。伴随人们环 保意识的增强，保护生态环境增加花木资源已成为人们的共识。 绿色通道建设宜林荒山荒地造林城市森林生态体系建设以及 国家贯彻开发西部地区战略，均急需大量各类优质苗木，优良苗 木供应出现紧张状况。 随着国家重大建设项目的推进和全国城镇化建设步伐的进 步加快，我国花卉苗木市场的钢性需求量逐步放大，加上人们 崇尚绿色环保追求生态健康渴望改善人居环境的理念和愿望 越来越强烈，花卉苗木及园林生态产业正面临着巨大的发展商 机。国内不少大型企业纷纷把目光投向有着绿色银行之称的苗 木生产，许多地方政府把苗木作为农业产业化调整的主要方向。 花卉苗木产业作为县的主打产业，当地的土地及气候条件 非常适宜苗木种植，当地农户种植花卉苗木的热情很高，但由于 带动和市场引导，多年来直沿用传统的露天苗圃栽培方式分散 经营，大多品种单，规模小，生产率低，加上信息闭塞，销售 渠道不畅，迫切需要找到信息通畅集中经营产业化水平高的 现代化花卉苗木展示及销售途径，为我县花卉苗木产业化与国际 国内市场接轨打下良好基础。项目提出的必要性和依据 国家产业政策和行业发展的长远规划 年，中央农村工作会议在北京召开，随后发布了中 共中央国务院关于做好年农业和农村工作意见以下简 称意见。意见提出，积极推进农业和农村经济结构的 战略性调整是现阶段农业和农村工作的重要任务。目前，我国农 业生产结构不合理的矛盾十分突出，大力调整农业生产结构势在 必行。意见指出，各地要按照适应市场因地制宜突出特 色，发挥优势的原则，制定当地农业生产结构调整的规划，并通 过政策引导信息服务技术示范等手段，加强对结构调整的指 导。对于沿海经济发达地区和大中城市郊区，意见提出要合 理展道路作为全面建设小康社会的奋斗目 标之，生态环境建设被提到了空前的高度，花卉苗木产业迎来 了前所未有的发展机遇。 再次，税收等配套支持政策措施的出台。年月，中 华人民共和国增值税暂行条例第十六条第款规定下列项目 免征增值税农业生产者销售的自产农业产品。年 月，财政部国家税务总局关于林业税收政策问题的通知 财税号，该文件规定自年月日起，对 包括国有企事业单位在内的所有企事业单位种植林木林木种 子和苗木作物以及从事林木产品初加工取得的所得暂免征收企 目录 第章总论 项目提要 项目可行性研究依据 项目可行性研究范围及过程 可行性研究结论及问题建议 第二章项目背景 项目由来 项目提出的必要性和依据 第三章项目区基本概况 自然条件 区位交通 工程建设条件 第四章影响花卉苗木行业发展的因素 有利因素 不利因素 第五章市场前景分析 第六章项目经营模式 项目功能区划分 经营范围及模式 第七章项目建设规模及内容 设计原则 设计依据 建设规模 建设内容 土建设施及设备投资 第八章环境影响评价消防及安全 环境保护方针 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,环境保护法律法规标准 污染因素与治理措施 消防 安全 第九章节能 第十章组织管理机构及管理 组织机构 劳动定员及人员培训 项目管理 第十章项目进度计划及招标 建设进度计划 招标 第十二章项目投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措 第十三章项目财务分析和效益评价 成本分析 销售收入及税金 财务分析结果 经济分析结论 第十四章风险分析及对策 市场风险对策 自然灾害风险对策 行业竞争风险对策 第章总论 项目提要 项目名称县花卉苗木市场建设项目 建设性质新建 项目承办单位县花木开发公司 项目法人代表李良峰 项目建设地点县料的调查工作，并就有关问题与项目单位 进行了定的接触。项目单位对本报告的编制提出了许多参考性 的意见，并提供了相应的基础资料。在对相关资料进行分析与整 理的基础上，结合有关方面的意见，编制了本可行性研究报告。 可行性研究结论及问题建议 可行性研究结论 项目单位有良好的技术队伍和管理人员。 项目建设区有良好的自然生态资源条件。 项目建设是当前我国推行可持续农业的最现实有效的方 式。 项目建设方案成熟可行技术领先，并取得成功经验， 投资来源可靠。 项目具有良好的经济效益社会效益生态效益，有示 范推广效应。 建个市场，富方人民。该项目是个以苗木花卉及 相关产品交易展示为主，同时具备会展技术培训信息交流 功能于体的综合性大市场。项目建成后将形成站式花木交易市场平台。是项惠及广大人民群众，并带动花木商业 物流相关产业共同发展的项惠民工程，也是项调整项目所在 县农业产业化结构增加农民收入的战略性举措。交易市场开业 以后，可解决人在市场内部就业。预计年交易额可达 万元以上，极大地促进地方经济建设快速发展。 