进区域经济的发展产生较大的 影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益，项目 的建设是必要的，经技术经济市场等方面论证，项目是可行的。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 直辖以来，随着国家政策性投资与实施西部大开发战 略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变化。我市 年国内生产总值亿元，与年相比，增长。工业 增加值达到亿元，社会消费品零售总额亿元，分别比 年增长和地方预算内财政收入由年的亿元增 加到亿元，增长倍。全社会固定资产投资六年累计完成 亿元，是直辖前年的倍。投融资能力显著增强，全市金 融机构存款和贷款余额分别达到亿元和亿元，比年 增长倍和倍。年城镇居民人均可支配收入达到多 元，六年年均增长农民人均纯收入元，年均增加元 城乡居民储蓄存款余额由年的亿元增加到亿元，增长 倍。国内生产总值同比增长，其中，二三产业分别 增长和。工业增加值增长。固定资产投资完 成亿元，增长。市政府采取系列促进消费的政策措施， 社会消费品零售总额增长，增幅同比提高个百分点。 二根据年市人民政府工作报告，预计年 市国内生产总值将达亿元，增长。其中，第二三产业 分别增长。第二产业中，工业增加值完成亿元， 增长。从需求方面看，预计社会消费品零售额将达亿元， 增长地方预算内财政收入增长全社会固定资产投资增长 社会消费品零售总额增长外贸出口总额增长城市居民 人均可支配收入农民人均纯收入分别增长和城镇登记失业 率控制在以内，宏观经济背景发展良好。王鸿举市长提出将 市建设成为中国汽车名城和摩托车之都。 三 微型载货车 年度合计 地区比重 普通载货车专用载货车 辆数吨位辆数吨位 合计大型合计大型 附表 附表 重庆市主要汽车生产企业产销柱状分析图年 长安庆铃川汽重客 单 位 万 辆 产量 销量 年重庆市汽车产量增减变化图 年年年年年 单 位 万 辆 汽车产量 第章总论 项目概况 项目名称西部国际汽车城 项目业主西部国际汽车城有限公司 项目地址市巴南区镇贸园区 法定代表人 项目性质异地扩建 经营范围市场摊位设施出租百货超市经营餐饮服务 仓储物流。 项目建设内容及规模总占地亩，露天汽车展场万平方 米，棚盖汽车展场万平方米，展场办公室及门面万平方米， 店平方米，道路平方米，绿化及环境平方米。预 计机动车年交易超过万辆，年交易额亿元以上。 投资总额人民币万元，其中固定资产投资万元建 设期贷款利息万元，铺底流动资金万元。 二项目业主简介 西部国际汽车城有限公司由控股集团有限公司和 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 铝业有限公司于年月共同投资组建，注册资本金万元， 控股集团有限公司出资万元，占总股本的， 铝业有限公司出资万元，占总股份的，股本金已全部以现金 方式投入。年底，西部国际汽车城有限公司资产总额万 元。目前公司有员工人，其中大专以上学历人员占，中高级 职称的专业技术人员名。 控股集团是主要以从事房地产综合开发和市场经营为 主，汽车销售汽车运输物业管理房屋销售商品信息咨询服务 等经营事项的控股集团公司，注册资本亿元，经过几年的高速发展 到年，总资产为亿元，净资委市号文关于同意八公里汽车交易市 场立项更名的批复 四中共市巴南区委市巴南区人民政府关于 控股集团有限公司铝业有限公司投资兴建八公里汽车 交易市场的会议纪要第期 五市巴南区国土资源局与八公里汽车交易市场有限公 司签定的委托征地拆迁安臵补偿协议书 六公司名称变更预核名通知 七企业法人营业执照复印件 八铝业有限公司和控股集团有限公司合作 协议 九业主提供的有关资料。 四编制范围 该可研报告编制范围包括项目建设背景及必要性市场现状 及前景分析建设内容及规模建设地址及建设条件项目方案设计 环保消防节能及安全招投标方案项目的组织机构设臵项目 营销策划项目实施进度投资估算及资金筹措经济效益评价结 论及建设。 