续发展能力明显增强，力 争到年我国旅游产业规模质量效益基本达到世界旅游强国水 平。 本项目建设以蔬菜生产基地的建设，联动当地政策需求，结合当 地特色形成北欧风格的设计理念，促进当地旅游资源发展，开阔人们 新视野。 三国务院关于加快发展服务业的若干意见国发号 服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现 代社会经济发达程度的重要标志。到年，基本实现经济结构向以 服务经济为主的转变，服务业增加值占国内生产总值的比重超过， 服务业结构显著优化，就业容量显著增加，公共服务均等化程度显著 提高，市场竞争力显著增强，总体发展水平基本与全面建设小康社会 的要求相适应。 本项目的建设正是贯彻统筹城乡发展的基本方略，大力发展面向 农村的服务业，不断繁荣农村经济，增加农民收入，提高农民生活水 平，为发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设服务的具体实施。 四黑龙江省十二五时期经济社会发展的主要任务 省委十届十四次全会，确定了十二五时期经济社会发展的总 体思路和目标任务。国家继续实施振兴东北老工业基地战略，国家支 持农产品加工向产区布局，财政支出重点向农业倾斜，将有力推动我 省农产品精深加工，加快建立现代农业产业体系。加强生态建设，保 护是前提，发展是首要。 本项目建设突出生态建设。发展生态主导型经济，合理开发局部 保护全局，努力进行生态农业建设，走出条与政策要求匹配的发展 与保护双赢之路。 五省工作战略重点及年哈市工作重点 深入推进现代农业建设，加快城乡体化发展。积极发展现代化 大农业，推进我省由农业大省向农业强省转变。大力调整农业结构， 这是农民增收的有效途径。大力发展循环农业设施农业和旅游观光 农业，支持省农业科技示范园建设，建成市现代循环农业示范园。 本项目实施的是绿色食品精品战，进行产品规模化系列化标准化生产，提高产品质量， 增加加工效益。形成具有竞争力的品牌效益。在包装销售配送等 环节细致化，结合物流产业实行配送到户，形成特品特户的 营销理念，让客户感受到个性化服务。 多学科探索，坚持产学研结合的原则，以产为基础，科技支 撑，实现高效益目标。 产，就是围绕农业生产这个基础，依托现代农业科技，突出绿色 有机无污染，向科技和农业深度开发要效益。 学，就是用现代农业技术装备农民，请进来教，走出去学，加大 科学技术与实用技术的培训推广力度，全面提高劳动者的科技意识和 素质。 目录 第章摘要 项目介绍 二项目总体发展战略 第二章项目所在地概述 地理位置 二历史沿革 三自然环境 四旅游环境 五投资环境 六政策导向 第三章项目公司及项目进度情况 公司简介 二项目进度安排 第四章北欧风情生态园发展总体规划 总则 二市场背景 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三项目定位 四项目总体规划 五项目总体规划指标 六市场定位及市场范围 七项目功能定位及配套设施 第五章行业与市场分析 分析 二竞争对手及市场分析 三行业分析 第六章项目评价 第七章效益分析 经济效益测算 二社会效益分析 三生态环境效益分析 四项目效益分析 第八章投资估算与财务分析 投资估算 二财务评价 第九章风险分析与控制第章摘要 二十世纪是生态科技的世纪，生态产业是生态二十世纪的朝 阳产业，生态资源开发面向大众具有深厚的市场潜力。充分利用生态 资源优势培养形成特色经济优势。 规模化系统开发形成核心竞争力全面提升经济效益 倾力打造生态品牌推动产业化可持续发展战略。 项目介绍 项目是集无公害种植，原生态养殖，农作物科研开发，农产品深 加工，生态度假，养生运动，绿色美食，观光农业于体，构筑个 自然生命绿色三位体的观光度假养生新概念的现代化生态 园区。以良好的生态系统 经营管理和生产技术仍较落后，抗御自然灾害能力差，农业生态系统 功效低。 三自然环境 亚沟镇属寒温带大陆性季风气候，年无霜期积温在摄氏度 摄氏度，无霜期为天，光照时数全年在小 时，年平均降雨量在毫米，的降雨量集中在三个月份， 年平均气温摄氏度，历史最高温度摄氏度最低温度摄氏 度，最大冻解深度米，主要风向是西南风。 亚沟镇地处黑龙江境内，黑龙江拥有全世界最肥沃的黑土地，黑 土有机质含量大约是黄土的十倍，是肥力最高最适宜农耕的土地。 这里有天然无污染富含丰富矿物质的水源自流灌溉，生产出的粮食 不但矿物质微量元素维生素蛋白质等有益成份含量高，而且具 有天然的香味。 