源优势和产业基础在市场经济的大潮中锻炼成 长做大做强，以中天科技为龙头的农机制造，以音品电子湘能金金 科技飘峰电气为龙头的电子电气，以天子光明现代家具为龙头的家具制 造，以长乐为中心的保安设备制造，以加华牛业生活园食品为龙头的食品加 工，批传统产业和新兴产业日益壮大，规模效益逐步显现。近几年来市以 国家循环经济试点为契机，再生资源回收加工迅速发展，再生铜铝不锈钢 塑料四大加工系统日趋成熟。年，再生资源产业加工处理废旧物资 万吨，实现工业增加值亿元，是年的倍，年均增长再 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,生资源产业实现税收亿元，是年的倍，年均增长，占全 市财政总收入的。在试点的带动下，全市再生资源回收企业和个体户达 家，市外回收网点达个，年交易量突破万吨，以再生资源 回收加工为主线的循环经济产业显现出巨大的发展空间，同时由于经济发展 水平的制约循环经济产业发展过程中也凸现出数千家经营户仍是分散经营，产 业集群度低资源没有得到充分利用，技术提高慢，质量难以保证，治理环境污 染的难度很大等发展中的问题，这些问题既制约了小型企业的发展壮大，也影 响了市循环经济产业的健康发展，为增加产业集中度为帮助充满活力的小 型企业健康发展，快速成长市决定建设基地，通过整合各方资源优势， 孵化批再生资源具有精深加工高科技有建筑改造 商务办公生活配套用房原有建筑 再生资源检测中心设备万元设备购置 总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费用万元 经营收入万元年平均 总成本费用万元年平均 利润总额万元年平均 投资收益率平均 全部投资财务内部收益率税后 静态投资回收期年税后 结论与建议 基地是市循环经济产业发展的基地和小型企业孵化的中心。是 市循环经济产业的聚集区，区域经济发展新的增长点，市基地的建设是十 分必要的。 市基地建设工程建设内容包括通用厂房建设主要是改造商务政务办公等配套设施生活设施建设以及道路工程给排水电燃气通 信热力七通平和绿化景观等配套基础设施的改建扩建工程。项目总 用地面积亩，规划总建筑面积，其中生产用房商务 政务办公配套设施及生活设施。 市基地建设工程总投资为万元，其中工程费用万元 其他费用万元预备费用万元。其资金来源途径为地方政府投资和企 业自筹资金。其中，地方政府投资万元小企业服务中心自有资金渠 道筹集万元。 经测算，项目计算期正常年经营收入万元，总成本费用 万元，利润总额万元，平均投资收益率，全部投资财务内部收益 率，投资回收期年，项目经济效益好。 综上所述，该项目的各项基础条件已具备时机已成熟，既符合国家的有 关方针政策，又能产生定的经济效益和良好的社会效益，因此项目是可行 的。项目区及项目单位基本情况 项目区基本情况 市基本情况 汩罗市位于湖南省东北部岳阳市南部，幕阜山与洞庭湖之间的过渡地带。 地理坐标在东经北纬之间。 境域北抵岳阳，东岳阳中部城区重要的物资集散地，全市的政治 经济文化科技信息中心，以发展风景旅游业和轻加工业为主，具有深厚湘 楚文化特色的中等城市。年，城区面积将达到平方公里，城区人口达 万人年，城区面积将达到平方公里，城区人口达到万人。 国民经济和社会发展现状 年，汩罗市按照年初提出的工作思路，积极推进农业产业化工业化， 大力发展旅游业，加快城镇化进程。据统计，全市生产总值为亿元，增长 。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元， 增长第三产业增加值亿元，增长，三次产业结构为 按常住人口计算，人均生产总值元，增长。 近年来，汩罗市委市政府以经济建设为中心，大力发展地方经济，提出了 依托两市三路，大力调整经济结构，瞄准全省十强，再创汩罗辉煌的战略目标，取得了阶段性成果，全市国民经济保持持续快速健康发展，产业结构进 步优化，人口素质得到提高。