业提供的相关技术资料 企业提供的相关协议资质证书 公司财务报表 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元 投资收回期限所得税前年含建设期年 投资收回期限所得税后年含建设期年 内部收益率所得税前 内部收益率所得税后 年均投资利润率 年均投资利税率 盈亏平衡点 项目综合评价 生态农业观光循环产业是农业发展个新方向，方面拓宽 了农业的广度，增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使 环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构， 优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强 化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和 农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村 经济优化农业结构的有效措施。进步调整优化农业结构，通 过生态农业园的建设，引导和推动朔州市农业结构调整。 第二章项目背景 项目的由来 生态观光农业是种以农业和农村为栽体的新型生态旅游 业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产 性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度 假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快 以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典 型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型 产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅 游业发展的新领域。现代社会，态旅游是从付纪年代以来发展起米的。生态旅游不 仅被定义为种适应市场机制的以自然为基础的旅游，还是国 家政府机构用来实现可持续发展战略的种有效工具。目前，最 流行的关于生态旅游的定义有两个生态旅游是种对环境负责 的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，以达到使当地的生 态和人口得以持续发展的目的生态旅游是在定自然地域中进 行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文 化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低 旅游的负而影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情目录 第章总论 项目提要 项目名称 项目建设单位法人代表所有制形式 建设地点建设规模建设期限建设内容 资金构成 可行性研究报告编制依据 主要技术经济指标 项目综合评价 第二章项目背景 项目的由来 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 项目建设的意义 项目建设单位概况 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 第三章市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 发展过程的阶段模式 分布上的地域模式 生态农业观光园的主要类型 生态农业观光园的功能分区 生态农业观光园的目标 生态农业观光园旅游分析 旅游业发展状况 绿色食品市场分析 我国绿色食品市场的发展 绿色食品的发展前景 第四章项目总体方案设计 项目建设指导思想 项目规划原则 项目建设总体方案 第五章项目技术方案 技术方案原则 生态环境综合治理技术 无公害农产品生产技术 庭院生态模式建设技术 绿化工程技术设计要求 无线射频技术应用绿色食品使用农药的准则 无公害蔬菜质量标准 感官质量指标 无公害畜禽肉质量标准 无公害畜禽肉产品 有毒有害物质限量 无公害畜禽肉产品卫生检疫要求 第六章投资估算 投资估算依据 项目建设投资估算 项目固定资产投资 流动资金估算 资金筹措 资金使用和管理 第七章财务评价 评价依据 基本数据 计算器的，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种 植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。 三建设期限 建设期为年 四建设内容 第期计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动 区等，并进行具体分区 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采 用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动 化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 第二期工程计划 兴建及餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村 情调于体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为休闲别墅 区水果采摘区观光植物区观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的 高效生态科技示范园区，随着我国加入，社会消费市场对农 产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类 和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保 以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成可 览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐 教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的 特色旅游。 资金构成 项目估算总投资万元，其中固定资产投资 万元含固定资产无形资产延资资产预备费用，流动资 金万元。 可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 山西省农业部发十五规划纲要讨论稿 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文 的解确定 营业收入营业税金及附加估算 总成本费用估算 利润估算及分配 财务盈利能力分析 投资利润率投资利税率 财务内部收益率 财务净现值 投资回收期 财务不确定分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 结论 第八章环境保护分析 环境保护 周围环境现状 项目污染源及防治 节能 建筑 电气 安全 第九章风险分析 农业发展新问题 现代农业发展面临的风险 资源风险 人均耕地不足 农业生态恶化自然风险 市场风险 农业生态观光是化解农业风险的关键 防范风险措施 制度安排与政策机制 市场调节机制 资金投入机制 科技创新机制 推广应用机制 风险控制与管理机制 人才培育机制 第十章组织机构与人力资源配臵 工程项目管理 实施投资项目法人制 组织机构 人力资源 员工培训 管理机构和设置 劳动定员 第十章国民经济评价社会评价 可持续发展将成为主导各国农业经济发展的指导思想 生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流 生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展农业资源高效利用农 民生活质量明显改善的必由之路。 生态农业观光园可持续发展的方向 生态效益 社会效益 第十二章研究结论与建议 方案总体描述 结论与建议 结论 建议 附录流动资金详细估算法 周转次数计算 应收账款估算 存货估算 现金需要量估算 第章总论 项目提要 项目名称 第章总论 项目名称现代生态农业观光循环产业项目 项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位朔州淼森设施农业科技发展有限公司 法人代表李丰根 注册资本万元 企业类型有限公司 注册地址朔州市应县南河种大王村 成立日期年月日 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 现代生态园座落于朔州市应县南河种大王村，山清水秀，绿 树成荫。 二建设规模 现代生态是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖 旅游休闲为体的绿色生态汽车城市房地产，由于 远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的 支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于 其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市 剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资 者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。 项目建设单位概况 朔州淼森设施农业科技发展有限公司是家将现代化信息技 术融入到农业生态研究与开发的高科技公司，公司所经营的现代生态园座落于朔州市应县南河种大王村，山清水秀，绿树成荫。 现代生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅 游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请 农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植， 以及观光休闲集于体，总面移约为亩。 朔州淼森设施农业科技发展有限公司于年月投资组建 的农业高科技公司，是对高科技与农业现代企业与传统农户经 营相结合之路的有益探索，朔州淼森设施农业科技发展有限公司 将秉承以科技发展农业，以农业带动经济的发展战略，现代 生态园的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高 科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统， 坚持可持续发展的原则，力争把现代生态园建成生态农业示范 区。 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 自然地理条件 应县位于山西省北部，地跨东经。。，北 纬。。之间，全县平面图呈平行四边形。东邻浑源 县，西向平朔邻山阴县，北邻怀仁县，南毗繁峙县代县。全县 总面积平方公里，南北长公里，东西宽公里。 自然环境应县历史悠久，早在新石器时代就有原始部落居住。战国时归赵，秦归雁门郡。西汉时在应境建剧阳县。北魏 恒州，三国魏废，唐末臵金城县。五代后唐