采用轻质材 料，以减小梁柱截面尺寸，节省投资。 结构选型基础类型待地质勘探后拟定。 综合办公楼采用框架结构，楼层面为梁板式，垂直荷载 主要由框架体系承担，水平荷载由剪刀墙和框架共同承担， 柱截面毫米。 公用工程 设计依据 建筑给水排水设计规范 室内给水设计规范 设计原则根据该项目功能设计，合理观测需水量， 按用水要求，合理分布。 本项目将建设完善的给水系统，水源于自来水公司， 由给水干管接入各建筑物内，直接供给。 ④消防给水系统 根据建筑设计防火规范，本建筑物室内应设置消火栓给 水系统。室内消防给水系统由室内消防管网室内消火拴和高位消防水箱组成室内消防给水系统与生活给水系统分开 独立设置。设置根热镀瓷铜管作为消防立管，由室 外环状管网引入。 室外消防采用低压消防制，控制半径按计。室外消 防给水系统由环状管网室外消火拴灭火系统由项目建设单 位统考虑。另外，本项目建筑物应根据设置足够数量的干 粉灭火器。 排水工程 设计依据 建筑给水排水设计规范年版 建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。 设计原则 结合消防站设计情况，建立合理完善的排水系统，有效 地收集输送消防站污水，同时尽可能考虑降低工程造价和运 行管理维护费用。 排水方式 根据拟建消防站现状地形图，排水采用雨污分流制，根 据汇水区域及建筑布置，设两条排水管。 生活污水经化粪池处理后，排入城市排水管网。 雨水排放结合竖向设计，采用排水暗管与地面坡度相结 合的排水方式，地表泾流尽量利用道路和地面的坡度。地面 最小坡度设计为。将大部分雨水汇集到消防站主次路面上，由路下的排水暗管排入城市雨水管网爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范。 劳动安全和卫生防护措施 安全措施 在总平面及单项工程的布置上均根据流程，做到科学 分区合理布局，使各区互不干扰，符合国家有关规定。 场区交通流畅，在道路布局上考虑防火要求，在总图 布置中考虑建筑物的安全距离防火规范以及采光通风等， 均能保证安全做工。 各种电器设备均设置保护装置，并有接地和避雷装 置。④该建筑系二类建筑，防火等级为二级。 能源节约 设计依据 节约能源管理暂行条例 国家计委经委统计局第号文关于能源节 第章项目总论 项目名称 市正源商贸公司综合办公楼 项目承办单位 市正源商贸公司 项目拟建地区地点 县城永安路与青莲路交汇口东南角 承担可行性研究工作的单位 陕西省建筑设计院 研究工作依据 国家关于投资体制改革的决定 省计委关于颁发建设项目进行可行性研究的试行 管理办法的通知 省计委关于印发科研办公用房建设标准的通知 中共中央办公厅国务院办公厅关于继续从严控制 办公楼和培训中心项目建设的通知 关于开展企事业单位办公楼等楼堂馆所建设项目清 理工作的通知 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控 制办公楼等楼堂馆所建设问题的通知中办发号 项目建设规模 宝鸡市正源商贸公司综合办公楼占地面积为平方 米，建筑面积为平方米。 原材料燃料和动力供应 该项目所需水泥砖砂石钢筋等原料在本地和附近 的山区及宝鸡市场可以满足供应，所需动力电本地电网可以 满足供应。 第二章项目提出的背景和建设必要性 麟游县位于宝鸡市东北部，属渭北旱塬丘陵沟壑区， 总面积平方公里，辖镇乡，个行政村，个 村民小组，总人口万人，其中农业人口万人。麟 游历史悠久，文化厚重，风景秀丽，气候宜人，麟游物产富 饶，矿产资源分布广，煤质优良。近年来，县委，县政府带 领全县人民，紧紧围绕经济建设这中心，以建设煤业大，年降水量最高年份年 毫米左右。地处沟壑区，青莲山是该县最高山峰，山 岭上的天然次生林繁茂该县盛产黑桃山杏等，森林 覆盖率达，有杜阳河从辖区内流过。 供水当地水资源丰富，施工过程中直接使用自来水公 司院内水塔供水，办公和生活用水将使用县内自来水。供电 直接使用县电力局电网供电。生活污水的排放为防渗沉水 井，位置在办公楼的东北侧，定期抽排，不存在污染问题。 该办公楼南面是青莲路北面是永安路，交通十分便利。中国网通公司移动公司联通公司网络覆盖全县，通讯发达。 第五章工程建设方案 该办公楼项目，为框架四层，公共服务设备用房及附 属用房为砖混结构。 该工程结构为框架结构，基础为筏板基础，主体为墙梁 板承重，墙体为加气混凝土块，屋面为刚性防水屋面。外 墙为瓷砖，室内水泥抹灰，进户门为白钢玻璃门，塑窗。 总平面布置原则 结合选址现状，合理布局。 根据功能特点，按功能分区。 合理进行绿化建设，以达到减少污染，美化环境的目的。 ④适当预留建设用地，确保办公建设的可持续发展。 