加 快优势产业项目的建设，调整优化工业结构，推进新型工业化建设进程， 是优势地域经济化的具体措施。 家具行业是中国历史非常悠久的行业。近年来，伴随着中国家具工业 的进步，以及众多民营家具企业外资家具企业的强大，中国家具行业出 口额近年来快速提升，中国正逐步成为世界家具生产大国出口大国我 国家具近几年发展较快，每年以速度增长。其发展速度远远高于 国民经济发展速度。同时，随着我国城镇居民可支配收入的不断上升，中 国也正成为家具的消费大国。中国家具形成了四大产业区，即以广东福 建为中心的华南家具产业区以浙江江苏上海为中心的华东家具产业 区以北京天津和河北山东为中心的华北家具产业区以沈阳大连 为中心的东北家具产业区。国内家具业竞争日趋白热化，企业之间会不 断出现重组或联盟。从年月日起，中国政府开始对国外 进口家具取消的税率，正式实行零关税此举将促使更多的国外家具 企业进军中国，宜家等世界著名家具厂商都已在中国布点。 美国加拿大对中国家具特别是木质家具实施反倾销措施，可能引起 其他国家连锁反应，中国家具出口的贸易壁垒逐渐加大，行业竞争更加激 烈，从而加速了家具行业的专业化分工。大型企业将利用高新技术来实现 家具行业的跨越式发展，实现生产管理信息化。大企业利用其在资金品 牌上的优势扩展其市场占有率，构建更大的生产网络和销售网络，同时让 些中小企业为其进行生产配套产品或提供服务。以专业化分工协作的 方式，家具企业在同区域如珠三角地区和长江三角地区形成集群，家俱生产项目可行性研究报告项目背景及建设必要性 从而显著降低成本，形成极强的竞争力。同时，些大型的国际家具生产 商还会通过先在中国生产加工半成品再到第三国如东南亚的越南等 国家组装成品出口的方式规避家具行业的贸易壁垒。 根据中国家具行业年长远发展规划，中国家具制造行业发展趋势 如下家具企业规模化专业化品牌化。长期看对内获得员工认同，对外树立企业形象。 第六节销售队伍和销售网络建设 销售队伍 项目建成后，销售人员达人，所学专业为营销家俱等相关专 业，经过个月销售专业培训合格后，方能派往各销售地区，保持信息畅 通，决策统，执行严格，销售人员的职业素质和业务素质要求较高。 第章总论 第节项目提要 项目名称 家俱生产项目 二建设性质 新建 三项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位云阳县金海龙家俱有限公司 二法人代表伍先均 三所有制形式有限责任公司 四建设地点规模内容及建设期限 建设地点 重庆市云阳县盘龙街道永安村组。 二建设规模 家俱生产项目规划占地平方米亩，总投资万 元，年产值万元，新建生产用房及管理用房，新增家俱家 俱生产线设备台套，配套建设水电气公用工程和消防环保 绿化等附属工程，年产家俱万套。 三建设内容 根据家俱生产项目工程方案，项目占地平方米亩， 总建筑面积新建生产用房仓库管理用房及附属设施 新增家俱生产线设备台套，主要包括生产线设备包 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,装设备运输设备办公设备等 配套建设公用工程，主要包括供排水供电供气系统 配套建设附属工程，主要包括消防环保绿化等。 四建设期限 个月，年月至年月 五投资规模及资金构成 项目总投资人民币万元，其中建设工程费万元，设 备购臵及安装工程费万元，工程建设其他费万元，预备费 万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。 六资金筹措 本项目建设资金人民币万元，资金来源如下表。 资金筹措表单位万元 项目金额结构比率 自筹资金 银行借款 合计 七主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标值备注 总体控制指标 项目占地平方米亩 建筑占地面积平方米 绿化占地面积平方米绿化率 道路广场占地面积平方米 总建筑面积平方米框架结构 生产厂房及仓库平方米 办公及附属设施平方米 建筑密度 容积率 绿化率 固定资资项目可行性研究指南，计办投资号 九投资项目经济评价方法与参数第三版 十业主单位提供的相关资料。 二编制范围 本报告主要研究项目建设的必要性和可行性其编制范围对项目的 建设条件建设规模建设内容技术方案及实施计划进行分析，围绕市 场形势环境保护组织管理经济评价综合研究项目的经济效益社会 效益移民效益及环境效益。 三编制原则 客观科学原则和谨慎周密原则 二合理预期原则和经济效益原则 三社会效益原则和移民效益原则 四节能减排原则和环境保护原则。 