新龙县干部周转宿舍期工程项目建设背景及必要性 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 西部大开发战略实施 实施西部大开发，促进地区协调发展是党中央面向新世纪作出的 重大战略决策，为加快新龙的发展提供了难得的历史机遇。西部大开发以 基础设施和生态环境建设为重点，这将使位于川西高原民族地区生态屏 障区资源富集区的新龙持续受益，有力地促进新龙经济社会的发展。本 项目的建设有利于偏远山区储备人才，是新龙县城发展的机遇。 为偏远地区发展提供必要条件 新龙县位于四川省甘孜藏族自治州中部，北纬ˊˊ 东经ˊˊ。是全州个县中唯不沿边的县，号称康 藏肚脐。东邻炉霍道孚县，南接理塘雅江县，西依白玉县，西靠 德格县，北界甘孜县。县域东西窄，南北长。新龙县现辖镇乡， 幅员面积占全州的，境内居住着藏汉彝等民族。 由于地处偏远山区，城市发展较慢，各项专业技术人才严重缺乏， 特别是新来干部工作和居住条件艰苦，造成人才外流严重，迫切需要 解决无房干部的居住问题。 如下图新龙县区位图 新龙县干部周转宿舍期工程项目建设背景及必要性 所以，项目是在这样的背景下提出来的。 项目建设必要性 干部的居住现状条件急需改善 新龙县城区内先没有专门的干部居住用房，新同事般居住在城新龙县干部周转宿舍期工程项目建设背景及必要性 区小旅馆，另有少数职工或租或买解决了现状的居住问题。 由于没有统的居住用房，干部分散居住在新龙县城区内，生活设施 有好有坏，标准难以统，造成了定的矛盾因素。 新龙县自身的发展需要 在新龙县干部的生活问题直接影响到能否留住人才的问题，人才的多 少直接关系到新龙县城规范 建筑抗震设计规范 建筑设计防火规范 砌体结构设计规范 建筑抗震设防分类标准 建筑结构可靠度设计统标准 抗震设防烈度抗震等级 本工程建筑物按抗震设防烈度度第二组进行抗震设计。按建 筑结构破坏后果的严重程度，本工程建筑物的建筑结构安全等级为二级。 地基基础设计等级为丙级。按建筑物使用功能的重要性划分，该建筑物为标 准设防类。 本工程设计使用年限为年。 采用设计荷载 风荷载 目录 第章总论 项目概况 可研报告编制依据 可行性研究概要 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设必要性 项目建设可行性 第三章项目选址及建设条件 项目选址 项目建设条件 第四章项目建设方案 设计理念及原则 建筑设计 结构设计 给排水设计 电气设计 通风设计 消防设计 第五章节能设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 用能标准和节能规范 能耗状况分析 项目的节能措施 六环境评价 分析依据及执行标准 工期环境影响分析及对策 运营期环境影响及分析对策 环境影响评价结论 第七章项目组织管理 项目组织机构 项目建设管理 第八章项目实施进度 项目实施进度安排 第九章项目招标方案 建设招标依据 招标范围 招标组织形式 招标方式 投标人资格 招标备案 第十章投资估算及资金筹措 投资估算依据 投资估算范围 投资估算内容 资金筹措及使用计划 第十章社会评价 社会效益分析 互适性分析 社会评价结论 第十二章项目风险分析 风险因素分析 风险评估 风险对策 第十三章可行性研究结论及建议 结论 建议 附件新龙县干部周转宿舍期工程项目建设背景及必要性 第章总论 项目概况 项目名称 新龙县干部周转宿舍期工程 项目业主单位 新龙县规划和建设国土资源局 项目性质建 设部年 甘孜州统计年鉴甘孜州统计局年 建设业主提供的其它基础数据和资料 可行性研究概要 项目编制的内容 可行性研究报告对项目建设的背景及建设的必要性需求建设场址 选择建设条件建设方案环境保护组织机构与项目管理建设进度 建设投资社会效益进行综合分析论证，为项目业主及审批部门提供决 策依据，并作为下阶段工作的基础。 编制原则 根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定标准规范。 积极进行实地考察，充分了解项目现有的设施及用地情况。 根据干部职工周转房设计总平面布置，结合长远发展，合理进行布置， 节约用地，积极采用新技术新材料节约能源节省投资，注重环 境保护，注重立面造型，进步美化环境。 新龙县干部周转宿舍期工程项目建设背景及必要性 结论和建议 建议 新龙县干部职工周转房建设项目符合国家四川省甘孜州及地方政 府政策符合新龙县城市发展规划。本项目对项目建设的必要性项目建 设条件项目建设内容工程建设方案等进行了详细的分析和论证。 