山市十五社会经济发展规划纲要 县十五社会经济发展规划纲要 县旅游发展规划。 政策依据 土地法规中华人民共和国土地管理法中华人民共和 国土地管理法实施条例云南土地管理条例，云南土资耕 号景区法规中华人民共和国风景名胜区管理条例中华 人民共和国资源管理条例。 前期基础资料 项目资源调查报告地形勘测成果环境评价报告地热资 源调查报告地灾评价报告。 项目前期研究成果项目市场调查报告项目建议书项目 商业策划书项目初步可行性报告项目区域总体规划项目初步设 计。 项目提出的理由与过程 遵照云南省滇西边境旅游现场办公会议要求，将作为未来 云南旅游业升级转型的重要区域，其中国际生态旅游区将成为 发展生态休闲旅游的核心项目，因此，加快国际生态旅游区湿地 民居旅游项目建设进度，其重要性和紧迫性日益显现。在我国加快对 外开放，将与东南亚南亚各国进行全方位多层次合作的大背景下， 再度把我省尤其是与南亚山水相连的旅游产业与南亚跨境旅游连 接起来，抓住我省实施南亚大通道战略的有利时机，将建设成为 南亚大通道的桥头堡，实现全省和保山地区经济的外向化市场化 现代化和国际化，是云南省和县加快未来经济发展的科学选择。 改革开放以来，云南依托得天独厚的旅游资源优势，经济社会尤 其是旅游业的发展取得了长足进步，成为国内旅游业的高地，云南旅 游业将以国际水准为目标，配合资源整合和区域连动，发展高端休闲旅游产业。 不仅是南方古丝绸之路的出境通道，素有极边第城和 翡翠商都之称，是侨乡古镇和多民族和睦之邦，也是著名的二战 战场。还具有独特的生态环境和丰富的自然资源，是生态休闲旅 游的理想选地。 十六届五中全会提出的以科学发展观统领经济社会发展全局促 进城乡区域协调发展和加强和谐社会建设，为未来的发展指明了 方向。国际国内经济社为亩。详见初步设计方案 五项目投资回报分析 温泉康体占地亩，建设大众型温泉浴场平米， 国际温泉康体平米，高级温泉水会平米。最高接待能 力人日，总投资万日均接待量人次年接待量 万人次，年营业收入万。 序 号分项名称单位数量备注 总占地面积 总建筑面积 接待规模人次温泉出水量立方日 项目背景 项目概况 项目名称产权式温泉度假酒店 项目建设地点县乡 项目建设性质新建 项目区概况 区位及交通概况项目选址位于县乡村委会澡塘 村民小组区域，项目用地亩详见附图。距县城公里， 通过三级柏油路公里和三级弹石路公里与项目相连。距 机场约公里。 项目规划占地及范围占地亩，为县乡未利用土 地和部分坡地。 项目建设规模 项目开发建设规模开发占地面积亩，总建筑面积 平方米。其中酒店项目占地亩，总建筑面积平方米，客房 套。同时配套温泉项目平方米。户外运动休闲公园占 地亩。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目的背景由来和意义 项目背景云南地处中国旅游圈与东南亚旅游圈南 亚旅游圈结合部，滇西北旅游区滇西旅游区缅北旅游区的中心位 置，是滇西边境旅游区重要支撑地之滇西精品旅游线的重要节点。 是南方古丝绸路的重要途经之地，并有著名的史迪威公路腾 密段和新筑的至克钦邦第特区所在地板瓦的边境公路。境内交 通已建有保腾二级路城大路等，并借助芒市机场保山支线机场与 昆明联接。目前正在建设的南亚大通道腾密段旅游支线机场， 以及正在筹建的保腾高速公路等，将大大改善的境内外立体交通。 地处欧亚板块与印度板块碰撞带上，高黎贡山山脉南段西侧。 地势总体呈北高南低，东北高西南低，地热资源十分丰富，属我国三 大地热区之。的河流形成了龙川江大盈江槟榔江三大水系， 有青海大龙潭等多处火山湖泊和火山瀑布。其中为国家级 湿地保护区，青海为世界仅有的个酸性湖之，大龙潭为典型完整 的火山湖，叠水河瀑布是典型的火山熔岩瀑布，为火山奇观之。 县内主要旅游资源点处，其中地理文化景观类处，占总数的 ，水域风光类处，占目的由来该项目从开始策划研究就得到了云南省 委省政府保山市委市政府的高度重视。年月日，云南 省城乡规划建设领导小组第四次全体会议专题听取了县政府和 华隆集团关于国际生态旅游区产业规划和概念性规划的汇报，充 分肯定了国际生态旅游区的开发建设思路，尤其对湿地生态 旅游公园等重点项目所依托的高起点高标准规划的高端项目带动区 域旅游产业升级转型的战略给予了高度评价见云南省政府会议纪要 号，并要求加快国际生态旅游区启动项目建设进度。 年月日，云南省委省政府主要领导参加了国际生态 旅游区项目启动仪式，明确表示国际生态旅游区的开发建设，对 促进云南省旅游产业升能提升云南省旅游的地位具有非常重要的意义，是对建设社会主义新农村的具体实践，要求早日实现建设项目。 