间商务楼浴池锅炉房配电室宿舍及餐厅仓库及门卫 环保工程等。建成后形成年产糕点食品吨的生产规模。 主要建设条件 原材料供应条件 本项目主要原料是产品成本购成主要是面粉淮山白糖食用 油鸡蛋奶粉等。明溪县已经形成万亩淮山种植基地，成为省 级淮山主产区，淮山获得国家地理标志登记保护。淮山原材料充足， 能满足项目生产需要。同时，交通便利，物流业健全，项目所需原辅 料，在本地市场就能满足供应。 供水条件 项目建设厂址有自来水管网，能满足项目用水需求，园区企业工 业用水元吨含污水处理费元。 供电条件 项目用电依托经济区千伏变电站，可以满足项目用电需求。 项目总投资及资金筹措 项目建设期个月。 项目总投资万元。 资金筹措 本项目资金来源为企业自筹。 效益分析 项目建成后年实现平均销售收入万元，年平均利润总额 万元，年平均利税总额万元。本项目经济效益显著，资金回收能 力较强。 第二章市场预测建设规模及产品方案 市场分析及预测 行业的市场现状及发展趋势 据预测，糕点食品的消费量在未来年时间内，年均增幅将达到 以上。由于我国目前的生产能力远不能满足需求，在人们消费观念 的变化，生活水平的提高，以及对下代成长的重视等因素的刺激下， 预计今后我国糕点食品消费将以每年的速度增长。 销售渠道与目标市场 销售体系 合理的销售渠道资源结构和终端的深度分销是企业进行区域市场 开发的基础，企业市场角逐的焦点已经表现为对销售渠道和零售终端 的掌控。本项目业主对单市场的依赖度较小，受国际区域经济波动 带来的市场风险较小。 现有市场国内销售体系大致分为以下三种销售方式 由企业直接将产品销售给国内最终用户 由企业将产品销售给国内中间贸易商，由其销售给最终用户 由企业出入口的主干道宽米， 生产车间次干道宽米，车辆和行人较少的道路以及消防道路宽 米。道路路面应铺设适于车辆通行的坚硬路面如混凝土和沥青路面， 带盖板明沟，路肩宽度米，有足够的排水系统，路面应平坦，防止积 水及尘土飞扬。道路总长米，道路广场绿化及硬化地面面积 平方米。 绿化布置是环境保护的重要措施，因而必须根据具体要求，与总 平面布置综合考虑，并与场地环境相协调。根据项目建设规模与总平 面布置方案，为了创造良好的生产和生活环境，厂房之间厂房与外 缘公路或道路应保持定距离绿化带，厂区内各车间周围的裸露地面 目录 第章总论 项目背景 项目概况 第二章市场预测建设规模及产品方案 市场分析及预测 销售渠道与目标市场 建设规模 第三章建设场地及建设条件 建设地点与地理位置 自然条件 建设条件 第四章加工工艺技术方案 项目组成 确定生产技术方案的原则 工艺技术方案 主要生产设备 第五章配套工程技术方案 总图运输 工程方案 给排水工程 供电及通讯 第六章环境保护 环境现状 执行的相关标准 项目建设对环境的影响和处理措施 项目生产期对环境的影响和处理措施 第七章节能设计 节能原则 节能措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第八章劳动安全卫生 劳动安全卫生标准 建筑及总平面布置安全 安全防火与防爆措施 劳动安全卫生 第九章项目组织管理劳动定员及培训 项目建设期管理机构 项目行期管理 定员依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 劳动定员及来源 经营管理制度和措施 人员培训 第十章实施进度 项目建设期 建设阶段划分 第十章投资估算 投资估算依据及说明 投资估算 总投资 资金筹措 第十二章财务分析 评价依据及参数 盈利能力分析 第十三章结论与建议 结论 建议 第章总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称年产吨淮山糕点食品加工项目 承办单位明溪县乐自然食品有限公司 法人代表邓汉椿 建设地点明的必要性 农产品加工业不论是在发达国家还是在发展中国家，都是国民经 济中举足轻重的经济部门，是个关联度极高的产业，在农村经济发 展中起着中枢的作用，影响国民经济的整体发展。我国和各级地 方政府对农产品加工业的发展十分重视，出台了许多优惠政策，鼓励 国营集体私营企业投资农产品加工业，使其快速健康发展，从 而改善城乡居民的生活，增加农民的收入，增强和调动农民种植的积 极性，有效地调动农业种植结构，争取出口创汇，提高农产品的经济 效益。 本项目的建设可以有效地开发利用农业资源，改善农业生产条件 和生态环境，培育壮大主导产业。发挥龙头带动作用，增强龙头企业 的辐射带动能力，提高农产品深加工的技术水平。