流面主要经济技术指标见表。 表主要经济指标表 注即使将本项目风险系数加大到实际上不可能再加上项目 开始营运后第四年起每年应纳所得税额，投资回收期也不会超过 五年，现列表说明如下 总收入总支出风险系数所得税率纯收入 第年万元万元万元 第二年万元万元万元 第三年万元万元万元 第四年万元万元万元 第五年万元万元万元 合计万元 回收期小于五年五年纯收入万元大于总投资万元 注五年的收支均按不变数计算还未计算增长因素。经测算，本项目水产加工面主要经济技术指标见表。 表主要经济指标表 序号项目单位指标备注 方案类 产品规模吨年 建筑面积平方米 二项目建设投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 三财务指标 销售收入万元,达产年 净利润万元经营期平均 财务内部收益率所得税后 投资利润率 投资回收期含建设期年 四风险评价类 盈亏平衡点达产年 可行性研究报告编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 建筑工程概预算指标及有关费用标准 食品有限公司股东会决议和食品集团公司合资议向。 综合评价年，随中国的举办，中国方兴未艾的物流业热潮更是 波澜壮阔，国际物流巨鄂挥师东进的步伐加速，晓塘乡的经济发 展必将迎来更大的机遇和挑战。本项目将策划个利用信息和网络技 术以及运用现代组织和管理方式，将运输仓储装卸加工整理 配送信息等环节进行整合并进行体化经营的新兴现代物流公司。 它是按照现代物流观念对传统彼此分割的环节的整合和体化，目的 是要在尽可能低的总成本条件下实现既定的顾客服务水平，即在注意 环境的情况下，将正确的货物，以正确的时间，用正确的成本，按照 正确的条件，运到正确的地点。本项目建成投入使用后，可容纳迎运 车辆千余辆，配套服务人员上千人，加上大面积的仓库和堆场，不仅 可缓解象山地区众多大型建材果蔬水产品市场的货物存放和转运 难的问题，而且又可以减轻这地区的交通拥堵现象，同时还为国内 外客商的介入提供了更为广阔的空间和优良的条件，也给农村从业人 员造就了大量的就业机会，其社会效应和经济效应显而易见。 在欧美日本香港等世界上经济发达地区，罐头是人们生活中 不可或缺的快速消费品，魅力三角美味营国 物流市场,并将在近期内采取措施进入中国。 继新加坡美集物流公司与上海沈阳两家大型运输企业达成合 资合作协议,共同开拓中国物流市场之后,江苏省首家与美国 百利国际营销机构合作的企业百利物流南京公司最近也 正式投入营运,它的三大营销手段百利物流电视专栏百利物流大型 交易网百利物流导购手册也同时与南京市民见面。 今后外资的攻势将越来越强劲。而经营基础薄弱的国内流通业也 相继出现淘汰竞争。所有这些情况表明,中国物流业现代化的举动已 经刻不容缓。 物流市场状况 伴随着经济的高速增长，物流业迅速发展。主要表现在以 下几个方面方面是物流业从无到有，发展到现在的柑桔蛋类 蔬菜类专业物流。二方面是物流基础设施日益完善。海上水路运输便 利，陆路交通处在宁波半小时圈内。同时，物流业也存在以下几个问题 第是第三方物流发展滞后。受小而全，大而全的影响， 不少企业习惯自办物流，专业化现代化的第三方物流发展缓慢，阻 碍了物流成本的降低和物流效率的提高。 第二是条块分割影响了物流资源的优化配置。由于运输仓 储等设施分属不同部门管理，加之企业之间协作配合不够，使物流整 体系统全程化优势难以充分发挥。 第三是物流专业人才不足和信息平台建设滞后，使物流业的标 准化信息化进程滞后，服务内容服务质量和服务效率都不能适应 国民经济发展的客观需要。 项目背景 拥有鸡饲养量万羽，是浙江省较为集中的禽蛋养殖区域， 海淡水养殖面积为多亩，已形成柑桔蛋鸡葡萄名贵水产 品等四大主导产业，每年的销售量稳定。周边区域如水产品和工业产 品物流量巨大。目前，物流的企业规模太小,二辆车，个店面 就是家物流公司，完全形不成产业合力。还没有个具有仓库堆 场等良好条件的现代物流企业。这样物流状况已成为严重制约城市 经济发展的瓶颈，更远远不能满足建材行业和现代物流日益增长的需 求。迫切需要有家现代物流公司做好他们的后勤保障。 同时随着我国加入，高科技的模式，高水准的管理，是企业 站稳市场的先决条件。因此，为了改变晓塘物流的落后现状，使晓塘物流赶上沿海地区的先进水平，因势力导利用宁波生产资料过饱和的 物流能力建立个与之配套的具有现代化管理水平的集仓储配送 运输条龙服务的现代物流公司尤其重要。 项目区位于。