县区的老年人口系数由 年的迅速上升至年的，其增幅和增速都远远超 过全市的平均水平。可见，未来五县区的人口老龄化问题更加突出。为 应对目前我国严重的人口老龄化趋势，满足人民日益增长的养老服务需 求，老龄事业发展部门积极采取有效措施，扩大老龄服务领域和范围， 统筹解决城乡针对老年人的养老医疗康复等服务问题。 作为全国较早进入人口老龄化的城市之，年南京市岁以 上的老年人已达万，占全市户籍总人口的其中岁以上老人 已达万，年均增长人。到年，每名南京人中就有两名 是老年人。根据南京市政府年召开的全市老龄工作会议上获得的 消息。副市长市老龄委主任陈维健要求在全力做好当前老龄工作的同 时，提前为应对人口老龄化增快的趋势，做好充分的思考和准备。 南京老年人口年均增长率为，高于全省个百分点，增速仅 次于上海北京和天津。据预测，到年，全市老年人口将增至约 万，占全市户籍总人口的。而岁以上的老人，届时将达到 万，占全市老年人口的，高于全国个百分点。 面对银发浪潮，南京应积极应对，力争让每名老人都获得 关怀，感到幸福。年初，南京市制定出台了关于切实改善民生 落实五有要求的工作意见，首次将老龄工作纳入三年规划之中。 目前，项与经济社会发展水平相适应，以基本养老基本医疗最低 生活保障制度为主要内容的社会养老保障制度体系已经建成。 人口老龄化进程的加快，带来了不少新问题，比如社会化为老服务 的压力医疗保障的压力农村养老的压力养老机构建设的压力等都 逐年增大。要解决这些问题，下步的南京老龄工作，方面必须以社 区为重点，加快发展社会化养老服务另方面以养和医为核 心，提高老年人养老保障水平。 根据预测，南京市区在年年底有半的人口年龄在岁以上， 未富先老的特征表现明显。有关专家分析，人口老龄化必然引起社 会人口结构投资结构消费结构产业结构的变化，日益增多的老年 人口在社会抚养和社会照料等问题上表现出来的矛盾会更加突出，同 时，也会向社会养老保障社会福利社会服 在区域内设臵消防泵房内设水泵二台用备以及二个 消防接合器，并设臵消防水池，有效容积为。 室外消火栓由市政管网直接供水。室外给水管道环状布臵， 消火栓间距不大于，并结合水泵结合器布臵。 灭火器配臵 贵重设备用房均考虑采用低压灭火器系统。 区域内配臵灭火器，配电房等电气用房按带电火灾，其它处均按 目录 第章总论 建设单位概况 二项目背景 三项目概况 四可行性研究报告编制依据 第二章项目建设的必要性分析 第三章建设场址与建设条件 场址现状 二场址条件 第四章建设规划方案及建筑结构 第节项目建设规模 建设内容 二建设规模 第二节项目建设方案 总体方案设计 二建筑与结构 三给排水工程 四电气工程 五暖通工程 六燃气工程 七弱电系统 八消防工程 九人防工程 第五章资源利用和能源耗用分析 第节资源利用分析 占用土地资源 二原材料 第二节资源节约措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,钢材 二水泥 三木材 四砌筑材料 五水资源 第三节能耗状况和能耗指标分析 节能方案 二节能措施 第六章环境保护及生态分析 项目周边生态和环境现状 二环境评价适用标准 三生态环境影响分析 四生态环境保护措施 第七章组织机构与实施进度 第节组织机构与管理 组织机构 二项目建设管理 第二节项目实施进度 项目建设期 二项目进度计划 第八章招标管理 编制依据 二招标基本情况 三招标初步方案 第九章安全与职业卫生 安全 二职业卫生 第十章投资估算和社会效益分析 第节投资估算 投资估算依据 二投资估算说明 三投资估算表 四资金筹措 第二节社会效益分析 第十章结论与建议 结论二建议 第章总论 项目名称南京青龙山精神病院老年康复中心项目 项目建设单位名称南京青龙山精神病院 建设地址南京市青龙山精神病院东院区 法定代表人庞志春 项目联系人张自余 电话 传真 建设单位概况 南京市青龙山精神病院始建于年，是所集医疗预防教 学科研康复为体的国家二山精神病院的原有场区 内。 二建设内容 本项目为新建项目，主要建设内容如下 建设内容与规模 本项目为层建筑，共计三幢，用于为老人及老年病人提供综合 性康复医疗服务。项目总建筑面积约为平方米，其中地上建筑面 积约平方米，地下建筑面积约平方米。项目建成后预计容 纳床位约张。 主要配套设施 给排水本工程水源为城市自来水，拟从周边供水管网引入 路给水管，排水采取雨污分流制。 供电拟从青龙山精神病院原有配电房引出二路电源。 电力线路全部埋地敷设。 消防本项目建筑将按国家防火规范进行消防设计，设臵室 内外消防栓，各建筑物之间要有相应的消防通道。 智能化系统本项目智能系统所包括信息管理系统信息网 络子系统安全防范子系统等。 