可以增加农民收入， 带动农户数量广，直接带动农村经济的进步发展，促进当地农村经 济向良性循环的轨道发展。 本项目的建设可以有利于充分发挥资源丰富成本低传统工艺 的比较优势，开拓国内市场，提高整体效益。项目建设是必要的。 项目概况 项目区概况 本项目建设地点位于明溪县十里埠生态经济区。属省级经济开发 区，规划总面积为平方公里，分为四个区区为生物产业 机械加工产业和多晶硅产业区区为食品及农副产品加工产业区 区为服务中心仓储物流中心林竹加工产业及精细化工产业区 区为精细化工产业区。 明溪县投资环境十分优越。近年来，我县先后出台了明溪县加 快县域经济发展的若干规定明委发号明溪县关于 加快县域经济发展的补充规定明委号关于明溪县十 里埠生态经济区建设的若干规定明委号等优惠政策， 在项目用地税收及其他费用方面给予最大的优惠，并配套相应的奖 励措施。 县委县政府在加强硬环境建设的同时，下大力气改善投资软环 境。深入开展了企业服务年活动，形成了人人都是投资环境， 事事皆关经济发展的良好投资氛围。为进步转变政府职能，减少 行政审批事项，县里专门成立了政务服务中心，把工商土地建 设税务等业务单位工作人员统集中到服务大厅，提供个窗口溪县十里埠生态经济区 编制依据 明溪县委县政府关于加强明溪经济开发区招商引资工作的 若干规定 投资项目可行性研究指南 国家现行有关政策法律法规 项目承办单位提供的基础资料 承办单位与编制单位双方签定的合同。 编制内容及范围 编制内容为加工生产线的生产装置及相应公用工程的配套。主要 内容包括项目背景市场分析及预测产品方案与建设规模建设场 址及建设条件加工工艺技术方案环境保护劳动安全与节能减排 项目组织管理劳动定员及培训实施进度建议投资估算与资金筹 措效益评价和结论与建议等。 项目提出的理由及过程 食品工业是人类的生命产业，是个最古老而又永恒不衰的常青 产业。随着全球经济发展和科学技术的进步，世界食品工业取得长足 发展。尽管新兴产业不断涌现，但食品工业仍然是世界制造业中的第 大产业。食品工业的现代化水平已成为反映人民生活质量高低及国 家经济发展程度的重要标志。 食品工业是国民经济的支柱产业和保障民生的基础产业。食品工 业承担着为我国亿人提供安全放心营养健康食品的重任，是国 民经济的支柱产业和保障民生的基础性产业。十五时期，我国 食品工业继续保持快速增长，年实现工业总产值万亿元， 占工业总产值比重的，有力带动了农业流通服务业及相关制造 业发展，对扩内需增就业促增收保稳定发挥了重要的作用。 明溪县食品加工产业重点方向为果蔬浓缩汁饮料食品果胶提 取以及地方特色的淮山肉脯干牛肉食用菌和茶叶的精深加工。 明溪县乐自然食品有限公司提出的年产吨糕点食品加工项目，符 合国家产业政策和行业发展要求本项目资源优势突出，区域特色显 著竞争优势明显，市场潜力大建立了符合市场经济要求的经营管 理机制，能保证财政资金安全有效运行项目建设用地已落实符 合环保要求。 目前，明溪县乐自然食品有限公司已把本项目建设有关事宜列入 了重要议事日程，进行了实地勘察市场调查收集数据等前期工作， 为编制项目可行性报告提供可靠的基础数据。 项目建设建 成后，明溪至三明只需半小时，到三明沙县机场只需个小时县城 距鹰厦电气化铁路向莆铁路均为公里左右。 通信条件 明溪县通信条件便利，通讯发达，信息灵通，完全满足项目通信 需求。 供水条件 明溪县流域面积在以上的溪流有条，因高山阻隔，溪流 分属沙溪和富屯溪两大水系，水域面积亩。项目区域水资源 丰富，城区有日产万的县自来水厂，项目区有自来水管网覆盖， 能满足项目用水需求。 供电条件 项目用电依托生态经济区千伏变电站经厂变配电房变压为 伏伏后，通过地埋电缆线路系统呈放射状敷设至各用电场所，可 以满足项目用电需求。 第四章加工工艺技术方案 项目组成 项目主要组成有主要生产工程公用工程和办公生活设施。 项目组成见下表 项目组成表 序 号名称组成 生产 工程 糕点生产车 间仓库 新建生产车间座，建筑面积为平方米，仓 库平方米 配电房新建配电室座，建筑面积为平方米。 门卫及其它新建设门卫室间，建筑面积为平方米 总图工程主要包括厂区院墙道路绿化及外电工程 办公 生活 设施 宿舍餐厅新建宿舍餐厅各座，建筑面积平方米 浴池新建浴池座，建筑面积平方米 商务楼新建商务楼座，建筑面积为平方米 确定生产技术方案的原则 本项目确定产品生产技术方案时遵循以下原则 传统性不断推陈出新加工工艺。 科学合理性力求精简，方便快捷。 综合性最大限度的提高原料的利用率和使用价值。 三废效果处理好 注重