究指南试用版计办投资 号 国家发展改革委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版发改投资 号 均健金银花开发有限公司关于“市金银花系列产品加工基地开发项目”可行性研究报 告编制的委托书 研究范围 根据国家有关政策法律法规技术规范标准定额以及风华集贸有限责任公司对项目建设的设 想，对市金银花系列产品加工基地开发项目建设的必要性进行分析，对工程建设规模建设方案及节 能节水环境保护劳动安全卫生消防进行论证，对项目组织管理和实施进度进行安排，对项目投资进行 估算，对项目的社会效益经济效益进行分析，为相关部门的决策提供必要的依据 项目概况 拟建地点 县阳和乡戴家山村。路距离阳和高速高速公路入口处公里路段东侧。 建设规模与目标 建设规模 均健金银花开发有限公司拟建设条从金银花基地种植收购加工销售的生产链。 项目拟在现有亩金银花种植基地和年处理金银花鲜花万吨生产线的基础上，扩建条金 银花生产线。 扩建生产线年处理金银花鲜花万吨，年生产金银花茶吨。最终形成条种植面积 亩，年加工金银花鲜花万吨，年生产金银花茶吨的完整产业链。 项目总建筑总用地面积亩，总建筑面积，包括厂房，办公楼，宿舍 仓库，食堂，附属用房。 建设目标 均健金银花开发有限公司拟通过至年的发展，带动农村传统粮食种植向适宜山地气候的 经济作物种植发展，转移农村劳动力，调整农村产业结构，构成“公司专业合作经济农户”的农业产业 化发展模式。形成覆盖整个影响分析 项目与所在地区互适性分析 社会风险分析 社会评价结论 风险分析„„„„ 项目主要风险因素识别 风险程度分析 防范和降低风险措施 研究结论与建议 推荐方案总体描述 结论与建议 附表 附表市金银花系列产品加工基地开发项目投入总资金估算汇总表 附表市金银花系列产品加工基地开发项目建设投资估算表 附表市金银花系列产品加工基地开发项目建设期利息计算表 附表市金银花系列产品加工基地开发项目总投资使用计划与资金筹措表 附表市金银花系列产品加工基地开发项目利润与利润分配表 附表市金银花系列产品加工基地开发项目总成本费用估算表 附表市金银花系列产品加工基地开发项目全投资现金流量表 附表市金银花系列产品加工基地开发项目全投资现金流量表 附表市金银花系列产品加工基地开发项目财务评价指标汇总表 附表市金银花系列产品加工基地开发项目还本付息计划表 附表市金银花系列产品加工基地开发项目财务敏感性分析成果表 附件 项目建设单位法人营业执照复印件 项目建设单位组织机构代码证复印件 农村土地承包经营权转租合同 附图 项目区位图 项目总平面图 总论 项目背景 项目名称 项目名称市金银花系列产品加工基地开发项目 项目性质扩建 建设单位情况 单位名称均健金银花开发有限公司 法人代表谷美霖 成立时间年月 注册资本万元 公司地址县溪口镇居委会四组 经营范围金银花种植加工销售 均健金银花开发有限公司自年成立以来已耗资余万元用于优质金银花种苗种植基地 建设和产品研究。公司已建成条年处理金银花鲜花吨的金银花加工生产线。随着年多的发展， 均健金银花开发有限公司已经在全市范围内形成了万亩的金银花种植基地。是公司成立时的三倍。 公司现有的金银花生产线产能规模无法满足种植基地所产出的金银花的加工需要，在市县各级部门的大力 支持下，公司决定建设金银花系列产品加工基地。 报告的编制依据 编制依据 产业结构调整指导目录年本发展改革委令第号 全国现代农业发展规划年 国家生猪家禽草食动物 淡水产品等农产品的标准化规模化设施化生产，全面提高农产品品质。 公司主要产品为具有地方特色的金银花茶叶。具有很良好的药用价值和营养价值。项目采用公司 农户的经营模式，培育了大批金银花种植户。形成了良好的产业链。 符合省现代农业发展规划 省现代农业发展规划在第三章“现代农业发展任务”第五节“重点打造 亿元现代名优果茶产业”中重点强调重点打造山脉南岭山脉长岳丘岗区茶叶产业带。 第四章“现代农业基础设施建设工程”第节“现代种植也商品生产基地建设”中重点论述了，因 地制宜，形成种植业产业基地，改善中低产根地，改善种植结构，发展事宜的经济作物。 金银花是系古丈毛尖茅岩莓之后，山脉又盛产的茶类品种。是山茶类产品主要的组成部分。金 银花通过植株改良后，比其他类茶叶更适宜于大规模种植，能够很好的提高耕地的经济效率。产业链已出 具规模，应大力发展。 符合市国民经济和社会发展第十二个五年规划 市国民经济和社会发展第十二个五年规划在第三章第节“推进现代农业发展”中指出 加速农业产业化装工程 费为万元，占工程建设其他费为万元，占 项目预备费为万元，占项目建设期利息为万元，占 项目铺底流动资金万元，占。 