通小枢纽。 近年来，全县上下认真贯彻落实科学发展观，紧紧围绕加快发 展实现跨越跟进的奋斗目标，大力实施生态立县工业强县特 色名县跨越兴县战略，经济社会实现平稳较快发展。年，全县 实现生产总值亿元，增长全县固定资产投资亿元， 增长财政总收入亿元，增长增长。 二项目建设背景 仙居县社会福利事业基本情况 据统计，截止年底，仙居县岁以上老人人，占全县总 人口的，其中，农村老年人口人，占老年人口总数的城镇老年人口人，占老年人口总数的。据测算，到年，仙居 县老龄人口将达到万人，老龄化水平将达到，其中岁及以上 老年人口将达到人，占老年人口总数的。五保户对象人， 城镇三无人员人，流浪乞讨人员人，孤儿多人。 仙居县社会福利机构设施情况 目前仙居县有养老机构共家福利院家。由于仙居县 属于浙江省欠发达县，县级财力极为紧张，全县养老服务体系建设尚 处起步阶段，养老服务机构数量少层次低。全县家国办敬老院和 家民办养老机构普遍存在规模小设施不全设备简陋等问题，养老 服务设施和养老机构床位严重不足，总计可提供服务床位张，远 远不能满足万老人的养老需求。个行政村建成农村星光老年 之家的也只有家，仅占，无法满足城镇三无五保户对象 供养服务需求，更满足不了其他老人养老服务需求。而福利院仅就 家，由于条件的限制，在院孤儿人数仅人，其余名散养在社会 上。目前仙居福利院的设施设备更是不能满足全县多名孤儿的学 习生活的需要，这对孩子在今后的健康成长是非常不利的。随着仙 居县社会化进程的加快，高龄老人五保户城镇三无乞讨救助矛 盾日渐突出，已成为家庭社会各界和各级政府高度关注和需要解决 的社会化问题。 基于此现施。 结构体系 本工程为多层建筑物，采用框架结构体系。 基础型式 基础拟采用人工挖孔灌注桩。 五给排水设计方案 给水设计 根据建筑给水排水规范规范的要求，本工程 从仙居安洲街道岭脚下村原有市政给水管网上分别接给水管引入各建 筑物，管径，消防生活生产用水的水压力及供水量完全 能得到保障。 室外埋地管和消防管采用镀锌管，室内给水管采用管或 给水管。 排水设计方案 排水管道采用雨污分流方式排放。市政的污雨水管道已铺设到位， 第章总论 项目概况 项目名称仙居县新建福利中心项目 二项目业主仙居县民政局 三项目法人代表徐立虹 四建设性质新建 五建设地点仙居县安洲街道岭脚下村新省道以北，西 三路以西，西岙水库泄洪道以东 六建设内容与规模项目总用地面积平方米 亩。按照有关规划，将建造敬老院孤儿院，救灾养老服务中心。 本期项目建造敬老院用地地面积平方米亩，主要建设 幢四层高的敬老院住宿楼设计床位张幢层高的食堂， 幢层高的老年活动中心。初步估算总建筑面积为平方米。 七项目投资万元 八资金筹措争取上级扶持拨款万元，自筹万元。 九建设期个月 二项目业主概况 仙居县民政局是仙居县人民政府的个职能部门。现该局设办公 室救灾救济科优抚安置科行政审批科基政和公共事务科四 个业务科室，内设县地名委员办公室县殡葬管理所县社会福利院 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,军休干部管理县殡仪馆县福利工业办公室县民间组织管理办公 室县婚姻登记处救助管理站移民办等个机构。 目前局机关有在职干部职工人，公务员编制人县核定人， 事业编制人员人，临时工人。其中领导干部人含名挂靠领导， 退二线领导人。 全县个乡镇街道从事民政工作的民政助理员人。目前， 全县个乡镇街道基本没有单设民政办，多发展的需要 是落实国家对社会福利事业要求的需要 是推动仙居慈善事业发展的需要项目建设是可行的 本项目选址位于仙居县安洲街道岭脚下村，新省道以北， 西三路以西，西岙水库泄洪道以东项目规划布局合理，该地块交通 十分便捷，且城市配套工程比较齐全。 项目建设条件具备可行 第二章项目背景与建设必要性 项目建设的背景 仙居县概况 仙居县地处浙江省东南部台州市西部，全县总面积平方公 里，是八山水分田的欠发达县，总人口万，辖个乡镇街 道个行政村。 仙居文化底蕴深厚。境内文物古迹众多，有下汤新石器文化遗址 世界上最早的照明路灯石柱灯国内八大奇文之的蝌蚪文华东第 龙型古街皤滩古镇中华第灯针刺无骨花灯等，是中国民间艺 术之乡。 仙居生态环境优良。森林覆盖率，是浙江省林业重点县水资 源约亿立方米，人均拥有量是全省倍，绝大多数河段的水质达Ⅰ 类标准全年空气指标基本都在二级以上，特别是景区负氧离子含量 比室内高倍，被称为天然氧吧，最高负氧离子含量达每立方厘米 万个单位，生态环境质量指数位列全市第。 仙居旅游资源丰富。