有关安全的法律法规和行业标准，建立健全了以 安全生产责任制和安全目标管理为核心的各项规章制度，明确了从工人 到总经理到董事长及各职能部门的安全生产责任，始终坚持安全第， 预防为主的方针，严格要求开拓进取依法管理真抓实干经常开 展创文明施工工地的活动，使公司的管理工作年上个新台阶从 年开始所签定的经济合同，严格按照合同法相关规定办理，建立 档案，分别分类登记明晰台帐，专门机构和人员进行管理，对合同履行中 存在的问题及时处理解决，赢得了客户的肯定，执行率为，增强了企 业的信誉，给企业带来了明显的经济效益 公司以科学管理，团结拼搏艰苦创业信誉为本优质取胜的企业 精神认真贯彻精雕细琢营造精品永攀高新追求完美的质量方针瞄准建流队伍干流项目创流业绩的企业目标，遵循所建项 目终身保修的企业承诺，以科学管理良好的社会信誉使企业健康发 展，在以西部大开发为契机，利用自身优势，积极开辟省内外市场，力争使 企业发展成为多元化跨地区跨行业的大型企业为青海经济的大发 展做出贡献。 第三章建设的必要性 城镇居民住宅列入城市做到供电用电及电力拖动系统合理匹配，节约电 耗 承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，施工现场应 建立有效的质量管理体系施工质量控制和检验制度，具有相应的施 工技术标准。变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构 的审查同意并应获得监理或建设单位的确认。 建筑物使用 加强对水电气的计量工作，建立严格的计量管理制度，杜 绝跑冒滴漏的现象。 尽量利用自然光采光，使用时可不进行人工照明，节省日常使 用费用。 第章概述 项目名称湟中县多巴镇 建设单位青海柏林房地产开发有限公司 项目性质新建 项目法定代表人 项目总投资 第节项目背景 党的十七大报告中明确提出了加快推进以改善民生为重点的建设 任务。年月国务院常务会议研究部署了进步扩大内需促进经 济平稳较快增长的决定。会议认为，当前要实行积极的财政政策和适 度宽松的货币政策，会议还确定了当前进步扩大内需促进经济增 长的十项措施。通过加快房屋建设工程等，实施民生工程基础设施 建设，促进经济平稳较快增长。为落实党中央国务院关于扩大内需 的要求，增加投资规模，促进经济稳定增长的重大战略决策。充分体 现国家对中西部地区发展的重点支持。政府部门坚持全心全意为人民 服务的宗旨，以人为本，不断提高人民群众的生活水平和生活质量， 让更多期待改善具体设 计内容如下 小区拟建两栋高层商住楼，共户，总建筑面积为。 小区内道路及场地硬化，室外给水管网，给水阀门井，室外污水管 网，排水检查井，立方化粪池，室外消火栓消防井消防水池， 室外配电系统， 三投资估算及资金筹措 该项目总投资为亿元，全部为自筹资金。 四项目进度计划 年月完成可研编制及审批工作 年月完成初步设计和施工图设计及审查工作 年月开工建设年月开工建设完成验收备案工作，正式交付使用 五主要技术指标 总用地面积 拟建建筑面积 容积率 绿地率 第二章项目现状 第节项目区域概况 本项目位于湟中县多巴镇大湟公路以西，用地南侧有两条道路， 用地北侧为住宅区。该地段地势较平坦，东西高差和南北高差不太大。 第二节项目单位现状 青海柏林房地产开发有限公司是在青海柏林建设工程有限公司的 基础上组建成立的民营企业，公司年从业人员多人，有各类专业技术人员人，中高级技术人员人，现代大中型施工设备台套， 总资产多万元 公司始终坚持精心施工，科学管理信守合同用户满意的方针牢 固树立信誉第用户至上的服务宗旨，不断实施质量名牌战略年 以来年度工程优良率均达到或近以上近几年开发建设的项目获 国家教育部金杯奖获省教委进度快，质量好表彰奖，省地县人民政府 授予先进企业表彰奖，开发建设的项目以上被评为优房条件的住户实现安居梦。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节编制依据 法律法规 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国消防法 国家节能技术大纲年 中华人民共和国招标投标法 青海省消防安全管理办法 建设项目环境保护管理办法 建设项目环境保护设计规定 二标准规范 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 住宅建筑设计规范 建筑工程设计文件编制深度规定 城市居住区规划设计规范版 青海省居住建筑节能设计标准 全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑版 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分年版 三其他 建设单位提供的其他设计资料。 