亿大关，进步实现了大步跨越。 年将在全国继续深入推进精品战略，保持在全国领先的销售竞争力。 团队及管理优势 中国流的管理团队 公司拥有中国流的领导管理团队，平均年龄岁，平均房地产开发管理 经验年以上。其中教授人，博士人，硕士人。集团董事局主席许家印 教授为第十届全国政协委员全国劳动模范中国企业联合会副会长中国房 地产业协会副会长。曾荣获优秀中国特色社会主义事业建设者中国十大慈 善家中国房地产十大风云人物等称号。 中国流的员工队伍 公司拥有支年轻化高学历高素质的员工队伍。员工总计万余人，其 中房地产开发建设系统员工以上是大学本科及以上学历，是中国流的员工 队伍。 中国流的人才机制 从人才引进员工培训绩效考核和保障员工权益四个方面建立了中国 流的人才机制。全方位的员工培训体系科学有效的绩效考核机制，以及行业 领先的国际化高水准薪资结构体系，充分发挥薪资的人才吸引和工作激励双重作 用，实现人才结构优化配置。 成本优势 全过程的成本控制体系 成 本 成 本 土地购买 产品设计 集中招投标 集中采购 成功控制土地成本 标准化设计及优化设计， 有效控制建设成本 材料集中采购，大幅 降低价格 集中招投标降低采 购成本 与全国十强企业联 盟，确保质优价廉 成 本 成 本 集中招投标 成功控制土地成本 标准化设计及优化设计， 有效控制建设成本 材料集中采购，大幅 降低价格 集中招投标降低采 购成本 与全国十强企业联 盟，确保质优价廉中高端产品 般以恒大绿洲恒大名都系列为主 中端产品 般以恒大城恒大雅苑系列为主 高端 旅游地产 中高端 中端 高端产品 般以恒大华府系列为主 高端系列 旅游地产系列 中端系列 中高端系列 旅游地产产品 般以欧式地花，雕刻精细的落水景墙，精美的花钵，流畅的模纹花坛，欧式雕塑 以及华丽的水景在空间中均有体现风格上主要体现了英式园林的自然风情和法 式园林的尊贵大气，同时具有精致典雅，浪漫高中的气质，兼有观赏性和功能性， 配合自然而生态的环境，给住户提供了个高品质高品位的生活空间。 国际级航母配套 第章总论 项目概况 项目名称首期项目 建设单位置业有限公司 建设地点市胜利路以西，解放路以东，南环路以北，文岩路以南 用地面积亩平方米 建设规模万平方米 容积率 项目进展情况 目前已完成征地手续人员配备项目规划设计，首期项目已开工建设。 项目建设单位介绍 置业有限公司成立于年月日，注册资本万元，实 收资本为万元，法定代表人梁谦，公司经营范围为房地产开发经营。是 地产集团有限公司的全资子公司。 目前公司拥有员工人，其中本科以上含本科学历占比达到以上， 中高级职称人员占左右。中高级管理人员人，部门设置齐全，下设行政 人事部财务部监察分室采购部工程部工程技术部合同管理部开发 部营销部预决算部招投标部综合计划部总工室等。 地产集团成立于年月日，注册地址为市工业大道南号 金碧花园号单元三楼，注册资本人民币，万元。是集房地产规划设计 开发建设物业管理于体的现代化国际企业集团，连续年位列中国房地产企 业强，目前，拥有中国级资质的房地产开发企业中国甲级资质的建筑设 计规划研究院中国级资质的建筑施工公司拥有中国级资质的建筑监理公 司中国级资质的物业管理公司。 年月日于香港联交所主板上市，当天凭借开盘当日亿港 元市值，举成为中国在港上市市值最大的非国有企业。的股东遍布亚洲 欧洲和美洲，包括郑裕彤美林高盛淡马锡中国银行英国保诚 德意志银行等家全球战略股东。国际资本的支持，让迈入了个全新的高 速发展时期。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,目前在天津重庆沈阳武汉成都南京南昌洛阳等 全国个主要城市拥有多个地区公司，拥有优质项目余个，覆盖中端中 高端高端及旅游地产多个产非常可观。 环境优美规划交通发达房价升值潜力巨大的区域 品牌及营销优势 作为中国标准化运营的精品地产领导者，严格实施精品战略，执行全过 程精品标准。在内部推行集团化紧密型管理体系，严控产品质量对外大规模整 合各类优势资源，从规划设计主体施工园林建设装修装饰，到材料设备都 与国内外多家相关行业龙头企业建立合作联盟。产品，代表了中国房地 产的精品标杆的产品品牌，已成为中国房地产业的领先品牌。 品牌战略联盟铸造品牌 目前，是中国第家真正全面实现资源整合的领军企业，整合范围最广 数量最多品牌最强。产品按照精品标准全面转型后，在各主要城市成功建 立了高品质产品形象，置业者认同品牌的附加价值，产品品牌形成了强大的 市场号召力，因此，所有项目都成为当地标志性物业。 