和市 场需求而提出的项富民强市工程。 目前，世界经济的竞争正在加剧，农副产品的流通也不能例 外。特备是在体制下大部分农村及农副产品的受害最 为显眼。为了开辟今后拓展的农副产品世界贸易竞争的波高，比 以往任何时候都需要通过农副产品批发市场的现代化改善流通 现状。 特别是需要改变农副产品不是竞争商品，而是人类健康的生 命商品的意识。为了通过流通的效率化减少流通费用，稳定农副 产品的价格，提高农副产品的竞争力，增加农民的收入，持续性 带给消费者更安全，更经济实惠的商品，需开发现代化农副产品 流通设施，促进农副产品的标准化规格化等级化，带动农村 的产业化发展。 农副产品批发市场作为食品供应链上的重要环，战略地位 十分明显。商务部正在加强中国农副产品批发市场的升级改造， 大力推动质量安全追溯系统，冷链系统和生鲜农副产品配送中心 等建设，确保菜篮子安全。农副产品既是满足人们生活需要的基 本生活资料，又为工业生产提供重要原料，加快建设农副产品批发市场，是解决农民农副产品卖难问题，促进农副产品市场开 拓，从而推进社会主义新农村建设的重要保障。 建设的必要性 促进失地农民就业增加农民收入的需要 在推进工业化城镇化建设的过程中，农业土地转化为非农 业用地的趋势是不可避免的，任何个地方的发展都要经历这样 的过程。而在这过程中，各地就产生了这样批离开了世代相 依的土地，成为既有别于般农民又不同于城市居民的特殊群 体失地农民。但是，由于目前我国的土地征用补偿失地 农民安臵等相关的制度还不够完善，因失地农民而引发的社会矛 盾也在定范围存在，成为影响社会稳定的重要因素。因此，在 征地制度改革中如何解决好这些处于弱势生存状态的失地。 西周时期约前世纪前年，南部属郑国，北部属 滕郳。 春秋时期前年前年，南部属郑国，北部属滕国 和邾国。 战国时期前年前年，前期，南部属兰陵，北部 属滕国。前年，现区全境属楚。 秦前年前年，南部属鄫县，北部属滕县。 西汉前年公元年，南部属楚国丞无县， 北部属鲁国沛国滕县。 东汉年年，南部属琅琊国的丞无县鄫 县北部属鲁国沛国蕃县合乡县。 三国年年，南部属东海郡丞无县北 部属东海郡蕃县合乡县。第章总论 项目名称与承办单位 项目名称 商贸园建设项目 项目承办单位法人代表 项目承办单位市区镇人民政府 法人代表 建设性质与地点 建设性质新 建设地点镇政府驻地北侧，北靠路，东靠 道，南靠村 可行性研究报告编制单位 编制单位 研究工作的依据内容及范围 研究依据 关于编制商贸园建设项目可行性研究报告的委 托书合同书 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 规划纲要 国家发改委发布的建设项目可行性研究报告编制指南 国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数 国家计委，经贸委，农业部关于印发进步加快农产 品流通设施建设若干意见的通知计经贸号 农业部农副产品加工业十五发展规划 国务院关于加强新阶段菜蓝子工作的通知 商贸园规划设计说明 国家现行有关政策和法规技术标准规范及规程 项目单位提供的基础材料 现场勘查所得的资料和数据。 研究内容及范围 根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括 对项目提出的背景必要性市场前景进行分析，对项 目发展趋势进行预测 对项目的建设条件用和交易费用的节省，因此需建具有规模性经济物量的现代化 农副产品市场来满足市场需求。新的批发市场建设，带动货物量 及商家的扩大，为剩余劳动力解决岗位，促进地域经济的活性化。 项目实施进度 本项目建设期月，计划于年月份开工建设，期间 完成项目的土建设备安装调试等项工程，预计年月工 程全部竣工。总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资 金万元。 本项目所需资金全部自筹解决。 劳动定员 本项目劳动定员人，年工作天。 技术经济指标 主要经济技术指标表 序号项目单位数量 占地面积平方米 二建筑面积平方米 三运行时间天年 四主要经济指标 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 总成本费用万元 年经营收入万元 年利润万元 投资回收期 税前年税后年 财务内部收益率 税前 税后 投资利润率 盈亏平衡点 结论 结论 今明两年我国国家资产投资调控政策总的原则是继续 保持投资总量的较快增长，积极扩大内需，国家为全面启动 房地产市场出台了各项扶持政策，为本项目提供了政策上的 支持。本项目在城市规划的指导下进行实施，将有力地促进 城市布局结构的完整和城市面貌形象的提升。 