通过分析，新龙县干部职工周转房建设项目已经具备了定的建设条 件，资金筹措方案可行，建设方案合理，具有较大的社会效益，我们认为 该项目的建设是可行的。 建议 严格按照国家有关政府投资项目管理的规定，按照国家基本建设程 序，完善各项手续，认真做好项目前期准备工作。建设中要严格加强项目 资金质量安全管理工作。 为了加快项目的建设进度，建议本项目报告批复后，应立即组织进 行实施方案和工程设计等工作，制定出详细的项目实施计划，尽早开展工 程建设招标工作。 建议项目施工前，应进步做好详细的工程地质勘察工作，工程建 设过程中要制定严格的质量和安全规章制度，确保项目建设的顺利实施。 在工程建设过程中，应处理好项目的内部和外部关系的协调问题， 争取相关政府部门水电气邮电通讯交通等部门的支持，使本项目能 够顺利进行，按照预定计划施工。 按照科学发展的要求，本 新建 项目建设地点 本着节约利用土地，坚持以人为本，预防地质灾害以及相关选址要求 的原则，根据新龙县县城总体规划项目的选址位于新龙 县茹龙镇吴西新区。项目规划用地面积平方米约亩。 项目建设规模 新龙县干部职工周转房期工程建设项目规划总用地面积平方 米约亩。地上总建筑面积平方米，总户数为户。主要技术 经济指标如下 表主要技术经济指标 建筑面积平米建筑层高米 建筑结构框架结构防火等级二级 设防等级度 安全等级二级新龙县干部周转宿舍期工程项目建设背景及必要性 项目实施进度 根据四川省藏区项目投资计划的安排，项目的前期申报及筹备工作与 年月底之前完成，即完成可研报告的编写和审批项目立项落实 资金等。工程的具体实施时间从年年。具体进度安排如下 年月年月，新龙县干部周转房项目的前期工作。 年月年月，新龙县干部周转房项目的施工准备 工作。冬季月到次年月为冰冻期不施工 年月年月，新龙县干部周转房项目实施工作。 ④年月，新龙县干部周转房项目竣工验收工作。 年月起，新龙县干部周转房项目正式投入使用阶段。 项目总投资及资金来源 项目总投资估算为万元，工程建设投资估算包括工程费用工程 建设其他费用基本预备费。投资构成如下表所示 资金来源中央预算内投资万元，地方配套资金万元。 表投资构成明细表 序号费用名称投资额万元投资比例 工程费用 其他费用 基本预备费 项目总投资 可研报告编制依据 新龙县规划和国土资源建设局与四川仁信工程管理咨询有限公司签 订的新龙县干部职工周转房期工程可行性研究报告委托合同 甘孜藏族自治州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要新龙县干部周转宿舍期工程项目建设背景及必要性 新龙县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 新龙县县城总体规划 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版，国家发展改革下降到，的积温由逐渐递减到。冬半年 高空盛行西风气流，夏半年转为西南季风，冬季严寒而漫长，春秋连季， 全年无夏，干雨季分明，气温年较差小，日较差大，日照充足，降水集中，新龙县干部周转宿舍期工程项目选址及建设条件 各种自然灾害频繁。 新龙日照时数较长，年日照时数为小时小时，其中丘状 高原和山原地区为小时小时，高山峡谷地区为小时 小时。日照时数最长在年为小时，最短年为 小时。日照年较差相对明显，日照时数最长在月，最短在月。同时， 由于冬半年月至次年月多晴好天气，夏半年多云雨，致使冬半年 可照时数虽较夏半年少，但日照总时数却占全年日照总时数的， 县内各地的日照百分率般为，按季节分，夏季月最小， 冬季月至次年月最大，秋季月略高于春季月。年 最小值多数地区在月，日照百分率仅为年最大值基本在 月，达。 地质资料 地质情况新龙县境内地质构造主要为断裂和褶皱两大类，其方向主要 为南北向。断裂以南北向为主，次为北西向，主要有三条断裂带。褶皱发 育频繁，县内共有大小条褶皱，但主要的只有两条，个是麦曲向斜， 另个是雅砻江背斜。县城城区地质稳定，地基承载力较好，为地震裂度 Ⅵ度地区。 土地资源新龙县地广人稀，土地资源丰富。年以前，全县 面积平方公里。年，省政府批准新成立银多乡，归新龙管辖。 年，全州勘界工作完成后，辖区为平方公里。 矿产资源新龙县是个以贵金属和有色金属为主，具有潜力优势 的县。但因地处高寒边远交通不便等因素制约，除沙金有少量群采外， 其他矿产尚待开发利用。已发现有金铜镍锌锑钼钨石灰岩 重晶石含钾岩石冰洲石等个矿种，矿区处。 植被资源新龙县内植被群落主要有干旱河谷灌丛，亚高山暗针叶新龙县干部周转宿舍期工程项目选址及建设条件 林，高山松林，松柏林，栎桦林，亚高山草