五主要技术经济指标 详见附表 序号项目单位数据备注 主要数据 项目占地面积亩约平方米 总建筑面积平方米 露天汽车展场平方米含物流中转库万平方米 棚盖汽车交易展场平方米 展场办公室及门面平方米 店平方米 道路平方米 绿化及环境平方米 项目总投资万元 固定资产投资万元含建设期利息万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 年平均利润总额万元投入经营前年平均数 银行贷款万元 自筹资金万元 二效益评价指标 财务内部收益率税后 投资回收期税后年含建设期个月 投资利润率 盈亏平衡点基数为项目预期目标值 贷款偿还期年不含建设期个月 六简要结论 西部国际汽车城建成后，国内外重点汽车生产厂家和本地区 知名汽车品牌经销代理商将聚集其中，同时，将南坪机动车 交易市场整体迁入西部国际汽车城，并对该市场实现专业化规模化 经营，逐步将西部国际汽车城培育成为乃至西部地区具有较强影 响力和辐射力的现代化专业市场。预计年度将交易各类机动车 万辆以上，交产亿元，公司资产负债 率为，当年实现各项收入亿元，实现净利万元。 公司具备强大的综合开发实力位列民营企业强房地 产开发企业强，具有丰富的建设住宅小区及商场的成功经验，其 生产能力成本结构人才支撑技术标准均属同行业中的强项通 过对机动车交易市场的多年运作，目前拥有经营各类品牌大约 余家载货车经销商，他们占据了载货车经销商数量的以上， 具有行业无法比拟的营销网络优势同时，在经营中积累了丰富的市 场运营经验，在行业中有较高的号召力，并有较强的专业人才储备资 源。 股东单位铝业有限公司位于巴南区八公里，主要生产铝板 铝合金天花板。该公司注册资本万元，前三年的经济指标优良。 公司近三年发展较快，总资产销售收入利润总额成倍增长。至 年月，该公司资产总额为万元，负债总额万元， 资产负债率，流动比率，速动比率，应收帐 款周转率，存货周转率，销售利润率，月 实现销售收入万元，比去年同期增加万元，利润总额 万元，比去年同期增加万元。 西部国际汽车城有限公司董事长控股集团有限公 司法人代表，现为市政协委员，年市十佳优秀青年企 业家。西部国际汽车城有限公司总经理铝业有限公司法人 代表何燕春，现为市巴南区妇联执委，获得年市连 续三届优秀女企业家称号。 项目的建设资金方面已有保证。其中，人民银行授信控股 集团有限公司对外签发商业承兑汇票人行建行商业银行 农业银行分别对该集团授信万元，农业银行评定为 级企业，工商银行评定为级企业。铝业有限公司年经 工商银行评定信用等级为级建设银行级。除自筹资金外，工 商银行巴南支行已表示给予西部国际汽车城信贷支持。 三报告编制依据 巴计发号文关于同意八公里汽车交易市 场立项的批复 二渝计委市号文关于同意八公里汽车交易 市场立项的批复 三渝计对薄弱，成为整个 行业发展的瓶颈。服务贸易，包括售前售中及售后服务各方面的内 容，即售前购车指导上牌手续办理汽车配件供应售后维修 装饰美容驾驶技术培训信息网络建设以及汽车文化培育等。国家 有关汽车服务政策的制定与执行各地区的汽车交易大环境状况生 产厂家对所售车辆执行的售后服务力度等，都将直接影响到汽车服务 贸易的水平。现阶段，主要问题集中在生产与售后服务脱节，服务标 准维修技术差，零配件质量不高，伪劣配件多，政府有关部门监控 不力，收费混乱等方面。虽然我国的服务贸易水平发展缓慢，但在不 久的将来，服务贸易作为汽车销售必将延伸的部分，发展潜力无疑是 非常巨大的。 作为中国第三大汽车第大摩托车生产基地，但是其汽车 流通业却相对滞后。九九二年，国务院曾提出在北京上海 建立全国三大汽车营销基地的设想，但由于各种客观原因，目前，我 市的汽车市场规模偏小布局分散零乱，给人种散乱无序的外 在形象。有定影响力和规模的主要汽车市场中，轿车市场两家鹅 岭菜元坝，总经营面积仅约万平方米，均系自发形成的街边市 场，因场地限制已无发展空间。货车市场两家，除南坪机动车市场外 还有隆鑫市场，南坪机动车市场营业面积近万平方米，硬件设施差 隆鑫市场经营面积不足万平方米，经营品种杂乱，功能单，商气 不足。配件市场二家石油路老顶坡，经营面积仅万平方米， 前者设施简陋，规模受限后者系新建市场，有待提升完善。而且上 述市场均经营模式传统落后，不能达到规模化和集约化经营，这不仅 与我市汽车生产行业的发展不相适应，也与市区域经济发展不相 协调。该项目建成后，经营面积将达万平方米，是目前西部地区 规模较大功能较全模式较新的汽车交易市场。该项目的实施并运 营，弥补了市缺乏超大规模汽车市场的空白，而且凭借便捷的 交通优势经营优势及网络资源优势，把广大的消费者生产厂商 配件供应商以及配套服务商紧密的联系在起，形成集团化的经营优 势，真正形年汽车行业销售收入亿元，同比增长利润总额完成 亿元，增长。预计年汽车产销量都将突破万辆。 年全国汽车需求量为万辆左右，同比增长。其中， 国产轿车需求万辆