证明，殡葬改革代表了人民群众根本利益，顺应了时代发展潮流，促 进了经济社会发展。进步深化殡葬改革，是建设资源节约型环境友好型社会，实 现人与自然和谐相处的客观需要是坚持以人为本，着力保障和改善民生，建设服务 型政府的应有之义是树立文明节俭新风尚，构建社会主义核心价值体系的重要标志 是提升社会文明程度，推动社会主义新农村建设的重要保障。 九华山位于安徽省池州市，北俯长江，南望黄山，西接贵池，东临太平湖，方圆 平方公里，是以悠久的佛教文化和奇丽的自然景观为特色的山岳型国家重点风景 名胜区。是首批国家重点风景名胜区，著名的游览避暑胜地，现为国家级旅游区 全国文明风景旅游区示范点，与山西五台山浙江普陀山四川峨眉山并称为中国佛 教四大名山，是地狱未空誓不成佛，众生度尽方证菩提的大愿地藏王菩萨道场。被 誉为国际性佛教道场。交通便捷南京合肥到九华山均有高速。九华山机场正在火热 建设中，宁安城际高铁穿境而过。 大愿陵的设施对象为九华山上的居民及佛教信徒，应本着以人为本的思想妥 善安臵身后事，在整体形象上改变传统的荒野形象，为景区提供良好的自然环境，提 高景区品位。 项目建设的必要性 建设大愿陵，提高景区品位 传统墓葬，修坟立碑占用耕地，影响机械耕作。古代沿袭下来的传统土葬遗体 必定造墓修坟立碑或植树。墓在地下，不占土地。坟碑在上占用土地。若把全国 实行土葬封坟的坟头和墓碑占用的土地总起来计算下，数字肯定大得惊人。但这和 公墓所占土地情况不同。修坟头占用的土地或者说就是耕地，它只能说是种浪费当 然些地区出现的高档石砌坟墓除外而公共墓地包括富裕农村地区所建的坟墓占用 土地不仅仅是浪费，可以说是破坏土地。因为坟头没改变土地的特性，平掉坟头以后 可以继续复耕，永续利用。公墓石碑林立，成了石头钢筋水泥的世界，复耕再用谈何 容易。这应引起注意，进行土葬的坟头墓碑和所植的坟前树，成了耕地里的拦路虎， 影响机械耕作，弄不好还会造成机器坏人亡的事故，这是令农民头疼的事。现场堆放扬尘建筑材料白灰水泥 沙子石子砖等的现场搬运及堆放扬尘施工垃圾的清理及堆放扬尘人来车往 施工阶段运输内容车辆类型声级 土方阶段 底板与结构阶段 装修阶段 土方外运 钢筋商品混凝土 各种装修材料及主要设备 大型载重机 混凝土罐车载重车 轻型载重卡车 第章总论 项目概况 项目名称 九华山大愿陵项目 项目性质 新建 项目承办单位 哈尔滨宏捷投资有限公司 项目建设地点 安徽省池州市九华山风景区内。 建设内容 根据九华山二圣村风景区景观资源分布自然地理条件进行合理开发。 根据功能分区的特点，将接引殿及行政用房依据流线清晰互不干扰的原则，将行 政用房布臵在东侧北端，其东为九华河，其东北有林木葱郁的小岛，是天然的水口， 行政用房由南端接待中心办公楼及北端宿舍为主建筑，东西侧布臵食堂和车库等附属 用房，南北由长廊连接，形成半封闭的四合院，接引殿位于东侧中部山凹中，合中国 传统文化风水之说，主要由东侧引生堂和西侧的往生堂及中部接引殿成品字形组成， 给人以壮重稳成的效果，接引殿与行政用房在虚拟的中主轴线上。具体内容如下 项目总占地平方米，建设项目具体如下 建筑办公及接待中心平方米 接引殿平方米 管理用房平方米 道路车行路米宽度米 人行路米宽度米 桥梁园区入口九华河石桥米宽度米 横跨园区高架石桥米宽度米 亭廊双层八角亭高米 单层六角亭高米 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,长廊两处总长米 竹制亭门处 广场九华高僧纪念广场平方米花岗岩空门高米 办公接引殿管理用房前广场共计平方米 停车场平方米 水池大型景观水池两处总计平方米 小型景观水池处总计平方米 小品园区景观小品处 绿化移植大型香樟棵 移植大型桂花梧桐枫香八褂蜀桧等棵 移植中型冬青龙柏等棵 移植红叶石楠瓜子黄杨红花继木东营珊瑚等小苗株 草皮米 墓穴墓区总面积平方米每个墓穴平均占地平方米，可建墓穴 余个 项目投资及资金筹措 总投资约亿元人民币。项目所需资金亿元进步，九 华山管委会立足于得天独厚的生态优势，着力构建国际性的风景名胜区，开展殡葬改 革，哈尔滨宏捷投资有限公司在二圣村建大愿陵项目正是这政策的重大举措。随着 项目的展开，拟对九华山殡葬混乱的综合治理。以达到整治水土流失改善二圣村环 境完善和增加景区功能的多重效果。 九华山是海内外闻名的佛教文化圣地和风景区之，具有浓郁的佛教文化和优美 的自然环境，在发展旅游休闲对生态环境要求很高的生物工程绿色食品加工等产 业方面显示出无可替代的区位价值，九华山景区墓葬环境，目前高度离散，分布零乱， 集聚度极低，而且墓葬传统落后，这就不可能适应风景区的发展要求。所以在九华山 核心景区外设殡葬区，只有通过这样的建设，才能促进九华山景区功能格局进步 合理化完善化，才能有效增强景区基本功能，提升九华山风景区的品位档次和价 值，提高整个景区的价值。 