总平面布置 该项目南北宽米，东西长米，建筑总高度 米，用地面积亩。 总平面布置方案 项目区的北侧和东面为临街面，其余两侧紧碍其它建筑 物。 整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。 竖向布置原则 与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地。 满足道路及管线敷设对高程的要求。 合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小。 ④满足各区间的便利联系。 保护生态环境。 建筑方案 设计原则根据项目功能要求，该楼设置充足的办公 用房，为随时备用提供服务条件。 充分利用空间，该楼为地上四层 该办公大楼采用方正的形式，室内外装修简洁美观，具 有良好的室内外环境。 结构方案 设计依据 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 混凝土结构设计规范 ④建筑结构可靠度设计统标准 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设防分类标准 畜牧强县药业名县林果基地县和隋唐文化生态避暑旅 游热点县为目标，大力实施科教兴县工业强县项目带动 扶贫开发四大战略，聚力实干，狠抓落实，全县经济社会得 到了长足发展。建成区面积平方米，人口万人。现 有耕地万亩，农业基础设施较好。种植主要作物有 玉米大豆高梁水稻瓜菜杂粮等。麟游县境内有贮量丰富的煤天然气等资源。县域企业以制药厂及 农产品加工企业为主，主要企业煤干石发电厂采石场 砖厂塑钢门窗厂屠宰冷冻厂生猪屠宰厂木材加 工厂等。本县资源丰富，等待开发。 改革开放以来，特别是年至年的十五 期间，麟游县人民在县委县政府的正确领导下，农村 经济及社会各项事业不断发展，农村工作取得了巨大成 绩。县党委县政府立足于抗灾自救，加强农业基础建 设，大力调整产业结构。全县发展了小麦杂豆葵花 等特色经济作物，同时大力发展绿色农业 宝鸡正源商贸公司综合办公楼所在地，是麟游县经 济政治文化中心。该办公楼位于麟游县永安路与青莲 路街交叉汇处东南角，该项目的建设包括车库，办公室 会议室档案室，住宿，科研室等，附属设施有锅炉房库 房食堂等，办公楼为全现浇钢筋混凝土框架结构。 第三章市场分析与建设规模 宝鸡正源商贸公司办公楼项目，是为了发展醋业，研 究开发生态醋项目，造福于麟游县人民而建设的。公司为 了提高办公效率，建设现代化信息化智能化的办公体系 而建设的，是企业发展自用，所以无须做市场分析。 第四章建设条件与建设地址选择 本项目选址麟游县东大街 麟游县政府划拨，征地手续齐全。 项目建设位置周边环境无污染，危险设施及高压线穿 越等，符合建设条件。 拟建场地地势平坦，构造稳定，无影响地质的大断裂 层和不良地质现象等敏感点，符合工程建设需要。 综上所述，拟建宝鸡正源商贸公司综合办公楼。 建设地区的选择 麟游县属温带大陆季风性气候，无霜期天， 有效积温声。 劳动保护与安全卫生 遵循遵循建设项目工程劳动安全卫生监察 规定中华人民共和国劳动部令第号年月，贯彻 安全第，预防为主的方针，严格执行建设项目中的劳 动安全卫生设施必须与主体工程三同时原则。环境安全质量标准 建筑防雷设计规范年版 建筑设计防火规范年版 建筑抗震设计规范 建筑灭火器配置设计规范年修 订版 劳动安全与卫生防护措施 高空安装维修操作均设有检测平台栏杆和扶 梯。防止坠落伤害。 设置完善的联络指示联锁报警系统以确保 运行安全。在装置区内设置各种安全消防标志。 各种机电设备机电设施等应按顺序编号挂牌， 挂于醒目位置，管道应标明流向介质阀门应有开关标记， 以防止误操作事故的发生。 为保证设备的安全运行和监控，所配备的各种仪 表，在安全使用之前，必须由计量检定部门进行检定，出具 检定证书，并做好登记。压力容器及管道的设计施工购 置须符合国家有关管理规定。 定期发放劳动保护用品，区内设厕所。 设立安全管理机构，由安全部门统管理，设立 位专职安全员，项目经理负责建筑工地的安全和劳动保护 管理工作。本项目设有专用投资仅作为劳保用品的购置费用。 本项目在采用以上措施后，加上严格管理，操作 人员经培训考核上岗，再按操作规程精心操作，可有效地防 止事故的发生。总之，安全生产，警钟长鸣，万发生事故 也可有效地控制，进行及时抢救。该项目的建设，可达到安 全生产和卫生要求。 消防措施和设施方案建议 遵循建筑设计防火规范年 版 建筑灭火器配置设计规范年 修订版 建筑防雷设计规范年版 自动喷水灭火系统设计规范 火灾自动报警系统设计规范 爆炸和火灾危险环境电力装置设