源的基础性作用逐 步增强。由于家具行业投资少见效快，同时可以容纳劳动力就业， 未来五年社会资金会进步进入家具行业，市场竞争依然存在，有序 的竞争将促进行业进步发展。当前中国的家具行业已经进入个战 略的转型期，需要进行结构调整产业升级。近年来家具行业年均生 产增长速度是，年来出口的平均增长速度是，年来国 家的增长是。年家具生产总值亿，年亿， 出口亿美元，年达到亿。已经成为世界第生产大国和 出口大国，中国的家具生产总量占世界的，出口占。但是 年的高速发展也积累了不少问题，造成生产的结构性矛盾突出，同质 化现象比较严重，还不能充分满足市场的需要，创新能力不足等。 三中国家具市场发展空间预测 全国第五次人口普查数据显示，我国大陆个省自治区直 辖市共有家庭户万户。按照每十年更换次家具计算，相当于 每年有万户更新家具按照每户平均元计算，每年更新家 具总额可达到亿元。 随着城市化建设的加快，十五期间新建城镇住宅面积亿平 方米，平均每年新建住宅亿平方米，如果迁新居用户有购买新 家具，每平米用家具按元计算，我国城镇每年新建住宅刺激家具 消费将有亿的容量。农村市场家具消费按照城镇的计算，需 求量大约为亿元。 我国有亿人口，每年有万人进入婚育年龄。新建家庭 和人口的增长，特别是取消农业税，城乡居民收入增加，会使民用家 具消费继续增长。 我国有近家涉外宾馆饭店，每年有多万套客房 需要更新家具，新建的宾馆饭店还在增加，预计家具需求每年将 达到亿元左右。 随着现代化办公写字楼的建设，原有的办公场所需要大量的办公 家具供应，国外工商企业在国内设置办公机构等，办公家具的年需求 量可望在亿元以上。 交通医疗体育文化教育事业的发展，对公用家具需求增加。 年我国承办的世界博览会，同样带来了大量的家具需求。 年全球家具贸易额已经超过亿美元。年世界家具 贸易增长，达到亿美元，到年达到亿美元。从 年起，中国就已成为世界第大家具出口国，家具的出口额达 亿美元 襄樊南方家具城 襄樊天丽家具城 十堰金帝家具城 湖北家具营销总面积约万平米其中武汉占万平米 第三章项目分析与发展策略 项目分析 优势项目地处中国中部，融入武汉城市圈有丰富的原 料基地距武汉天河机场公里汉口火车站公里京九京 第章项目概况 项目名称 湖北红安融园家具产业园 二项目地址期限及建设内容 地址湖北省红安经济开发区 期限及建设内容 园区规划占地亩公顷，集家具制造研发 培训产品展示展销生活原材供应物流于体，产业链完善 各种服务设施配套的集中集约发展家具产业集群区。分四期建设，其 中期亩，其中亩为创意工业园，二年建成。二期 亩，全工业。三期亩，其中园区管理中心亩， 企业总部亩，酒店及金融亩，物流中心亩，家具 展销中心亩，家具材料市场亩，家具研发中心 亩，四期占地亩，十年形成规模化生产。 地理位置及区域概况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 湖北省简称鄂。位于长 江中游洞庭湖之北，春秋 战国时为楚国地，宋时为荆 湖北路，元属湖南江北行省， 清置湖北省。湖北省现有个省辖市个自治州个市辖区 个县级市其中个直管市个县个自治县个林区。全省 面积万多平方千米。省会武汉。 红安县是湖北省黄冈地区辖县，原名黄安县，位于湖北省东北 部，大别山脉南麓。面积平方公里，人口万，县府驻城 关镇。大别山在境内分出支脉，自北向南伸延于县境东西两侧， 成为举倒滠三水的分水岭，构成海拔米以上的丘陵全县均 为半山半丘陵地区，地势北高南低，县北的老君山海拔米，天台 山海拔米，最低处杜家湾海拔米。县境西北有中国重要萤石 矿产地。 红安是片神奇的土地。它是黄麻起义的策源地，是红 四方面军的诞生地，是鄂豫皖苏区的政治经济军事文化中 心诞生了董必武和李先念两位国家主席，走出了秦基伟韩先楚 陈锡联名将军，其中被授予上将军衔的人，中将军衔的 人，少将军衔的人，是全国将军人数最多的县，是名副其实的 中国第将军县。 年全县规模以上企业实现工业总产值。亿元人民币。 比年增长。。，全球家具行业国际化进程加快，总体来 看，世界家具生产规模和市场规模都在不断扩大。世界各个国家和区 域间的家具进出口贸易十分活跃，其中，主要发达国家的家具进口量 在逐年增加，发展中国家的家具生产量和出口量也在逐年增加。世界 家具的进出口格局呈现以下特点意大利中国加拿大和波兰为世 界主要的家具出口国，出口量约占世界家具总量的，美国和欧盟 日本则是主要的家具进口国，进口量约占世界家具总量的。