年月日，最新的中房报道出炉，以亿元的品牌价 值赫然雄踞中国房地产品牌价值第名。品牌，已成为最具市场号召力最 具行业领导力最具社会影响力的领袖品牌，也是未来发展强大的核心竞争 力。 年月，地产集团御景半岛项目正式开盘。定位为中 国第豪宅的御景半岛同时也是地产集团推出市场的最高端的产品，在开 盘周内，御景半岛实现了亿元销售收入。 年国庆黄金周期间，地产集团在成都沈阳重庆武汉西 安南京天津昆明太原鄂州等个核心城市个精品楼盘实现同时开 盘，全国范围内推出货量近万套住宅，项目全部以园林实景准现楼精装修 精品面市，全国项目七天销售额达到亿，成为黄金周全国销售冠军。 年元旦期间，全国各地楼市显露回暖征兆，清远金碧天下长沙 华府太原绿洲二期盘齐开，三个楼盘，销售额高达十余亿元。在另外十 多个核心城市，遍布全国的其他个系列楼盘也在元旦期间取得不俗业绩。 同时，在三线城市的项目也取得了优秀的销售业绩。如年月 日洛阳绿洲隆重开盘，当日销售额高达亿，举创下洛阳楼市的新纪录。年月日，开盘，出现了抢购的罕见景象，当日销售额达 亿，创造了房地产营销的新传奇。 年月日，信阳举行了盛大的开盘仪式，当日销售额达 亿，创下信阳楼市的新高，品系列，是中国土地储备最多在建工程面积最大 进入省会城市最多的房地产企业。年全年销售面积万平方米，合约 销售金额达亿元，销售面积及销售金额均位于全国第二， 进步实现了大步跨越。 资金运作优势 公司拥有严密科学的资金计划管理体系和优秀的执行团队，能够及时把握各 区域各项目销售回款贷款情况以及资金需求，以严谨周密的资金计划控制， 实现少投入多产出，为公司带来稳定充裕的现金流。 规模优势 作为房地产企业，的规模优势集中体现在土地储备方面 土地规模及城市分布均位居中国龙头地位 在全国土地储备超过万平方米，分布在个主要城市，超过 的项目位于天津重庆个直辖市和武汉沈阳成都南京合肥西 安等省会城市。 优质的土地储备，拿地成本大幅低于行业平均水平 的土地储备价格低廉。这主要归结于两大因素。 第，超前的土地储备战略决策，抢先进入了土地成本低升值潜力大的城 市和区域。 第二，依靠大量信息和品牌优势，在土地二级市场并购优质低成本项目。 项目规模合理，可最大程度获取经济及品牌效益 公司大部分项目规模在万平方米之间，最适宜规模开发滚动开发。 此类项目规模较大，可满足配套齐全环境优美的规划设计条件开发周期般 到年，可先建造大型园林及环境配套，以实现销售价格与速度双提升，最大 程度获取规模开发的经济效益，从而符合公司的精品战略和可持续发展战略。 升值潜力巨大，为公司带来更高的投资回报 土地储备的区域属性环境特点及规划前景，决定了项目巨大的升值空 间。的土地储备多数位于 近几年经济高增长的超大城市。 在全国战略拓展的进程中，优先选择中国经济最具活力增长最具可持 续性的区域经济中心，如重庆天津沈阳南京武汉成都等。以上城市经 济发展迅速，住宅市场需求旺盛，成长性好，项目也因此具有巨大的升值空间。 三线城市毗邻繁华市中心及政府行政中心的核心地段 近年来，三线城市经济稳定快速增长，人均可支配收入水平大幅提升，对 中高端宜居类商品住宅需求旺盛。率先储备了批三线城市的优质地块，该 类地块位置优越，般毗邻市中心繁华商业区或紧挨市委市政府行政中心，潜力 巨大，资源稀缺性高，项目升值前景准，包括区位项目规模项 目定位项目现状的标准化，区域购买力等以确保新项目符合集团发展战略，保 证项目未来开发成功，最大限度降低了决策风险。在三线城市要求新项目距 市政府两公里左右，距市中心不超过公里，建筑面积万平米以上，楼面地 价控制在元平米以下，且处于城市发展方向。项目位于市西南 角，距离老城区人民公园公里。随着城市东移南扩的发展战略，南部区 域区位优势明显，这是集团经过认真深入的市场研究和对城市发展趋势的清 晰把握所做出的选择。 市政府的大力支持 集团进驻，受到市政府的高度关注和大力支持，市领导多次到 考察了集团在地区的楼盘，市政府均充分意识到项目的重要性，并把 本项目作为市重点项目来扶持。 项目的规模经济效益极其显著，直接推动市经济的发展 项目预计累计总投资将超过亿元人民币，累计销售总额将超过 亿元人民币，累计净利润总额将超过亿元人民币，累计上缴各项税收将达亿 元。围绕项目建设的各类配套设施将新增个左右的就业岗位，较大程度上 缓解市的就业压力。项目开工建设后，还将带动公交客运商业物流等相 关产业在市生根发展，为市人居环境的改善和区域