构，改善投资环境，增强企业竞争力，提 高经济运行质量与效益，实现可持续发展战略，推进经济体制 与经济增长方式的根本性转变，都具有非常重要而深远的意义。 本项目的建设是社会主义市场经济体制发展的必然选择 长期以来，我国在计划经济体制下，货物流通的各个环节， 包括采购运输仓储包装加工配送等完全通过计划手段 进行管理和控制，企业基本上没有自主经营的空间，导致了条块 分割，自成体系，大而全，小而全，各环节相互分离，社会 库存量大，物资周转缓慢资金占用较多，给社会资源造成极大 的浪费。改革开放后，随着外商投资企业的进入，根据社会和用 户需要，将原材料产成品从起点至终点使运输，仓储整理 加工配送等环节有机结合，高效运作的现代物流观念和管理方 式及技术开始进入我国。在二十世纪年代前后，我国经济体制 开始转型，基础设施条件逐步改善，整个生产运输流通和消 费发生了深刻变革，国内市场开始出现了不同形式的各类物流企 业。近几年，民营合资和外商独资从事物流服务的企业陆续进 入市场，不仅在企业数量上有较多增加，而且在运营质量上更有 个层次的提高，即有了现代物流的内涵。本项目的建设正 是顺应了我国市场经济体制向国际化发展的必然趋势。 本项目的建设符合我国物流业发展的总体趋势 主要体现在以下几点目前我国经济的持续高速发展， 居民收入的增加，消费水平的提高以及新经济的导入，要求物流 业发展跟上步伐。以批量进货大量销售为特征的超级市场的兴起以及连锁经营的发展，零售规模不断扩大，对物流提出了 大批量多品种进货的要求。为得到比较优厚的进货条件，降低 进货价格，提高与大型连锁企业的竞争力，大量中小零售企业将 通过自由连锁等形式，组成共同进货组织，实施从厂家直接进货 的变革，对中转基地流方式信誉差，影响了行业 信誉同时更不利于物流对外整体形象的树立与展示。虽 然的实业界对此有所认识，但特有的产业格局很难有效整 合，在种无序竞争的经济形态里，任何个体企业即使认识到位， 也无法独立承担这个课题。 有物流没功能。现有自发的物流业态多为大车店性质， 仅能提供基本的停车餐饮住宿服务，物流信息服务渠道少， 水平低，尚且不具备承接仓储物流加工配送等服务的能力， 无法提供诸如信息化金融保险安全汽修培训物流解决 方案设计等物流附加服务。功能齐备设施先进面向未来发展 第章概述 现代物流业是社会化大生产条件下种新的组织方式和管理 技术，是经济社会和技术发展到定阶段的产物。 现代物流的核心就是突出资源整合的思想，利用先进信息技 术将分散在不同区域和部门的运输储存装卸包装，流通加 工报关货运代理配送和信息处理等资源，按供应链理论整 合为个无缝链接的物流系统，根据客户的需求，在正确的时间， 正确的地点，将正确的货物交到正确的人手中，以达到降低成本， 提高效率，优化服务的目的。 现代物流业作为跨区域，跨行业，跨部门作业的复合型产业， 已成为降低资源消耗和提高生产率之后的第三利润源，成为贯彻 科学发展观，合理配臵资源，优化经济结构，增强经济竞争力的 基础性支撑产业，成为拉动经济增长的先导性产业。发展现代物 流业是经济可持续发展的保证。 项目背景 项目名称 国际物流中心建设项目 项目承办单位概况 承办单位河北物流开发有限公司 法定地址市开发区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,法定代表人 经济性质民营企业 注册资金万元人民币 经营范围物流园区开发企业管理咨询服务法律行政法 规禁止的项目不得经营，法律行政法规限制的项目取得许可后 方可经营。 企业概况河北物流开发有限公司成立于年，是 家专门从事物流中心建设以及仓储运输与第三方物流开发与管 理的民营企业。 编制依据 年国家发分析研究。编制单位 抽调专业人员组成项目组，深入现场进行实地研究，并与市政 府市建设局及其相关部门就物流中心的建设规模建设标准建设方案资金筹措方式等问题交换了意见并达成共识，走访了 当地的物流企业和关联企业，广泛收集了各方面资料。经过外业 和内业紧张地调查研究，项目组编制完成了国际物流中心可 行性研究报告。 项目建设的必要性 本项目的建设符合国家和省市政府制定的十五规 划，可加快现代流通体系建设，促进以扩大消费为特点的增长方 式的科学转变。 在中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规 划的建议颁布以后，年月十届人大在已批准的国家十 五规划中正式将现代物流业列入现代服务业的发展重点。 