建议 本项目工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证设计施工要紧 密配合，对于建设过程中出现的问题应用科学的方法进行分析比较和论证。在设计 和施工中，采用合理可行有效的技术手段，确保工程万无失。 因为本项目施工质量要求较高，建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施 工经验的施工单位进行现场施工，在严把质量关保证工程质量的前提下，合理科学地控制建设成本，降低工程造价。 该项目的建设符合当今社会发展的需要，有上级业务主管部门的正确领导和支 持，该文化园的建设定能按计划如期完成，建议进行初步设计时考虑修改完善规划 方案，使之更加合理，适应现代化陵墓业发展的要求。为此，建议上级有关部门给予 积极支持，促进该项目的早日建成。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设背景 政策环境 殡葬改革关系人民群众切身利益，党中央国务院对此高度重视。经过多年努力， 我国殡葬改革不断深入，殡葬事业取得了长足进步。实行火葬改革土葬节约殡葬 用地文明节俭办丧事已成为社会共识。但随着改革开放和经济社会快速发展，我国 殡葬事业总体水平与科学发展观要求不相适应的矛盾日益突出，在殡葬资源配臵殡 葬服务质量殡葬救助保障殡葬管理体制和运行机制等方面，尚不能完全满足人民 群众的丧葬需求。为进步深化殡葬改革，不断满足人民群众在殡葬服务方面的需求， 民币由建设单位自筹，其余 万通过其它方式筹集。建设资金将充分利用投资发展商较为灵活的市场营销和 开拓能力，通过各种适宜的融资和资金积累方式获得并投入使用，这既有利于保证项 目投资的持续性和稳定性，又能够有效规避投资筹措风险，保证项目开发的成功。 项目效益 项目建成后，可实现年均营业收入万元，项目税后财务内部收益率为 ，投资利润率。同时提高了九华山市旅游景区的品位，促进九华山市 旅游业发展，直接提供就业岗位人。 编制依据与研究范围 项目编制依据 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料项目方案及基础材料 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 国务院颁布的风景名胜区管理暂行条例 建设部颁布的风景名胜区管理条例实施办法 建设部颁布的中国风景名胜区形式与展望绿皮书 中华人民共和国环境保护法 安徽省风景名胜区总体规划 墓地管理与建设法规 池州市总体规划 池州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 九华山总体规划 国家有关部门关于可行性研究报告编制规范和要求 新的有关财务制度的会计制度建设项目经济评价方法与参数第三版 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 建设项目环境保护管理条例国务院令第号 陵墓建设标准 研究工作范围 本可行性研究报告主要研究范围 项目建设背景及必要性 项目市场分析通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目 的建设规模方案，论证项目建设的合理性 根据建设场地的实际情况，进行总图布臵方案研究 对建设条件进行调查研究，对场址的选择方案进步论证 对工程技术进行研究，并提出工程招投标方案 对公用工程和辅助设施进行研究 对节能节水环境保护安全卫生与消防提出研究方案 组织机构及人力资源配臵 项目管理与实施进度 对投资估算资金筹措经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项 目的抗风险能力 提出可行性研究结论和建议。 结论与建议 结论 该项目是为推进九华山景区全面建设小康社会，适应现代社会的发展与乃至所有涉及园区的内容进行系列设计。 建筑设计 起伏的地形和良好的植被为建筑设计提供了想象创造的条件，建筑设计 充分体现坡地建筑的特色。从景观与环境的角度，确定住宅层高与形态，并与环 境巧妙地结合，多采用举架屋檐出挑平台出挑马头墙等手法。材料上多选 用卵石块石仿木材质。色彩追求淡雅清秀，多用浅灰色调，不过分突出建筑 单体形象，只是将其作为环境中的个构成要素，充分体现组团建筑之间的整体 关系。同时尽量保护原有植被。 建筑南北向最小间距按日照间距位臵高低及距离远近符合人的舒适观 赏距离。主要立面保持不小于米的间距，次要立面不小于米的间距。 人本自然别墅设计中遵循以人为本的宗旨，建筑与自然联系 紧密，不但使人感到与天然环境的息息相关，同时又在其间获得安全和稳定感。 群体效果若干幢建筑摆在起，只有摆脱偶然性而表现出种内在的 有机联系和必然时，才能真正