元 流动资金万元 九生产期年平均净利润 正常年份利润万元 正常年份增值税及附 加 万元 十生产期年平均总成本万元 十财务内部收益率 所得税后 所得税前十二财务净现值 税前万元 税后万元 十三投资利润率 十四 投资回收期含建设 期 所得税后年 所得税前年 二预可行性研究结论 本项目符合国家产业政策，有利于调节繁荣市场，发展前景广阔。 本项目工艺水平高产品质量好生产成本低综合利用好。 项目水电气供应充足，拟选厂址交通运输较便捷，原材料供应有保 障。 本项目采用积极的环保措施，对生产过程中产生的三废进行综 合治理，达到环保部门规定的排放标准。 项目建成后将创造较好的经济效益，带动当地脐橙产业发展，具有 明显的经济效益和社会效益。 本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资 金万元税后内部收益率，正常年份利润万元，所得税后的 投资回收期为年含建设期，所得税前的投资回收期为年含建设 期。因此，本项目具有较好的经济效益，在经济上可行。 综上所述，实施本项目将产生较好的经济效益和社会效益，项目是可行的。 第五节必要性和有利条件 建设的必要性 随着脐橙面积产量的不断扩张，卖果难及果农增产不增收的问题 将日益凸显，脐橙收储企业及果农效益将受到严重影响。通过分级打蜡 包装气调保鲜等措施，利用国际先进的加工技术，使脐橙保鲜期延长，满 足消费者在淡季对优质脐橙的需求，同时与国际脐橙市场接轨，提升赣州脐 橙的市场竞争力，为在市场上与美国新奇士澳洲脐橙抢占份额创立 与世界名牌并驾齐驱的国际性著名品牌打下基础。 项目的实施将有效改善当地脐橙产业的现状，更好地开发利用当地的优 势资源，改善脐橙产业的设计符合轻工业建设项目扩大初步设计编制内容深度规定。 设计规范符合中华人民共和国国家标准 本设计遵守国家有关的政策法规和技术规范。执行国家颁布的消防 节能环保及新技术应用等规定。 国家进出口检验检疫局发布的出口食品厂库卫生要求及有关生 产设备的技术资料 四工艺流程 工艺流程 采前管理采收分级打蜡预冷贮藏包装销售 工艺概述 采摘条件采前周停止灌水，雨天果面有水不得采摘。 必须采用果剪采果，用两剪法。 脐橙药剂清洗防腐，浸果浓度为左右。 第章总论 第节项目背景及由来 项目背景 脐橙具有果大无核味甜色艳香浓耐贮藏等优良特点，肉质优 良色香味俱佳，营养丰富，富含维生素果酸等多种人体所需营养 成分，是国际著名的柑桔良种，素有柑桔之王美称，随着人民生活水平 的提高，脐橙越来越受到我国广大消费者的青睐，生产消费量逐年攀升。 赣州市委赣州市人民政府依据本地自然条件优势，将脐橙作为农业支柱产 业大力发展。近年来，为使赣南丘陵山地得到充分利用，赣州市在实施果业 工程山上再造中，找出了条发展脐橙兴赣富民的好路子。赣南 脐橙列我省十大优势农产品之首，并列入国家优势农产品的发展规划。目前 赣南脐橙种植面积已达多万亩，半以上已挂果，年产量万吨， 二项目的由来 于都种植柑桔历史悠久，柑桔作为经济栽培的快速发展期始于年代初， 特别是年安远会议以后，于都县迅速掀起了脐橙产业发展高潮，脐橙 面积与产量迅速增长。于都县是赣州脐橙种植最适宜区和脐橙产业发展重点 县之。为了进步落实中央关于促进农业增效，农民增收的指示精神，加 快农业结构战略性调整，促进农业产业合理布局，尽快提高该县农产品的市 场竞争力，县委县政府为策应把赣南脐橙产业培植成为产值超百亿元的 优势产业集群的发展战略，制定了于都县十五脐橙产业发展规划。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,规划要求，自年起，每年新增脐橙种植面于都县县城。 第三节项目建设地概况 项目区简介 赣州是江西的南大门，通衢赣粤闽湘，东接福建省三明市和龙岩 市，南临广东省梅州市河源市和韶关市，西靠湖南省郴州市，北连本省吉 安抚州两市。处于珠三角闽东南三角区的直接腹地和内地通向东南沿海 的重要通道，是沟通长江经济区与华南经济区的重要纽带。赣州市是江西省 最大的行政区，现辖章贡区和南康瑞金二市及赣县兴国于都宁都 石城会昌寻乌安远定南龙南全南信丰大余崇义上犹十 五个县，土地面积万平方公里，总人口余万人。本市地处南岭 武夷诸广三大山脉交接地区，地势四周高，中间低。地貌以丘陵山地为 主，占全市土地面积的。 于都地处赣州市东部，距赣州公里，南昌公里东邻瑞金，南 接安远，西连赣县，北毗兴国和宁都位于东经，北纬 之间辖个乡镇，个行政村，总面积 平方公里，南北长公里，东西宽公里人口万，其中非 农业人口万，人口密度人平方公里县政府驻地在贡江镇，该 镇面积平方公里，辖个村和个居委会，总人口万。