同时，由国家发改委牵头商务部等九部委联合颁布了关于促 进我国现代物流业发展的意见。 年中国物流业对国民经济发展的贡献见表 表 表物流业对的拉动 年 份 国内生产总值物流业增加值物流业 增加值 占 比重 物流业对 增长 的拉动力 物流业对 增长 的贡献率 总量 亿元 逐期 增长量 亿元 比上年 增长 总量 亿元 逐期 增长量 亿元 资料来源中国物流与采购年第期页 表国内生产总值与社会物流总额 年份 国内生产总值 亿元 社会物流总额 亿元 单位的物流 需求系数 资料来源中国物流与采购年第期页 年月河北省人民政府以冀政函号文件正式颁布了 河北省现代物流业年发展规划，规划明确鼓励依托产业 优势的各类专业物流中心建设。 本项目的建设是当地社会经济发展的需要 目前我国各级政府部门和相关物流企业已充分认识到物流业 在现代经济中的重要地位和作用。与此同时，相委等九部门关于促进我国现代物流业 发展的意见 市十五发展规划年 冀政函号河北省现代物流业年发展 规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 其它相关资料 项目提出的背景 近年来，在市委市政府的领导下，市经济发展突飞猛进， 大工业组团日益茁壮，钢铁生产加工金属玻璃家具玻璃 板材服装塑料食品化工印刷九大行业齐头并进，目前 已经成为全国最大的薄壁管生产基地和钢木家具生产基地。由 于本身并不具备资源优势，需要强大的物流平台作为支撑， 服务于供应领域和产品销售领域，从而降低流通成本，增加企业盈利。但现在市物流市场杂乱无序服务单层次较低，没 有形成规模化产业化组团，根本不能满足当地产业的物流需求， 亟需通过整合提升现有资源及物流企业招商来提升物流产业层 次，突破产业发展瓶颈。物流的规范化产业化发展将成为市 调整产业结构，转变经济增长模式，改变两高低现状，践 行科学发展观的重大战略部署。 周边路网建设的日趋完善，五横纵的高速网络已经建 成，的交通区位优势得到质的提升，建立辐射全国的物流节点 平台的条件已经成熟。 在十五规划中，市明确提出了以建设物流园区和 扶持现代物流企业为重点，实现物流的社会化专业化规模化 信息化，逐步把建设成为京津冀地区重要的物流枢纽。以 和市区为核心，加快建设综合性和集散枢纽两种类型的物流园区， 形成快捷有效的物流运作体系，形成完善的商品集散商品中转 商品配送货运代理保税加工信息服务物流咨询商品展 示电子商务等服务功能。 在这种背景下，为践行科学发展观，保障大战略的稳 步推进，迈出物流产业化发展第步，经市政府批准，由河北 物流开发有限公司筹建国际物流中心项目。 河北物流开发有限公司委托廊坊市华玺建设工程咨询有限 公司开展国际物流中心项目的可行性研究工作，就物流中心工 程的建设内容建设规模投资规模等开名为全国明星县市，年被国务院批准为对外开放城市， 年跨入全省首批小康县市行列，年被评为全省九五 期间经济和社会发展较快较好的十个县市之，重返省十 强行列，年被评为河北省县域经济发展十强县市。 市年全年财政收入完成亿元，增长，增 速居廊坊第占比重达到，提高个百分点。 完成亿元，增长。全社会固定资产投资完成亿 元，增长。实际利用外资增长倍。。 作为经济主要支撑的镇拥有工商企业多家，形成 了钢铁生产加工金属玻璃家具玻璃板材服装塑料食 品化工印刷等九大行业，其中钢铁生产加工和金属玻璃家具 已成为全镇主导行业。镇是全国最大的薄壁管生产基地，年产 量已达万吨，建成了以前进钢铁为龙头的炼钢热轧冷轧 制管生产及改制的重要生产基地，全镇钢铁深加工能力占河北省 的六分之镇是全国最具规模的金属玻璃家具产业基地，金 属玻璃家具产业经过了年的奋斗历程，家具企业已达家， 年产值亿元，利润达。亿元，年产金属玻璃家具万台套，产品涉及余类数万种规格余个品种，行销个 省市自治区及美国日本俄罗斯东南亚欧盟等个国家和 地区。 产业环境分析 主要行业规模和物流量年 镇自八十年代发展乡镇企业以来，依托天津的技术，人才 优势，目前已拥有各类企业家，其中，以钢木家具为终端产 品的钢木金属家具业有各类企业家。年生产总值 亿元，比年增长倍，财政收入亿元，比年长 倍。年年镇经济年增长率为，是全国平均增速 的倍多。经济外向度的提高和行业规模的扩大，进步拉动了 物流的需求，的发展亟待物流的提高。 现有产业物流需求 钢木家具业年产万台套，年产值亿元，产品物流 量万吨。 钢铁与制管企业家，年产值亿元，年产量 万吨，随着东升，会兴，三利等规模较大加工企业的兴建投产， 冷轧板带产量可达万吨以上，热轧板带