条件 区位条件 地理位置 德惠市位于吉林省中北部，松辽平原中部，地处东经 ，北纬区间，北及东北隔松花江与松原 市榆树市和舒兰市相望，东南与九台市相连，西南与长春市市郊接 壤，西隔伊通河与农安县毗邻，处在长春哈尔滨吉林三大城市重 心上。京哈铁路同三高速公路国道等东北三条物流大动脉平行 从区内穿过，地理位置优越，交通便捷。 气象条件 德惠市的气候属于中温带大陆季风气候，其特点大陆性明显，四 季分明，春季多风干旱，夏季炎热多雨，秋季昼夜爽，冬季寒冷漫长。 年平均气温，年平均积温。年均日照时数为 小时，年降水量为毫米。由于夏季影响，降水量年内季节分配不 均，全年降水量集中在夏季，雨热同季有效降水多，能够满足年 熟农作物生产的需要。 极端最高气温，极端最低温度年平均相对湿度 冬季最大风速最大冻结深度最大积雪厚度 全年主导风向为西南风。 水文地质条件 项目区内地下水主要是第四系全新统冲击沙孔隙潜水和第四系全 新统强风化沙岩红色泥岩夹沙岩灰色泥岩含破碎含水层。地下水 类型为重碳酸钙型水，矿化度为。为低矿化度淡水， 值在左右，水量充足，水质较好，适宜生活饮用和养殖业使用。 该厂址位于松辽中段沉降带东部，为向斜边构造，由于东南部 隆起的作用，使第三系地层缺失，第四系地层直接覆盖在白垩系上。 厂址地层岩性结构从上至下 地表为黑色种植土，厚度为黄色亚粘土，厚度为灰 黑色淤泥，厚度为灰色中沙，厚度为„„。 抗震设防烈度设计基本加速度 根据国家标准建筑抗震设计规范要求， 吉林省德惠市的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为 。 产业环境 德惠市利源公司概况 德惠市利源牧业有限公司，证照齐全附件附件，技术 力量雄厚，经济实力强大。公司前身是德惠经济开发区佳裕种猪场。 成立的净道和污道要严格分开，为沙石以上的标准硬化路面， 宽度在米以上。 猪场内绿化面积大于小区总占地面积的。 猪场布局见附件 猪场为三点式布局配种妊娠及分娩哺乳区断奶仔猪保育区肉 猪育肥区。 各区域配有专门化猪舍和设备。猪舍力求紧凑合理，互不干扰， 便于猪群周转，严格做到各生产单元以周为单位全进全出，各舍的大 小以及规格布局，按设计要求系统安排，形成稳定的生产流水线。猪 场除各生产环节的猪舍和设备外，还需外围的配套条件，包括种猪来 源饲料来源，以及采暖用锅炉房供水设施排污设施办公室 宿舍交通运输防疫消毒等生产和附属设施。 项目设计方案及建设内容 第章总论 项目基本情况 项目名称 吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园 体化建设示范园区。 项目建设单位 德惠市利源牧业有限公司。 项目建设性质 新建。 项目协作单位 德惠市经济开发区。 项目编制单位 德惠市誉信农民实用技术研究会。 技术依托单位 德惠市畜牧局 项目负责人 德惠市利源牧业有限公司执行董事法人代表。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 经济负责人 长春市正泽会计师事务所注册会计师 德惠市誉信农民实用技术研究会顾问。 技术负责人 德惠市畜牧局局长 项目建设地点 德惠市惠发街道洪家村二社见附件 项目建设内容及规模 拟建吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家 园体化建设示范园区处见附件。占地面积万平方米。 猪场建设 新建现代化生态猪舍栋，建筑面积为平方米。 年出售优良二元种猪头。 年生产优质生猪头。 年生产特种野猪头。 其他特种养殖业建设 新建现代化生态养殖圈舍栋，建筑面积为平方米。 现代化温室建设 新建现代化温室生产区处，占地平方米。建现代日光温 室栋带工作间。并占地平方米，建相应的附属配套设施。 新农村绿色生态园建设 在园区内建设生态家园住宅栋，每栋建筑面积为平方米。 服务设施建设 新建饲料生产车间技术服务室宿舍办公室消毒室，及道 路水电等设施，建筑面去年末，全省生猪饲养达到万头，比上 年增长，出栏万头，存栏万头，比上年增长。 能繁母猪存栏达到了万头，比上年增长，后备母猪存栏 万头，比上年增长。 政策扶持到位 年省财政用于生猪生产的各项补贴奖励资金达万元。 用于养殖户的扶持资金亿元。 长春市人民政府办公厅下发了号文件，长春市牧业管理 局长春市财政局联合下发了号文件，鼓励畜禽业发展。 德惠市组织千名专业技术人员入户指导和技术包保，着力解决饲 养和防疫中的难题。 两级市财政拿出专项资金万，用于畜禽养殖户的良种引进 人工受精特种猪培育能繁母猪生产生猪保险等奖励和补贴。 