资金筹措 项目建设期资金主要来源 项目自筹资金万元，占总投资的 银行贷款万元，占总投资的 其他融资万元，占总投资的 项目收益情况 项目年均运营收入万元年均运营成本万元，年均净利润为 万元。主要赢利指标如下 项目财务内部收益率 资本金收益率 项目税前投资财务净现值万元 税前静态投资回收期年 资本金净利润率。 技术经济指标 表技术经济指标总表 建设规模 金银花种植基地亩旱地贫瘠耕地荒山 金银花年产量万吨 年干花生产量吨 年金银花茶产量吨 现有生产线吨 扩建生产线吨 高档吨 中档吨 高档万吨 产出率 干花产出率低中高 档 二工程技术指标 规划用地面积平方米亩 总建筑面积平方米 厂房平米层 办公楼平米层 宿舍平米层 仓库平米层 食堂平米层 附属用房平米层 绿化面积平米 道路广场面积平米 建筑密度 续表技术经济总表 容积率 绿化率 停车位个 三投资分析 总投资万元 建安工程费万元 设备工器具购置费万元 安装工程费万元 工程建设其他费万元 预备费万元 建设期利息万元 铺地流动资金万元 四资金筹措 自筹资金万元 银行贷款万元 社会融资万元 五财务指标 年运营收入万元 年运营成本万元 年均净利润万元 财务内部收益率 资本金收益率 财务净现值万元 资本金利润率 静态投资回收期年 六能耗指标 年用水量吨吨标准煤 年用电量万度吨标准煤 七环境控制标准 噪音控制标准二类 污水排放标准三级 大气污染控制标准二级 八其他指标 招投标万元 勘察设计万元 主体施工万元 设备安装万元 监理万元 设备是中华民族的瑰宝，是我们引以骄傲和自豪的文化遗产。但在 全球中药材交易总额中，我国只占有。而土地资源和植物资源比我们小得多的日本和韩国各占， 西德占，其他国家占。这对我们来说，方面让我们看到了希望市场前景广阔，大有潜力可挖 另方面让我们看到了差距国内药材生产加工和包装质量都不高。金银花药用历史悠久，早在 目录 总论 项目背景 项目概况 问题与建议 项目背景和项目建设的必要性和可行„„„„„„ 项目背景 项目建设的必要性 项目建设的可行性 市场分析„„ 金银花产业市场前景 市场预测 原料及产品价格分析 建设规模及产品方案 市场竞争力分析 营销策越 市场风险 场址选择„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 场址所在位置现状 场址建设条件 建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 种植基地建设方案 工程方案 技术方案和设备方案„„„„„„„„ 技术方案 设备采购清单 总图运输与公用辅助工程„„ 总图布置 场内外运输 公用辅助工程 主要原材料燃料供应„„„„„„„„„„„ 主要原材料 主要燃料 节能节水措施 节能措施及能耗指标分析 主要耗能品种及耗能量 项目建设地能源消耗情况 项目所在地能源供应状况 项目对当地能源消费的影响 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 主要耗能工序及其能耗指标 环境影响评价„„ 项目场址环境现状 项目建设与运营对环境的影响 环境保护措施 环境影响评价 公用辅助工程 劳动安全卫生与消防„„„„„„„„„ 危害因素和危害程度 安全措施方案 消防设施 组织机构与人力资源配置„„„„„„„„„ 组织机构 人力资源配置 人员培训 项目实施进度 建设工期 项目实施进度安排 项目实施进度表 投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措方式与来源 财务分析 财务评价基础数据与参数选取 收入税金及附加估算 成本费用估算 财务评价报表 盈利能力分析 不确定性分析 财务评价结论 招标投标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招标工作的依据与原则 招标范围 招标组织形式 招标方式 招标初步方案 社会评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目对社会改委关于“稳步推进城镇化，扎实建设新农村 ”的研究报告国家发展改革委农经司年月日 食品工业“十二五”发展规划国家发展和改革委员会工业和信息化部年月 西部地区农民创业促进工程试点工作指导意见发改西部号 省国民经济和社会发展第十二个五年规划 省现代农业发展规划证办号 市国民经济和社会发展第十二个五年规划 县市国民经济和社会发展第十二个五年规划 县域城镇体系规划年 原国家发展计划委推荐使用的投资项目可行性研的，所以我们要加强监管工作，包括加大对畜产品产品流 通环节的监管力度，施行全过程的控制和监管。 综上所述，据河南省畜牧部门监测，年以来，羊肉 价格为元公斤，同比上涨。统计显示，去年 全年，郑