构，由股东代表组成董事会，实行总经理负责 制，下设饲养部销售推广部生产部财务部个部门。初期拟定公司人员规 模人。 部门职责及配置 董事会公司的股东代表组成，属于决策层，负责制定公司的总体发展战 略，决定总经理的人选。 总经理负责公司各方面的经营管理，对董事会负责，决定副总经理和部门 经理的人选，制定和监督企业战略实施。 饲养部分别负责饲养石龟生长观察场地清洁病害防治饲料管理及 基层员工日常工作指导和管理。 销售推广部负责公司总体的营销和推广活动，决定公司的营销策略和推广 措施，并对营销和推广工作进行评估和监控，包括市场分析广告公共关系 销售客户服务等。生产部。公司预计于第五年开始盈利，预计 平均年销售利润率为投资回报率为。风险资本在年后以转让方式退 出。 成本费用表 成本费用表 第年 项目明细数量单价总费用元 工具和设备水泵 摄像头 挖井 防报警器 砌水池 冰箱 小计 办公家具和设备电脑 电话 目录 概要 二公司概述 公司的宗旨 公司的名称性质注册资金规模 公司经营理念 相对价值增值 公司设施 管理团队 部门职责及配置 三产品与服务 产品 产品 应用前景 未来规划 四市场及竞争分析 市场描述 竞争分析 目标市场分析 目标消费群 五公司经营战略 产品策略 价格策略 战略伙伴 销售渠道 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,推广政策现在，越来越多的因动物而引起的食 品安全和公共安全问题受到社会的广泛关注。年，非典的全面爆发更 是让我们对自己的朋友动物有了更多的认识。直以来，如何管好动物，不 要让要 投资项目可行性研究指南 建设项目环境保护管理条例国务院令第号 新的有关财务制度的会计制度 城市生活垃圾及污染防治技术政策国家建设部 环保总局科技部建城号 城市污染处理及污染防治技术政策国家建设部 环保总局科技部建城号 工业企业设计卫生标准 建筑抗震设计规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 建筑设计防火规范•年版 国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南 可行 主要原辅材料燃料供应 总图运输和公共辅助工程 节能减排 环境保护影响评价 劳动安全卫生与消防 组织机构与人力资源配臵 项目实施进度 项目招投标投资估算及资金筹措 财务评价 研究结论与建议。 建设单位基本情况 的冬暖式果蔬产品仓储蔬菜大棚园区建设已初具规 模，气温调节库已开工建设。这里东临洮儿河，水流急缓适 当，水质好，天然无污染，是优良的淡水鱼养殖绝佳之地。 建成后将形成年产淡水鱼吨，产值万元。该项目的 实施为地区淡水鱼养殖新增了个优良基地。 主要建设内容 主要建设内容如下 序号名称单位数量占地面积 建筑物 养鱼棚 养鱼棚 养鱼棚 养鱼棚 饲料室 作业房 泵房 构筑物 泄水池 大门个 综合管网 消防管线 合计研究结论与建议 结论 项目建成后，将为本地现代农业发展社会主义新农村 的建设提供广阔的平台大力的推动市淡水鱼养殖产业 的发展拉动运输餐饮食宿等相关产业。项目的建成达 产，将大大地增加合作社户社员的收入，也为本地的大 量农村剩余劳动力提供大量的就业岗位。 本项目的实施，能够促进就业，提高地方财政收入水平， 带动本地区经济发展。经济和社会效益较好。 建议 建议业主方委托有环评资质的单位着手环评工作。 建议业主方委托有资质的单位对项目区进行地质灾 害危险性评估工程地质勘查水文地质勘查和水土保持方 案设计工作，以保障项目安全建设，安全生产。 建议业主方委托有资质单位着手安全预评价工作，保 障项目顺利进行。 建议等施工图设计完成以后委托消防部门进行审核， 并且给出审核意见。 建议在运营过程中严格执行劳保及各项安全操作规 程，从节能减排方面着手，降低能耗，增加经济效益。 主要技术经济指标 序号名称单位数量备注 建设指标占地面积 总建筑面积 建筑占地面积 综合管网 消防管线 经济指标 总投研究开始前已经形成的工作成果及文件 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料 可行性研究与项目评价 民用建筑设计通则 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料 项目方案及基础材料。可行性报告编制原则 项目建设必须遵循国家的各项政策法规和法令， 符合国家产业政策投资方向及行业和地区的规划。 采用的工艺技术要先进适用操作运行稳定可靠 能耗低三废排放少产品质量好安全卫生。 以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无 论在质量性能上，还是在价格上均应