综上所述，新建镇花卉苗木市场项目，有利于花木产 业自身的发展和市场的需求，为当地花木企业提供具备竞争优势 的交易平台，项目建设已具备了较有利的条件，投产后能在较短 时期内收回投资，具有良好的经济效益社会效益，也有较强抗 风险能力，项目可行度高，有建设价值。 问题及建议 问题 本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采 取相应的措施，鼓励入驻商户加强与优势科研院所合作加强新 产品开发和市场开拓等，从而有效地规避风险。 在本项目建设过程中，项目单位应认真落实招投标制 和工程监理制，并全面落实各项执行情况的检查措施。 注重基地信息化的建设为进步扩大市场打好基础， 为良种繁育提供强有力的信息保障。 建议 项目立项项目选址项目征地土地流转等工作需得到各 有关政府部门和领导的大力镇公路旁 项目建设主要内容 建设占地亩的苗木花卉市场处，其中建设花卉苗木展 示基地苗木管理交易房新建砼道路 停车场涵管工程等配套设施。其中年提供乔木灌木 类花卉外地名优苗木时令花卉及特色乡土苗木等苗木交易场 所，带动当地苗木花卉产业发展。 项目建设周期拟定年月开工，年月竣 工。 项目产品方案项目全部完成后，将成为集花卉苗木展 示展览产品销售商品拍卖商品物流科普教育信息平台 为体的高新技术聚集区和站式交易产业平台。 项目投资规模及资金来源 项目总投资万元，其中建设投资流动资金 万元，全部由企业自筹。 主要经济技术指标本项目主要经济技术指标为经综合测算，本项目在达到预 期投入产出情况下，每年可实现交易额万元，项目单位年 收入万元，年净利润万元，投资利润率为， 符合投资利润率的要求。且每年可为国家上缴税收万元， 单位面积纳税额为万元亩，符合当地投资政策。 项目可行性研究依据 产业结构调整指导目录 全国林业种苗建设工程国家林业局，年月 林木种质资源保存原则与方法 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目可行性研究范围及过程 可行性研究范围 根据国内生态和城市建设及对花木的需求，对项目建设 的必要性市场需求及产品方案进行分析论证。 结合项目场址区现有设施等情况，对项目建设条件进行 分析。 结合项目建设内容，提出本项目基地建设新建建筑物 道路配套设施的工程技术方案。 对项目的建设管理模式以及运营管理等进行研究。 对项目的实施进度进行研究，提出合理的分步建设计划。 项目建设投资进行估算，提出合理的投资规模资金使 用计划及资金筹措方案。对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计 算项目的损益情况。 进行项目的社会效益分析。 可行性研究过程 按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面的要求，我们 首先开展了项目基础资近远期目标，国务院等政府部 门出台相关文件强化市政绿化建设要求，提出目标与规划，推动 市政绿化建设的长期持续发展。绿化苗木作为城市自然景观的 基本要素，对城市风景的形成质量美感效益都有重要作用， 绿化苗木种植行业在城市绿化建设外部需求推动下将迅速发展壮 大。根据国务院关于加强城市绿化建设的通知，到年， 全国城市规划建成区绿地率达到，绿化覆盖率达到以上， 人均公共绿地面积平方米。要实现上述目标，全国城市公共 绿地平均每年需增加万公顷。城市森林生态体系建设理念的 提出并付诸实施，也直接拉动了各地苗木种植业发展。在林业发展战略研究中，已经做出规划到年，全国以上的城 市林木覆盖率要达到以上，实现城在林中路在绿中房在 园中人在景中，建成以森林为主体，分布合理植物多样景 观优美的城市森林生态网络体系摘自中花园艺年第期 全国造林绿化种苗产业发展趋势。 各级地方政府从制度上强化绿化目标责任，全国各地政 府按照国务院提出的目标要求，确定了本地区城市绿化发展目标 和任务，制定了促进城市绿化工作的政策措施，例如云南省等地 区实施了城市绿化目标责任制，每年省政府都与各地市政府领导 签订年度城市绿化目标责任书，通过建立严格的目标考核制度 通报制度和责任追究制度，保证并促进城市绿化建设的持续发展。 各地积极出台具体措施落实市政绿化建设规划。为了达 到国家提出的城市绿化近远期目标，各地政府出台了具体措施， 项目建设可促进农业增效农民增收和农村稳定 县是典型农业县，素以贡米产地优质米之乡而 闻名。全县分为个乡镇，人口万，其中农业人口万， 占总人口的，是个以山地丘陵为主的山区丘陵县。 属半山区半丘陵地貌，呈七山半水二分田，半分道路和庄园 的布局。全县辖区面积为平方公里。山地面积约占， 丘陵占，低丘陵岗地占，平原占全县境