文化产业振兴规划由国务院常务会议审议通过。 这是继钢铁汽车纺织等十大产业振兴规划后出台的又个重要 的产业振兴规划，标志着文化产业已经上升为国家的战略性产业。 为贯彻落实党的十七大关于推动文化事业大繁荣文化产业大发展 的精神，推进文化强州建设，实现文化兴州文化强州战略目标， 根据国家文化产业振兴规划和湖南省人民政府关于印发湖南省文化产业振兴实施规划年的通知湘政发 号要求，结合湘西州经济社会发展实际，中共湘西州委 出台了关于加快推进文化产业发展的决定，力争到年，全 州建立起布局合理结构优化特色鲜明品牌彰显效益显著的 文化产业运行框架，建立个年产值过亿元的文化产业示范园区， 培育至家年产值上亿元的龙头文化企业和批有较强市场竞争 力及文化创新能力的文化市场主体，文化产业增加值年均增长 以上，达到亿元以上，占全州生产总值以上，文化产业成为 全州经济支柱产业之，力争成为全省文化产业新增长极和全国文 化旅游产业示范区。 吉凤投资开发有限责任公司利用从国家到地方强力发展文化产 业的大好契机，充分把握中央率先启动武陵山片区区域发展与扶贫 攻坚试点的大好机遇，提出了湘西武陵山文化产业园项目建设。 项目建设的必要性 是落实国家和地方相关规划的需要 年月，我国第部文化产业专项规划文化产业振兴 规划由国务院常务会议审议通过，标志着文化产业已经上升为国 家的战略性产业。规划提出，要加快文化产业园区和基地建设，要建设若干辐射全国的区域文化产品物流中心，建设批文化创意 影视制作出版发行印刷复制演艺娱乐和动漫等产业示范基地， 支持和加快发展具有地域和民族特色的文化产业群。 年月，按照中央把连片特困地区作为新阶段扶贫攻坚主 战场的战略部署和国家区水平下，明显过高。 市场前景预测 文化是个国家和地区的名片，是个民族的标致，是个区 域人类生存发展过程的活化石。文化的形成和发展，往往表现为这 个国家地区和这个民族的文化竞争过程。从这个意义上说，探究 个地方个区域的文化科学发展之路，实质上也是探究国家和民 族的文化在不断发展的过程中，如何走下去走得开的重要课题。 湘西州民族风情浓郁，历史文化丰富，有国家历史文化名城凤 凰古城中国南方长城国家自然保护区小溪土司王朝八百年故 都老司城里耶战国古城遗址等。千百年来，湘西人用自己的勤劳目录 第章总论 项目概况 项目承办单位概况 编制单位概况 编制依据 编制原则 研究范围及内容 主要经济技术指标 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章市场分析 湘西州国民经济和社会发展概况 湘西州文化产业发展现状 市场前景预测 湘西文化产业发展对策 价格预测 第四章项目选址及建设条件 项目选址基本情况 项目区域自然条件 第五章工程技术方案 总平面布置建筑设计 结构设计 给排水设计 电气设计 暖通设计 第六章节能节水 编制依据和用能标准 能耗状况和能耗指标分析 能耗指标分析 节能措施 第七章环境保护劳动安全和消防 环境保护 劳动卫生与安全 消防设计 第八章项目实施进度及管理 建设工期 项目实施进度安排 项目管理措施 第九章投资估算与资金筹措 估算范围及依据 投资估算 第十章项目招投标 招投标原则 投标开标评标和中标程序 评标委员会人员组成和资质要求 第十章财务分析财务评价依据 收入估算 总成本费用估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 第十二章社会效益 项目对社会的影响分析 互适性分析 第十三章风险分析 主要风险因素识别 风险影响程度分析 降低和防范风险的对策 第十四章研究结论与建议 研究结论 建议 附图 用地红线图 总平面规划图 第章总论 项目制性条文 国家现行相关政策法律法规标准规范规程定额等项目业主单位提供的其他相关基础资料。 编制原则 在编制本项目可研报告时，主要遵循以下编制原则 坚持实事求是，客观公正，严谨务实的原则，注重环境建设 及建设方案的可靠性与经济合理性 把握合法合规性原则，确保编报项目及建设内容符合国家 法律法规政府专门文件的要求，建设结果能满足湘西经济开发区 未来发展规划的要求 兼顾必要效益和平衡原则，达到建设方案和申报项目的资 金投入与经济社会政治环境等综合效益的平衡 注重近期效益和远期目标相结合的原则，使项目适应湘西地 区城市发展经济建设和人民生活水平的提高。 研究范围及内容 通过对本建设项目的建设背景建设内容及规模建设内外部 条件项目技术方案环境保护项目招标实施进度计划投资 估算与资金筹措经济及社会效益评价等方面进行全面分析研究， 提出可行性研究结论和建议。 