居象山半岛的中南部，位于东临石浦港， 西接岳井洋。东北遥对舟山市普陀区的六横岛和宁波市北仑区的梅山 岛隔三门湾与台州市的三门县相峙西连宁海县，境内有 省道经过。海上交通便捷。沿海南线等道路的相继建成，极大地 促进了象山境内交通条件的变化。象山港大桥已经国家发改委批准将 建成，通过沿海高速同三复线，与在建的杭州湾大桥及象山三门湾大 桥相连，将彻底改变象山半岛处于交通末端的地位。届时，实现象山 进入宁波半小时杭州和温州二小时上海三小时的交通圈。陆上， 海上交通十分便利。因此，本项目选点在象山县晓塘乡台宁头进行建 设非常适宜。 市场定位 形象定位 年代以后的世界经济，基本进入了第三产业时代，满足商品 数量早已不成问题，而如何将生产出来的商品及时销售给消费者，尽 快回收成本是主要矛盾，能解决这主要矛盾的重要手段之就是现 代物流。后来人们又发现，仅有现代化物流还不够，必须有现代信息 技术资金后盾和商业机会支撑，只有把物流与商流资金流信息 流有机地组合，使供应商制造商分销商零售商乃至用户有机地 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 食品有限公司成立于年，位于凝积着悠久渔文化的中国 六大渔港之石浦港畔的，是加工园区第家水产品加工落户 企业。公司占地面积平方米，建筑面积平方米，冷冻库量 吨。拥有冷冻水产品切割水产品蒸煮腌制加工等系列 生产线，生产设备齐全，检测手段先进，具有很强的生产能力和新产 品的开发能力。以质量为生命诚信立天下是本司始终坚持的经 营理念，拓新务实优质高效，至诚服务追求卓越是公司的质 量方针。经过不懈努力，已顺利获得自营进出口权体系认证 美国注册国际质量体系认证农业龙头企业 执行卓越绩效管理体系县成长型工业企业等殊誉。 目前经营产品主要有即食鱼肉罐头半成品冻鲐鱼等水产品。公 司产品原料主要来源于东海的海捞水产品。产品销往马来西亚泰国 日本等国家和地区，在他处加工成金枪鱼肉罐头。 截止到年月日，公司资产总额为万元，其中， 固定资产原值万元。年实现销售收入万元，实现净 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,利润万元，资产负债率为，销售净利润率为，净资 产收益率为，企业财务状况良好。 项目建设内容 项目名称食品有限公司大型现代物流公司暨金枪鱼肉生产新 建项目 建设性质新建 建设地点 建设规模年产值万元的现代大型物流和金枪鱼肉年产能 力,吨。 主要建设内容物流面，总用地面积为亩，仓库平 方米，停车场用地面积平方米，露天仓储平方米，附属 用房平方米。 冷库面，建设吨冷库和冷库配套加工车间，总用地面积为 亩,总建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米,新建 污水处理设施。 项目建设方案 引进意大利先进的生产设备和加工工艺，在原有生产能力的基础 上，新建冷库和加工车间，扩大现有的生产规模。 建设期年 项目产品国际市场主要销往东南亚欧洲北美洲澳大利亚 日本等国家和地区，公司形成了公司基地农户的经营模式，形成风险共担利益共享的经济利益共同体。 投资概算及资金来源 投资概算项目建设总投资万元，其中固定资产投资总额 万元，铺底流动资金万元。 资金来源项目申请银行贷款万元企业自筹资金 万元，引进外资万元。 主要经济技术指标 经测算，本项目物流面主要经济技术指标见表。 表主要经济指标表 注即使将本项目风险系数加大到实际上不可能再加上项目 开始营运后第四年起每年应纳所得税额，投资回收期也不会超过 五年，现列表说明如下 总收入总支出风险系数所得税率纯收入 第年万元万元万元 第二年万元万元万元 第三年万元万元万元 第四年万元万元万元 第五年万元万元万元 合计万元 回收期小于五年五年纯收入万元大于总投资万元 注五年的收支均按不变数计算还未计算增长因素。经测算，本项目水产加工面主要经济技术指标见表。 表主要经济指标表 序号项目单位指标备注 方案类 产品规模吨年 建筑面积平方米 二项目建设投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 三财务指标 销售收入万元,达产年 净利润万元经营期平均 财务内部收益率所得税后 投资利润率 投资回收期含建设期年 四风险评价类 盈亏平衡点达产年 可行性研究报告编制依据 建设项目经济评价方法与参数第三版 建筑工程概预算指标及有关费用标准 食品有限公司股东会决议和食品