本项目为市区镇人民政府投资建设， 对安臵失地农民就业增加农民收入具有重大意义，为加快 区城市化发展进程作出了重大贡献。本项目的建设将产生较好 的经济和社会效益，其建设是必要和及时的，项目建设将采 用些较为先进的技术和材料，建设方案合理，投资效果良 好，项目建设是可行的。 建议 资金是项目建设的关键，应保证资金按期到位，以确保项目的顺利实施。 本项目是为失地农民创造就业机会，解决生存难题的 较好途径，各级政府部门都对此类项目相当关心和支持，在 本项目的立项报批建设税收征管等多方面进步寻求政 策支持。 从项目诸多方面的研究表明，本项目的投资开发意义 重大切实可行，建议有关部门给予大力支持建设规模交通条件等进行研究 对项目建设内容公用设施等技术方案进行研究 就项目的消防环保劳动安全卫生及节能措施的评价 对项目实施进度的确定 进行项目投资估算经济社会效益分析 提出项目的可行性研究工作结论。 编制原则 积极贯彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准规范规定，使设计做到切合实际，技术先 进，经济合理，安全适用 重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设 计水平和降低工程投资额 三废治理措施与主体工程同时设计同时施工同时 投产。排出物符合国家及地方的三废排放标准。 节能与降耗并重。 项目概况 项目单位 本项目由市区镇人民政府投资建设。 镇位于省市东北。 建设规模与目标 本项目征地平方米，厂区东西宽米，南北长 米。本项目主要建设市场商贸大棚门市房停车场等。 本项目投产后，将极大地促进周边地区农副产品的流通，丰 富市民的菜篮子。本项目可容纳商户户，人流量可达 人。 场址概述 本项目位于镇政府驻地北侧，北靠路，东靠 道，南靠村。该区域农副产品资源丰富，交通发达， 给排水电力电讯等公用基础设施条件完善，不涉及拆迁，各 项建设条件十分优越。提出的理由 城市发展计划方面 镇现有的批发市场具有规模较小，不能满足需求，抑 制城市发展等缺点。随着区城市体化的发展，需建座 广域型，现代化物流设施齐全的农副产品批发市场。 流通贸易方面 把镇构筑成区及周边县市的输出口贸易和相关 商品的物流基地，担当低价位，安定的购买场所的作用，为物价 安定做出贡献。 道路交通方面 镇东距连场公里路路等省级公 路穿境而过，交通十分便利。 地域经济活性化方面 随着新商家的市场参与，带动竞争发展，流通正常化，物流 费泉乡长城东北，于小宫入境， 流经东沙河南沙河洪绪鲍沟级索西岗个镇，从北满 庄汇入城河。流域面积，全长，境内长。郭 河汇口至入湖口，又称城郭河。 羊庄盆地水文地质区位于十字河中上游流域，总面积为 。根据富水情况，羊庄盆地水文地质区分为东北部潜水区 中部裂隙岩溶般富水区和南部裂隙岩溶富水区三部分。东北部 潜水区主要由分布于长龙断层以北辛召断块的变质岩风化带含 水层组成，以潜水为主中部般含水区由位于长龙断层与曹 王墓断层之间的断块组成，以石灰岩裂隙岩溶水为主， 其东部为中下寒武系地层西部为上寒武系地层，富水性般， 分布极不均匀，单井出水量为左右，埋深以下，最 深余米南部裂隙岩溶富水区该区为羊庄盆地，地下水为 石灰岩裂隙岩溶水，主要含水层为中奥陶系厚层石岩，裂隙岩溶 十分发育。盆地腹地第四系地层广泛覆盖，底部有富水性 强的砂层，其下岩溶发育深度左右，富水性很强，单井出 水量。 气候特征该区属暖温带季风型大陆性气候区，四季分明夏季湿热多 雨，春秋干旱少雨，冬季寒冷而多霜少雪。降水年内分配很不均 匀，高度集中于月份，占年降雨量的。有关气象数据如 下 多年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 年平均降水量 年最大降水量 日最大降水量 年平均气压 年均相对湿度 全年主导风向东南风 年平均风速 植被 区属于暖温带阔叶林带，杂生针叶林，原始森林已被 破坏，为次生植被所取代。由于境内地貌类型多，植物资源极其 丰富，门类科属繁多，木本植物共科，属，种。盛产 花生苹果黄梨板栗大枣花椒核桃冬桃油桃以及 乌克兰樱桃美洲艳红李子等优质果品，有金银花槐米栝楼 山楂丹参等中药材上百种。 资源区处于泰沂山脉西南麓，地形复杂多样，山地丘陵多， 平原少，山地丘陵面积占区总面积的。东部为海拔 米以上大约公里。是 处消夏休闲的好去处。从半湖乡所在地往西不远处，有座小山。 说是小山，其实只是个大型的土堆。山上长满了栗子树樱桃 树桃树杏树，四季中三季水果飘香。春天有樱桃，夏天有杏 子和桃子，到了秋天，满山高大的栗子树就把又大又亮的栗子奉 献出来了。小山的南面还有座小山，也同样长满果树