第三节内容摘要项目选址 多巴镇属于湟中县地处西宁民河盆地西部，湟水河中上游地段， 该盆地为东西狭长的断陷盆地，湟水河沿盆地东西向穿越而过，南北 侧为侵蚀强烈的基岩低度山丘地貌区，植被稀疏，地势西北高东南 低，东西高低相差米海拔高度在米之间。两岸山体坡 度为黄土覆盖面广，坡面冲沟发高。侵蚀强烈，海拔高程 米以下为黄水河的低级阶地和河漫滩，阶地阶面宽且平缓，为堆积型 阶地。地形南北短东西狭长，呈不规则长方形。 二建设内容 本项目主要建设内容为两栋高层商住楼及室外配套设施。创造条件。 二总平面布置 该小区内由商住楼及号之间的裙房构成了小区的建 筑骨架，号商住楼均为南北朝向，小区内设有个主入口与大湟 公路相连。通通过不同方位的小区入口使小区内人流和车流组织合理， 相互不干扰。小区内的消防道路以及建筑物周边的消防车道均做到畅 通无阻。同时小区内设有辆停车位。 第二节建筑设计 建筑单体设计 本设计地下层，商住楼地上层，裙房层。其中，号楼地 下层为设备用房，地上层为商业用房，层为住宅，每层 户共户。号楼地下层为设备用房，层为商业用房，层 为住宅，每层户共户，裙房部分地下层为商业用房，地上 层为商业用房。小区内住宅总户数户。 二立面设计 充分利用建筑物自身平面形体的变化外墙为外墙外保温并喷刷 涂料，体现现代居住建筑物的外立面效果。 城市居住区规划设计规范版 高层民用建筑防火规范 住宅建筑规范 业主提供的设计要求 第三节结构设计 设计依据 建筑结构荷载规范版 建筑地基基础设计规范 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范版砌体结构设计规范 混凝土结构工程施工及验收规范 建筑抗震设防分类标准 建筑专业提供的相关资料 二工程等级 本项目结构设计使用第节编制依据 青海省居住建筑节能设计标准 民用建筑热工设计规范 民用建筑节能管理规定建设部第号部长令 实施工程建设强制性标准监督规定 国家本省现行的相关建筑节能标准和规程。 第二节节能措施根据中华人民共和国节约能源法和国家节能技术大纲的 要求，以及国家计划委员会国家经济贸易委员会建设部计交能 号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇 章编制及评估的规定文件精神。 本项目建设与运营在节约能源方面做如下考虑。 建筑物设计 建筑节能设计。采取保温隔热密封等措施，让建筑在使用 过程中减少能源的消耗 建筑每个朝向的窗墙面积比均不应大于。当窗墙面积比小 于时，玻璃的可见光透射比不应小于。外窗的可开启面积不应 小于窗面积的 选用门窗的保温隔热性能传热系数和空气渗透性能气密性 两项物理性能指标满足国家规范技术要求的建筑门窗 外窗采用铝塑节能保温窗，采用单框双玻中空玻璃形式 建筑物的外门设置为成品三防保温门 合理确定供排水方案，选用节能型管网，安装计量仪表，节约 用水。 建筑物施工 土建工程优先选用节能环保型建筑材料。砖砌块板加气 混凝土制品等各种新型材料，实现节能建筑。 供电系统在本次建设中，采用合理的方案，所有用电设备选用节能型电机力求限为年，建筑物安全等级为二级，框架 剪力墙结构，抗震设防烈度为度。 三结构选型基础形式及材料选用 主体结构设计本项目结构形式采用框架剪力墙结构，梁板 柱屋面板采用现浇钢筋砼 第四节配套工程 给排水消防 设计依据 国家现行设计规范规程 建筑给水排水设计规范 全国民用建筑工程设计技术措施给排水 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑设计防火规范 建设单位提供的建筑周围市政条件资料。 建筑专业提供的条件图及设计资料。二采暖与通风 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范年版 供暖通风设计手册中国建筑工业出版社 公用建筑节能设计标准 民用建筑热工设计规范 公共建筑节能设计标准 其他专业提供的有关设计资料等。 三电气 设计依据 民用建筑电气设计规范 供配电系统设计规范 建筑物防雷设计规范年版 低压配电设计规范 建筑照明设计规范 有关专业提供的内部设计资料。 设计范围 变配电系统 照明配电系统 通信系统 有线电视系统防雷接地系统 第七章节能 化，城镇建设也在日益提高。随着温饱问题 的解决，低收入家庭要求改善住房条件和购买住房的呼声日益强烈。 住房问题是城镇家庭最迫切需要解决的问题，它直接关系到家庭生活 水平的提高和生活质量的改善，关系到小康社会的建设。也为国民经 济实现持续快速发展创造了其他产业无法比拟的条件。 项目的建设，不仅可以改善居住问题，还为城镇道路和基础设施 建设腾