三项目总建设投资 项目总建设投资亿元。 四主要技术经济指标 项目建筑面积平方米含地下平方米 项目总投资亿元。 四可行性研究报告编制依据 南京市青龙山精神病院整体规划及新建病房楼规划要点 医疗机构基本标准 综合医院建筑设计规范 民用建筑设计通则 人民防空地下室设计规范 建设单位提供的各项基础资料 经济环境及社会调查 与项目业主签订的咨询协议。 第二章项目建设的必要性分析 是南京市建立和谐社会的需要。 中国共产党十六届六中全会提出要建立民主法治公平正义诚信 友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处的社会主义和谐社会。 南京市作为六朝文明古都长三角重要城市江苏省省会，正在按 照党中央要求，在全市范围内进行和谐社会建设。南京市青龙山精神病 院是南京市民政局下属的全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保 三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸的精神病人的救助收治和 收养工作任务，其创建体现着党中央关于建立和谐社会的精神和要义。 南京青龙山精神病院老年康复中心是专门针对老人及老年病人的医疗 康复机构，体现了和谐社会以人为本中心要义，对于城市和谐社会 的建设有着重要意义。 二是南京社会福利发展的需要。 截至年底，全国岁及以上人口万人，占全国总人口 的，比上年上升了个百分点。岁及以上人口万人， 占全国级精神病专科医院。 医院医护力量雄厚。经过长期发展，目前有各级各类专业技术人员 人，其中医护专业技术人员有人，其中，有各级职称医生人， 有各等级职称护理专业技术人员人，各等级职称专业医技人员 人，另有长期从事精神病人护理工作的护工人。 医院开设了精神专科神经内科门诊心理测试咨询和老 年疾病的诊治，同时还收治慢性精神病人的长期寄养，设有十二个精神 病区。拥有毫安光机心电图机超脑地形图仪全自动生 化仪全自动血球计数仪经颅多普勒电脑心理测评等较为先进的现 代化诊断设备，并设有多种理疗仪和音乐治疗仪生物反馈仪及数十套 运动康复治疗器材等。 医院经过多年探索创立了住院精神病人康复新模式，即切以 病人为中心，尊重病人的人格和尊严，达到住院环境花园化，病房设施 宾馆化康复服务亲人化，治疗综合化。以药物治疗为基础，辅以心理 治疗行为治疗，突出康复治疗，从而有效地降低了精神病人复发率， 提高了康复率。 医院建立了比较成熟完善的管理制度，青龙山精神病院建院以来坚 持走正规化医院发展道路，通过长期的探索和学习以及参加卫生系统开 展的医院管理年活动和贯彻质量管理体系等，形成了合 适住院病人长期在院生活的医疗护理康复心理矫治的管理模式。 二项目背景 南京市青龙山精神病院是南京市民政局下属的全额拨款福利事业 单位，主要承担全市低保三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸 的精神病人的救助收治和收养工作任务，核定床位张，近三年来， 住院精神病人基本保持在日均人左右。南京市青龙山精神病院目前 总占地面积平方米亩，总建筑面积平方米，医院 分为东西两个院区，其中，东院区为主院区，土地面积平方米 亩，医院门诊办公综合楼食堂浴室等配套建筑和辅助用 房均在此院区，有个病区张床位西院区土地面积平 方米亩，设有二个病区张床位。 为了扩大南京市青龙山精神病院医疗服务范围，为南京市老年人康 复治疗提供便利与条件，南京市青龙山精神病院拟开发老年康复中心项 目，服务对象主要是老人及老年病人。老年康复中心以康复医疗为特色， 集托老护理医疗为体，建成后将设门诊部住院部等相关部门， 容纳床位约张。 三项目概况 拟建地点 本项目位于江宁区淳化街道青龙社区青龙消火栓消防用水量室内，室外 火灾延续时间小时 自动喷淋用水量 火灾延续时间小时。 生活给水系统 医院内生活给水系统采用个供水分区，由市政自来水管网直接供 水。 消防给水系统 根据建筑防火设计规范，本项目设臵室内消火栓和自动喷水灭火系 统。 室内消防给水系统采用临时高压区域集中式消防供水系统。 屋顶设臵消防水箱，有效容积不小于。 消防水池和泵房在医院内集中设臵，消防水池容量不小 储存室内外消防用水量，消防泵房内分别设臵消火栓泵和喷淋 消防泵各台，均为用备。室外消防用水从消防水池取水口取用。 ④室外消防给水系统 室外消防给水管网和生活给水管网共用，室外给水管道上每间隔 米的距离设臵个地上式室外消火栓。 热水系统 本项目病房楼设臵太阳能热水器与电加热相结合供应热水。