市区逐步形成了以为中心的工业区，以高泉区 为中心的商贸区和以屈子祠为中心的旅游区，并成为汩罗的三大经济增长点。 以为中心的工业区位于市区东部，规划面积平方公里，首期平方公 里。拥有再生资源化工电子机械保健及药物装饰建材等八大产业，建 有汩罗市再生资源工业园，年，再生资源产业加工处理废旧物资万吨， 实现工业增加值亿元，再生资源产业实现税收亿元，占全市财政总收 入的。在试点的带动下，全市再生资源回收企业和个体户达家，市外 回收网点达个，年交易量突破万吨，随着汩罗再生资源工业园即 将进入国家循环经济试点，汩罗的经济将步入个崭新的发展阶段。 市工业园基本情况 湖南工业园区前身为城经济开发区年湖南省人民政府批准为省 级开发区，年经国家发改委审核，并更名为湖南工业园，为省级工业园 区，规划面积公顷。园区规划面积平方千米，第期工程开发面积 平方千米。自年启动园区建设以来，总投资亿多元，进行园区道路建设， 新建了沿江大道龙舟路东风路市场路安置路，加上线和国道， 园区基本形成了三横四纵的交通网络，同时，完成了水电通讯及绿化美化 亮化等基础设施建设，加工方面，市再生资源工 业园的能力不断增强。年，加工厂房面积达到万平方米，固定资产投资 额达到万元。当于加工废铜万吨，超过收购总量的半以上。加工废铝 万吨，占收购总量的加工废不锈钢万吨，占回收总量的加工 废塑料万吨，占加收总量的还有废铁废纸和其他废弃物万多吨。 特别是园内各企业不断加大科技投入，改进加工工艺流程，努力提高加工的科技 总论 项目名称及承办单位 项目名称 市基地建设项目 承办单位 市中小企业服务中心 可行性研究报告编制单位 编制单位公司 资质等级甲级 发证机关国家发展和改革委员会 项目背景 市有中小工业企业发展到家，规模工业企业达家，工业经济 总量稳居岳阳市六县市首位，工业对的贡献份额达到，这是市 直以来十分重视中小企业的培育和发展的结果。经过政府多年的培育与扶 持，大批民营小企业依托资临平群众基 础。 研究依据和范围 主要依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国城市规划法 国家计委投资号文件建设项目经济评价方法与参数 第二版 省政府年月批准的市城市总体规划 公园设计规范 陕西省年建筑工程概预算定额。 市政府年月日召开的老年活动现座谈会议精神及会 议通过的市设计院老年活动场规划设计方案。 市政府年月日和月日在公园召开的现场办公会 议精神。 研究范围 研究的范围涉及以下几个方面 项目建设条件研究。 规划研究包括公园总体规划建设用地利用规划旅游路线 和设施规划等。 环境绿化方案研究。 道路广场和建筑方案研究。 综合管网工程系统研究。 投资和投资政策分析。 环境生态影响分析和环境保护措施研究。 防洪抗灾规划分析。 建设内容与规模 公园位于市城区北侧，东至柳家沟，西至黄砂河，南至建成 区，北至百龙山山脊，总面积约平方公里，折合亩。公园建 设总体分为八区八路五亭两廊塔及绿化美化等，八 区即按公园地域位臵分为位于公园西侧，与文卫北路相连接的入口 广场区位于公园入口广场东侧，现西关砖厂坯长用地的公园商业区 域金凤小区位于坡和平社区九组，环山路文卫路连接的高尚住 宅区位于脊山路蜿蜒于松林中的林荫道休憩区位于栖凤顶以西， 张哑梁以东，百龙山以南的百龙山庄度假村位于山顶，公园最高 点的栖凤顶晨练场位于栖凤顶以南，和平七组八组土地以北，陈 塬五组南梁土地以西的硕果园游乐园位于化率 建筑密度 区林荫道休憩区 栖凤顶西南面山坡植被多为松柏榆槐，长势极为茂盛，春夏秋冬 均有绿意，山体植被初步成林，未来可作为整体绿化的切入点，对公 园范围内以至范围外的绿化都起着十分重要的作用。 从文卫路去晨练场的山路蜿蜒于松林中，风景优美，松声如涛， 因此，在此地设臵闻涛亭。人立亭中，远可眺望丹江清波，近能静听 松涛阵阵。