随着 世界经济体化的不断发展，当前和今后个较长的历史时期内，家 具生产由发达国家向发展中国家转移，为我国家具业持续快速健 康发展提供了个十分难得的历史机遇，我国家具业仍将有较大的发 展空间。 在世界家具市场竞争中，中国家具产品面临来自意大利德国 加拿大等家具制造业发达国家的直面竞争，同这些国家相比，中国家 具在产品设计产品品质等方面还存在较大的差距，但是中国家具产 品在价格方面仍具有明显优势。 中国家具未来在国际市场上面临竞争更多的可能来自如波兰越 南马来西亚印度尼西亚墨西哥等发展中国家，这些国家不仅拥 有良好的森林资源，而且同我国样拥有价格低廉的劳动力资源，在 全球化家具市场的竞争中，这些国家通过引入外资和自我发展积累， 未来将会成为我国家具行业强劲的竞争对手。 二国内家具市场环境 十二五时期是承前启后的重要历史发展时期，是全面提高我国 的综合国力国际竞争力和抗风险能力的历史发展时期。党的十七届 五中全会建议中提出十二五主要目标是经济平稳较快发 展。价格总水平基本稳定，就业持续增加，国际收支趋向基本平衡， 经济增长质量和效益明显提高。 经济结构战略性调整取得重大进展。居民消费率上升，服务业比 重和城镇化水平提高，城乡区域发展的协调性增强。经济增长的科技 含量提高，单位国内生产总值能源消耗和二氧化碳排放大幅下降，主 要污染物排放总量显著减少，生态环境质量明显改善，体现了经济增 长速度与质量效益相结合的要求。 国家提出转变经济增长方式，把节约资源作为基本国策，加快 建设资源节约型和环境友好型社会，发展循环经济，高效利用资源， 保护生态环境，促进经济发展，大力推广和普及先进实用技术，加快 用先进技术改造传统产业。在这个大前现税收亿元人民币，同比增长 县城距武汉公里，京九京广铁路联络线从县南穿过。 全县公路总里程达到公里，并全部实现黑色硬化，武麻高速公 路长公里，横穿县南部永河八里觅儿三个乡镇。麻竹高速公 路横穿县中部永河高桥城关二程上新集五个乡镇，县境长 公里。全县基本形成四通八达，纵横交错的现代交通网络，初步 实现了红安与周边省市县交通大对接，形成了县内交通大循环，促进 了红安与武汉及沿江城市的大融合。 项目所在地位于县南觅儿寺镇，紧邻武汉市郊区，离武汉市中 心公里武汉外环线红安出口公里。离武汉天河机场公里 汉口火车站公里。长江阳逻集装箱专用码头公里。沪汉蓉武 麻高速公路红安出口沪蓉高速铁路以及京九铁路和京广铁路联络 线的红安站均在本园区规划范围内。镇政府驻熊家湾，人口人， 面积平方千米。辖个村委会周家楼柏树岗徐家楼李家 畈张家湾普安桥尚古山董家湾郑家岗新集街依河墩 王槐垸凤凰山栗林岗柏林湾杨家田栗梓园中分湾夏家 寨座坡凉亭黄家岗茶庵庙张胡家分水岭。黄麻高速红安 出口位于项目所在地。 三项目策划设计单位 策划单位香港融园控股有限公司 湖北省家具行业协会 武汉市家具行业协会 成都麦田企划有限公司 规划设计单位武汉中天世纪设计有限公司 四项目实施单位 香港融园控股有限公司 湖北鑫阳光建设集团有限公司 五项目支持单位 黄冈市人民政府红安县人民政府 红安县经济开发区 中国家具协会 中华全国工商业联合会家具装饰业商会 湖北省家具协会武汉市家具行业协会 湖北荆州家具协会襄樊市家具协会 四川省家具商会四川省质量协会家具分会 双流家具协会广东省家具商会 深圳市家具行业协会东莞名家具俱乐部 佛山家具协会龙江家具协会 乐从家具协会河南省家具协会 浙江省家具协会温州市家具协会 陕西省家具协会 第二章项目背景 国际家具市场环境 家具工业是个典型的传统产业，它直在全球制造业和国际贸 易中占有重要的地位。世界家具市场是个巨大的市场，发达国家家 具市场表现出很大的开放度也就是说世界上最先进的 家具生产设备在我们中国都能找到，德国的大量的先进生产设备都是 销往我们中国，我们中国的优秀企业已经完全用国外的先进设备从事 制造生产。第三个我们家具的品种更多，家具的名牌产品的销售上升， 当前，我国家具的品种很多，包括民用家具办公家具厨房家具 宾馆家具教学家具实验室家具传统家具应俱全，随着市场需 求的变化，产品在不断的推陈出新，家具消费中，名牌产品和品牌产 品受到消费者的青睐，国内的名牌企业和名牌产品已经形成，国内大 的企业也已经形成，也得到社会认可，国际上对我们家具行业的发展 也是刮目相看，我们和很多国外的协会进行过沟通，比如英国，英国 好多大的家具企业品牌还在，网络还在，但是他的产品大多数完全从 中国进口，进口后贴上他的品牌在市场