历史起点上，加快发展物流 配送服务业不仅是实现全面协调可持续发展的战略，也是县经济社会 发展的现实需要。 县日用消费品配送中心把商务部的万村千乡市场工程与供销总 社的新网工程有机结合起来，以连锁配送为手段，采取直营和加盟 两种方式，加快了农村现代流通网络建设步伐，加大配送中心建设力度， 提高网络配送能力。配送中心是连锁网络的中心环节，没有配送就不能 实现连锁，没有配送网络就不会发展。为了壮大龙头企业经营实力，县 供销社组建了县供销超市连锁有限公司，公司下设日用消费品公司 及时组建了日用消费品配送中心，在商品采购上，坚持物美价廉 质优的原则，实行自采与上级公司供货相结合，逐步扩大供销贴牌商品 比率在商品配送上，坚持及时准确高效的原则，实行商品配送预 约制，保证对连锁网点订货时内送到。实行配送不仅保证了商品质量 安全，而且达到了高效便捷降低成本的目的。 虽然县供销超市连锁有限公司组建后在服务三农方面发挥了重要 作用，但是也存些急待解决的问题仓库采用的是老式木制货架， 仓库利用率很低二是采用人工装卸货物，劳动强度高效率低三是 没有食品检验设施，对食品质量无法控制四是配送中心与各加盟店没 有实现电脑联网，对加盟店的进销存信息无法进管理与控制。为了 更好地发挥发挥自身优势，服务三农，方便广大人民群众，以连锁配 送等现代营销方式为重点改造传统网络，再造农村骨干商品经营服务网络显得尤为重要。 项目建设的必要性 符合国家产业政策和发展方向 日用消费品配送中心建设的终端受益者是广大农村的消费者， 目的就是为便农和惠农。近些年农村的消费结构消费方式都发生了很 大变化，超市进农村和物流配送是现代流通网络建设的主要形式， 而配送中心的建设是这发展趋势的必然选择。 是建设社会主义新农村的需要。打造现代家用电器建筑装潢为代表的 商品消费以教育旅游体育为代表的精神文化消费。 近几年，居民在基本食品日用品方面的消费比重明显下降，从反 映居民家庭食品消费支出占家庭消费总支出比重的恩格尔系数的变动情 况就可以看出，城镇居民从年的，下降到年的， 农村居民则由年的降为年的 汽车消费成为当今人们投入较多的交通消费，无论城市农村，对 汽车的拥有量均呈快速上升态势。年全国民用汽车总计万辆， 到年增长到万辆。其中私有汽车保有量呈现快速增长的态势， 家用汽车正成为中等收入户追逐的目标，城镇居民每百户家庭拥有量由 年的辆增加到辆。 第章总论 项目概述 项目名称 县日用消费品配送中心网络升级改造项目 建设单位及法人代表 建设单位县供销超市连锁有限公司 法人代表陈谦虚 建设地点 县镇供销社院内及个乡镇。 总投资 项目工程总投资总投资万元，其中建设投资万元，流动 资金万元。 建设内容 在县日用消费品配送中心建仓库，个直营店个加盟 店改造面积，购置仓储及检测设施套，运输车辆，电脑软 件收款机和机套。 建设性质改扩建 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,资金来源与筹措 项目总投资万元，资金来源全部由企业自筹。 项目研究工作的依据和范围 项目研究工作依据 国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知 国务院关于促进流通业发展的若干意见国发号 商务部关于加快构建农村现代流通体系的报告 商务部关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见商 改发号 县国民经济社会发展十五规划 国家发改委建设部建设项目的经济评价方法与参数第 三版。 研究范围 根据国家对建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下 内容 论述项目建设的必要性和可行性 落实项目建设的条件 确定项目的建设内容，建设规模和实施方案 估算项目建设投资，安排和筹措资金来源和使用计划 进行财务分析和经济评价。 技术经济指县供销超市连锁有限公司企业性质为股份制，现有员工人不 含加盟店，其中大专文化程度以上的员工人，占中专文化程 度以上的员工人，占。公司员工中，拥有中级技术职称的人， 占，类专门人才名。公司总资产万元，其中固定资产 万元，净资产万元，资产负债率，资产利润率，年营业 额万元，上缴税款万元，年净利润万元。 县供销超市连锁有限公司自成立之日起，先后两次获得县工商局 消费者信得过单位，公司位于县镇大道号供销社院内。公司 按照新业态新机制供销新气象的要求，采取靠大联强捆 绑加盟等形式，积极构成遍布城乡的连锁配送网络，打造现代营销服务 体系，对区域内连锁加盟店货物配送实现了小时送达，对直营店的配 送率达到，加盟店配送率达到。