地势较平坦的场地，打造景观游乐休 闲区，包括赏鸽广场景观购物长廊山地餐吧演绎广场鸟语茶 林等。特别位于是大峡谷中心的大面积水库为场地良好的水资源，预 将其开发建设成为天鹅湖休闲区，划分为湖面景观观赏区湖心休憩 绿岛湖畔休闲区水上游戏区等，并结合自然现状，建设两个景观 大坝，成为全览园区美景的主要观景平台。 最后为提升本生态公园的文化内涵和可观赏性，创建科普文化型 的生态鸟园，方案几经改动，积极深入挖掘三亚的本土文化，并植入 非洲原始部落风情，融世界优秀文化遗产与地方民族文化于体，打 造充满本土特色的民俗风情园让人印象深刻的槟榔谷，以及紧紧围 绕热带雨林景观为特色而建设的非洲风情园。 第三章项目建设的必要性 项目建设的内部因素 规划基地内部自然环境优美，不但有着宜人的气候条件和丰富的 生态资源，茂密的热带雨林，还有充足的淡水资源和火山岩资源，为 基地建设发展提供了良好的条件，在造景上起到事半功倍的效果。而 且规划基地位于两山夹谷之间，在开发建设过程中，因地制宜，将景 观建设与保护当地景观相结合，体现差异，体现特色，注重场地和空 间的设计理念，展示当地独特的自然和人文景观。借助当地自然环境， 突出地方特色，体现历史文化。保证不破坏当地植被和不动或者少动 山体的前提下，顺势造景，形成步移景异景随时变的优美景观。不 但能够起到保护自然资源的作用，还能节约投资成本，缩短建设周期。 二项目建设的外部因素 随着国际客运码头的建成通航，三亚已经成为我国南部进出东南 亚非洲欧洲的最重要最便捷的门户，同时三亚也是我国南疆对 外贸易中心和海南省南部经济文化中心，是豪华旅游客轮进出的重要 港口，中国与西南亚非洲欧洲的海上交通要道。北靠高山，南临 大海，属五指山山脉南设计建设 施工与园区管理中。 坚持可操作性与弹性相结合的理念 在注重前期规划超前性的同时，基地的规划理念与建筑施工设计， 应充分考虑三亚市的地方法规与市场需求，使报审的规划具备可操作 性。同时充分考虑基地开发建设的不确定性，面向市场，适应市场经 济的发展，使申报的规划可根据建设实际情况灵活应变，具备充分的 弹性调整。 二项目选址定位 项目选址海南省三亚市田度镇大茅村 项目定位世界珍禽鸟类生态公园旅游项目 三同等类型的旅游项目分析 些国际知名旅游胜地都建设了珍奇鸟园。如新加坡的热带珍奇 第章总论 项目简介 中国三亚大峡谷世界珍禽鸟类生态公园，是以极具观赏价值的火 烈鸟为主导的生态园区，同时引进世界各地珍稀鸟类和濒临灭绝的鸟 类，如天堂鸟金刚鹦鹉美洲秃鹰以及我国特有的朱鹮和丹顶鹤等， 近种上万只世界各地的保护鸟类。其鸟类种群跨越地球五大洲， 整个园区的鸟类种类之全，数量之大都堪比世界之最，可称得上是世 界珍稀鸟类的博览园。 项目规划初步总占地公顷，拟建设成为世界上规模较大的 珍稀鸟类参观博览园。园内设有阳光浴场鸟类繁育研究中心非洲 风情园火烈鸟园猛禽园鹦鹉园天堂鸟园珍稀鸟园孔雀园 夜间鸟类活动园企鹅馆禽类表演场民族风情园入口服务区 景观休闲区水族观赏区天鹅湖旅客服务中心和赏鸽广场，另外， 单独配置园区工作人员的生活基地。各个分区之间在功能上相对独 立，在空间上又紧密相连。充分体现旅游园区的设计原则，做到步 景，紧扣珍禽鸟类生态，全力打造旅游界稀少的精品生态公园，提 高当地多重业态的旅游品牌。 本项目位于三亚市田独镇大茅村，处于三亚海口的中线，三 亚市的近郊区，距离三亚市只有公里，中线路和荔枝沟路与之环 绕，交通便利，周边有亚龙湾景区槟榔谷民俗文化园呀诺达热带 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,雨林景区保亭七仙岭温泉景区五指山风景区等，地理位置优越， 旅游市场前景良好。 二开发方式及责任 以股份于 三亚海口的中线，距离三亚市公里，周边有中线路和荔枝沟 路与之环绕。 六投资环境及旅游资源概述 海南作为我国旅游大省，以旅游业为主导，三亚市是海南省的旅 游门户，此次规划本着打造度假天堂的伟大构思，充分发挥三亚独特 的区位优势和资源优势，有序拓展东西两翼滨海度假区提高旅游度 假用地发展空间，突出山海河城的要素特点，完整规划结 构，让度假人居理念得到充分的体现和升华，将三亚建成亚洲流世界著名的国际性热带滨海风景旅游城市。 今天的海南，已经形成了相对完善的旅游商圈，特别是在三亚地 区，建成了具有国际知名度的精品旅游项目南山景区天涯海角 景区呀诺达雨林风光槟榔谷文化园南湾猴岛生态景区园等。而 且三亚也有比较成熟的水上旅游项目文化及民俗旅游项目热带雨 林旅游项目。在这样个旅游资源丰富的大前景下，该项目定位填补 了三亚缺少个世界级鸟类生态公园，本项目建成以后将与其他项目 错位互补，必将能为三亚的旅游品牌增添个新的亮点。 