根据省委省政府指示，项目建设单位加快进度，科学规划精心组织， 做了大量前期工作完成了项目规划项目区地质灾害危险性评估 环境影响评价地下水评价和地热资源评估等。 项目建设的意义温泉休闲度假开发项目选址于 乡进行开发建设，不仅能给周边的村寨带来实惠，并解决部 分农村劳动力的就业问题，而且对于提升旅游档次，扩大云南旅 游影响，增加保山的知名度，吸引外资，拉动地方经济发展，促进城 乡统筹发展，加快社会主义新农村建设都具有积极意义。是走向 南亚服务全国发展云南的重大举措，此项目是配合云南全面建设 绿色经济大省民族文化强省和建设国际大通道的项具体行动， 关系保山市对外开放的大局。 承办单位概况 承办单位名称温泉投资有限公司 本项目申报单位是依据中华人民共和国公司法，经政府批准 成立的有限责任公司。工商行政管理局核准登记注册代码为 公司成立时间年月日 企业性质有限责任公司 经营地点云南县镇大道 法人代表徐建国经营范围房地产项目投资旅游项目投资体育产业投资 酒店业投资文化产业和教育产业投资 注册资本伍仟万元 组织机构现设项目策划部规划设计部工程建设部合同 预算部财务部销售部综合业务部。 技术力量公司现有员工人。其中博士人，硕士人， 大专以上学历人。公司员工中，高级技术职称人，中级技术职 称人。 ，天象景观类处，占，生物景观 类处，占，古迹与建筑景观类处，占，休闲求知健 身类处，占，民俗风情类处，占，购物类处，占。 全县风景名胜众多，总面积达平方公里，有景点个，其中级景点个，二级景点个，三级景点个。形成了以火山热海 为依托的火山地热景观，以高黎贡山山为依托的森林景观，以 和顺绮罗侨乡和滇西抗战史为依托的人文景观，以及丰富多彩的民 族风情旅游资源，为发展旅游提供了良好的基础。旅游特色分 明，共有温泉处，泉水中富含硫磺等矿物质，并含有氡硒等微 量元素，适合开展温泉康健疗养分布在境内的座火山和火山遗 址柱状节理火山堰塞湖等，是开展户外运动科学考察的胜地具 有地质地貌物种和文化过渡特征的高黎贡山，是云南省入选联合国 教科文组织人与生物圈计划的自然保护区，是云南旅游的名片 之。 历史悠久，早在四五千年前就有人类在此繁衍生息。文化 深厚，留下了许多文物古迹，如响水湾新石器文化遗址镇夷关桥 太平铺烽火台左孝臣墓二龙山铜鼓等。境内共有少数民族 个，约万人，其中世居的少数民族有傣族保傣族回族 阿昌族，以傣族和傈僳族占多数。是云南著名的侨乡。有归侨 侨眷万多人，在外华侨和港澳台同胞万多人，分布在缅甸 泰国新加坡日本加拿大台湾香港等个国家和地区。其 中主要集中分布缅甸，约有万多人，占华侨总数的。 极边第城的特殊地理位置，使其具有移民文化和多元 文化的特点，不仅体现出中原文化与边地少数民族文化的结合，而且也是中华文化与南亚东南亚文化的交融结合部，并逐步形成了独具 特色的以中原文化为主体，包括丝路文化关隘文化商贸文化边 域文化侨乡文化名人文化生态文化抗战文化民族文化等在 内的多元文化并存的独特的文化。 为满足国内外日益增长的休闲康体度假的需求，加快旅游业 的发展，提升旅游产业的档次，提高的知名度，云南华隆 城建投资有限公司提出在具有高品质温泉资源气候宜人交通便利 风光旖旎山水相依的县乡村，开发建设集温泉疗养健 康旅游度假运动休闲生态居住商务会议为体的服务功 能齐全的温泉休闲度假项目。首期建设温泉度假酒店。 建设项在两倍以上，达到万人次。而目前计划兴建的高端 度假酒店，仅有三家五星级酒店，其中，温泉度假酒店为两家，而本 项目拥有的温泉资源最为丰富。 同时，南亚大通道中最为关键的路段至密支那段高等级 公路将全线通车，新开辟的南亚边境旅游将带来大量新的游客，预计 全年将增加万人次左右，其中将有以上的国际游客，并将以 每年以上的速度增加。 年左右，保腾高速将通车，并与滇西边境旅游环线接通， 这将大大提高自驾游的通达性和适游度，减少自驾游的成本，提高自 驾游的吸引力，迎来个滇西自驾游的高速增长期，预计每年将以以上的速度增长。 中国的快速城市化和超城市化过程，使城市环境问题日益突出， 严重影响人们的生活质量和身心健康，更多的高收入人群将选择气候 良好环境优美具有齐备的游乐设施的宜居城市作为第二居住地， 用来休假疗养享受生活。而四季如春，环境优美，生活费用 低，必将成为中国主要第二居住地之，尤其对气候环境较差的京 津地区和夏季气候炎热的港澳上海广州深圳等东南沿海经济发 达地区的吸引力非常大。 预计年，本项目正式建成之日