改革开放以后，农业人口向城市化转移速度加快，仅年就转移万 人城区面积由改革开放初期平方公里扩大到平方公里。于都属典型 的亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛四季分明，年平均气温。 月和七月平均气温分别是和，极端气温为和， 年均降水量毫米，月降雨量约占全年的，年日照时数 小时，年均无霜期天。年全县生产总值亿元，财政总收入 亿元地方财政收入亿元。全县柑桔总面积达万亩，产量 万吨，其中脐橙种植面积万亩，产量万吨，脐橙产业逐步成为农 民增收的助推器。农民人均纯收入元 第四节技术经济指标及结论 主要技术经济指标见下表 序号指标名称单位指标备注 生产规模 加工脐橙万吨吨年 气调贮藏保鲜吨年 二销售收入万元年 产季销售 反季销售 三主要原材料用量 脐橙吨综合损耗 果蜡吨 包装箱个 四燃料动力用量 水立方米年电万度年 万亩以上，至年， 全县脐橙种植总面积达万亩以上，产量达万吨，销售产值亿元以上， 努力把于都建成百亿脐橙产业集群主力县有机脐橙示范县和出口脐橙基地 县。 到年，全县柑桔总面积达万亩，产量万吨，其中脐橙种 植面积万亩，产量万吨，脐橙产业逐步成为农民增收的助推器。 但是，由于目前全县的脐橙销售只能靠外省客商在采果季节月份 到产地收购，由于整个市尚无个成规模的保鲜库，缺乏加工保鲜贮藏 配套设施，全市脐橙只能靠在收获季节卖鲜果，形成卖果难价格低，往往 高产不能高效优质不能优价的局面。因此，于都县果茶局提出建设脐橙分 选打蜡气调保鲜建设项目，通过调节果品上市时间，以提高产品的竞争 力和附加值。 三预可行性研究依据及范围 依据 于都县果茶局申请报告委托咨询合同 于都县十五时期脐橙产业发展规划 项目承办单位提供的其他有关资料 投资项目可行性研究方法与参数。 投资项目可行性研究指南 二范围 建设条件及资源分析市场预测 生产技术方案论证包括总平面布置公用工程环境保护等 投资估算 财务评价 项目实施进度建议。 第二节项目概况 项目名称 于都县脐橙分选打蜡气调保鲜建设项目 二主要建设内容和规模 充分利用于都县乃至全市脐橙产业发展的优势，新建条果品分选打蜡 包装生产线，吨气调保鲜库座。 主要建设内容有新征用地亩，新建办公楼原料储存库分选加 工车间气调库以及相配套的配电机修等辅助生产车间购置分选打蜡设 备包装设备以及与之相配套的电气力设备电器管线检验设备装 卸等设备。年分选打蜡等加工脐橙万吨，产季鲜销吨气调贮藏 保鲜吨及其反季销售的生产销售规模。 三项目拟建地址 于都县贡江镇窑塘村县柑桔试验场内。 四总投资投资构成及资金筹措 项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元。全部投资资金由项目业主单位自筹。五项目建设单位 于都县果茶局 法人代表 法定地址上已挂果，年产量 万吨，加上四川湖北湖南浙江等地所产品质较为优良的脐橙，总产量 仍不到万吨，即使按目前的增长速度计算，年产量增长到万吨， 人均占有量仍不足公斤，市场仍然难以饱和。 从近几年的市场销售看，赣州脐橙仍处于供不应求的状况，每到秋冬收 获季节，各地客商云集，优质果品往往被抢购空。随着赣南脐橙的优秀品 质被越来越多的消费者所了解和认可，市场容量还有巨大的发展空间。当务 之急是在培育和优化品种进步提高产品质量的同时，加快分级加工和储藏保鲜等配套设施的建设，延长保鲜储存时间，拉长脐橙的销售期，提升 赣南脐橙的品级，打造与品质相适应的知名品牌。根据预测推算如果能通 过保鲜技术将脐橙的消费期延伸，保证常年保证供应，但此项就能令脐橙 的消费量增长三倍。 三市场竞争力分析 赣州脐橙作为成规模的地域性品牌，年已通过国家地理标志保护认 证被授予中华名果桂冠，目前已经成为中国优质脐橙的代名词。将军果 业生产的将军红脐橙，以其个大皮薄果肉鲜美酸甜适度水分充 足营养丰富而成为赣南脐橙中的珍品，有果中之王的美誉。从近几年 水果销售市场看，由于赣南脐橙的品质越来越广泛大消面者所认同和青睐。 其销售量快速增长，市场份额迅速攀升。从产品质量上说，只要继续保保持 赣南脐橙必将具有强劲的市场竞争力。 我国水果虽然丰富多样，但常年消费仍然功是苹果梨柑橘等少数几 个品种上。近十几年来，随着品种的引进和改良，苹果中的红富士和柑 橘中的脐橙是增长最快的品种。新奇士等名品进口脐橙成为人们的水果 新宠。赣南脐橙的外观形象和骨在品质，均不比目前国内市场上销售的新 奇士等名品进脐橙逊色，只是品牌影响力尚有定差距，随着消费者对赣 南脐橙优良品行贿的逐步认同，同