间，争取早建设早竣工。 研究结论 县省镇经济综合开发示范项目的建设是市全面贯彻落实党的 十六大和十六届三中全会精神，实践省委提出的主三化战略的 重大举措。它的建设将有利于培育项目所在区域的农村经济新的经济增 长点，不断优化农村产业结构升级，促进更大规模地转移和吸纳农村剩 余劳动力就业项目建设把基础开发小城镇功能开发生态开发与经 济开发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能项目还将充 分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结 构，带动农村经济发展同时通过改善小城镇基础建设和投资环境，提 高土地利用价值，大量吸纳和转移城乡富余劳动力，促进地方经济整体第章总论 向前发展。 经本公司认真组织各方面专家研究认为，该项目建设具有良好的社 会效益与经济效益，因此，建设省镇小城镇经济综合开发示范项目是 可行的。 主要技术经济指标 主要技术经济指标见表 序号指标单位数量备注 项目建设规模 自来水厂日供水量吨新增吨 农贸市场交易场所平方米 向阳西路新建米 南后街改建米 新征土地平方米 其中向阳西路征用地平方米 农贸市场征用地平方米 总投资万元 水厂万元 农贸市场万元 道路建设及改造万元 定员总计 水厂人员人 农贸市场人员人 年总成本 水厂万元 农贸市场万元 年销售收入 水厂万元 农贸市场万元 利润总额 水厂万元 农贸市场万元 年净利润 水厂万元 农贸市场万元 投资回收期税后 水厂年 农贸市场年 投资利润率 水厂 农贸市场 净现值税后 水厂万元 农贸市场万元 财务内部收益率税后 水厂 农贸市场 主要技术经济指标表 表新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性宽的绿化带 改造长米的南后街工程。 项目组合方案 拟建项目组合方案设计详见表 序号项目单位工程量备注 自来水扩建工程 清水池立方米 铺设供水管道米管道规格分别为 农贸市场新建工程 交易大蓬平方米 市场内道路平方米 下水道米 拟建交易门面土地平方米 向阳西路新建工程米 主车道平方米主车道宽米 人行道米两边各宽米 绿化带米两边各宽米 下水道米 南后街改建工程米 主道路改造米 下水道改造米 人行道改造米 项目建设组合方案 表 目录 第章总论 项目名称及承办单位 可研报告编制依据与范围 重点研究问题 推荐方案与研究结论 第二章项目背景与发展概况 项目承办单位简介 项目提出的背景 项目简介 项目建设的必要性 第三章市场预测与建设规模 市场需求预测 市场预测 建设规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目组合方案 第四章建设条件与选址 建设条件 场址 自然条件 交通运输及公用工程 第五章项目建设方案 项目组成 土建工程 地震设防 第六章环保消防与安全 环境保护 消防与安全 第七章项目实施进度建议 建设工期 项目实施进度安排项目实施进度安排 第八章项目组织与管理 项目组织 管理机构定员 第九章投资估算与资金筹措 估算依据及说明 总投资 资金筹措与使用计划 第十章财务评价 测算依据 财务分析方法 经营收入 总成本费用 利润估算 利润指标达产期 现金流量 第十章研究结论与建议研究结论 建议 有关附件附图 县省镇政府委托我公司编制项目可研报告的委托书 县财政局关于在该项目开发中落实配套资金的函 省人民政府鄂政发号文省人民政府关于抓好 中心镇建设的通知 农业部等部委联合下文农经发号关于公布农业 产业化国家重点龙头企业名单的通知 县省镇城镇总体规划含区域位置图现状图近期建 设规划图给 单位以增加城市功能，改善城市基础设施为出发点，加快城镇化建第章总论 设，对开发市场，聚集地方企业，搞活农产品流通具有深远意义。 项目建设方案 建设日供水量达吨能力的自来水供水生产线，铺设 米主供水管网 建设平方米农贸交易市场 新建向阳西路，长米宽米主车道宽米两旁米宽 的人行道和两条米宽的绿化带 改造长米的南后街工程。 具体布点及道路管网走向详见附图。 场址概述 本项目选址建设于市县省镇内，南距黄金水道长江公里， 北距宜黄高速公路公里，东荆河大桥飞架南北，随着高速公路的新 建，将在离城区公里处设置互通连接城区，即将兴建的随州岳阳 高速公路穿越过境，境内纵横交错的交通网络与对外交通更加便畅，更 加有利于中心镇的建设与发展。 电力供应 本项目电源由省变电站供应，万伏的省变电站座落于项目建第章总论 设所在的城区，能有效地保障本项目的电力供应。 环境保护 本项目所处位置为省镇辖区内，项目主要为农贸市场自来水 厂基础道路建设。