符合新农村建设需要 该项目，符合长春市城市建设与发展规划符合长春市菜篮子 工程建设目标符合长春市新农村总体建设规划。有利于环境保护和 生态平衡。 微观环境分析 县域潜力巨大 德惠市是传统的养猪大市，养猪业历来是农村经济的主要支撑 和农民家庭收入的主要来源，在农村经济结构战略性调整和农村产业 结构调整中，将大力发展养猪业作为首选项目，与农民长期形成的根 深蒂固的传统期望天然契合，定将获得广大农民群众的热烈欢迎和积 极配合，收到事半功倍的效果。 随着人们生活质量的提高，本地区对猪产品的需求也不断增加。 德惠市是国家重点商品粮生产基地县之，盛产玉米大豆。 因此，本项目饲料原粮的来源不成问题。同时解决了农民卖粮难的问 题，利于粮食更好的转化。 项目的建设可以为剩余劳动力提供客观的就业机会。 生猪饲养效益可观。德惠有饲养生猪的优良传统，年可出栏生 猪万头，生产效益直看好。 服务体系功能健全 德惠市建有良好的畜牧产业服务系统，繁育防疫站点遍布全市。 自年以来通过人工授精技术，对本地饲养的生猪进行了大胆的改 良，收到显著成效。而优良种猪的引进，给当地饲养户带来丰厚的效 益。 新式养殖具有较高起点 我公司已经积累丰厚的生猪饲养防疫管理销售等经验。全 体员工的科技观念，良种良法饲养技术，市场销售认知，投入产出效 益分析等，都有突破性发展。 为了尽快落实该项目，德惠市利源牧业有限公司已组织有关人员 进行多次的技术考察与论证，在对积为平方米，又延米。 投资及资金来源 投资 项目动态总投资万元，其中建设投资万元 流动资产投资万元土地流转费万元铺底流动资金 万元项目前期费用和不可预见费万元涨价预备金元建 设期给付借款利息万元。 资金来源 企业自筹资金万元 外借资金万元 建设工期 计划工期为两年。 年月年月为基础设施建设期。完成土建 场房设备安装等工程。购进种猪。 年月年月为生产期。完成种猪饲养 二元种猪生产商品猪饲养。到年年底达到设计生产规模。 到年年底完成现代化温室建设。 项目建设背景 政策扶持 吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园 体化建设示范园区建设项目，符合社会主义新农村建设的总体要求， 顺应现代农业的发展方向，满足市场对农副产品的需要。 为加快畜牧业发展，国家地方各级政府都出台了相应的扶持政 策，对生猪生产实行多项补贴和奖励。 市场潜力 由于，受甲型流感的影响，生猪生产面临滑坡阶段，但从长 远看，这种状况定是暂时的，人们对肉产品的总体需求是上升的， 市场的吸纳潜力是巨大的。句话，人们的餐桌是离不开肉的。 项目建设地南距长春市不到公里，北距哈尔滨市不到公 里，东距吉林市不到公里。 可行性研究报告编制依据 国家发展计划委员会计办投资号文审定出版的投 资项目可行性研究指南试用版 德惠市利源牧业有限公司与德惠市誉信农民实用技术研究会签 订的项目建议书编制合同 建设单位提供的有关基础数据。 第二章项目建设的必要性 宏观环境分析 生活需求 猪肉是人们部分少数民族除外餐桌上不可替代的必须品。文 人骚客宁可食无肉，不可居无竹，但广大民众却是宁可居无竹， 不可食无肉。 省域优势突出 吉林省的养猪业具有自身的优势和潜力。首先是资源优势，吉林 省作为粮食主产区，其粮食的优势使东北猪肉和南方猪肉相比蛋白含 量大口感好。养殖业属于半污染产业，如果没有足够的空间将对环 境产生很大影响，土地面积达平方公里的吉林省，空间广阔， 成为养猪业的大优势。同时，吉林省是无疫区之，猪的疾病防治 效果好，发病率低。截止二元化结构向全面商 品化转变，工业加工的肉类食品在广大农村将会出现日益广阔的消费 市场。十二五期间全国肉类消费将出现几大变化单化肉类品种 主导市场的格局将被多样化混合品种替代。多种精深加工的分部位冷 却肉小包装肉半成品肉冷冻肉熟肉制品以及以肉类为原料的 方便食品功能性食品休闲食品和旅游食品消费将明显上升。消费 者对肉类食品的需求将进步从量的满足转向质的提高，尤其 是注重肉品的卫生质量。无公害绿色食品有机食品等各类健康的肉 禽蛋食品将成为我国肉类食品生产和消费的主流。 猪肉除部分民族外，直是世界各国人民餐桌上不可缺少的主要 食品。在相当长的历史时期内，没有任何肉品能取代猪肉的餐桌统治 地位。 市场需求 据调查，哈尔滨市每年城市消耗猪肉约万吨，长春市每年城市 消耗猪肉万吨，吉林市每年城市消耗猪肉万吨。 随着生活水平的提高，人们日益注意饮食往自然绿色高营养 的方向调整。这为特种养殖业生产提供了良好的销售市场。 市场供给 据调查，哈尔滨市仅产猪肉万吨，去掉农民自食万吨，市区 居民食用猪肉缺口万吨长春市仅产猪肉万