需要。主要表现为， 方面原有市场较为分散，经营交易面积比较小，物流规模偏 低，远远不能适应现有经营品种数量规模的要求另 方面，由于老市场处在主城区内，老市场周边的道路状况不 是很好，给主城道路交通带来诸多不利影响。 二是根据佳县城市总体发展规划，明确提出把主城区商 业及服务业逐步向主城外扩展，以提高整个城市的建设规 模。城市人口的增加必将会进步加重农副产品需求，相关 配套农副产品批发市场的建设必须紧跟其后。 三是与周边县城相比，佳县至今也没有个功能完善的 农副产品市场。为了发挥规模效益，产生价格优势，真正使 老百姓受益，我们通过学习考察周边地区的农副产品集散地 建设经验，提出建设高标准多功能现代化的农副产品配 送中心是非常合时宜的。 四是项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳 定。 二项目概况 拟建地点 陕西佳县佳芦镇屈家庄村 建设规模与目标建设内容及规模 新建集生产储藏加工配送服务为体的综合性农 产品市场购销网络，总体布局分四个功能区即专业农副产 品交易区水果蔬菜土特产品红枣家禽水产等农 副产品保鲜储藏区物流仓储配送区商务信息区和配套 后勤服务区。建设内容主要为 征用建设用地亩及土地平整投资万元 新建座平方米农产品交易大厅，形成总规模 平方米农产品交易市场，投资万元 新建座平方米的物流中心库房，形成总库房 面积平方米，投资万元 在原平方米冷库基础上扩建平方米，形成 平方米气调冷藏保鲜冷库，投资万元 购物流配送车部投资万元 改造个旧农产品经营加盟店投资万元 经营目标 拟经营红枣蔬菜粮油肉类禽蛋水产副食调 料干鲜果品茶叶等大类近余种商品，以红枣 水果蔬菜为主项，以佳县绿色无公害红枣系列产品为特色。 红枣蔬菜农副产品物流配送项目将以农副产品批发零售为 龙头，以气调保鲜冷库集聚人气，将为佳县农副产品开辟广 阔的市场渠道。交易大厅拟设摊位个，从业人员人， 争取年进出货物吞吐量达万公斤，年交易额达多万元。 主要对交通的 影响及环境的污染。交通主干道上的管网在施工期间对交通 有定影响，施工期间采取以下措施 在机动车道施工时，尽可能留出半路面以供车辆 通行，开挖时要尽可能减少堆土面积，对余土要及时清运 对已埋好管道的地段要及时回填，恢复交通 道路施工中的主要污染源为扬尘和噪音等。水泥采 用罐装水泥，减少水泥扬尘。采取沿线洒水清扫的办法，施 第章总论 项目背景 项目名称 佳县情枣业合作社红枣蔬菜农副产品物流配送项目 承办单位概况 承办单位榆林市佳县佳县情枣业合作社 企业名称榆林市佳县佳县情枣业合作社 法定代表人王根霞 成立日期 企业性质农民专业合作社 注册资本金万元 总资产万元 佳县情枣业合作社位于佳县城北公里处，始建于二 九年，注册资金万元，有职工人，占地余亩。合 作社基础设施完善，拥有固定资产万元，实力雄厚。生 产技术先进，主要生产佳县情品牌红枣系列产品以及小 杂粮深加工产品，年产值达多万元。年，为促进 本地红枣及土特产品的流通，增加当地农民收入，保证农副 产品配送中心货物的运销，合作社不断扩大农副产品市场化 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,运作，相继在西安延安汉中呼市太原乌鲁木北 京等建立网点销售个，有效地解决了产品的销售问题， 为公司创造良好的业绩奠定基础。 可行性研究报告编制依据 建设单位委托榆林市卓越咨询顾问有限公司编制本 项目可行性研究报告 国家计委计办投资号文件审定出版的投资 项目可行性研究指南 全国农业和农村经济发展第十个五年规划 ④国家计委发改委农业部年及今后对农产品 市场建设的实施意见指出，国家重点扶持发展的农产品市场 主要对象为大中城市现有的运行良好交易规模大 管理较规范的批发市场扩建和改造升级以水果蔬菜 水产品畜禽为主的鲜活类农产品市场西部地区年交 易额亿元以上的销地市场现有重点农产品市场的住 处管理电子结算储藏保鲜物流配送农药残留检测等 设施建设。 国家计委经贸委农业部关于印发进步加快农 产品流通设施建设若干意见的通知计经贸 号。 国务院关于加强新阶段菜蓝子工作的通知。 农业部农副产品加工业十五发贮存批发市场开发的模板为目标，促进佳县及陕北农特产 品的国内市场开拓，构筑通往内地各市的物流流通前沿基 地。 项目提出的理由 城市发展计划方面因现有的农贸市场位于县城中心，交通堵塞，环境污染， 抑制城市发展等不利原因，需转移该批发市场。随着佳县县 城区域的逐步扩大，有必要需建座集冷储物流批发为 体的农产品交易区。 流通贸易方面 创建屈家庄农产品物流聚集区，可以联系山西临县以及 内蒙毗邻县区的物流据点，农产品的集中交易效应可以为区 域内农副产品的流通功能发挥出强大的作用。