已投资 多亿元，打造空港路网等基础设施，为西部构建基础的城市交 通骨架的同时，使该区域与老城区之间的联系更加方便快捷。 镇的经济发展规模 镇依托自身的交通区位优势，营造了亲商安商富商 氛围，加快了工业化进程，已成为良好的招商引资平台，批企业已 壮大成为规模企业，农业经济呈现出有规模有精品有品牌的发展 格局，社会经济发展势头良好。两个巨大的苏桥工业园和秧塘工业园正在 形成并不断发展 年新区平方公里的核心区建设已经启动。市委市 政府提出了高质量高标准高水平建设新区，突出山水文化 生态环保和国际化元素，塑造特色鲜明的新区城市形象。 二新区文化教育规划 新区按行政中心工业物流空港经济和商业配套服务分 为五大功能区域定位发展，各行各业必然要在政府的鼓励政策中分流 至新区，又是中国十大宜居城市之，它秀美的自然资源受到中 国乃至世人的青睐，预计年新区人口将达到万，年将 达到万。新区的开发和人口的增长，必然需要配臵相应的教育设 施。规划在新区设所全国示范性高级中学，与原有普通全日制 中学小学形成完善的文化教育服务网络。市政府及有关部门大力支 持中学去建设家上规模上档次的全国示范性寄宿制高级中学。 广西区内其他城市新区建设取得很大成效 广西区城市新区建设方兴未艾 进入世纪以来，随着广西经济的发展和城市化进程的加速， 广西区内些城市进行了行政及商务中心的搬迁，行政及商务中心 的搬迁可以拉开大城市建设的骨架，还可以为老市区发展腾出宝贵 的空间同时也可以筹集到城市建设所需要的大量资金。南宁市琅 东及柳州新区的建设，都取得了很大成功，创造了良好的社会效益 经济效益。 柳州高中搬迁成功给其他新区教学机构建设提供了经验 行政及商务中心的搬迁必须伴随着文教卫生机构的建设与搬迁， 柳州高中的搬迁成功给其他城市新区教学机构建设提供了宝贵经验。柳州高中原状 柳州阶梯教室按每个教室次容纳个班学生听课计，每 个阶梯教室平方米。 演示教室间，每间平方米。 二二楼设臵物理实验室间化学间生物实验室间语 音室间。 物理实验室每间平方米，两间物理实验室配以间平 方米的物理仪器室。 化学实验室每间平方米，两间化学实验室配以间平 方米的化学仪器室。 第章项目总论 项目概况 项目名称 中学新校区建设工程 项目承办单位 项目承办单位中学 中学始建于年，初名广西府中学堂，年更名 为广西中学校，其后，因学制更动，隶属关系变化和几校分合 等原因，先后使用过广西省立第三中学校，广西省立第三高级 中学，广西省立高级中学，广西省立中学，高 中，广西省中学等名称，年最后定名为中学， 沿用至今。 中学位于市解放西路。学校占地面积平方米，现有 校舍建筑面积平方米。学校有各种教学仪器设备种 多件图书馆平方米，藏书册，订有各类报纸份，杂 志期刊份体育馆座，米环形塑胶跑道田径场个座 大会议室个多个床位的学生宿舍。 中学是广西壮族自治区首批确定的重点中学和示范性普通高 中，是市首批对外开放学校。中学年建成计算机校园网络， 年建成广西标准化考场等级的视频监控系统，年中学被 确定为全国现代教育技术实验学校，年建成中学校园网。学 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,校全部教室均配臵多媒体教学设备，现有计算机台，平均个学 生台。 中学现有高中班个，在校学生人。教职工共人， 其中专任教师人。教师中有特级教师人，高级教师人，全 国骨干教师人，市学科带头人和教学能手人，已取得研究生 学历或教育硕士学位人。 中学有着较长的办学历史，有良好的校风教风和学风，有较 高的教育教学质量。百年来，培养了毕业生。在中学的杰 出校友中，有名两院院士，这在广西的中学里是份独有的殊荣。 中学在自治区外有定影响，在全国重点高校当中有着良好的声誉。 年以来，中学先后被国家教育部国家体育局和广西区教育厅 评为全国德育先进校，全国贯彻体育条例先进学校，广西 首批示范学校性详细规划 市新区教学机构规划方案 相关的各项规范规定，业主和有关部门提供的文件和资料 项目的主要技术经济指标 中学新校区用地面积亩，总建筑面积平方米，新 校区年招生个班，在校生总规模个班，在校生人数人。 主要经济技术指标表 序 号 项目单位 指标数 值 备注 项目总投资万元 新增固定资产投资万元 建设期利息万元 二工程指标 占地面积亩总建筑面积平方米 建设周期年 三资金筹措万元 财政拨款万元 银行贷款万元 四经济指标 贷款偿还期年 项目年均收入万元 年均利润总额万元 投资回收期年不含建设期 存在问题及建议 本项目的建设以广西区委市委和市政府关于保护漓江， 发展，再造个新战略的实施为出发点，对提高新 区的文化教育水平，增加新区对企业及人才的吸引力具有很大 作用。