主要经济技术指标 表主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量指标备注 总用地面积合亩 总建筑面积 其中电影影视演艺综合大楼 博物馆艺术品综合大楼 公共资源交易中心 会展中心 地下车库 建筑占地面积 道路总面积 停车场面积 规划绿地面积 建筑密度 容积率 规划绿地率 估算总投资万元 建设工期月 年平均收入万元 税金及附加万元 总成本费用万元 企业所得税万元 净利润万元 投资利润率 投资利税率 税后财务内部收益率 税后财务净现值万元 税后静态投资回收期年含建设期 盈亏平衡点平均值 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 当前，文化在社会经济发展中的战略地位越来越突出，文化产 业的发展更是日新月异。许多国家和地区纷纷制定和调整文化发展 战略，文化产业在全球范围内获得广泛重视。同时，文化产业发展 的区域竞争日趋激烈，现代文化产业最终将成为增强综合竞争力的 战略制高概况 项目名称湘西武陵山文化产业园建设项目 建设性质新建 建设地点湘西经济开发区内 承办单位湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司 主要建设内容及规模 根据湘西武陵山文化产业园建设规划，本项目总用地面积 亩，总建筑面积，主要建设内容有 新建电影影视演艺综合大楼栋，建筑面积 新建博物馆艺术品综合大楼栋，建筑面积 新建公共资源交易中心栋，建筑面积 新建会展中心栋，建筑面积 新建地下车库个，建筑面积 场内道路约，停车场约 场内绿化景观配套室外给排水配电消防及环境工程等。 估算投资 本估算总投资万元，其中建筑安装工程费用为 万元工程建设其他费用万元预备费用万元建 设期利息万元。 资金来源 申请银行贷款万元 公司自筹资金万元。 建设工期 本项目建设工期为个月，即从年月至年月。 项目承办单位概况 湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司创立于年月，公 司注册资金亿元，业务范围有项目投资投资咨询土地开 发城市垃圾处理其他环境治理房地产信息咨询土地收集整 理土地储备管理等。 公司选址于交通便利的湘西经济开发区内，依托优越的区位优 势，企业规模日益壮大，发展速度势如破竹。公司资产从成立之初 的万元，发展到年的亿元，其中净资产亿元。编制单位概况 单位名称湘西自治州工程咨询公司 资格等级乙级 证书编号工咨乙 发证机关国家发展和改革委员会 编制依据 文化产业振兴规划 武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划年 湖南省文化产业振兴实施规划年 湘西自治州文化强州建设规划纲要 关于加快推进文化产业发展的决定州发号 湘西州委州政府文化产业发展座谈会会议精神 吉首市城市总体规划 吉首市土地利用总体规划 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评论方法与参数第三版 工程建设标准快，第 三产业迅速发展，各项事业全面发展，特别是纳入国家西部大开发 范围，给湘西自治州带来了千载难逢的历史机遇。 年，全州生产总值为亿元，增长。其中，第 产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值 亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。 人均生产总值为元，增长。全州三次产业结构由上年的 ∶∶转变为∶∶。全州社会固定资产投资 亿元，增长。其中，城镇固定资产投资亿元，增 长房地产投资亿元，增长非农户投资亿元， 增长跨地区项目投资亿元，增长。国有投资增长较 快。国有投资亿元，增长，占投资总量的，增 速比非国有投资高个百分点。交通建设投资加快。全年交通建 设投资亿元，占全州固定资产投资的。科教文卫等社会事 业投资亿元，增长。其中，文化体育和娱乐业投资 亿元，增长教育行业投资亿元，增长卫生行业 投资亿元，增长。住宅投资比例提高，全年商品住宅投资亿元，增长，占房地产开发投资，比上年提高个 百分点。财政收入达亿元，增长。 湘西州正处于加快推进新型工业化和产业升级阶段，又需要面 对复杂的宏观经济形势和矿业整治整合带来的影响。未来，州委 州政府将带领全州人民认真贯彻落实中央和省委省政府各项决策部 署，按照三三四四发展思路，大力推进五大建设，狠抓重点 产业重点项目和重点工作，攻坚克难，负重奋进，努力促进经济 社会保持平稳较快发展。 湘西州文化产业发展现状 文化产业是世纪的朝阳产业。文化部在关于支持和促进文 化产业发展的若干意见中将演出业影视业音像业文化娱乐 业文化旅游业网络文化业图书报刊业文物和艺术品业以及 艺术培训业等九大行业门类作为文化产业管理和发展的重点对象。 目前，在美日等发达国家，文化产业已成为经济发展的支柱产 业，在美国文化产业已占总