本项目的投资建设势在必行，无论是从社会效益还是经济效益上 分析，火烈鸟大峡谷的建设开发，都将会为三亚市，乃至海南省的发 展做出重大的贡献，推动整个三亚的旅游经济发展。 七建设项目内容 依据火烈鸟大峡谷的现状自然生态条件以及未来旅游发展需 要，在充分保护场地自然环境的基础上，合理利用自然资源，打造纯 自然原生态的大峡谷世界珍禽鸟类生态公园。 园区预引进余种上万只世界珍稀鸟类，重点打造世界各 大洲的珍稀鸟类观赏区，包括火烈鸟园鹦鹉园猛禽园珍稀鸟园 水上飞禽岛夜间鸟类园和企鹅馆等。园区将模仿鸟类自然生态环境， 山石树木倒映湖中，名贵林木错落有致，为鸟类提供个适宜生存的 优美环境。同时花鸟树的和谐分布，步景，为游客带来花香 鸟鸣水碧山青草绿林丰的美好赏鸟体验。 火烈鸟大峡谷自然环境优异，生态因子丰富，绿树成荫，湖水潺潺。特别是在大峡谷南侧存有火山岩的遗址，极具观赏性。因此，在 此生态公园的建设项目中，增加自然体验形式集资，分期开发模式完成。 三建设和结论 中国三亚大峡谷世界珍禽鸟类生态公园的建立，将大大的推动 整个三亚的旅游事业的发展。也能极大地改善当地的生态环境， 提高当地居民的经济收入。 在确保不破坏生态环境的前提下，有限度的开发和建设。该项 目的建设能够完善当地市政设施的配套建设，改善居民的生活 条件，发展当地的特色农业，为基地内部和周边的林业发展做 出有力贡献。 该项目的建设能带动相关企业的加大发展，从而增加社会就业 率，吸纳社会闲散劳动力，为社会的稳定发展做出贡献。通过 经济评估的结果表明，该项目的经济效益良好。 项目经建设，必将会为当地的税收创造个新的增长点。 该项目建成以后，能够带动当地旅游业的发展，其新颖的生态 思想，超大的建设规模，甚至能带动整个三亚市的旅游新潮流， 吸引国内外的游客争相前往，从而带动当地的就业及经济收入。 四编制依据 主要依据的法律法规 中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国中华人民共和国森林法 中华人民共和国林业法 中华人民共和国水法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国自然保护区条例 政策规范 海南经济特区土地管理条例 三亚市有关管理部门的批复文件 三亚城市规划管理办法 村镇规划标准 旅游规划通则 风景名胜区条例 旅游区点质量等级的规划与评定 规划文献 中国旅游业发展十五规划基本思路 中国旅游业发展十五计划和年年远景目标纲要 海南省旅游发展总体规划 海南省社会主义新农村建设总体规划 三亚市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 年国民经济和社会发展统计公报 第二章项目概述 项目名称 中国三亚大峡谷世界珍禽鸟类生态公园 二项目拟建规模 规划总用地公顷。 三项目建设期限 三年 四项目建设性质 生态公园 五项目建设位置 该项目位于三亚市田独镇大茅村黑龙江省疗养院对面，处珍禽生态公园旅游项目，不 但可以填补三亚市对世界级鸟类生态公园的空缺，而且该园在建 成后，可以与其他旅游项目错位互补，为三亚市旅游品牌增添 个新的亮点，同时也将大大提升三亚旅游产业的影响力。此次对 基地规划定位为集休闲鸟类观赏科普教育鸟类保护和繁殖 研究于体的综合旅游项目，其内容之全，规模之大都是全国首 屈指的，所以前景不可估量，也必将备受人们的关注和青睐， 基地内部的科普教育设施对儿童和青少年的影响也有着深刻的意 义，同时也兼顾着诸多广泛的社会效益。 二当地的政策优势 年月日国务院发布了海南岛建设国际旅游岛的若干意 见，把海南建设成为世界流的海岛休闲度假旅游目的地，同时也明 确提出，海南要打造国际水准的旅游景区，特别强调建设成热带雨林为生态的公园，此次拟建开发的火烈鸟大峡谷生态项目，正符合这 要求。该项目将建成热带雨林中珍禽鸟园，打造成为国际流的生态 鸟园，同时也能符合海南规划国际旅游岛的大趋势，为三亚精品旅游 再添王牌，填补海南旅游产业链的空白。 三区位交通优势 该项目位于三亚市田独镇大茅村黑龙江省疗养院对面，处于 三亚海口的中线，距离三亚市只有公里，周边有中线路和荔 枝沟路与之环绕。不但能够为基地提供有力的客源，同时也为基地的 交通条件提供可靠的保障，有利于基地的建设发展。公路沿线还有亚 龙湾景区槟榔谷民俗文化园呀诺达热带雨林景区保亭七仙岭温 泉景区五指山风景区等，项目建成以后将与这些景区相互衔接，组 成个大型的旅游基地，不仅可以借助原有的旅游业的品牌效应，还 能填补三亚旅游业的空缺，提