在林中沿地势开设自然曲线小路，并因势利导的在林中沿 路布臵些休息长椅，游人憩坐于此，悠游静谧，可做倾心谈。 目录 第章总论 项目概况 项目背景及建设的必要性 研究依据和范围 建设内容与规模 投资估算 资金来源 组织机构 建设实施计划 第二章建设条件 第三章规划设计方案 规划依据 规划原则 规划性质目标 总体布局与规划特色 功能分区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 区入口花鸟市场 区金凤小区 区高尚住宅区 区林荫道休憩区 区百龙山庄度假村 区栖凤顶晨练场 区硕果园游乐区 区老年儿童活动区 用地平衡表 景观分析 道路系统规划 第四章绿化方案 绿色背景林 休闲景观林 四季彩叶林 田园风光区 疏林山花区 翠谷营飞区 其它 第五章综合管网规划 给水工程规划 管网布臵 排水工程规划 管网布臵 雨水系统规划 第六章电力电信工程 源优势和产业基础在市场经济的大潮中锻炼成 长做大做强，以中天科技为龙头的农机制造，以音品电子湘能金金 科技飘峰电气为龙头的电子电气，以天子光明现代家具为龙头的家具制 造，以长乐为中心的保安设备制造，以加华牛业生活园食品为龙头的食品加 工，批传统产业和新兴产业日益壮大，规模效益逐步显现。近几年来市以 国家循环经济试点为契机，再生资源回收加工迅速发展，再生铜铝不锈钢 塑料四大加工系统日趋成熟。年，再生资源产业加工处理废旧物资 万吨，实现工业增加值亿元，是年的倍，年均增长再 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,生资源产业实现税收亿元，是年的倍，年均增长，占全 市财政总收入的。在试点的带动下，全市再生资源回收企业和个体户达 家，市外回收网点达个，年交易量突破万吨，以再生资源 回收加工为主线的循环经济产业显现出巨大的发展空间，同时由于经济发展 水平的制约循环经济产业发展过程中也凸现出数千家经营户仍是分散经营，产 业集群度低资源没有得到充分利用，技术提高慢，质量难以保证，治理环境污 染的难度很大等发展中的问题，这些问题既制约了小型企业的发展壮大，也影 响了市循环经济产业的健康发展，为增加产业集中度为帮助充满活力的小 型企业健康发展，快速成长市决定建设基地，通过整合各方资源优势， 孵化批再生资源具有精深加工高科技有建筑改造 商务办公生活配套用房原有建筑 再生资源检测中心设备万元设备购置 总投资万元 工程费用万元 其他费用万元 预备费用万元 经营收入万元年平均 总成本费用万元年平均 利润总额万元年平均 投资收益率平均 全部投资财务内部收益率税后 静态投资回收期年税后 结论与建议 基地是市循环经济产业发展的基地和小型企业孵化的中心。是 市循环经济产业的聚集区，区域经济发展新的增长点，市基地的建设是十 分必要的。 市基地建设工程建设内容包括通用厂房建设主要是改造商务政务办公等配套设施生活设施建设以及道路工程给排水电燃气通 信热力七通平和绿化景观等配套基础设施的改建扩建工程。项目总 用地面积亩，规划总建筑面积，其中生产用房商务 政务办公配套设施及生活设施。 市基地建设工程总投资为万元，其中工程费用万元 其他费用万元预备费用万元。其资金来源途径为地方政府投资和企 业自筹资金。其中，地方政府投资万元小企业服务中心自有资金渠 道筹集万元。 经测算，项目计算期正常年经营收入万元，总成本费用 万元，利润总额万元，平均投资收益率，全部投资财务内部收益 率，投资回收期年，项目经济效益好。 综上所述，该项目的各项基础条件已具备时机已成熟，既符合国家的有 关方针政策，又能产生定的经济效益和良好的社会效益，因此项目是可行 的。项目区及项目单位基本情况 项目区基本情况 市基本情况 汩罗市位于湖南省东北部岳阳市南部，幕阜山与洞庭湖之间的过渡地带。 地理坐标在东经北纬之间。 境域北抵岳阳，东