四旅游环境 亚沟镇旅游资源得天独厚。国家级文物保护单位金代摩崖石刻引 来八方来客岳吉村南山的滑雪场训练基地吸引来众多滑雪爱好者 砬子沟水库八水库群山环抱，林木葱郁，独具特色。淙淙的 山泉水还可以灌溉千余亩稻田。特别是座落在马林山下，素有亚沟西 湖之称的砬子沟水库，每逢春夏季节，这里花香四溢蝶燕纷飞 情侣对对风荡涟漪令人神往。盼望以久的哈尔滨动物园拟建在亚 沟鸽子洞，又给亚沟带来新的景观。总之亚沟镇是集旅游垂钓 疗养或兴师办教等综合开发的好地方。 五投资环境 亚沟优惠的投资政策，优美的投资环境，镇党委镇政府会给投 资者以温馨和愉快，同时也会给投资者带来梦中微笑般的经济效益。 亚沟古乡新镇，百业待兴。镇党委镇政府继续按照兴工立镇 兴农富镇招商强镇旅游名镇的发展战略。 六政策导向 关于做好年财政支持现代农业生产发展工作的通知财 办农号 年，各地要紧紧围绕粮食等主要农产品产量明显提高质 量明显提升结构明显改善和农民明显增收的目标，突出支持优势 产业带建设，统筹推进现代农业建设。 本项目的建设以蔬菜生产基地建设为重点，支持城乡发展菜篮 子生产，着力城市居民绿色无公害蔬菜市场的供应。 二国务院关于加快发展旅游业的意见国发号 旅游业是战略性产业，资源蓬勃发展的生态产业洁净的空气水源与 流的环境，吸引了全市乃至全区全国的目光。努力营造和发掘得 天独厚的生态优势，始终坚持走生态路打生态牌创生态业，加快建 设可持续发展生态示范区。 二项目总体发展战略 生态产业链历史生态观光文化 生态园制定了轴两心三带四区的发展 规划，同时尽快完善并提高基础设施配套水平，整合土地资源及产业 发展格局，打造绿色生态卫星城。 轴指依托园区主干道进行环境景观建设，形成贯穿园区 的绿色交通走廊和景观形象展示带。 两心指建立园区产业管理中心和旅游服务中心，把产业运 营和旅游服务有机结合起来。 三带指均衡建设三条贯穿园区的绿色景观走廊。 四区指建设特色农产品种植区高科技农业示范区加工 产业区和综合服务区。第二章项目所在地概述 地理位置 项目拟建于哈尔滨市阿城区亚沟镇荣家沟。 亚沟镇地理位置十分优越，交通便利，是战略交通的要冲之地。 亚沟镇距阿城和哈尔滨市较近距阿城市公里，距哈尔滨公里， 受大城市的辐射起到了卫星城镇的作用。滨绥铁路绥满高速公 路哈绥二级公路及哈绥二级公路辅线在我镇横贯东西，亚沙铁路 亚沙公路斜穿南北。镇内主要街道水泥化，连接的村屯道路全部砂石 化，构成了四通八达纵横交错的交通网络。 二历史沿革 亚沟镇距金代上京会宁府仅水之隔，是皇城边上的块热土。 这里山青水秀土地肥沃民风朴实物华天宝人杰地灵，历代就 有东跑西颠，别离阿什河东山之说。古迹繁多在砬子沟水库东 北侧有国家级文物保护单位金代摩崖石刻有座落在岳吉村的清代举 人府，曾居住过阿城有史以来的两位举人有林木葱郁景色怡人的 皇家水上猎园遗址有正在挖掘的全国最大的金代朝日殿遗址。 亚沟镇全镇人口万人，农户户，农民的收入主要来源于 粮食生产。农业生产直以传统农业生产模式为主，虽然注重精耕细 作，大量施用有机肥，兴修农田水利发展灌溉，实行轮作复种，种 植豆科作物和绿肥以及农牧结合等，但结构较单，生产规模较小， ，力争两年内形成年产值亿元的经营规模。 建立畜牧养殖基地，主要养殖农业常见牲畜，原生态喂养。 建立当地农业产品深加工基地，如玉米等。 与农科院合作进行农业科研项目研究基地。 生态 观 光 以亚沟镇国家风景区为龙头，荣家沟为龙身沿线展开以万亩 生态林为基础的大型生态公园，包括北欧风情生态园温泉疗养院 等。利用哈尔滨都市人群集中流动人口量大的优势，目标在两年 内建成，东北最具规模的生态绿色休闲度假休闲保健生态文化 观光基地。 生态 文 化 主要表现为北欧风情和绿色文化游园。充分发挥亚沟镇生态资 源丰富，开发潜力极大的优势，与农业科学院合作，建设北欧生态 风情园。 生态 家 园 为各个特定人群中高级管理者大学教师设计院工程师 私企老板退休公务员企业管理者房产投资者等度身打造各 类生态休闲示范园，形成各具特色的生态社区。以离都市不远， 离自然很近，利用既有铁路又有高速公路及二级公路的交通优势， 以及山清水秀空气清的生态优势，开发面积为亩的北欧风 情生态园。项目开发时间至年。 项目的总体策划充分考虑和利用项目的关联性，使看似繁杂的大 型项目简单化以生态农业开发形成核心竞争力，争当龙江生态资源 开发龙头企业，利用大规模农业和林业开发形成的优越生态优越生态 环境推出生态观光，塑造品牌形象。以大规模生态农业开发为基础， 开发生态科技，推出生态概念，提升企业的规模竞争力，在生态大环