本项目属于公益业，需要得到政府各方面的支持， 特别是建设资金。 从本项目的财务分析来看，盈利能力较差，因此在建设及运行 过程中应加强成本控制。 现中学解放西路校区的利用改造方案没有得到个明确答 复。中学提出现中学校址保留，作为中学个年级 的教学用地，并逐步过渡，同时用为改制学校民办 市奎光学校校区。以名校带动民校，利用名校优质品牌和资 源，通过合作方式，引导社会资金投入建校，扩大优质学校的 办学规模，是扩大奎光学校初中部，班额由目前的每年级 个增为个，二是增设奎光学校高中部，每个年级招生个班，并在三年后逐步扩大，所得收入作为中学高中校区的 建设资金。现中学解放西路校区的利用改造方案如何确定， 可能会对中学新校区建设资金的来源产生定影响，但 不会对中学新校区建设项目产生实质性的影响。 第章项目背景和建设的必要性 项目提出的背景 市行政商贸工业中心西迁 新区行政商贸服务核心区和工业园建设 年，广西壮族自治区党委市委和市政府作出了保护漓 江，发展，再造个新的战略部署，将城市行政中心从现在 的城市中心区西迁至新区，将新区建设成现代化的行政商贸 服务新区，把以为重点的西部，打造成承接产业转移的首选之。年，经国家教委中国名校编委会审定 为中国名校。 市中学目前占地面积约亩，现有教职工人，学生 个班人，招生范围及市区县。按目前的现有条件，已 无多大发展空间。按自治区示范高中标准，已经极为勉强，如要进入 全国所示范校行列，现有办学条件已无法适应。在广西区委 市委和市政府关于保护漓江，发展，再造个新战略的 实施的背景下，中学拟在新区按照广西壮族自治区示范性普 通高中验收评估标准的要求，新建所校区，以持续的高质量教学 水平不断向前迈进，争取首批成为全国示范性高中，全国所名 校之。 法人代表林忠 项目主管部门市教育局 项目拟建地点 项目用地选址位于新区核心区附近，用地性质为文教卫生用 地，用地面积约亩，地块平面形状规整，交通方便。 承担可行性研究工作的单位 广西嘉华建设项目管理有限公司受中学委托，编制中学新 校区建设工程项目可行性研究报告 建设规模与建设内容 由中学在新区新建寄宿制高级中学，新校区年招生个班， 在校生总规模个班，在校生人数人，用地面积亩，总建 筑面积，总投资约万元。 可行性研究报告编制依据 有关法律法规 中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国建筑法年 中华人民共和国土地管理法年 中华人民共和国消防法年 中华人民共和国环境影响评价法年 中华人民共和国固体废物污染防治法年 建设项目环境保护管理条例年 中华人民共和国环境噪音污染防治法年 二规范规程及标准 民用建筑设计通则 中小学设计规范民用建筑设计防火规范 建筑抗震设防分类标准 民用建筑节能设计标准 民用建筑设计防火规范 混凝土结构设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 建筑给排水设计规范 污水综合排放标准 广西壮族自治区示范性普通高中验收评估标准„‟ 三有关规划文件 市城市总体规划年至年 市新区行政商务中心控照时间，年平均风速，最大 风速。无霜期平均天，较利于建设施工。 基础设施 供电电源情况新区由南方电网调度供电。该项目用电直接 从供电主干线接入。 供水水源情况地上地下水资源丰富，且水质优良符合 生活饮用水标准，该项目直接由市新区城 市管网供水。 交通该项目拟建于新区行政商务中心，城市道路交通发 达。市拥有两江国际机场，现有航线多条，可直航北京 广州上海西安深圳昆明厦门成都大连香港等城市， 设计年旅客吞吐量可达万人次，同时开通有日本韩国马来 西亚等国际直航线。市的铁路交通也比较发达，铁路北接京广复 线，南连湘桂线，可直达国内主要城市。市的公路也四通八达， 有桂黄级公路桂柳高速公路，可直达广西各地和邻近省份 排水该项目生活废水经化粪池沉淀处理后排入市政排污管。 电讯市新区邮电通讯设施发达，全市已经实现程控电话， 电信管网已经覆盖新区每个角落，普遍采用光纤宽窄带综合接 入制备，为广大用户提供包括语音固定电话宽带上网 宽带局域网互联智能化小区语音数据图像综合交换网 络等多方面多渠道通信服务，可满足本项目建设期与建成后的电信通讯要求。施工条件包括建筑材料及制品的供应条件施工劳动力来 源施工运输条件施工用动力来源等。 施工条件 本项目地处平原山丘地区，场地已经平整。