经过近两年的努力，公司已发展 成为集商业零售物流配送为体的综合性现代化企业。 第三章项目建设背景必要性和可行性 项目建设背景 国家政策 党和政府历来非常重视民生问题，特别把三农问题作为国家长治 久安的重大战略来抓，近几年中央连续出台个号文件，从增加农 民收入到提高农业综合生产能力，再到建设社会主义新农村发展现代农 业和加强农村基础建设，实施了系列亲民惠民富民的政策，大大改 善了农村面貌，提高了农民生产生活水平，深得民心。党的十七大又再次 强调，高度关注民生，统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设并特别强 调，解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始 终作为全党工作的重中之重。建立以工促农以城带乡长效机制，形成 城乡经济社会发展体化新格局。 市场体系不完备，商品流通就不畅，农村经济就不活，农民生产生活 就不便，小康及和谐社会就难于实现。因此，年中央号文件明确提 出健全农村市场体系，发展适应现代农业需求的物流产业，要求必 须强化农村流通基础设施建设，发展现代流通方式和新型流通业态，培育 多元化多层次的市场流通主体，构建开放统竞争有序的市场体系。 由此可见，农村要构建和谐社会，实现小康，就必须要建设好商品流通标 技术经济指标完成情况表 表扩建项目技术经济指标汇总表 序号技术指标名称单位完成结果备注 工程建筑工程量 改扩建物流中心栋仓库轻钢砖混结构 改建连锁店砖混结构 购置设备 物流中心仓储设备套 运输工具辆 电脑软件收款机和机套 项目总投资万元 增量总收入万元年正常年 增量应缴经营税金及附加税万元年正常年 增量应缴所得税万元年正常年 投资利税率 投资利润率 盈亏平衡点 财务内部收益率税后 增量净现值税后万元年 投资回收期税后年含建设期 结论 经过调研测算编制财务报表进行经济评估和财务分析，可以 看出 本项目符合国家省和市产业政策和城乡商品流通发展方向， 是国家大力扶持倡导的产业项目。项目建成后，对促进县经济发展，改 善农村消费环境，增加农民收入，扩大城乡居民就业，提高城乡居民的 消费质量和产品市场竞争力，带动周边县经济的发展都具有十分重要的意义。 县具有明显的商品资源优势地缘优势和市场优势。农副产 品品质好产量多。县东临安徽，北靠长江，南接昌九高速公路，铜九 铁路贯穿县城，公路铁路水运四通八达，十分便利。因此在县建设 个日用消费品配送中心网络，具有较好的物资基础和巨大的市场潜力。 目前，县的日用消费品流通设施建设严重滞后于生产发展， 日用消费品市场体系不健全批发交易市场的档次不高，市场信息网络 建设滞后，经营主体分散流通的组织化程度低。这些都已严重的影响 了县的经济发展，成了经济发展的瓶颈和必须尽快解决的问题。本项目 的建设，为提升县的日用消费品流通设施建设水平解决现在的日用消 费品流通设施分散混乱等局面，打下了基础。 项目的各项经济指标都可以接受，有定的盈余能力经济效 益较好投资回收期较短有定的抗风险能力，是个符合国家产业 发展政策，多快好省的项目，建议有关部门给予大力扶持。 第二章项目承担单位情况 本项目改造由县供销超市连锁有限公司实施。 处约公里。地势南高 北低，由东南逐渐向西北倾斜，东南为山区，中部为丘陵，西北为沿江 冲积洲和滨湖平原。全县地貌概括为五山二水两分田，分道路和庄 园。 县现辖个镇个乡个区个场个所。包括镇棉船镇马 当镇定山镇杨梓镇芙蓉墩镇浪溪镇黄花镇东升镇天红镇 浩山乡太平关乡黄岭乡芙蓉农场太泊湖区棉科所原种场 上十岭垦殖场红光建材厂。 水陆交通十分便利，濒临长江，有中型客运码头座吨级货 运码头座，港距武汉港约公里，距上海港余公里。距杭瑞 高速公路公里，连接安徽江苏上海的省际水泥公路和已经竣工通 车的铜陵铁路穿境而过，距机场公里，距昌北国际机场百余公 里。横穿全境的沿江南岸高速彭湖高速已经于年月建成通车。 已形成以长江航运铜九铁路省际公路为骨架的四通八达交通网络。 装机容量为万千瓦级压水堆的核电工程前期五通平已基本结 束，计划年第台机组建成发电。的区位优势将更加凸现，这里 将成为投资兴业的风水宝地。 近年来，县根据经济社会发展形势需要，确立了稳定农业经济发展走工业强县之路的发展战略，通过努力招商引资，大力发展外向 型经济，县域经济发展步入了快速发展的周期，经济总量在短期内迅速 扩张，经济社会发展取得了显著成就。 经济发展迅速，日用消费品需求量大 近年来，县根据经济社会发展形势需要，确立了稳定农业经济发 展走工业强县之路的发展战略，通过努力招商引资，大力发展外向 型经济，县域经济发展步入了快速发展的周期，