项目建设不会对周边生态环境和古文物造成损害， 没有有毒有害污染物排放，主要污染为生活垃圾废弃包装及生活污水 等，对其采取管理与治理相结合的措施，即可达到环保标准。 定员与劳动力来源 项目管理要成立专门的领导班子，由党政把手负总责。实行项目 建设工程质量行政领导责任制和工程质量终身制。镇长为第责任人， 每个项目工程安排具体负责人，对建设工程质量负首要责任。项目建成 后，严格按照现代企业的运行机制，实行科学管理。 项目建设中的水厂和市场劳动力定员情况。省镇自来水厂定员 人，其中生产人员人，技术人员人，管理人员人省农贸 市场定员人，其中管理人员人，市场管理员人，保安人， 清洁工人。本项目新增定员人，人员原则上向社会公开竞聘。 总投资 本项目总投资为万元，其中自来水厂投资万元，农第章总论 贸市场万元，道路建设及改造万元。 项目实施进度 科学的安排进度是确保按计划开工和竣工，降低资金投入成本，提 高市水规划图公共设施规划图农贸市场平面布置图 向阳西路横断面图第章总论 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 省县省镇小城镇经济综合开发示范项目 项目的承办单位 省县省镇人民政府 项目拟建地点 省县省镇 可行性研究编制单位 市工程项目咨询有限公司 可研报告编制依据与范围 编制依据 县省镇政府委托我公司编制项目可研报告的委托书 县财政局关于在该项目开发中落实配套资金的函 省人民政府鄂政发号文省人民政府关于抓好中心第章总论 镇建设的通知 农业部等部委联合下文农经发号关于公布农业产业 化国家重点龙头企业名单的通知 县省镇城镇总体规划 省市县省镇人民政府提供的省镇小城镇经济综合开发 示范项目有关资料及数据。 研究工作的范围 本项目与省镇建设总体规划协调致性的研究。 项目建设环境与发展潜力的研究。 项目建设条件与场址的研究。 项目建设方案的研究。 项目组织与管理的研究。 项目建设投资与资金筹措的研究。 项目经济效益与社会效益的研究。 重点研究问题 重点研究项目建设的总体规划协调，以及建设环境与发展潜力预测第章总论 对建设条件与场址的选定，推荐建设方案研究建设投资与资金筹措的 情况，以及项目建设带来的经济效益与社会效益。 推荐方案与研究结论 项目建设把基础开发小城镇功能开发生态开发与经济开发有机 结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能项目还将充分发挥地域 优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化村镇经济结构，带动农 村经济发展同时通过改善小城镇基础建设和投资环境，提高土地利用 价值，筑巢引凤，进步扩大招商引资，大量吸纳和转移城乡富余劳动 力，从而促进地方经济整体向前发展。 市场预测 随着经济的发展，生活节奏的加快，原有的小集贸市场愈来愈不 能适应现代经济发展的需要。现代市场建设向规模化功能齐备管 理有序的方向发展。小城镇建设直接影响到招商引资的环境。项目建展的 小城镇经济综合开发示范项目，以实现在年之内，把省镇建成江汉 平原农业产业化的加工中心销售中心和新产品开发中心，成为省食 品加工和水产品加工的中心城镇的宏伟目标。新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第二章项目北京与发展概况 项目简介 省镇农贸市场选址在省镇的新民路及向阳大道交叉处，是在 现有的县第四建筑公司预制厂光明村弹花厂的基础上重新规划建设， 市场采取回字形布局，四周门面出让到私营业主投资兴建，中心摊位 均由政府投资建设。 省镇自来水厂拟建座吨清水池，改造取水管和二级泵房， 铺设条银欣大道主供水管道米，由现在的日供水量千吨，提高 到日供水量万吨。 省镇向阳西路道路工程。向阳西路是城区路网与省熊新公 路相通的必经之路，道路红线宽米，主车道设计米，采用二级道路 标准建设，道路两侧设计直径下水道，两侧人行道各米，铺 设彩色地板砖，电力电讯绿化道路配套而成。改造长米的南后 街工程，完善排水系统，为农贸市场建设提供条件。 项目建设的必要性 全面发展农村经济，加快城镇化进程的迫切需要 党的十六大提出统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村新沟镇小城镇经济综合开发示范项目可行性研究报告第二章项目北京与发展概况 经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务。发展小城镇是 推进城镇化，全面发展农村经济的重要途径。项目单位以银欣集团为重 点的批骨干企业正蓬勃发展，食品工业重镇的格局已经形成。项目建 设单位提出省镇小城镇经济综合开发示范项目，