有国家重点风景名胜区和国家级旅游 区平方公里，已开发了神仙居永安溪漂流淡竹休闲谷皤滩古镇景星望月等景区，形成了山水林古月特色景区框架。 仙居生态农业初具规模。已建成绿色农产品基地万亩，个农产 品获国家地理标志登记，多个农产品获省农博会金奖。仙居杨梅 仙居三黄鸡山茶油有机茶等农产品享誉省内外，是中国杨梅之乡 中国有机茶之乡全国经济林产业示范县浙江蜜梨之乡浙 江山茶油之乡，是国家级农产品加工示范基地，被国务院台办和农业 部批准设立台湾农民创业园。 仙居工业特色鲜明。已形成工艺美术医药化工机械橡塑等主 导产业。产品远销世界多个国家和地区，是全国最大的木制工艺品 生产基地，全国重要的医药中间体产品出口地，甾体药物国家火数与政法老龄等合 署办公。 从年开始在全县个行政村每村设立名村级民政联络员， 联络员由热爱民政工作熟悉本村民政对象的本村村干部担任，是民 政工作在基层落实的支重要力量。 长期以来，仙居县民政局坚持全心全意为民政对象服务的民政 工作宗旨，以保稳定促发展为根本任务，在开展以社会保障和专项 社会事务管理社会福利事业为主的各项民政工作中，严格依法行政， 强化服务，取得了显著成绩。尤其在改革开放和社会主义市场经济的 新形势下，仙居县民政局全体干部职工大力发扬孺子牛十开拓者的 民政精神，求真务实，开拓创新，依法行政，为促进全县经济发展 维护社会稳定以及构建和谐仙居做出了积极贡献。 近几年来，在全局干部职工的共同努力下，在县委县政府的正确 领导下，在省市民政部门的精心指导和大力支持下，仙居县民政系统 干部职工大胆探索勇于创新继续秉承年突破个重点，年创 造份经验，以有为谋有位的工作理念和先进工作保先进般工 作赶先进落后工作求突破的工作目标，使仙居县的民政工作取得了跨越式的发展。 三项目建议书编写依据及工作范围 编写依据 民政部关于农村五保供养服务机构建设的指导意见民发 号 仙居县国民经济和社会发展第十二个五年计划 仙居县城市总体规划 老年人建筑设计规范 国家有关投资项目管理及可行性研究方面的法律法规方法 与参数等 二工作范围 本建议书依据国家及地区政府相关法律法规标准批复精神， 本着客观求实科学公正的原则，在现有能够掌握的资料和数据 的基础上，主要就项目建设的必要性建设内容及方案建设条件 建设投资及资金来源社会效益及项目环境保护消防安全等方面逐 研究论述，以确定项目经济技术等方面的可行性，为建设单位 政府投资主体提供决策参。 四结论与建议 项目建设是必要的 是构建和谐社会的需要 是加快仙居县社会福利事业居属亚热带季风侯区，地处东南沿海，纬度偏低，温暖湿润， 四级分明，雨量充沛，年平均气温，年最高气温，最低 气温，年降水，年平均相对湿度全年主导风向 东风，全年无霜期平均为天，年日照小时。 经济社会状况 近年来，仙居加快经济和社会各项事业的发展。年，全县实 现生产总值亿元，增长全县固定资产投资亿元， 增长财政总收入亿元，增长其中地方财政收入 亿元，增长。 其它配备条件 交通条件建设地块周边有新省道通过，交通十分便捷。 给水本工程所处地处有市政给水管道通过，可满足本工程生活 与消防用水量要求。 供电本工程供电由仙居县安洲街道岭脚下村变电所引入电源， 能满足工程用电量及满足本项目使用需求。 排水室内采用废污分流制，室外采用雨污分流制，生活污 水排至室外经化粪池处理后排入城市道路污水管网。 电讯电话宽带采用移动电信两家通讯，有线电视采用广电 信号系统，以满足本项目使用需求。 综上所述，本项目选址具有良好的自然条件社会经济条件和基 础设施条件，为本项目的实施创建了有利的条件。 第四章项目建设内容与初步方案项目建设内容 该项目总用地面积平方米亩。本期用地面积 平方米亩，主要建设幢四层高的敬老院住宿楼设计床 位张幢层高的食堂，幢层高的老年活动中心。初步估 算总建筑面积为平方米。 二工程建设初步方案 总平面布置原则 结合选址现状，整体规划科学，布局合理，功能明确，便于 管理。 根据福利服务中心的功能特点，按功能分区 满足工作生活要求，尽量缩短电力供排水管线，降低 成本 满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源 合理进行绿化建设，以达到减少污染美化环境的目的 适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。 二总平面布置及功能分区 本工程总图构思拟与区域气候及主导风向日照采光及技术经济 指标等几方面考虑，同时与城市围建筑及环境协调。 通风换气 有冬春季换气设施，确保室内二氧化碳的浓度低于。采用开 窗与开启小气窗或门