具备确保生产 者的安定出货及正常价格的功能，担负起以竞争原则所定的 价格变动及供求功能来确保生产者安定的年物量出货作用， 担负起中小零售商购买低价位的农副产品的市场作用。确定 农副产品的生产者和消费者的据点型中间批发功能，担当低 价位，安定的购买场所的作用，为物价安定做出贡献。 道路交通方面 项目建设地屈家庄村位于主城区以北公里处，交通设 施完善，穿省跨县公路四通八达，太佳高速公路建设在即， 周边更有延神铁路纵贯榆林市境内，具有优越的多辐射功 能。 环境方面 因现有的农副产品贸易市场位于县城中心，引起诸多环 境问题及相关社会费用的增加，更是要求新批发市场的开发 及转移。 项目建设的可行性项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体 系建设要求。 项目建设具备良好的基础条件。 在经营规模方面，拟建址是佳县县城周边紧靠公路 的屈家庄，该址与县城中心的连接性很好，从选址离目前正 在建设的太佳高速公路约㎞，与外部的输出和物流运输很 方便。交易辐射面大人流多，联络各地产品，交通便利， 区位优势明显。 在交易品种方面，形成红枣果品蔬菜肉食 粮油副食品等大系列多个品种。 在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运 行，规范管理，治安调运运输饭店招待所储蓄所 等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸储运条龙服 务。 在政策环境方面，佳县政府十分重视和支持第三产 业，特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设。该物流配 送项目的建设有利于推进农业产业化的发展，必将受到国 家省市县相关部门的重视，并取得定的政策性扶持 帮助。 项目建设的必要性 建设红枣蔬菜农副产品物流配送项目主要有三个方面 展规划和吉 林省食品工业十五发展规划承办设单位提供的有关资料。 项目提出的理由与过程 项目提出的背景 农副产品批发市场作为食品供应链上的重要环，战略 地位十分明显。商务部正在加强中国农副产品批发市场的升 级改造，大力推动质量安全追溯系统冷链系统和生鲜农副 产品配送中心等建设，确保菜篮子安全。农副产品既是满足 人们生活需要的基本生活资料，又为工业生产提供重要原 料，加快建设农副产品批发市场，是解决农民农副产品卖 难问题促进农副产品市场开拓，从而推进社会主义新农 村建设的重要保障。 为了通过流通的效率化减少流通费用，稳定农副产品的 价格，提高农副产品的竞争力，增加农民的收入，持续性带 给消费者更安全，更经济实惠的商品，需开发现代化农副产 品流通设施，促进农副产品的标准化规格化等级化，带 动农村的产业化发展。以此背景，考虑到佳县农村地域特性， 把现有的老化恶劣的农副产品批发市场转移，扩建成现代化 的农副产品物流配送市场。 佳县位于陕西省东北部，黄河中游西岸，县境南北长 公里，东西宽公里，总土地面积平方公里，总人 口万人，是个以农业为主的国家贫困县。佳县农副土 特产品十分丰富，特别是红枣大明绿豆黄豆洋芋等产 品规模优势明显，在周边地区享有较高的声誉。特别是红枣生产已成为县域经常的支柱产业，目前佳县红枣枣林面积达 万亩，年产量约为多万斤，年被国家林业局授予 中国红枣名乡称号。薯类年产亿公斤，名优杂豆总 产达万公斤，土特产生产蕴藏巨大潜力。佳县道路交 通比较发达，榆佳路佳吴路纵贯南北，太佳路佳米路横 贯东西。近年来，县委县政府立足实际，大力发展红 白为主的县域经济，改善农业生产条件，推进以种植业 养殖业加工业为主线的农业产业建设，大力发展蔬菜种植， 取得了显著成绩。 为了加快古城佳县的经济发展，实现农村经济可持续发 展，佳县情枣业合作社适时提出并及时上马建设红枣蔬菜农 副产品物流配送项目，创新农产品流通方式，畅通农产品流 通渠道，必将为带动县域农业产业结构调整，提升农产品品 牌，加快建设富裕和谐文明的社会主义新农村建设，促进佳 县的全面发展做出贡献。 项目开发目标 在当前农产品市场竞争愈来愈激烈的情况下，提高佳县 红枣土特产品的市场竞争力，以创出榆林市农副产品冷藏 动相关产业实现收 入多万元。人民生活水平显著提高，劳务经济取得较 好发展，全县的农村人口解决了温饱问题，农民人均纯 收入由九五末的元提高到十五末的元。 四国内市场需求预测 全国将近家农产品市场现已覆盖了所有的城市和 农产品集中产区，构成了贯通城乡的农产品流通大动脉。集 保鲜物流批发为体的农产品交易市场已成为农产品流 通的主体业态和主要环节。 五目标市场分析 年，佳县红枣枣林面积达万亩，年产量约为多万斤，薯