第三节综合评价与研究结论 综合评价 本项目属劳动密集型产业项目，是库区重点鼓励发展类建设项目，有 利于库区移民就业渠道拓展和移民安稳致富，符合国家关于扩大内需 提振经济保持经济持续增长的相关精神，能促进工业结构调整，有效 聚集和延伸产业链，提高工业园区基础设施的共享率和土地产能，推动新 型工业化建设本项目建设，有利于地方招商引资平台的搭建，增加财政 收入，带动地方经济发展，达到移民安稳致富的目标，推进平安云阳 健康云阳建设。 二研究结论 本项目是根据云阳县社会经济发展总体规划和云阳县招商引资现状提 出的建设项目，经过了长期深入细致的前期调查和论证，提出的建设方案 切实可行，规划的建设规模及内容科学合理，项目投资经济指标良好，项 目建设辐射范围广，带动能力强，具有显著的经济效益社会效益移民 效益和环保效益。 第四节问题与建议 问题 本项目的建设与地方经济发展产业结构调整环境保护社会就业 等存在统筹与协调的问题与项目主管部门建设管理部门技术质量监 督部门劳动安全部门施工单位等存在统规划协调配合的问题。 二建议 完善本项目现代化经营管理等相关研究，进行产品宣传及销售网络的 建设与完善建议有关部门及金融机构给予支持和帮助，若能争取到国家 有关政策优惠和资金扶持，能有效缓解建设资金压力，使项目顺利实施。综上所述，本项目的建设是必要的和可行的，建议批复实施。家俱生产项目可行性研究报告项目背景及建设必要性 第二章项目背景及建设必要性 第节项目背投资强度万元亩万元亩 年生产能力万套年家俱 新增就业岗位个安臵库区移民及下岗人员二建设内容及规模 建筑工程平方米框架结构 设备工程台套家俱生产线 公用工程批水电气系统 附属工程批消防环保绿化等 三投资与资金筹措 项目总投资万元建筑设备公用附属等 固定资产万元 工程费用万元 工程建设其他费万元 工程预备费万元 借款利息万元年利率按计算 铺底流动资金万元按流动资金计 资金筹措万元 自筹资金万元 银行借款万元 四经济财务指标 年经营收入万元正常年份 年平均总成本万元正常年份 年平均税金及附加万元正常年份 年平均所得税万元正常年份 年平均纯收益税前万元 年平均纯收益税后万元 基准收益率无风险报酬率风险报酬率 投资利润率税前 投资利润率税后 平均投资利税率 投资内部收益率税前 投资内部收益率税后 财务净现值，税前万元 财务净现值，税后万元 建设期限年个月 项目投资回收期年税前不含建设期 项目投资回收期年税后不含建设期 银行借款偿还期年 项目盈亏平衡点设计能力相当销售收入万元 八项目辐射范围及带动能力 本项目属劳动密集型产业项目，是库区重点鼓励发展类建设项目，有 利于库区移民就业渠道拓展和移民安稳致富，符合国家关于扩大内需 提振经济保持经济持续增长的相关精神，能促进工业结构调整，有效聚集和延伸产业链，提高工业园区基础设施的共享率和土地产能，推动新 型工业化建设本项目建设，有利于地方招商引资平台的搭建，增加财政 收入，带动地方经济发展，达到移民安稳致富的目标，推进平安云阳 健康云阳建设。 第二节编制依据及范围 编制依据 云阳县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 二重庆市云阳县城市发展总体规划 三云阳县新型工业化发展规划 四中国家俱行业分析报告 五项目建设有关的产业政策法律法规及相关资料 六云阳县年统计年鉴 七国务院投资体系改革的决定中发号 八投业所重视。近来来许多企业都把环 保面料作为家俱生产中的重头戏加大了研究和开发的力度，以期带动行业 的发展，与其配套的辅助材料的环保问题也被提上了家俱生产的议事日程。家俱生产项目可行性研究报告市场分析与销售方案 北京梅桂泓的反光布反光膜及反光材料，上海法耐而纤维技术有限公 司先后开发了抗菌抗尘螨衬衫深受客商青睐。由此可见，在介导环保的 主题下，家俱面临关绿色生态服饰生产的挑战。综观我国家俱产品的开发 现状不难发现，多数厂商还停留在家俱的面料款式设计工艺革新的层 面上，仍热衷家俱的式功能效应，但仅有这些是不够的，还需要加大宣传 力度，营造个崇尚自然以生产和使用环保纺织品为荣耀的氛围，因为 我国有几亿人需要安全环保的特种防护。有人预测，家俱未来发展有四 大趋势是防护性能高科技化品种式样多样化家俱的时装化和劳保用品 高档化。由此可以预料绿色环保的职业装将成为生产企业选用家俱时 的首选追求。 七家俱市场期待规范。 中国加入世贸组织给家俱市场带来巨大商机，这令家俱企业喜上眉梢。 但是，由于家俱企业规模般规模较小，有的是从做家俱开始，有的是直 接做外贸，因此只满足于原有的固定客户家俱的需要，或者接订单，对家 俱的市场缺